1.

RESUMEN EJECUTIVO
2. DEFINICIN DEL PROYECTO
2.1.NOMBRE
2.2.NATURALEZA
2.3.UBICACIN
2.4.UNIDAD EJECUTORA
2.5.CONCEPCIN DEL PROBLEMA
2.6.OBJETIVOS DEL PROYECTO
2.7.OBJETIVOS DEL ESTUDIO
2.8.ESTRATEGIAS
3. ESTUDIO DE MERCADO
3.1.ANLISIS DE LA DEMANDA
3.2.ANLISIS DE LA OFERTA
3.3.ANLISIS DE LA COMERCIALIZACIN
4. ESTUDIO TCNICO
4.1.PROCESO
4.1.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROCESO DE PRODUCCIN
4.1.2. ESPECIFICACIN DEL TERRENO Y DE LA CONSTRUCCIN
4.1.3. ESPECIFICACIN DE LOS EQUIPOS NECESARIOS
4.1.4. DETERMINACIN DE LAS MATERIAS PRIMAS
4.1.5. DETERMINACIN DE LA MANO DE OBRA DIRECTA
4.1.6. DETERMINACIN DE LOS COSTOS INDIRECTOS DE FABRICACIN
4.1.7. PROGRAMA DE ACTIVIDADES
4.2.TAMAO
4.3.LOCALIZACIN
5. ESTUDIO LEGAL Y DEL MEDIO AMBIENTE
6. ESTUDIO DE LA ORGANIZACIN
7. ESTUDIO DE COSTOS, INGRESOS, INVERSIN Y FINANCIAMIENTO
8. EVALUACIN ECONMICA Y FINANCIERA
9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

1. RESUMEN EJECUTIVO

Se considera a uno de los materiales nobles en toda construccin a los ladrillos

hechas de arcilla, que por muchos aos han sido materia prima en la
construccin de casas, iglesias y edificios de nuestros alrededores.
El mercado Juliaqueo se encuentra servido por pequeas fbricas, las cuales
se caracterizan por tener bajo nivel de industrializacin, lo cual actualmente
genera un dficit en la provisin de material. Es por esto que se considera
oportuno el lanzamiento de un emprendimiento en la produccin de ladrillos
industrializados al mercado de la construccin de la ciudad de Juliaca.

2. DEFINICIN DEL PROYECTO

2.1.NOMBRE
2.2.NATURALEZA
Elaboracin de ladrillos mecanizados, para la ciudad de Juliaca.
2.3.UBICACIN
La planta ladrillera mecanizada se encuentra ubicada en la ciudad Juliaca-San
Romn-Puno

2.4.UNIDAD EJECUTORA
El siguiente proyecto ser realizado por Ladrillera Minecraft E.I.R.L.
2.5.CONCEPCIN DEL PROBLEMA
Las consideraciones por las cuales se cree conveniente instalar una
fbrica de ladrillos corresponde a un crecimiento poblacional de la
regin produciendo este hecho:

Mayor necesidad de viviendas de material noble.

Mayor infraestructura que est al servicio de la sociedad como
colegios, hospitales, institutos, pobladores y otros.
Material bsico de construccin a precio mdico y de buena
calidad.

Todo lo anterior se traduce en una gran necesidad de un material bsico

de construccin. Se ha demostrado que en la regin da buenos
resultados la construccin de estructuras de material noble (cemento,
ladrillos, bloquetas, y otros).
Todo lo citado anteriormente nos da la idea de lanzar un material de
construccin que satisfaga las mltiples necesidades de la sociedad, en
nuestro caso este material ser la ladrillo.
2.5.1. Definicin del problema central
Baja produccin de ladrillos de calidad en la ciudad de Juliaca.
2.5.2. Anlisis de causas
CAUSAS DIRECTAS
Falta de tecnologa en el
proceso productivo
Costo elevado de transporte de
la materia prima
Ineficiente uso de los insumos
Mano de obra no calificada

CAUSAS INDIRECTAS
Falta de financiamiento
Baja produccin
Falta de movilidad propia de la
empresa
Ausencia de capacitacin
tcnica a los obreros
Deficiente capacitacin del
personal

2.5.3. Anlisis de efectos

Teniendo en cuenta el anlisis de causa del problema principal, se
ha definido los siguientes efectos principales:
EFECTOS DIRECTOS
Deficiente produccin
Deficiente calidad del producto

EFECTOS INDIRECTOS
Bajos niveles de produccin

Inadecuada produccin de
ladrillos para satisfacer la
demanda

Deficiente
produccin

Deficiente
calidad del
producto

Baja produccin de
ladrillos de calidad en la
ciudad de Juliaca.

Falta de
tecnologa en el
proceso
productivo
Falta de
financiamiento

Costo elevado de
transporte de la
materia prima

Falta de movilidad
propia de la
empresa

Ineficiente uso de
los insumos

Ausencia de
capacitacin tcnica
a los obreros

Mano de obra no
calificada

Deficiente
capacitacin del
personal

2.6.OBJETIVOS DEL PROYECTO

El proyecto intenta fomentar lo siguiente:

Mediante la adecuada tecnologa encontrar la manera de fabricar

ladrillos de buena calidad y a precio de competencia.
La fabricacin debe de ser a gran escala, es decir debe de
satisfacer la demanda que se produce en el mercado de la regin.
La fabricacin debe de ser lo ms adecuada y rpida posible,
pero aun as llegando a resultados de calidad y resistencia
excelentes, para ello debemos de emplear los ltimos adelantos
en la tecnologa que estn a nuestro alcance.
Los insumos primarios debern ser conseguidos en la regin a
precio mdico.

ADECUADA PRODUCCION
DE LADRILLOS PARA
SATISFACER LA DEMANDA

ALTO NIVEL DE
PRODUCCION

ALTA CALIDAD
DEL PRODUCTO

PRODUCCION DE LADRILLOS
DE CALIDAD PARA LA CIUDAD
DE JULIACA

TECNOLOGIA
APROPIADA EN
EL PROCESO

BAJOS COSTOS
DE TRANSPORTE
DE LA MATERIA
PRIMA

EFICIENTE USO
DE INSUMOS

MANO DE OBRA
CALIFICADA

FINANCIAMIENTO
ADECUADO

MOVILIDAD
PROPIA DE LA
EMPRESA

CAPACITACIN
TCNICA A LOS
OBREROS

PERSONAL
CAPACITADO

2.7.OBJETIVOS DEL ESTUDIO

Grupo: Ladrillo de construccin

Consultar
precio

Solicita
r

Contactar

Descripcin
Medidas 14 X 24 X 10 Cm
Uso Reemplaza al King Kong de soga. Ladrillo resistente.
En Ladrillera J. Martorell S.A., fabricamos y comercializamos una amplia lnea de ladrillos
cermicos y productos de concretos destinados para la construccin, en todo el Sur del Pas,
atendiendo a las ciudades de Tacna, Ilo, Moquegua, Juliaca, Puno y Cuzco. Por medio de un
moderno sistema de fabricacin, nuestra firma ofrece al mercado sus productos, bajo un estricto
control de calidad, precios competitivos y ptima atencin a nuestros clientes respaldada por una
innovada tecnologa de punta.

Agregado: 29.11.2011, Actualizado: 03.12.2012

2.8.ESTRATEGIAS
3. ESTUDIO DE MERCADO
3.1.ANLISIS DE LA DEMANDA
Si bien han existido productos sustitutos desde siempre, como el bloque, adobe,
terracemento, no han sido competidores con igualdad de posibilidades por las

caractersticas del ladrillo, que hace de ste, nico frente al resto de productos, en cuanto a
su versatilidad, presentacin, mantenimiento, esttica en las construcciones y precio en el
mercado.
Son las pequeas empresas que producen ladrillo en forma artesanal la principal
competencia existente, las cuales no cuentan con tecnologa que les permitan producir en
cantidades suficientes para cubrir las necesidades del mercado y menos an satisfacer los
niveles de calidad requeridos especialmente en cuanto a la uniformidad en el tamao del
ladrillo; este particular hace que constructor requiere ms mortero para unir los ladrillos.

EN LA CONSTRUCCION SE PREFIERE LOS LADRILLOS FABRICADOS ARTESANALMENTE, INDUSTRIALIZADOS O AMBOS

60%
50%

53%

40%

42%

30%
20%
10%
5%
Categora 1

0%

Ambos Industrial Artesanal

En el Grafico la pregunta ratifica que la preferencia del consumidor es por consumir

ambos tipos de ladrillos con un porcentaje del 53%, esto es porque en el mercado
hay escasez del producto ofertado, la segunda opcin con un peso mayor representa los
ladrillos artesanales con un porcentaje del 42% y finalmente el tipo de ladrillo
industrializado con un porcentaje del 5%.
Crecimiento de la poblacin de Juliaca
Ao

Poblacin

2005

208.918

2006

211.755

2007

216.716

2008

223.427

2009

243.710

2010

249.269

2011

252.876

2012

254.947

2013

257.435

2014

260.696

Demada de ladrillos Blocker (Millares)

Ao
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019

Demanda de ladrillos
(Millares)
6591
6779
6972
7171
7375
7585
7801
8024
8253
8488
8730

Demanda de ladrillos (Millares)

10000
9000
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
2008

2010

2012

2014

2016

2018

3.2.ANLISIS DE LA OFERTA
3.3.ANLISIS DE LA COMERCIALIZACIN
4. ESTUDIO TCNICO
4.1.PROCESO
4.1.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROCESO DE PRODUCCIN
El Diagrama de Flujo general para la actividad ladrillera se muestra en la figura
siguiente:

a. Extraccin de Arcilla y Tierras

2020

La extraccin de Arcilla y Tierra Arenosa se realizara en lugares

alejados de la zona de produccin.
Se extrae el material de canteras con denuncio minero utilizando
equipo pesado de remocin de tierras. El material tal como es
extrado se carga en camiones y se transporta a la zona donde
estn los hornos de coccin.
b. Mezcla
Esta mezcla se efecta utilizando una mezcladora o batidora
accionada por energa elctrica, lo que elimina el amasado a mano,
reduce el tiempo de amasado y eleva el rendimiento.
El procedimiento no requiere tiempo de reposo. La pre mezcla de
arcilla y arena humedecidas, se vierte en el acceso o tolva de
entrada de la mezcladora donde se amasa hasta obtener la
consistencia requerida; la mezcla obtenida se puede volver a pasar
cuantas veces sea necesario agregando arcilla, arena, agua.
c. Moldeo o Labranza
El material mezclado se moldea para darle la forma de ladrillo
requerido: slidos (king kong) y huecos, (pasteleros, para techo,
etc.).
El moldeo mecnico permite incrementar la densidad del ladrillo y
por tanto su resistencia. Se empleara desde prensas de moldeo
accionadas manualmente capaces de producir 60 ladrillos por hora
con moldes individuales, hasta extrusoras industriales que pueden
producir ms de un millar por hora. El punto intermedio est
representado por pequeas mquinas extrusoras manuales que
pueden producir entre 120 y 400 ladrillos por hora. Estas mquinas
tambin pueden producir ladrillos tipo pandereta y techo slo con
un cambio de molde.
La extrusora es una mquina accionada elctricamente o por motor
a diesel o gasolina, que se compone de cuatro partes principales:

Manivela y mecanismo de empuje;

Tanque para llenado de la mezcla;
Molde extrusor que es intercambiable segn el tipo de ladrillo
a fabricar;
Mesa de corte de ladrillos.

d. Secado
Los ladrillos crudos recin moldeados se depositan en canchas de
secado o tendales, que son espacios de terreno plano habilitados
para este fin generalmente lo ms cerca posible a la zona de
moldeo.

Los ladrillos se secan aprovechando la accin natural del sol y el

viento. Cuando llueve y no estn bajo sombra, se cubren con
mantas de plstico para protegerlos aunque esto no siempre evita
que se daen por lo que es ms recomendable construir cobertizos
techados para el secado.
El secado se realiza hasta que el ladrillo crudo pierde
aproximadamente un 13% de humedad y queda listo para ser
cargado al horno; el perodo de secado depende del clima y puede
variar entre cinco a siete das en promedio. A partir del tercer o
cuarto da se van girando las caras expuestas para un secado
parejo, raspando en cada giro las partes que estaban en contacto
con el suelo a fin de desprender la tierra o polvo que podran haber
capturado. En la etapa final del secado, se van colocando los
ladrillos de canto uno encima de otro formando pequeas torres de
un ladrillo por lado y de aproximadamente 1m a 1,20m de alto.
e. Carga del horno
Primero se arma el malecn o arreglo de encendido acomodando
los ladrillos secos de manera que, siguiendo el perfil de la ventana
de aireacin, formen una bveda por encima del canal de encendido
a todo lo largo del horno. En la quema con carbn, la base de esta
bveda se arma como una especie de parrilla formada con ladrillos
enteros y tallados manualmente, sobre la cual se arman briquetas
de carbn en tres o ms capas dependiendo de la forma y tamao
de la bveda. Debajo de esta parrilla est el canal del malecn
donde se coloca la lea para el encendido.
A la altura de la parte superior de los lados de la bveda formada
por los ladrillos crudos en el interior del horno e inmediatamente por
encima de la bveda, se colocan briquetas de carbn en una
disposicin apropiada una al lado de otra a casi todo lo largo y
ancho de la seccin del horno para conseguir un frente de fuego
horizontal.
Por encima de la bveda armada como malecn de encendido, los
ladrillos son colocados en capas horizontales sucesivas cada una
transversal respecto a la anterior (en ngulo de 90 grados),
descansando sobre su lado ms largo hasta llenar toda la altura del
horno. En los techos abovedados se hace la misma disposicin pero
siguiendo la forma de la bveda.
Otra manera de armar es en la secuencia 1 , que consiste en
colocar un ladrillo a lo largo seguido de un ladrillo a lo ancho, luego
un ladrillo a lo largo y as sucesivamente.
Entre ladrillo y ladrillo se deja una separacin de tres a cinco
milmetros para permitir el flujo de aire y de los gases calientes
producto de la combustin, as como para permitir la transmisin de
fuego y calor durante la coccin.
El carguo y armado del horno se realiza en jornadas de uno a ms
das dependiendo del tamao y capacidad del horno. En promedio

un horno de 10 millares se carga en 10 horas con cinco personas:

cuatro para alcanzar los ladrillos (bolear) y una para el armado.
f.

Coccin

La coccin se realiza en los hornos ladrilleros. El horneado o

quemado es una operacin netamente artesanal que el Maestro
Hornero va ajustando segn los resultados que se van obteniendo.
Los canales de encendido estn construidos a la altura del piso,
atraviesan el horno de lado a lado y sus ventanas o bocas estn en
los lados de mayor longitud. Las dimensiones y caractersticas de
las bocas dependen del tipo de combustible que se va a quemar.
La coccin tiene dos partes bien diferenciadas: El Encendido y la
Quema propiamente dicha.
El Encendido.- El objetivo es hacer prender las briquetas colocadas
en la parte superior del malecn de encendido a fin que stas a su
vez generen suficiente calor para encender el cisco de carbn
colocado en las sucesivas capas horizontales. El proceso de
encendido en los hornos tradicionales dura de 8 a 24 horas y a
veces hasta 48 horas. Para iniciar el fuego se utiliza paja, viruta de
madera y lea de eucalipto o algarrobo.
La Quema.- Consiste en lograr que el fuego vaya ascendiendo en
forma homognea a travs de las sucesivas capas horizontales de
ladrillos encendiendo las respectivas capas de cisco de carbn hasta
su agotamiento en las capas superiores con lo que se completa la
coccin de toda la carga.
La coccin con carbn de piedra en los hornos tradicionales puede
durar de siete a veinte das segn el tamao del horno. La coccin
en los hornos dura 24 horas.
El proceso de coccin se inicia cuando han prendido totalmente las
briquetas de la segunda capa del malecn de encendido pues
entonces tambin ya ha prendido el cisco de carbn junto a estas
briquetas; en este momento se empieza a sellar el horno tapando
primero las mirillas y ventanas opuestas a la direccin del viento,
reduciendo el tamao de las ventanas ubicadas en la direccin del
viento y finalmente sellando todas las ranuras de la ltima fila de
ladrillos en el techo del horno, dejando pequeas aberturas en las
esquinas superiores para observar el avance. A partir de este
momento solo se trata de mantener el fuego encendido hasta que
llegue a la parte superior del horno.
g. Descarga del Horno
Una vez que el fuego ha llegado al extremo superior y se ha
consumido todo el carbn, se van abriendo poco a poco las
ventilaciones del horno para dejar enfriar lo cual puede durar de
cuatro a seis das. El enfriamiento es de abajo hacia arriba por

efecto de las mismas corrientes de aire que han contribuido a la

combustin.
Antes de proceder con la descarga se espera que el horno se enfre.
La descarga dura un da menos que el tiempo que se utiliz en
cargar.
h. Clasificacin y Despacho
Los ladrillos se descargan y se apilan en los alrededores del horno
clasificndolos segn el resultado de la coccin:

Bien cocidos (coloracin rojiza intensa y sonido metlico a la

percusin, son duros y presentan el grano fino y compacto en
su fractura, sus aristas deben ser duras y la superficie lisa y
regular),
Medianamente cocidos o bayos (color menos rojizo),
Crudos o no cocidos

Estos ltimos se tienen que volver a cocer, mientras que los otros
son adquiridos por los compradores a precios diferenciados
pagndose obviamente menos por aquellos que no estn bien
cocidos.
4.1.2. ESPECIFICACIN DEL TERRENO Y DE LA CONSTRUCCIN

Terreno de produccin o fabrica propiamente dicha (2000 m2)

Equipos de oficina (2)

Herramientas
2 oficinas (1 venta, 1 en fabrica)

4.1.3. ESPECIFICACIN DE LOS EQUIPOS NECESARIOS

El equipo mnimo a considerar en este tipo de empresa es el
siguiente:
Kit de Trituradora, Amasadora y Extrusora S/.
Mejoramiento de Horno S/.
Ventiladoras (2HP) S/.
4.1.4. DETERMINACIN DE LAS MATERIAS PRIMAS

17,000.00
8,000.00
2,800.00

La materia prima utilizada para la elaboracin de ladrillos

mecanizados incluye: arcilla, arena, y agua. La arcilla y arena
proviene de canteras ubicadas cerca a los hornos de produccin, en
la misma zona, por lo que el aporte por concepto de transporte es
mnimo.
La materia prima necesaria se muestra en la tabla, las cantidades
estn expresadas en kg de materia prima por 1 ladrillo mecanizado
producido.

Materia prima
Arcilla
Arena
Agua

Cantidad
(kg/ladrillo)
5,00
2,73 y 1,45
1,45

4.1.5. DETERMINACIN DE LA MANO DE OBRA DIRECTA

La mano de obra debe ser calificada, a la cual se le impartir
charlas de capacitacin y en la elaboracin y manipulacin del
producto.

Personal

Administrador planta
Administrador oficina
Maestro ladrillero
Secretaria

5
8
2
1

Obreros

extraccin de material (arena, arcilla)

fabricacin propia del ladrillo
horneros
conserge (1/2 tiempo)

4.1.6. DETERMINACIN DE LOS COSTOS INDIRECTOS DE FABRICACIN

4.1.7. PROGRAMA DE ACTIVIDADES
4.2.TAMAO
4.3.LOCALIZACIN
La planta ladrillera mecanizada se ubicara en la ciudad Juliaca-san
Romn-puno.
En mayor detalle, se ubica al este de la ciudad de Juliaca, salida a
Arequipa (a un kilmetro del desvi hacia la ciudad universitaria de la
U.P.U.). Al costado izquierdo de la carretera va Juliaca- Arequipa.
En cuanto al acceso es por una va asfaltada que parte del centro de
Juliaca.
5. ESTUDIO LEGAL Y DEL MEDIO AMBIENTE
5.1.Estudio legal
El concesionario titular y socios tienen representatividad legal y los
dems productores que explotan la arcilla debern pagar por el uso de
las tierras el 10% en ladrillos por quema realizada a manera de alquiler.
5.2.Estudio medioambiental
La planta de cogeneracin que se propone en este apartado est
incluida dentro del rgimen especial de produccin de electricidad.
Dentro de dicho rgimen se incluyen aquellas instalaciones de

cogeneracin de alta eficiencia que aportan los siguientes beneficios

potenciales: ahorro de energa primaria, eliminacin de prdidas en la
red y la reduccin de las emisiones contaminantes, en particular de
gases
De efecto invernadero.
Beneficios potenciales:

Ahorro de energa primaria

Eliminacin de prdidas en la red de suministro
Reduccin emisiones contaminantes (gases efecto
invernadero)

Como beneficio medioambiental: la reduccin de emisiones de co2: sin

cogeneracin, hay emisiones por generar electricidad en alguna central
trmica ms las emisiones del quemador de gas del secadero.
Con la cogeneracin slo se tienen las emisiones de la generacin, ya
que el quemador no se tiene que arrancar porque el calor te viene de los
gases de escape. Adems, el motor suele tener ms eficiencia que una
central trmica convencional.
Es importante destacar que muchas de las centrales que no emiten co2
producen otros tipos de residuos, como es el caso de las centrales
nucleares u ocasionan otro tipo de impactos ambientales como en el
caso de las centrales hidrulicas de gran potencia.
6. ESTUDIO DE LA ORGANIZACIN
Las funciones de la empresa son:

Produccin
Comercializacin.
Contabilidad y finanzas
Personal.
Compras.

Gerencia

Departamento
de produccion
Preparacion y
mezclado,
labrado,
horneado,
acabado.

Departamento
de contabilidad

Facturacion,
cuentas por
pagar, cuentas
por cobrar

departamento
de personal

administracion
del personal

7. ESTUDIO DE COSTOS, INGRESOS, INVERSIN Y FINANCIAMIENTO

8. EVALUACIN ECONMICA Y FINANCIERA
9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES