Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
Web: www.emvs.es
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
INTRODUCCIN
La actuacin desarrollada en Madrid, en las colonias municipales de San
Francisco Javier y Nuestra Seora de los ngeles en el distrito de Puente
de Vallecas, es un claro ejemplo de cmo aplicar criterios de sostenibilidad
con carcter integral, tanto en el planeamiento como en la edificacin, la
movilidad o el tratamiento del espacio pblico. Este modelo de urbanismo
sostenible que est desarrollando el Ayuntamiento de Madrid, incorpora
las ms avanzadas tecnologas para incrementar la eficiencia energtica y
la calidad ambiental, y se configura como un referente a seguir en las
operaciones de renovacin urbana.
Las colonias municipales se construyeron en la dcada de los 50,
caracterizndose desde sus inicios por la inadecuada planificacin,
carencia de infraestructuras y baja calidad de los materiales de
construccin. Se hizo necesario, por tanto, llevar a cabo una renovacin
integral del mbito, dentro de la poltica municipal de regenerar la zona
sur de Madrid, incorporando criterios de calidad y sostenibilidad.
Una actuacin integral que ha permitido que el trabajo desarrollado por el
Ayuntamiento de Madrid, a travs de la EMVS, durante los ltimos treinta
aos, configurara un nuevo ecobarrio basado en criterios de sostenibilidad
medioambiental y social.
El Ayuntamiento de Madrid, a travs de la Empresa Municipal de Vivienda
y Suelo (EMVS), ha abordado la renovacin de este mbito mediante el
desarrollo de tres fases: realojo de los habitantes, planificacin y
urbanizacin del nuevo barrio de acuerdo con criterios de calidad y
sostenibilidad, y construccin de los nuevos edificios y servicios colectivos.
El realojo de los residentes ha sido el requisito imprescindible para que se
pudieran sustituir los antiguos edificios por otros nuevos, reordenndose
todo el mbito. A da de hoy, de las 1.083 viviendas que componan las
dos colonias se han realizado 1.031 adjudicaciones, realojndose en el
entorno al 75% de las familias, bien en los cuatro nuevos edificios ya
construidos, o en otras inmuebles de la zona.
Paralelamente, se aprobaron en 2009 el Plan Especial de Mejora del Medio
Urbano y el Plan Especial de Mejora Ambiental, que incorporan medidas
ambientales y paisajsticas, introduciendo criterios de sostenibilidad
asociados a los procesos de urbanizacin y edificacin. De acuerdo con el
nuevo planeamiento, se han llevado a cabo las obras de urbanizacin, que
slo quedan por finalizar en zonas puntuales, y que han incluido todas las
redes de servicios, infraestructuras medioambientales, as como la
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
1.ANTECEDENTES
El origen de las colonias se sita en la segunda mitad de los aos
cincuenta, cuando la construccin de vivienda en Madrid se plante como
una necesidad urgente, al convertirse la ciudad en el principal foco de
atraccin para los trabajadores. Se trata de un momento de mxima
expansin urbana, en el que se da respuesta a los miles de trabajadores
que, llegados desde el campo, encuentran en Madrid una respuesta a sus
necesidades de empleo.
Entre 1955 y 1970, Madrid pasa de tener 350.000 viviendas a casi
1.000.000. Una cifra acompaada del aumento exponencial de la
poblacin. As, centrndonos exclusivamente en el distrito de Vallecas, en
ese mismo periodo la poblacin censada pas de apenas 56.300
habitantes, a una poblacin reconocida y censada oficialmente de 222.602
habitantes.
Este crecimiento exponencial dio lugar a unos arrabales densamente
poblados, carentes de una planificacin previa y donde haba una evidente
carencia de infraestructuras urbanas, situacin sta que se ve claramente
perjudicada por la rpida aparicin de infravivienda.
Los proyectos originales provienen de 1949, cuando el entonces
Ayuntamiento de Vallecas, plante el proyecto para la construccin de
3.000 viviendas con las que poder dar respuesta a la demanda existente,
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
Superficie Bruta
Superficie Construida
N de Viviendas
Dotaciones
Arquitecto
Constructor
Fecha de Proyecto
Periodo
Construccin
Superficie estndar de 34,73 m2 tiles (52,00 m2 construidos)
Vivienda
50.074 m2
34.704,86 m2 (34.018,86 m2 de superficie
residencial + 686 m2 de superficie dotacional)
639 viviendas (476 ordenadas en 27 bloques
y 163 en unifamiliares adosados)
Escolares y Viviendas para Maestros
Equipo de Tcnicos Municipales del Patronato
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
Municipal de Vivienda
Constructor
Compaa de Ferrocarriles M.Z.O.V.
Fecha de Proyecto
1949 Original 1955 Reformado
Periodo
de 1956 a 1958
Construccin
Superficie estndar de Entre 39,46 m2 y 42,00 m 2 tiles.
Vivienda
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
En
l
se
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
al
disponer
de
un
servicio
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
Nuevas viviendas:
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano
http://urban-e.aq.upm.es/
DEPARTAMENTO DE URBANSTICA Y ORDENACIN DEL TERRITORIO
revista digital - Territorio, Urbanismo, Sostenibilidad, Paisaje, Diseo urbano