CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

Conste por el presente un contrato de alquiler un inmueble que otorgan de una parte en su calidad de propietario ........................., identificada con D.N.I. N ............................,
peruana, casada, de Ocupacin: ................, con domicilio en ....................................., Provincia y Departamento de Lima; a quien en adelante se le llamar EL ARRENDADOR
y de otra parte ......................., de nacionalidad peruana, de Estado Civil: ......., identificado con D.N.I. N................., con domicilio en ................, a quien en adelante se le
llamar EL ARRENDATARIO, bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la .............................; inmueble de .......... piso, que consta de una sala - comedor, ........ dormitorio, .........
cocina, ........ bao completo, lavandera, patio interior, carport para ....... vehculo, todo en buen estado de conservacin y funcionamiento.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR da en arriendo a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la clusula precedente; la misma que ser destinado nica y exclusivamente
para Casa - Habitacin de EL ARRENDATARIO y su familia, as como se obliga en no tener en la casa materias inflamables ni explosivos, ni elementos que puedan causar
deterioros en el inmueble o molestias al vecindario o atentar contra la tranquilidad de estos, en cualquier forma especialmente con actos reidos con la moral, obligndose sta
a no darle otro uso que el especificado en la presente clusula.
TERCERO: La merced conductiva pactada de comn acuerdo es la suma de ........................ mensuales, pagaderos el primer da de cada mes de alquiler. Se entiende que si
dejare de abonar ............. mensualidades .............................., autoriza a EL ARRENDADOR a iniciar juicio de desahucio y entablar las acciones ejecutivas por falta de pago de
arriendos, siendo de cuenta de EL ARRENDATARIO los gastos que irrogue dichas acciones.
CUARTO: El plazo de duracin de este contrato ser de .............., contado a partir del ................., el mismo que vencer el da ................. Si los contratantes llegan a mutuo
acuerdo, se prorrogar el presente contrato a un ao ms, lo que ser materia de nuevo contrato.
QUINTO: EL ARRENDATARIO deposita en poder de EL ARRENDADOR, la cantidad de ...................... en calidad de garanta, la misma ser devuelta a EL ARRENDATARIO
una vez desocupado el inmueble y entregadas las llaves a satisfaccin de EL ARRENDADOR y ................................, por concepto de adelanto de la merced conductiva
correspondiente al primer mes de alquiler.
SEXTO: Si EL ARRENDATARIO diera por concluido o resuelto el presente Contrato o desocupe el inmueble antes del vencimiento del Plazo forzoso estipulado en la Clusula
Tercera, esta se obliga a no reclamar la suma de dinero entregado por concepto de garanta y mes de adelanto a que se refiere la clusula precedente.
Al vencimiento del plazo fijado en la clusula tercera, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble arrendado sin necesidad de aviso o notificacin previa de EL
ARRENDADOR, caso contrario EL ARRENDATARIO correr con todos los gastos y perjuicios que ocasione para su lanzamiento por rebelda sin causa.
SPTIMO: EL ARRENDATARIO no podr traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni podr sub - arrendar, ni ceder onerosa o gratuitamente el inmueble arrendado. El
incumplimiento de esta obligacin produce la resolucin del contrato.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO acepta que cualquier mejora o trabajo que pudiera efectuarse en el inmueble ser por su cuenta y riesgo sin que hubiera reconocimiento alguno
de los gastos efectuados por parte de EL ARRENDADOR, la misma que ser a favor absoluto del inmueble. Lo cual deber comunicar previamente por escrito as como recibir
la autorizacin respectiva por la misma va.
NOVENO: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar el estado de conservacin del referido inmueble conjuntamente con EL ARRENDATARIO en las
oportunidades que juzgue conveniente. Para tal efecto el Arrendador comunicar a la Arrendataria con una anticipacin no menor de siete das.
DCIMO: EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble como si fuera propio y a devolver en el mismo estado que lo recibi, sus respectivas instalaciones
elctricas, ventanas, lunas, instalaciones de agua, desage, ducha, cisterna y servicios higinicos en perfecto estado de funcionamiento, as como un aparato telefnico con
lnea signada ............
DCIMO PRIMERO: De acuerdo de ambas partes EL ARRENDATARIO se har responsable de los pagos de luz, telfono ............, agua, desage, alumbrado pblico y baja
polica los mismos que a la fecha se encuentran al da, siendo nicamente de cargo de EL PROPIETARIO el Impuesto Predial. EL ARRENDATARIO se compromete a
presentar en el pago de sus mensualidades, los recibos de luz elctrica y agua potable respectivamente cancelados.
DCIMO SEGUNDO: Son de cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones y composturas de caeras, aparatos higinicos, atoros en los desages y otros deterioros que
puedan producirse en el inmueble.
DCIMO TERCERO: Los contratantes convienen que en cuanto no se estipule en este Contrato, rigen las normas establecidas contenidas en los Arts.1666 al 1712 y dems
pertinentes del Cdigo Civil, que las partes declaran conocer; asimismo para los efectos del presente Contrato, se comprometen expresamente a la jurisdiccin de los Jueces
de Lima.
DCIMO CUARTO: La infraccin de cualquiera de las estipulaciones de este Contrato por parte de EL ARRENDATARIO dar derecho a EL ARRENDADOR para entablar la
accin de desahucio, sin perjuicio de las dems acciones que facilite la Ley.
DCIMO QUINTO: A la suscripcin del presente contrato de la Casa-habitacin se hace entrega a la Arrendataria con sus respectivas llaves de la Puerta de Ingreso, y dems
habitaciones, as como encontrarse en buenas condiciones
PRIMERA CLUSULA PENAL: EL ARRENDATARIO en forma voluntaria acepta a fin de asegurar la solemnidad del presente Contrato respecto a la devolucin del inmueble al
trmino del Contrato de Arriendo y en el improbable caso que no cumpliera con desocuparlo y devolverlo en el plazo prefijado, se obliga a pagar una penalidad por cada da de
ocupacin adicional, la suma de .............................., sin perjuicio del pago mensual por concepto de arriendo; penalidad esta que no se reputar como prrroga del Contrato,
estando expedido del Derecho de EL ARRENDADOR para tomar las acciones legales que crea conveniente a fin de obtener la desocupacin y devolucin del inmueble.
SEGUNDA CLUSULA PENAL: Caso de verificarse el incumplimiento de la Clusula Sptima del presente Contrato por parte EL ARRENDATARIO, sta acepta pagar una
indemnizacin equivalente a ......................., sin perjuicio de iniciar las acciones legales que la ley autoriza.
En fe de conformidad con todas y cada una de las clusulas de este contrato, firman las partes y por duplicado, en la ciudad .......... el da ............del mes ........... de mil
novecientos noventiocho.

__________________________

__________________________

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO