NUMERO CIENTO DIEZ (110). En el municipio y departamento de San Marcos, el da
treinta de octubre de dos mil trece, ANTE MI: ASTRID FABIOLA FUENTES MAZARIEGOS, Notaria, comparece por una parte el seor JOS PROCOPIO LPEZ DE LEN de ochenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, con Documento Personal de Identificacin cdigo nico de identificacin nmero dos mil setecientos veintitrs espacio noventa y tres mil cuatrocientos treinta y seis espacio un mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala;
y por la otra parte comparece el joven: INOCENCIO
SANTANA LPEZ GUZMN de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, con Documento Personal de Identificacin cdigo nico de identificacin nmero dos mil cincuenta y siete espacio diecinueve mil ciento noventa y ocho espacio un mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el seor: JOS PROCOPIO LPEZ DE LEN que es legtimo dueo y poseedor de un bien inmueble que forma parte de la finca rustica nmero veintiocho mil ciento sesenta y cinco, folio cincuenta y seis, del libro ciento sesenta y ocho, del departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en el municipio y departamento de Quetzaltenango, ubicada en el lugar denominado Cantn Canoa de Piedra
de aldea San Sebastin, del municipio y
departamento de San Marcos, con la extensin superficial, medidas lineales y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio en el Registro anteriormente descrito. Por advertencia de la infrascrita Notaria manifiesta el compareciente que sobre la finca objeto del presente contrato no existen gravmenes,
SEGUNDA HOJA DE DOS
anotaciones o limitaciones que puedan afectar derechos de terceras personas o del
comprador. SEGUNDA: Continua exponindome el seor: JOS PROCOPIO LPEZ DE LEN que por el precio de CIEN QUETZALES que tiene recibidos a su entera satisfaccin del joven: INOCENCIO SANTANA LPEZ GUZMN le vende UNA FRACCIN de la finca identificada en la clusula anterior, con una extensin superficial de:
QUINIENTOS
VEINTICINCO
METROS
CUADRADOS
con
las
medidas
colindancias siguientes: AL NORTE: veinticinco metros, en lnea recta, colinda con
Jos Procopio Lpez de Len; AL SUR: veinticinco metros, en lnea recta, colinda con Obdulia Lpez Guzmn; AL ORIENTE: veintin metros, en lnea recta, colinda con Jos Procopio Lpez de Len; AL PONIENTE: veintin metros en lnea recta, colinda con herederos de Santa Ana Lpez, con sus mojones y esquineros bien reconocidos en todos sus costados, a la fraccin vendida se ingresa por el costado norte a travs de una vereda que atraviesa la finca matriz, la cual conduce al camino vecinal. La venta incluye todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fraccin vendida, obligndose el vendedor al saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte me manifiesta el joven: INOCENCIO SANTANA LPEZ GUZMN que acepta en forma expresa la venta otorgada a su favor el da de hoy. Yo la Notaria hago constar que tuve a la vista: a) El Documento Personal de Identificacin de los comparecientes; b) Fotocopia simple de las partes conducentes del PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL CAUSANTE: MARIANO LOPEZ REINA, conocido tambin con los nombre de Mariano Lopez Reyna, Mariano Lpez y Mariano Lpez R. expedido a nombre del seor: JOS PROCOPIO LPEZ DE LEN de fecha ocho de diciembre del ao de mil novecientos noventa y cuatro. Hice las advertencias de ley y la obligacin al pago de los impuestos respectivos. Por designacin de los otorgantes doy lectura ntegra del
presente instrumento y bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales la aceptan,
SEGUNDA HOJA DE DOS.
CLAVE: R-500
ratifican, y firma nicamente el comprador, el vendedor por ignorar hacerlo deja la
impresin digital del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el seor: CSAR BENJAMN OROZCO JUREZ, testigo civilmente capaz, apto, idneo, y conocido de la Notaria autorizante que de todo lo relacionado DOY FE. (Fs.) Aparecen: impresin digital, firma ilegible del testigo, firma ilegible, ANTE MI: ilegible, y sello de la Notaria. ES PRIMER TESTIMONIO de la ESCRITURA PUBLICA NMERO CIENTO DIEZ (110), que autoric en el municipio y departamento de San Marcos, el da treinta de octubre del ao dos mil trece, que para entregar al joven: INOCENCIO SANTANA LPEZ GUZMN, previa confrontacin con su original, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las cuales adhiero los timbres de ley. En el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.-
ES PRIMER TESTIMONIO de la ESCRITURA PUBLICA NUMERO CINCUENTA Y SEIS
(56) que autoric en el municipio y departamento de San Marcos, el da treinta y uno de marzo del ao dos mil once, que para entregar al seor APARICIO ALEJANDRO MIRANDA VSQUEZ, previa confrontacin con su original, extiendo, sello y firmo en una hoja de papel bond. Se hace constar que el impuesto al valor agregado al que est afecto el presente contrato, se hizo efectivo mediante Recibo de Pago SAT-No. 2083 1006080 por la cantidad de doce quetzales el cual adjunto al presente. As mismo se hace constar que la matrcula fiscal se encuentra en trmite. Municipio y departamento de San Marcos, uno de abril del ao dos mil once.----------------------------------------- -