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ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del local ubicado en la Avenida
Rivera Navarrete N 700 Primer Piso Tienda 103 del Distrito de San Isidro,
Provincia y Departamento de Lima.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se
refiere la clusula anterior se encuentra en buen estado de conservacin, por lo
que EL ARRENDATARIO declara para el presente documento recibir a su entera
satisfaccin el local que adquiere en arrendamiento.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder
el uso del bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a
ttulo de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTA.- Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1687 del
Cdigo Civil, convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento ser por
tiempo determinado, el cual ser de DOCE MESES que comenzar a regir a partir
del 28 de agosto del 2014 hasta el 28 de agosto del 2015, una vez culminado este
plazo EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el bien
arrendado. Pudiendo renovar las partes, el presente contrato, con anticipacin de
dos (02) meses.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagar EL
ARRENDATARIO por el inmueble descrito en la clusula primera, en calidad de
contraprestacin por el uso del bien, es la siguiente:
Por los doce meses desde el 28 de agosto del 2014, hasta el 28 de agosto del
2015, la suma de S/. 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES) mensuales o su equivalente al tipo de cambio del da del pago; EL
CLUSULA PENAL
DCIMO STIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
dcimo quinta y dcimo sexta del presente contrato, EL ARRENDATARIO deber
pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 350.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) por cada da de
demora en la entrega del bien o que ocupe indebidamente.
CLUSULA DE GARANTA
DCIMO OCTAVA.- A la fecha de la suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entregar a LA ARRENDADORA la suma de S/. 3,500.00 (TRES
MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) en garanta de los 12 meses del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato as como la buena conservacin de todos los bienes con que se
encuentra el inmueble, establecindose que la mencionada garanta quedar en
calidad de depsito.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelta a EL ARRENDATARIO, sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla
verificado el buen estado de conservacin y funcionamiento de los bienes
inmuebles e instalaciones con que estn equiparados. As como el cumplimiento
de todas las obligaciones asumidas en la clusula novena del presente contrato.
En caso EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del inmueble antes de
la finalizacin del presente contrato, se hace expresa constancia que el depsito
en garanta otorgado por EL ARRENDATARIO quedar en poder de LA
ARRENDADORA si es que se verifica daos en el inmueble.
DCIMA NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a
que se refiere la clusula anterior, slo se emplear para cubrir eventuales daos
ocasionados al bien arrendado as como el pago de servicios atrasados.
VIGSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL
ARRENDATARIO.