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Legislao

Cdigo de tica Profissional


CDIGO DE TICA PROFISSIONAL
Art. 1
Este Cdigo de tica Profissional tem por objetivo fixar a forma pela qual dev
e se conduzir o Corretor de Imveis, quando no exerccio profissional.
Art. 2- Os deveres do Corretor de Imveis compreendem, alm da defesa do interesse qu
e lhe confiado, o zelo do prestgio de sua classe e o aperfeioamento da tcnica das t
ransaes imobilirias.
Art. 3
legas:

Cumpre ao Corretor de Imveis, em relao ao exerccio da profisso, classe e aos

I considerar a profisso como alto ttulo de honra e no praticar nem permitir a prtica
de atos que comprometam a sua dignidade;
II prestigiar as entidades de classe, contribuindo sempre que solicitado, para o
sucesso de suas iniciativas em proveito da profisso, dos profissionais e da cole
tividade;
III manter constante contato com o Conselho Regional respectivo, procurando apri
morar o trabalho desse rgo;
IV zelar pela existncia, fins e prestgio dos Conselhos Federal e Regionais, aceita
ndo mandatos e encargos que lhes forem confiados e cooperar com os que forem inv
estidos em tais mandatos e encargos;
V observar os postulados impostos por este Cdigo, exercendo seu mister com dignid
ade;
VI exercer a profisso com zelo, discrio, lealdade e probidade, observando as prescr
ies legais e regulamentares;
VII defender os direitos e prerrogativas profissionais e a reputao da classe;
VIII zelar pela prpria reputao mesmo fora do exerccio profissional;
IX auxiliar a fiscalizao do exerccio profissional, cuidando do cumprimento deste Cdi
go, comunicando, com discrio e fundamentadamente, aos rgos competentes, as infraes de
que tiver cincia;
X no se referir desairosamente sobre seus colegas;
XI relacionar-se com os colegas, dentro dos princpios de considerao, respeito e sol
idariedade, em consonncia com os preceitos de harmonia da classe;
XII colocar-se a par da legislao vigente e procurar difund-la a fim de que seja pre
stigiado e definido o legtimo exerccio da profisso.
Art. 4

Cumpre ao Corretor de Imveis, em relao aos clientes:

I inteirar-se de todas as circunstncias do negcio, antes de oferec-lo;


II apresentar, ao oferecer um negcio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo
detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstncias
que possam comprometer o negcio;
III recusar a transao que saiba ilegal, injusta ou imoral;
IV comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a
ele destinados;
V prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concludo o negcio, conta
s pormenorizadas;
VI zelar pela sua competncia exclusiva na orientao tcnica do negcio, reservando ao cl
iente a deciso do que lhe interessar pessoalmente;
VII restituir ao cliente os papis de que no mais necessite;
VIII dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer ttulo
;
IX contratar, por escrito e previamente, a prestao dos servios profissionais;
X receber, somente de uma nica parte, comisses ou compensaes pelo mesmo servio presta
do, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos
os interessados, ou for praxe usual na jurisdio.
Art. 5

O Corretor de Imveis responde civil e penalmente por atos profissionais dan

osos ao cliente, a que tenha dado causa por impercia, imprudncia, negligncia ou inf
raes ticas.

Art. 6
vedado ao Corretor de Imveis:
I aceitar tarefas para as quais no esteja preparado ou que no se ajustem s disposies
vigentes, ou ainda, que possam prestar-se a fraude;
II manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos em le
i e em Resolues;
III promover a intermediao com cobrana de over-price ;
IV locupletar-se, por qualquer forma, a custa do cliente;
V receber comisses em desacordo com a Tabela aprovada ou vantagens que no correspo
ndam a servios efetiva e licitamente prestados;
VI angariar, direta ou indiretamente, servios de qualquer natureza, com prejuzo mo
ral ou material, ou desprestgio para outro profissional ou para a classe;
VII desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imveis;
VIII deixar de atender s notificaes para esclarecimento fiscalizao ou intimaes par
truo de processos;
IX acumpliciar-se, por qualquer forma, com os que exercem ilegalmente atividades
de transaes imobilirias;
X praticar quaisquer atos de concorrncia desleal aos colegas;
XI promover transaes imobilirias contra disposio literal da lei;
XII abandonar os negcios confiados a seus cuidados, sem motivo justo e prvia cincia
do cliente;
XIII solicitar ou receber do cliente qualquer favor em troca de concesses ilcitas;
XIV deixar de cumprir, no prazo estabelecido, determinao emanada do rgo ou autoridad
e dos Conselhos, em matria de competncia destes;
XV aceitar incumbncia de transao que esteja entregue a outro Corretor de Imveis, sem
dar-lhe prvio conhecimento, por escrito;
XVI aceitar incumbncia de transao sem contratar com o Corretor de Imveis, com que te
nha de colaborar ou substituir;
XVII anunciar capciosamente;
XVIII
reter em suas mos negcio, quando no tiver probabilidade de realiz-lo;
XIX utilizar sua posio para obteno de vantagens pessoais, quando no exerccio de cargo
ou funo em rgo ou entidades de classe;
XX receber sinal nos negcios que lhe forem confiados caso no esteja expressamente
autorizado para tanto.
Art. 7
Compete ao CRECI, em cuja jurisdio se encontrar inscrito o Corretor de Imveis
, a apurao das faltas que cometer contra este Cdigo, e a aplicao das penalidades prev
istas na legislao em vigor.
Art. 8 Comete grave transgresso tica o Corretor de Imveis que desatender os preceito
s dos artigos 3, I, V, VI e IX; 4, II, III, IV, V, VII, VIII, IX e X; 6, I, III, IV
, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIX e XX, e transgresso de natureza lev
e o que desatender os demais preceitos deste Cdigo.
Art. 9
ionais.

As regras deste Cdigo obrigam aos profissionais inscritos nos Conselhos Reg

Art. 10 As Diretorias dos Conselhos Federal e Regionais promovero a ampla divulgao


deste Cdigo de tica.
Braslia-DF, 25 de junho de 1992
WALDYR FRANCISCO LUCIANO
Presidente
RUBEM RIBAS
Diretor 1 Secretrio
Homologada em Sesso Plenria de 07/08/92