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Por este instrumento particular de contrato de locao, que entre si fazem, de um lado, #LOCADOR, RG
#RG_LOCADOR e CPF #CPF_LOCADOR doravante denominada simplesmente LOCADOR, e de outro
lado, #LOCATARIO, RG #RG_LOCATARIO e CPF #CPF_LOCATARIO, doravante denominado
simplesmente LOCATRIO, compreende-se a respeitar rigorosamente as clusulas a seguir:
CLUSULA PRIMEIRA - DO OBJETIVO DO CONTRATO
Constitui objeto do presente contrato a locao do imvel #TIPO_IMVEL, localizado a #LOGRADOURO,
#NMERO, #COMPLEMENTO no Bairro #BAIRRO, na cidade de #CIDADE - #UF, com finalidade
#TIPO_IMVEL.
CLUSULA SEGUNDA - DO PRAZO DE LOCAO
O prazo de locao de #PRAZO meses a contar do dia #DATA_INICIO, e a terminar em #DATA_FIM,
data em que o(s) LOCATRIO(A)(S) restituir(o) inteiramente livre e desocupado ao(s) LOCADOR(A)(E)
(S), o imvel objeto deste instrumento, independente de aviso prvio ou notificao judicial, sujeitando-se
ao disposto no artigo 47 da lei 8245/91 (dispe sobre as locaes dos imveis urbanos e os
procedimentos a elas pertinentes).
CLUSULA TERCEIRA - DO VALOR
O aluguel mensal inicial livremente convencionado nesta data de R$ #VALOR por ms, e ser
reajustado, automaticamente independente de aviso ou notificao, a cada #PRAZO meses, conforme
periodicidade mnima determinada pela legislao vigente data de sua celebrao, aplicando-se o
IPC/FIPE (ndice de Preos do Consumidor), ou na falta deste o IGPM/FGV (ndice Geral de Preos de
Mercadorias - Fundao Getlio Vargas), ou em sua falta, por qualquer ndice de preos, oficial, que reflita
a variao dos preos, no perodo da locao.
PARGRAFO 1 - O aluguel, acessrios de locao, encargos, taxas, tributos de qualquer natureza,
inclusive seguro, vencem no dia 10 de cada ms.
PARGRAFO 2 - Qualquer bonificao concedida ao(a)(s) LOCATRIO(A)(S), ser mera liberdade do(a)
(s) LOCADOR(A)(E)(S), podendo este (s), a qualquer tempo, voltar ao valor inicialmente estipulado no
contrato.
PARGRAFO 3 - Se em virtude de lei subseqente, vier a ser admitida a correo do valor do aluguel em
periodicidade inferior prevista na legislao vigente, poca da sua celebrao, concordam as partes,
desde j, e em carter irrevogvel, que a correo do aluguel e o seu indexador passar automaticamente
a ser feita pelo menor prazo que for permitido pela lei posterior.
PARGRAFO 4 - Aps o vencimento deste contrato, a entrega do imvel s se aperfeioara, inobstante a
entrega das chaves, de forma expressa e com o "de acordo" do LOCADOR (A) (E) (S) ou de seu
representante legal, subordinando-se prvia vistoria de suas instalaes, para o qual o(s) LOCATRIO
(A) (S) dever (o) manifestar-se por escrito, com antecedncia mnima de 30(trinta) dias de sua sada do
imvel, comprometendo-se a acompanhar o responsvel por esta, conforme termo de vistoria aceito por
ele, no incio da locao. Na ausncia do aviso, o LOCADOR (A) (E) (S) poder exigir quantia
correspondente a 01 (um) ms de aluguel e encargos, vigentes poca.
CLUSULA QUARTA - DA CONSERVAO DO IMVEL
O (S) LOCATARlO (A) (S), que recebe(m) o imvel, ora locado e objeto do presente contrato, em
condies de uso imediato, com as instalaes em perfeito estado de conservao, fazendo as suas
expensas e sem direito de qualquer indenizao, todos os concertos, reparos e substituies que entender
necessrios, mantendo sempre todos os aparelhos e instalaes hidrulicas e eltricas em perfeito estado
de conservao e funcionamento, restituindo o imvel locado, quando findo ou rescindindo este contrato,
perfeitamente limpo e conservado, conforme recebido na contratao.
PARGRAFO 1 - facultado ao (s) LOCADOR (A) (E) (S) recusar (em) o recebimento das chaves, se o
imvel no estiver em perfeitas condies e no mesmo estado em que o (s) LOCATRIO (A) (S) recebeu
(ram) no incio da locao, caso em que continuaro por conta do (s) LOCATRIO (A) (S) e FIADOR (A)
(E) (S) os aluguis e demais encargos at a data em que o imvel for restitudo em ordem, conforme os
termos deste instrumento.
PARGRAFO 2 - facultativa a contratao de seguro contra roubo, incndio ou danos materiais aos
bens mveis pertencentes ao LOCATRIO (A) (S). Caso este decline da opo pelo seguro, fica desde j
o LOCADOR (A) (E) (S) isento de qualquer responsabilidade, no cabendo nenhuma espcie de
indenizao por danos causados aos mveis, utenslios, benfeitorias e instalaes pertencentes ao
LOCATRIO (A) (S).
CLUSULA QUINTA - DO REAJUSTE
Decorrido o prazo convencionado na Clusula Primeira e no renovado expressamente o contrato, o
aluguel ser reajustado na forma da Clusula Terceira.
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LOCADOR (A)(E)(S)
LOCATRIO (A)(E)(S)
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FIADOR(A)(E)(S)
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FIADOR (CNJUGE)
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TESTEMUNHA
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TESTEMUNHA