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CONTRATO DE APARCERIA RURAL

CONTRATO DE APARCERIA RURAL, que celebran, por una parte, el Seor


ROSARIO HERNANDEZ DOMINGEZ, propietario del predio rstico que ms
adelante se har mrito y a quien en lo sucesivo se le denominar como EL
DUEO DEL PREDIO RUSTICO y, por la otra parte, el Seor ANACLETO
GARIBAY GARCIA, en su carcter de parcelario o labrador del predio rustico y a
quien se le denominar EL APARCERO, mismo que sujetan al tenor de las
siguiente declaraciones y clusulas:
------------------------------------ D E C L A R A C I O N E S -------------------------------------PRIMERA.- Declara EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO, se encuentra en
pleno dominio y posesin del lote de terreno pastal denominado LOS
VEINTICUATROS ,ubicado en la cabecera Municipal de CASAS GRANDES,
Estado de Chihuahua, con una superficie de 2000 hectreas, cero centireas y las
siguientes colindancias al Norte con el terreno denominado El ojo Vareleo, al
Sur con terrenos del Ejido Casas Grandes, al Oeste con la mancha urbana de la
cabecera municipal de CASAS GRANDES y al Este con la Colonia Jurez.
SEGUNDA.- Contina manifestando, EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO que
el inmueble descrito lo adquiri mediante contrato de compraventa que celebr
con el Seor MANUEL RIOS MENDOZA, el da 24 de octubre del 2006 , ratificado
en la misma fecha, ante la fe del Licenciado JACINTO BONAPARTE, Notario
Pblico Nmero 03 del Distrito Galeana, Estado de Chihuahua y que obra
debidamente inscrito bajo el nmero 1023, a folios 985, del libro 12, de la Seccin
Primera del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito galeana, Estado de
Chihuahua, con fecha veinticuatro de noviembre de Dos mil seis.
TERCERA.- Por ltimo manifiesta EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO que es
su deseo entregar a EL APARCERO, el predio descrito en la declaracin
primera que antecede, para trabajarlo, mismo que se encuentra equipado con
pozo de riego y estanque en perfectas condiciones.
CUARTA.- Declara, EL APARCERO que conoce el predio rstico, estanque y el
pozo mencionados por EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO y que es su deseo
celebrar el presente contrato, mismo que hace al tenor de las siguientes:
----------------------------------------- C L A U S U L A S -------------------------------------------PRIMERA.-EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO y EL APARCERO, se
asocian para trabajar una superficie de 500 hectreas, del predio mencionado en
la declaracin primera de este contrato, mismas que se riegan con un sistema de
riego de pivote central, para la produccin de alfalfa.
SEGUNDA.- EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO tiene pleno conocimiento de
que EL APARCERO, cuenta con los medios necesarios para trabajar su predio
agrcola, como lo es la semilla, maquinaria agrcola.

TERCERA.-, EL APARCERO, como lo establece el Cdigo Civil, se


compromete a poner de su parte, la semilla, el abono y fertilizantes que se haga
necesarios, as como su maquinaria agrcola, para lograr la produccin, as como
la transportacin y venta del follaje.
CUARTA.- El presente contrato tendr validez por cuatro aos, que es el tiempo o
ciclo agrcola, mismo que termina el da 15 de octubre del 2017.
QUINTA.- EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO y EL APARCERO convienen
que una vez deducidos los gastos de nmina, barbecho, siembra, cosecha,
transporte, exportacin y mantenimiento de dicho proceso, gastos de riego,
incluyendo el mantenimiento de la maquinaria agrcola que se utilice, dichos
gastos se descontaran de la ganancia bruta y el remanente o ganancia neta podr
repartirse al 50% cincuenta por ciento, entre las partes contratantes.
SEXTA.- EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO y EL APARCERO consideran
el derecho del tanto una vez terminado el presente contrato y satisfechos cada
una de las partes con su ganancia y utilidad correspondiente, para renovarlo para
el ao siguiente.
SEPTIMA.- El presente contrato se rige por lo dispuesto por el Cdigo Civil del
Estado y sus reglas procesales, bajo los artculos 2639, dos mil seiscientos treinta
y nueve, al 2648 dos mil seiscientos cuarenta y ocho.
OCTAVA.-

Las partes sealan como domicilio convencional para or y recibir

notificaciones, aun las de carcter personal y para todos los efectos legales de
este contrato, el ubicado en Calle Coahuila #3452 de la colonia Barrio San Antonio
de esta ciudad.
NOVENA.- Para la resolucin de toda controversia que se suscite con motivo de
la interpretacin y cumplimiento de este contrato, las partes se sujetan a las Leyes
vigentes en el Estado de Chihuahua y se someten expresamente a la jurisdiccin y
competencia de los jueces y tribunales con residencia en Nuevo Casas Grandes,
Chihuahua, renunciando a cualquier otro fuero que en razn de sus domicilios
presentes o futuros pudieran corresponderles.
Las partes enterados del contenido y alcance del presente contrato, bajo protesta
de decir verdad manifiestan que estn de acuerdo que no hay engao, mala fe, ni
ningn otro vicio en su contenido, firmando de conformidad por cuadruplicado en
la Ciudad de Nuevo Casas Grandes, Chihuahua, a los quince das del mes de
octubre del ao dos mil trece.

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EL DUEO DEL PREDIO RUSTICO

EL APARCERO

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TESTIGO

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TESTIGO