Patologa

A.T.

INDICE

Edificio 1. Plaza Vega, 23

Edificio 2. Lan Calvo, 7
Edificio 3. Lan Calvo, 21
Edificio 4. Arco del Pilar, 2
Edificio 5. San Gil, 16
Edificio 6. San Juan, 25
Edificio 7. San Juan, 33
Edificio 8. Soportales de San Antn

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A.T.

EDIFICIO 1. Plaza Vega, 23

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A.T.

Desprendimiento de revoco en fachada

Producida por lesin previa (fisura vertical
entre edificios contiguos) y afectando
principalmente a un acabado continuo
(revoco).

Desprendimiento de revoco en
fachada
Producida por lesin previa
(fisura horizontal entre
materiales de caractersticas
diversas) y afectando
principalmente a un acabado

Desprendimiento de revoco en fachada

Producida por lesin previa (fisura vertical
entre edificios contiguos) y afectando
principalmente a un acabado continuo
(revoco).

Patologa

A.T.

PATOLOGA
Desprendimiento de revoco en fachada. Dicha patologa puede observarse tanto en las
uniones entre edificios contiguos como en la unin entre distintos materiales
componentes del revestimiento de la fachada.
CAUSA
Los desprendimientos de los revestimientos vienen precedidos de microfisuras
ramificadas y repetidas de forma aleatoria.
La causa principal de estas fisuras son los movimientos diferenciales entre la base y el
revestimiento, o entre las capas de este, es la diferencia entre sus coeficientes de
dilatacin trmica y humdica.
En ocasiones, la adherencia disminuye por la presencia de eflorescencias o manchas
sobre los paramentos.
Menos frecuente es la prdida de consistencia por ataque qumico, para lo cual se
evitar siempre el contacto, en hmedo, entre el cemento y el yeso debido a su
importante aumento de volumen.
ACTUACIN
Revoco es el nombre que define a los revestimientos continuos colocados al exterior de
los paramentos. Se obtiene aplicando sobre el enfoscado sucesivas capas de mortero por
cualquiera de los mtodos tradicionales: tendidas o proyectadas. Los morteros
empleados se obtienen mezclando en fro un conglomerante (cal, yeso, cemento o
mixtos), un rido y agua. Los morteros empleados en cada una de las capas pueden
presentar diferentes dosificaciones y granulometras, adems de alguna otra
peculiaridad.
En la actuacin de recuperacin Se picar en todo su entorno para desprender y retirar
completamente las reas flojas o debilitadas, sea por mala adherencia o por prdidas de
propiedades o por disgregacin de los componentes del mortero. Se limpiar la
superficie expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir una correcta adherencia

Patologa

A.T.

de la capa de mortero nuevo. El nuevo revoque exterior se compondr de una capa

hidrfuga, el grueso y el fino exterior con un correcto enrase.
Entre los remedios generales para evitar la aparicin de estas fisuras, se indica la
conveniente preparacin de la base, que debe estar bien igualada, limpia y uniforme.

Patologa

A.T.

Grieta vertical
Grieta vertical longitudinal
producida por asentamiento
estructural.

Patologa

A.T.

PATOLOGA
Fisura longitudinal vertical a lo largo de todo el edificio. Dicha patologa comienza en
parte superior del edificio, bajo la ventana, y desciende disminuyendo su espesor. Se
puede observar su continuidad en los pisos inferiores ya que ha sido provocado el
movimiento de las piezas de los balcones en la direccin de la afeccin
CAUSA
Este tipo de defectos vienen dados por el asentamiento producido en la cimentacin,
descendiendo respecto del nivel inicial. La causa de la patologa se debe a fallos en el
diseo de la cimentacin del edificio, al mal estudio de las caractersticas del terreno y
sus alrededores, o a posibles modificaciones del terreno que se encuentra bajo la
estructuras; vase la ejecucin del parking subterrneo existente en la zona a estudio.
ACTUACIN
La solucin se basar en convertir a la fisura en una junta de trabajo a travs de la
aplicacin de selladores elsticos a base de poliuretano.
Las juntas deben estar limpias, secas, sanas y libres de aceites, grasas o betunes. En
juntas muy exigidas o materiales absorventes es aconsejable el uso de imprimador para
juntas, ste se aplica a pincel sobre los laterales de la junta. Para no manchar los bordes
de la junta puede utilizarse cinta de enmascarar, que se quitar inmediatamente despus
de haberse terminado el sellado. El exceso de sellador debe quitarse con una esptula y
agua alisando la superficie en forma cncava.
Deber desprenderse el material suelto y sin adherencia de las zonas de fisuras y realizar
la posterior limpieza de la pared dejndola libre de polvo. Posteriormente se canaletear
la fisura y se realizar la limpieza de la misma dejndola libre de polvo y seca. Se
Imprimar la superficie de la junta de ser necesario. Finalmente de proceder al sellado
de la junta con esptula o pistola y alisado de esta en forma manual con agua. El tiempo
de curado ser de aproximadamente 7 das, estando seco al tacto en 7 horas.

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A.T.

EDIFICIO 2. Lan Calvo, 7

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A.T.

Desprendimiento de revoco en
fachada
Producida por lesin previa
(posible humedad) y afectando
principalmente a un acabado
continuo (revoco).

PATOLOGA
Desprendimiento de material superficial de la fachada. El. defecto se encuentra bajo la
bajante de pluviales, anclada sobre el recubrimiento. No se observan cadas de material
elctrico ni hidrulico.
CAUSA
Aparicin incontrolada de un porcentaje de humedad superior al deseado en un material
o elemento constructivo cualquiera, lo que provoca una variacin de las caractersticas
fsicas del material.
Suponemos que dicha humedad puede ser provocada por el motivo siguiente:
-

Humedad de filtracin: La que llega del exterior y penetra al interior del

edificio a travs de su cerramiento de fachadas o cubierta, bien por la masa
del mismo, bien aprovechando aberturas en el cerramiento tanto grietas y
fisuras mecnicas como juntas constructivas o de dilatacin, como juntas
practicables de ventanas.

Patologa

A.T.

ACTUACIN
En la actuacin de recuperacin se picar en todo su entorno para desprender y retirar
completamente las reas flojas o debilitadas, sea por mala adherencia o por prdidas de
propiedades o por disgregacin de los componentes del mortero, saneando as las zonas
hmedas. Se limpiar la superficie expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir
una correcta adherencia de la capa de mortero nuevo. El nuevo revoque exterior se
compondr de una capa hidrfuga, el grueso y el fino exterior con un correcto enrase.
Entre los remedios generales para evitar la aparicin de estas fisuras, se indica la
conveniente preparacin de la base, que debe estar bien igualada, limpia y uniforme.

Desprendimiento de pintura
en fachada
Producida por lesin previa
(posible humedad) y afectando
principalmente a un acabado
continuo superficial (pintura).

PATOLOGA
Desprendimiento de material superficial de la fachada. El. defecto se encuentra en el
forjado inferior del edificio. No se observan cadas de material elctrico ni hidrulico.
CAUSA
Aparicin incontrolada de un porcentaje de humedad superior al deseado en un material
o elemento constructivo cualquiera, lo que provoca una variacin de las caractersticas
fsicas del material.

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Patologa

A.T.

Suponemos que dicha humedad puede ser provocada por dos motivos:
-

Humedad de filtracin: La que llega del exterior y penetra al interior del

edificio a travs de su cerramiento de fachadas o cubierta, bien por la masa
del mismo, bien aprovechando aberturas en el cerramiento tanto grietas y
fisuras mecnicas como juntas constructivas o de dilatacin, como juntas
practicables de ventanas.

Humedad de condensacin: La producida en los cerramientos como

consecuencia de condensarse el vapor de agua que est en contacto o en el
interior de los mismos, en su recorrido desde los ambientes con mayor
presin de vapor hacia los de presin de vapor ms baja.

ACTUACIN
En la actuacin de recuperacin se proceder como en los casos anteriores. Se picar en
todo su entorno para desprender y retirar completamente las reas flojas o debilitadas,
sea por mala adherencia o por prdidas de propiedades o por disgregacin de los
componentes del mortero, saneando as las zonas hmedas. Se limpiar la superficie
expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir una correcta adherencia de la capa
de mortero o pintura nueva.

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Patologa

A.T.

EDIFICIO 3. Lan Calvo, 21

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Patologa

A.T.

Desprendimiento de
pintura en fachada
Producida por lesin previa
(posible humedad) y
afectando principalmente a
un acabado continuo
superficial (pintura).

PATOLOGA
Desprendimiento de material superficial de la fachada. El. defecto se encuentra en el
interior del cerramiento. No se observan cadas de material elctrico ni hidrulico, pero
s movimiento de piezas de sillera superficiales de la fachada anexa a la bajante de
pluviales.
CAUSA
Aparicin incontrolada de un porcentaje de humedad superior al deseado en un material
o elemento constructivo cualquiera, lo que provoca una variacin de las caractersticas
fsicas del material.
Suponemos que dicha humedad puede ser provocada por dos motivos:
-

Humedad de filtracin: La que llega del exterior y penetra al interior del

edificio a travs de su cerramiento de fachadas o cubierta, bien por la masa
del mismo, bien aprovechando aberturas en el cerramiento tanto grietas y

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Patologa

A.T.
fisuras mecnicas como juntas constructivas o de dilatacin, como juntas
practicables de ventanas.

Humedad de filtracin (2): La que llega a travs de las conducciones

hidrulicas, vase la cercana de la bajante de pluviales.

Humedad de condensacin: La producida en los cerramientos como

consecuencia de condensarse el vapor de agua que est en contacto o en el
interior de los mismos, en su recorrido desde los ambientes con mayor
presin de vapor hacia los de presin de vapor ms baja.

ACTUACIN
En la actuacin de recuperacin se proceder como en los casos anteriores. Se picar en
todo su entorno para desprender y retirar completamente las reas flojas o debilitadas,
sea por mala adherencia o por prdidas de propiedades o por disgregacin de los
componentes del mortero, saneando as las zonas hmedas. Se limpiar la superficie
expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir una correcta adherencia de la capa
de mortero o pintura nueva.
A su vez, se retirarn las piezas de sillera sueltas anexas a la bajante y se proceder al
saneado de la capa de apoyo de las mismas y la recolocacin de estas a base de mortero.

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Patologa

A.T.

EDIFICIO 4. Arco del Pilar, 2

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Patologa

A.T.

Desprendimiento de revoco en
fachada
Producida por lesin previa
(posible humedad) y afectando
principalmente a un acabado
continuo (revoco).

PATOLOGA
Desprendimiento de material superficial de la fachada. El. defecto se encuentra en la
interseccin de dos fachadas, por encima del primer piso. No se observan cadas de
material elctrico ni hidrulico.

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Patologa

A.T.

CAUSA
Aparicin incontrolada de un porcentaje de humedad superior al deseado en un material
o elemento constructivo cualquiera, lo que provoca una variacin de las caractersticas
fsicas del material.
Suponemos que dicha humedad puede ser provocada por el motivo siguiente:
-Humedad de filtracin: La que llega del exterior y penetra al interior del
edificio a travs de su cerramiento de fachadas o cubierta, bien por la masa del
mismo, bien aprovechando aberturas en el cerramiento tanto grietas y fisuras
mecnicas como juntas constructivas o de dilatacin, como juntas practicables
de ventanas.
ACTUACIN
En la actuacin de recuperacin se picar en todo su entorno para desprender y retirar
completamente las reas flojas o debilitadas, sea por mala adherencia o por prdidas de
propiedades o por disgregacin de los componentes del mortero, saneando as las zonas
hmedas. Se limpiar la superficie expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir
una correcta adherencia de la capa de mortero nuevo. El nuevo revoque exterior se
compondr de una capa hidrfuga, el grueso y el fino exterior con un correcto enrase.
Entre los remedios generales para evitar la aparicin de estas fisuras, se indica la
conveniente preparacin de la base, que debe estar bien igualada, limpia y uniforme.

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Patologa

A.T.

Fisura vertical sobre la

fachada
Producida por lesin
previa (posible humedad)
y afectando
principalmente a un
acabado continuo
superficial (pintura).

PATOLOGA
Fisura longitudinal vertical aislada bajo el balcn del segundo piso. Dicha patologa
comienza bajo el voladizo del balcn finalizando en la parte superior de la ventana.
CAUSA
Aparicin incontrolada de un porcentaje de humedad superior al deseado en un material
o elemento constructivo cualquiera, lo que provoca una variacin de las caractersticas
fsicas del material.
Suponemos que dicha humedad puede ser provocada por dos motivos:
-

Humedad de filtracin: La que llega del exterior y penetra al interior del

edificio a travs de su cerramiento de fachadas o cubierta, bien por la masa
del mismo, bien aprovechando aberturas en el cerramiento tanto grietas y
fisuras mecnicas como juntas constructivas o de dilatacin, como juntas
practicables de ventanas. Vase que el defecto comienza en la unin del
voladizo con la fachada, lo que facilita la entrada de agua por un ser un
encuentro entre elementos constructivos.

Humedad de condensacin: La producida en los cerramientos como

consecuencia de condensarse el vapor de agua que est en contacto o en el
interior de los mismos, en su recorrido desde los ambientes con mayor
presin de vapor hacia los de presin de vapor ms baja.

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Patologa

A.T.

ACTUACIN
En la actuacin de recuperacin se proceder como en los casos anteriores. Se picar en
todo su entorno para desprender y retirar completamente las reas flojas o debilitadas,
sea por mala adherencia o por prdidas de propiedades o por disgregacin de los
componentes del mortero, saneando as las zonas hmedas. Se limpiar la superficie
expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir una correcta adherencia de la capa
de mortero o pintura nueva.

Fisura vertical sobre la

fachada
Producida por lesin
previa (posible humedad o
mala ejecucin) y
afectando principalmente
a un acabado continuo
superficial (pintura).

PATOLOGA
Fisura longitudinal vertical aislada a la altura del primer piso. Dicha patologa se
encuentra sobre una zona en la cual se supone una anterior reconstruccin.

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Patologa

A.T.

CAUSA
La primera causa que se puede atribuir al problema es la mala ejecucin de la obra. Una
mala aplicacin o un pobre material puede acabar en el descocamiento y despegue del
revoco superficial o de la pintura superficial a la que queda sometida la fachada.
Como segunda causa, se puede proponer la aparicin incontrolada de un porcentaje de
humedad superior al deseado en un material o elemento constructivo cualquiera, lo que
provoca una variacin de las caractersticas fsicas del material.
Suponemos que dicha humedad puede ser provocada por dos motivos:
-

Humedad de filtracin: La que llega del exterior y penetra al interior del

edificio a travs de su cerramiento de fachadas o cubierta, bien por la masa
del mismo, bien aprovechando aberturas en el cerramiento tanto grietas y
fisuras mecnicas como juntas constructivas o de dilatacin, como juntas
practicables de ventanas. Vase que el defecto comienza en la unin del
voladizo con la fachada, lo que facilita la entrada de agua por un ser un
encuentro entre elementos constructivos.

Humedad de condensacin: La producida en los cerramientos como

consecuencia de condensarse el vapor de agua que est en contacto o en el
interior de los mismos, en su recorrido desde los ambientes con mayor
presin de vapor hacia los de presin de vapor ms baja.

ACTUACIN
En la actuacin de recuperacin se proceder como en los casos anteriores. Se picar en
todo su entorno para desprender y retirar completamente las reas flojas o debilitadas,
sea por mala adherencia o por prdidas de propiedades o por disgregacin de los
componentes del mortero, saneando as las zonas hmedas. Se limpiar la superficie
expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir una correcta adherencia de la capa
de mortero o pintura nueva.

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Patologa

A.T.

Desplazamiento de los
elementos constitutivos
del voladizo.

PATOLOGA
Fisura longitudinal horizontal a lo largo del voladizo, lo que provoca el movimiento
vertical de las piezas que lo constituyen.
CAUSA
Descartamos en este defecto la posibilidad de un asentamiento producido en la
cimentacin ya que no se aprecia fisura alguna a lo largo del cerramiento en la direccin
de la afeccin. Por lo tanto, sealamos cono problemtica la antigedad del edificio y la
prdida de caractersticas de los materiales, a lo que ayuda la posible entrada de
humedad del exterior, puesto que estamos ante un elemento situado a la intemperie.
ACTUACIN
La solucin puede constar bsicamente en la reconstruccin del defecto. Este se puede
realizar de dos formas distintas:
-

Desmonte del voladizo y reconstruccin del mismo utilizando los materiales

existentes, as como selladores de fisuras e impermeabilizantes en las
mismas.

Sujecin de la balconada por medio de una estructura metlica anclada al

cerramiento por la parte inferior del voladizo. Esto permitir un apoyo

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Patologa

A.T.
seguro de este aplicando los esfuerzos en los puntos de insercin de la
estructura metlica en la fachada.

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Patologa

A.T.

EDIFICIO 5. San Gil, 16

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Patologa

A.T.

Desprendimiento de
pintura en fachada
Producida por lesin previa
(posible humedad) y
afectando principalmente a
un acabado continuo
superficial (pintura).

PATOLOGA
Destacamos la humedad de capilaridad producida por el agua que proviene del terreno,
asciende desde los cimientos a los muros del edificio hasta alcanzar cierta altura.
Se manifiesta a travs de manchas de humedad y/o de sales, que perteneciendo al
subsuelo o a los materiales del muro son arrastradas por el agua en su proceso de
ascensin, cristalizndose al evaporarse aquella. El fenmeno conocido como
capilaridad, es la propiedad que tienen los fluidos de alcanzar alturas variables cuando
se sitan en el interior de tubos de pequeo dimetro o capilares.
CAUSA
Aparicin incontrolada de un porcentaje de humedad superior al deseado en un material
o elemento constructivo cualquiera, lo que provoca una variacin de las caractersticas
fsicas del material.
Humedad de filtracin: La que llega del exterior y penetra al interior del edificio a
travs de su cerramiento de fachadas o cubierta, bien por la masa del mismo, bien

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Patologa

A.T.

aprovechando aberturas en el cerramiento tanto grietas y fisuras mecnicas como juntas

constructivas o de dilatacin, como juntas practicables de ventanas.
Tienen su origen en la tensin superficial existente entre un lquido y las paredes del
depsito que las contiene, esfuerzo que en tubos capilares se impone sobre las fuerzas
de la gravedad propiciando la ascensin de aguas subterrneas.
Estas pueden provenir de:
-Niveles freticos situados a la altura del cimiento
-De niveles freticos ms profundos, de los que ascienden por capilaridad.
-De gases hmedos del subsuelo, al estar asfaltados los terrenos colindantes.
-De escorrenta.
-De humedad accidental

ACTUACIN
En la actuacin de recuperacin se picar en todo su entorno para desprender y retirar
completamente las reas flojas o debilitadas, sea por mala adherencia o por prdidas de
propiedades o por disgregacin de los componentes del mortero, saneando as las zonas
hmedas. Se limpiar la superficie expuesta y se la tratar adecuadamente para permitir
una correcta adherencia de la capa de mortero nuevo. El nuevo revoque exterior se
compondr de una capa hidrfuga, el grueso y el fino exterior con un correcto enrase.
Entre los remedios generales para evitar la aparicin de estas fisuras, se indica la
conveniente preparacin de la base, que debe estar bien igualada, limpia y uniforme.

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Patologa

A.T.

Desprendimiento de material
en fachada
Producida por erosin mecnica
y afectando principalmente a un
acabado continuo superficial
(pintura).

PATOLOGA

Erosin mecnica, como prdida de material superficial debida a esfuerzos mecnicos

sobre ellos.
Afectan, sobre todo, a pavimentos, por el inevitable roce punzonamiento que se ejerce
sobre ellos de un modo continuo, pero lo podemos ver tambin en las partes bajas y
accesibles de las fachadas por las mismas razones. Incluso, en casos de situaciones muy
expuestas, podemos encontrarlas en partes altas de fachadas y en cornisas, por efecto
del viento y de posibles partculas en l contenidas (playas, desiertos, etc.)

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Patologa

A.T.

CAUSAS
Se produce con la accin combinada de lluvia, hielo y viento, acompaada de partculas
slidas que actan como esmeril en un fenmeno de desgaste progresivo que adems
abre camino a otro tipo de ataque.
Cristalizacin e hidratacin de las sales solubles. El efecto de las sales (sulfatos,
cloruros de sodio, potasio etc.) se ponen en movimiento por el agua , acumulndose y
cristalizando en las zonas de evaporacin, las aportaciones de agua liquida y los
cambios de humedad hacen que las sales cristalicen, se hidraten y se disuelvan,
repitindose dicho ciclo hasta destruir el material.

ACTUACIN

-Puristas: reparacin exacta de las soluciones y de las fabricas originales con la mas
absoluta fidelidad. Ellos dan lugar a un aspecto que se corresponde con la realidad
constructiva del pasado pero a veces no alcanza a disimular.
-Otros autores ejecutan unas fbricas cuya apariencia externa de poca no se
corresponde con la realidad de un substrato constructivo resuelto con tecnologas
actuales. Rematan con un acabado final que imitan al aspecto original con
revestimientos (chapado, tablas, plaquetas) formando una piel que disfraza la fbrica.
-Otros intervienen con unas teoras ms al uso actual con soluciones tecnolgicas
vigentes contemporneas.

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Patologa

A.T.

EDIFICIO 6. San Juan, 25

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Patologa

A.T.

Desprendimiento de material
en fachada
Posible lesin previa afectando
principalmente a un acabado
contino superficial (pintura).

Desprendimiento de
pintura en fachada
Producida por lesin previa
(posible deformacin o
grieta) y afectando
principalmente a un acabado
continuo superficial
(pintura).

Desprendimiento de
pintura en fachada
Producida por lesin previa
(posible deformacin o
grieta) y afectando
principalmente a un acabado
continuo superficial
(pintura).

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Patologa

A.T.

Grietas inclinadas
Grietas inclinadas producidas
por las tensiones creadas en la
fbrica.

PATOLOGA
Desprendimientos, que implica la separacin de un material de acabado, del soporte al
que estaba aplicado.
Normalmente aparece como consecuencia de lesiones previas (humedades,
deformaciones y/o grietas) podra distinguirse una amplia subtipologia en funcin de la
causa original, aunque, en el fondo, sta est basada siempre en una falta de adherencia
entre soporte y acabado.
Afecta tanto a acabados continuos (morteros, pinturas etc.) como a acabados por
elementos (alicatados, chapados etc.)
Aunque en estos ltimos presenta un mayor peligro para la seguridad del viandante.

CAUSA
Puede haber diferentes causas para un desprendimiento del acabado superficial de la
fbrica como:
-Envejecimiento de los componentes.
-Falta de adherencia entre mampuesto y mortero
-Tensiones excesivas
-Temperaturas extremas, heladicidad
-Heteregenoidad de la fbrica.
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Patologa

A.T.

ACTUACIN
-Puristas: reparacin exacta de las soluciones y de las fabricas originales con la mas
absoluta fidelidad. Ellos dan lugar a un aspecto que se corresponde con la realidad
constructiva del pasado pero a veces no alcanza a disimular.
-Otros autores ejecutan unas fbricas cuya apariencia externa de poca no se
corresponde con la realidad de un substrato constructivo resuelto con tecnologas
actuales. Rematan con un acabado final que imitan al aspecto original con
revestimientos (chapado, tablas, plaquetas) formando una piel que disfraza la fbrica.
-Otros intervienen con unas teoras ms al uso actual con soluciones tecnolgicas
vigentes contemporneas.

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Patologa

A.T.

EDIFICIO 7. San Juan, 33

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Patologa

A.T.

Grietas parablicas
Grietas parablicas producidas
por posibles asientos
diferenciales en la cimentacin.

PATOLOGA
Grietas, entendiendo por tales cualquier abertura longitudinal incontrolada de un
elemento constructivo sea estructural o de simple cerramiento. Se ha intentado dar
diversas definiciones de las grietas en funcin de su espesor de abertura procurando
distinguirlas de las fisuras por estas caractersticas

CAUSA
Los asientos tienen una sintomatologa tpica en las grietas o fisuras que pueden
aparecer tanto en estructura de muros de carga como reticulados, creando esfuerzos de
compresin, flexin, traccin, cortante torsin.
El pilar que menos asienta trata de contrarrestan el descenso del panel, oponindose por
medio de un esfuerzo tangencial de igual magnitud, pero de sentido opuesto,
equilibrndolo. Se forma un par resultante. El equilibrio requiere otro par que d un
momento de sentido contrario. Aparecen como consecuencia unos esfuerzos tangentes
en la parte superior y en parte inferior del tabique.

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Patologa

A.T.

Si el muro tiene gran nmero de huecos como ocurre en nuestro caso, al constituir estos
huecos la parte dbil de la fbrica, las grietas seguirn las direcciones de la curva
parablica pero rodeando o mas bien uniendo las diagonales de los huecos.
ACTUACIN
Un posible seguimiento de estas grietas se podra realizar con el fisurometro un
sencillo instrumento compuesto de dos placas reticuladas de plstico superpuestas
parcialmente y ancladas a los paramentos.
Permiten el control:
-movimientos horizontales y verticales a un lado y otro de la grieta.
-cedimientos entre tabiques y ngulo
-dem entre cerramientos y forjados
-perdidas de planeidad

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Patologa

A.T.

EDIFICIO 8. Soportales de San Antn

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Patologa

A.T.

Desprendimiento de
material en techo
Producida por lesin previa
(grietas) o por efectos
qumicos del CO2;
Afectando principalmente a
un acabado continuo
superficial (pintura).

PATOLOGIA
Desprendimientos, es la separacin incontrolada de un material de acabado del soporte
sobre el que est aplicado. Puede ser incipiente o puede ser definitiva. Esta separacin
se puede producir por varias causas y depender del material del propio acabado y del
sistema de adherencia.

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Patologa

A.T.

CAUSAS
Dixido de carbono (CO2):
Es componente natural de la propia atmsfera, as como disuelto en el agua de lluvia.
Acta principalmente sobre materiales calizos transformando los carbonatos, sobre todo
el clcico en bicarbonatos. Se producen disgregaciones y de cimentaciones irreversibles
que dejan la superficie del cerramiento sumamente debilitada para resistir posibles
erosiones fsicas. En otras ocasiones, al evaporarse el agua, si no se ha llegado a
constituir el bicarbonato, el carbonato clcico cristaliza y se precipita en la superficie,
provocando la aparicin de costras. El CO2 disuelto en agua, puede actuar sobre el
granito, atacando a los feldespatos y micas. Cabe incluir el fenmeno de carbonatacin
de los hormigones y morteros. La aparicin del CO3Ca en la superficie de estos
materiales, como consecuencia de la reaccin del CO2 con el Oca arrastrado por el agua
hacia el exterior, supone la formacin de una costra en la superficie del material.
ACTUACION
-Puristas: reparacin exacta de las soluciones y de las fabricas originales con la mas
absoluta fidelidad. Ellos dan lugar a un aspecto que se corresponde con la realidad
constructiva del pasado pero a veces no alcanza a disimular.
-Otros autores ejecutan unas fbricas cuya apariencia externa de poca no se
corresponde con la realidad de un substrato constructivo resuelto con tecnologas
actuales. Rematan con un acabado final que imitan al aspecto original con
revestimientos (chapado, tablas, plaquetas) formando una piel que disfraza la fbrica.
-Otros intervienen con unas teoras ms al uso actual con soluciones tecnolgicas
vigentes contemporneas.

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