BORDA

Manual de
Derecho Civil
Contratos
u
22 Edicin
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excepto que se publique una nueva edicin.
Manual de
Derecho Civil
Contratos
u
Guillermo A. Borda
(1914-2002)
Ex Ministro de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin.

Doctor en Jurisprudencia en la Universidad de Buenos Aires. Ex Profesor Titular
de las Facultades de Derecho de la Universidad de Buenos Aires, de la Universidad
Catlica Argentina y de la Universidad del Salvador.
Miembro de Nmero de la Academia Nacional de Derecho
y Ciencias Sociales de Buenos Aires y de la International Law Association.
Miembro de Nmero Correspondiente de la Academia Nacional de Derecho del Per.
Doctor Honoris Causa de la Universidad del Salvador, Profesor Honoris Causa
de la Universidad de Mendoza, Profesor Honorario de la Universidad Catlica de La Plata,
de la Universidad Mayor de San Marcos (Per), de la Universidad de Lima (Per),
de la Universidad San Agustn (Arequipa, Per), de la Universidad Catlica Santa Mara
(Arequipa, Per) y de la Universidad San Antonio Abad (Cuzco, Per).
actualizado por
Alejandro Borda
Doctor de la Universidad de Buenos Aires en Derecho, Profesor Titular de Contratos
de la Universidad Catlica Argentina, Ex Profesor Titular de Contratos
de la Universidad Catlica de Salta y de la Universidad de Ciencias Empresariales
y Sociales. Profesor Adjunto por Concurso de Contratos Civiles y Comerciales
de la Universidad de Buenos Aires. Accesit Premio Academia Nacional de Derecho
y Ciencias Sociales de Buenos Aires, otorgado por esa Academia Nacional,
Premio Jorge Joaqun Llambas otorgado por la Facultad de Ciencias Jurdicas
y Sociales de la Universidad Nacional del Litoral. Honor al Mrito otorgado
por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (Lima-Per). Profesor Honorario
de la Universidad Catlica de Santa Mara (Arequipa - Per), de la Universidad Privada
San Pedro (Chimbote - Per) y de la Universidad Inca Garcilaso de Vega (Lima -Per).
Director de la Revista Doctrina Judicial.
la ley
Borda, Guillermo Antonio

Manual de derecho civil: contratos / Guillermo
Antonio Borda; con colaboracin de Alejandro
Borda.- 22ed.- Buenos Aires: La Ley, 2012.
v. 1, 976 p.; 24x17 cm.
ISBN 978-987-03-2198-9
1. Derecho Civil. I. Borda, Alejandro, colab. II. Ttulo
CDD 346
21 edicin, 2008.
22 edicin, 2012.
Guillermo Antonio Borda, 2012
de esta edicin, La Ley S.A.E. e I., 2012
Tucumn 1471 (C1050AAC) Buenos Aires
Queda hecho el depsito que previene la ley 11.723
Impreso en la Argentina
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without permission in writing from the publisher and the author.
Tirada: 700 ejemplares
I.S.B.N. 978-987-03-2198-9
S.A.P. 41343530
Argentina
Indice
CAPTULO I
Pg.
Nociones generales
1. Concepto........................................................................................
1. Definicin; contrato y convencin. 1-1. Legislacin comparada.

1-2. Naturaleza jurdica del contrato; su distincin con la ley, el acto
administrativo y la sentencia. 1-3. Importancia econmica y tica del
contrato. 2. Mtodo del Cdigo Civil. 2 bis. Contratos civiles y comerciales: unificacin de sus normas en la doctrina y la legislacin comparada.....................................................................................................
2. Evolucin del contrato...................................................................
3. El problema de la voluntad y el contrato. 4. Antecedentes histricos:

el derecho romano. 5. El contrato en el momento de la codificacin
civil. 6. La crisis del contrato; sus causas. 7. Principales manifestaciones de la crisis del contrato. 8.a) Dirigismo contractual. 9.b) Nuevas
formas contractuales. 10.1) El contrato de adhesin. 11.2) Los contratos colectivos. 12.3) El autocontrato. 13.4) Los contratos forzosos. 14. c) Intervencin de los jueces en la vida de los contratos. 15.
Juicio crtico sobre la llamada crisis del contrato....................................
3. Clasificacin de los contratos.........................................................
17
A. Contratos unilaterales y bilaterales................................................

16. Concepto. 17. Consecuencias. 18. Crtica de esta clasificacin.....
B. Contratos onerosos y gratuitos.......................................................

19. Concepto. 20. Consecuencias.........................................................
C. Contratos conmutativos y aleatorios...............................................

21. Concepto. 22. Importancia.............................................................
D. Contratos consensuales y reales......................................................

23. Concepto y antecedentes del derecho romano; el derecho moderno.
E. Contratos formales y no formales...................................................

24. Concepto; distintas clases de formas. 25.........................................
F. Contratos nominados e innominados..............................................

26. Concepto. 27. Inters de la distincin. 28. Contratos mixtos. 29.
a) Uniones de contratos. 30. b) Contratos mixtos. 31. Reglas aplicables a los contratos innominados............................................................
17
17
19
19
21
21
22
22
24
24
25
25
VIII
Guillermo A. Borda
Pg.
G. Contratos de cumplimiento inmediato, diferido, sucesivo o peridico.

32. Concepto..........................................................................................
H. Otras clasificaciones......................................................................
33. Contratos causados y abstractos; remisin. 34. Contratos principales y accesorios. 34 bis. Contratos de cambio y de asociacin. 34 ter.
Contratos paritarios y por adhesin. El contrato de consumo................
I. Las llamadas relaciones contractuales de hecho.................................
29
29
30
30
35. Teora de Haupt................................................................................
31
31
4. Precontratos...................................................................................
33
36. Contratos preliminares y precontratos. 37. Contrato de opcin u

opcin contractual..................................................................................
5. Autocontrato..................................................................................
38. Concepto. 38 bis.............................................................................
33
34
34
CAPTULO II
Elementos de los contratos. El consentimiento

39. Elementos de los contratos...............................................................
37
1. Voluntad y declaracin...................................................................
38
40. El problema de las divergencias entre la intencin y la declaracin

de la voluntad. 41. Teora de la voluntad. 42. Teora de la declaracin
de la voluntad. 43. 44. Medios de manifestacin del consentimiento.
44 bis......................................................................................................
38
2. Formacin del contrato..................................................................
41
45. Concepto. 46. Requisitos de la oferta. 47. Oferta alternativa. 48.

Duracin de la oferta; revocacin; caducidad. 49. Atenuacin de nuestro sistema legal por motivos de equidad. 50. a) Supuesto del artculo
1156. 51. b) Culpa in contrahendo. 52. 53. Naturaleza de la culpa
precontractual.........................................................................................
41
A. Oferta.........................................................................................
B. Aceptacin...................................................................................
54. Concepto. 55. Modificacin de la oferta. 56. Oferta hecha verbalmente o por agente. 57. Contratos por telfono. 57 bis. Contratos
celebrados por fax y a travs de sistemas informticos............................
C. Contratos entre ausentes...............................................................
41
47
47
49
58. Modos de manifestar el consentimiento. 59. Momento en que

se reputa concluido el contrato; distintos sistemas. 60. Sistema del
Cdigo Civil. 61. Proyectos de reforma. 62. Responsabilidad del oferente y sus herederos...............................................................................
49
3. Interpretacin de los contratos.......................................................
52
63. Concepto. 64. Principios que rigen la interpretacin de los contratos. 65. a) La buena fe. 66. b) Las circunstancias del caso. 67. c)
Manual de Derecho Civil - Contratos
IX
Pg.
El fin prctico. 68. d) La conducta posterior de las partes. 69. e) La
naturaleza del contrato y su vivencia. 70. f ) Principio del favor debitoris. 71. g) Contratos de adhesin; clusulas de caducidad; formularios
impresos. 71-1. Reglas especficas de interpretacin de los contratos
en nuestro derecho positivo. 71-2. Naturaleza de estas normas. 71-3.
Destinatarios de estas normas. 71-4. Integracin de los contratos; interpretacin integradora.........................................................................
52
4. Vicios de los contratos....................................................................
62
72. Aplicacin de los principios generales; remisin. 73. Derecho de

pedir la nulidad. 74. La lesin como vicio de los contratos. 75. La
cuestin en nuestro Derecho. 76. Concepto de lesin. 77. Prueba
de la explotacin. 77-1. Contratos a los que puede aplicarse. 77-2.
Efectos. 77-3. Quines tienen la accin. 77-4. Prescripcin...............
62
CAPTULO III
Elementos de los contratos

1. Capacidad......................................................................................
78. Nociones generales. 79. Actos de disposicin y de administracin;
administracin ordinaria y extraordinaria...............................................
A. Enumeracin de los incapaces para contratar..................................

80. El artculo 1160................................................................................
1. Incapaces de hecho..................................................................
81. Incapaces absolutos. 82. 83. 84. Menores pberes. 85.
Emancipados. 86. 87. 88. Penados. 88 bis. Inhabilitados. 89. Caso
de los pequeos contratos.......................................................................
2. Incapaces de derecho...............................................................
90. Incapacidades para ciertos contratos. 91. Religiosos profesos. 92.
Comerciantes fallidos. 93. Mujer casada..............................................
B. Legitimacin para contratar.........................................................

94. Concepto..........................................................................................
C. Nulidad de los contratos por incapacidad........................................
71
71
72
72
72
72
77
77
79
79
80
95. Carcter de la nulidad. 96. 97. Efectos de la nulidad. 98.

Quines pueden pedirla. 99. Privilegio de los incapaces de hecho.
100. Supuesto del dolo del incapaz. 101. Confirmacin del contrato
claudicante. 102. Ley que rige la capacidad para contratar...................
80
2. Causa.............................................................................................
84
103. Diversos significados de la palabra causa. 104. La doctrina clsica. 105. La tesis anticausalista. 106. La doctrina moderna. 107.
Distincin con los motivos. 108. La cuestin en nuestro Derecho.
109. 110. Nuestra opinin. 111. Presuncin de la existencia de causa. 112. Falta de causa y falsa causa. 113. Actos abstractos.................
84
Guillermo A. Borda
Pg.
3. Objeto de los contratos..................................................................

114. Concepto. 115. Prestaciones que pueden ser objeto de los contratos. 116. Concepto de moral y buenas costumbres en su aplicacin
a la teora general del acto jurdico. 117. 118. Actos contrarios a la
moral. 119. 120. Slo las prestaciones susceptibles de apreciacin
pecuniaria pueden ser objeto de los contratos? 120 bis. La energa y
las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. 121. Cosas futuras.
122. 123. Cosas litigiosas o sujetas a gravmenes o embargos. 124.
Cosas ajenas. 125. Pacto de herencia futura. 126................................
4. Forma de los contratos...................................................................
127. Concepto. 128. El principio de la libertad de las formas; formalismo antiguo y moderno. 129. Formas solemnes y formas probatorias. 129 bis. La forma como recaudo de publicidad. 130. Forma
pactada. 131. Contratos que deben celebrarse en escritura pblica.
132. Omisin de la escritura pblica: efectos. 132 bis. Demanda por
escrituracin; facultades del juez. 133. Ley que rige la forma de los
contratos. .................................................................................
5. Prueba de los contratos..................................................................

134. Concepto. 134 bis. Mtodo del Cdigo Civil. 135. La prueba en
el Cdigo Civil y los cdigos procesales: la cuestin constitucional. 136.
Carga de la prueba. 137. Enumeracin legal de los medios de prueba.
a) Por instrumentos pblicos. 138. b) Por instrumentos particulares
firmados o no firmados. 139. c) Por confesin de partes, judicial o extrajudicial. 140. d) Por juramento judicial. 141. e) Por presunciones
legales o judiciales. 142. f ) Por testigos. 143. 143 bis. 144. Prueba
de los contratos formales. 145. Principio de prueba por escrito. 146.
Prueba testimonial. 147. Instrumento privado que altera el contenido
de un instrumento pblico. 148. Prueba contra el instrumento privado
o pblico. 149. Prueba del pago. 149 bis. Lmites al valor probatorio
del recibo. 150. Prueba de los cuasicontratos. .................................
92
92
100
100
107
107
CAPTULO IV
Efectos de los contratos

1. Principio de efecto relativo.............................................................
151. El principio y sus limitaciones. 152. Concepto de parte. 153.

Sucesores universales. 154. 155. Terceros: concepto. 156. a)
Sucesores a ttulo particular. 157. b) Acreedores. 158. c) Los terceros propiamente dichos. ..............................................................
2. Fuerza obligatoria de los contratos entre las partes........................

159. El artculo 1197; antecedentes y crtica. 160. Fundamento. 161.
Lmites al principio de la fuerza obligatoria de los contratos. 161 bis.
Obligaciones contradas en estado de necesidad. 161 ter. Obligaciones
propias de los contratos de consumo. 162. La buena fe en los contratos..
117
117
121
121
XI
Pg.
3. Estipulaciones a favor de terceros...................................................
163. Concepto. 164. Relaciones que surgen de estos contratos.

165. Naturaleza jurdica de la estipulacin en favor de terceros. 166.
Renuncia. 167. Revocacin. 168. Excepcin de incumplimiento.......
4. Estipulaciones a cargo de terceros y a nombre de terceros..............
169. Estipulacin a nombre de terceros. 170. Estipulacin a cargo de

terceros. ...................................................................................
5. Accin subrogatoria u oblicua........................................................
A. Conceptos generales.......................................................................
124
124
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128
129
129
171. Concepto. 172. Origen, evolucin y derecho comparado. 173.

Naturaleza jurdica. 174. Fundamento. 175. Carcter conservatorio,
ejecutivo o mixto........................................................................
129
C. Condiciones para el ejercicio..........................................................
133
B. Acciones y derechos que puedan dar lugar a la accin subrogatoria....

176. El principio. 177. Derechos y acciones excluidos......................
1. Condiciones sustanciales o de fondo..........................................
178. Enumeracin y anlisis. 179. Requisitos intiles o superfluos......
2. Condiciones formales. .............................................................
131
131
133
133
180. Cuestiones controvertidas. 181.. ...........................................
134
134
6. Acciones directas............................................................................
183. Concepto y casos. 184. Diferencias con la subrogatoria..............
137
137
185. Concepto y antecedentes histricos. 186. Fundamento. 187.

Naturaleza jurdica; efectos; carga de la prueba. 188. Condiciones de
ejercicio....................................................................................
138
188-1. Reglas legales. 188-2. Conflictos de leyes; contratos hechos en

el extranjero que producen efectos en el pas y contratos hechos en el
pas que producen efectos en el extranjero.......................................
142
D. Efectos........................................................................................
182. Distintos efectos..................................................................
7. Excepcin de incumplimiento........................................................
8. Lugar de cumplimiento..................................................................
136
136
138
142
CAPTULO V
Resolucin y extincin de los contratos

1. Causales.........................................................................................
A. Cumplimiento..............................................................................
188-3. Cumplimiento. ................................................................
B. Imposibilidad de cumplir..............................................................
188-4. Concepto........................................................................
C. Rescisin......................................................................................
145
145
145
145
145
146
XII
Guillermo A. Borda
Pg.
189. Concepto y efectos.- 190.......................................................
D. Resolucin...................................................................................
191. Concepto y efectos...............................................................
E. Revocacin..................................................................................
192. Concepto y efecto................................................................
F. Otras causas de extincin...............................................................
193. Nulidad, caducidad, prescripcin; remisin. ..............................
146
147
147
148
148
149
149
194. Concepto; el pacto comisorio en el Cdigo Civil y en la ley 17.711.195..........................................................................................
150
2. Pacto comisorio..............................................................................
150
A. Pacto comisorio tcito....................................................................

196. Rgimen legal. 197. Forma del requerimiento..........................
153
153
198. Rgimen legal. 199-1. Forma de la comunicacin de la voluntad

de resolver. ...............................................................................
154
199-2. Contratos de tracto sucesivo. 199-3. lncumplimiento por caso

fortuito. 199-4. Incumplimiento derivado del incumplimiento del que
pretende resolver el contrato. 199-5. Incumplimiento parcial. 199-6.
Culpa recproca. 199-7. Daos y perjuicios. 199-8. Ius variandi.
199-9. Efectos...........................................................................
155
A. Sea confirmatoria.......................................................................
201. Concepto y casos.................................................................
159
159
202. Derecho de arrepentimiento. 203. Forma de manifestar el arrepentimiento. 204. Oportunidad del arrepentimiento; concepto de principio de ejecucin del contrato. 205. Clusula como sea y a cuenta de
precio. 206. Efectos de la sea. 206 bis. La llamada reserva..........
160
207. Concepto y origen histrico. 208. Diferencias con el caso fortuito. 209. Aplicacin de la teora en nuestro Derecho. 209-1.
Condiciones de aplicacin. 209-2. Efectos.....................................
164
B. Pacto comisorio expreso.................................................................
C. Problemas comunes al pacto comisorio............................................
3. Sea o arras....................................................................................
200. Concepto...........................................................................
B. Sea penitencial...........................................................................
4. Teora de la imprevisin.................................................................
5. Eviccin y vicios redhibitorios.......................................................

209-3. Remisin. .......................................................................
154
155
159
159
160
164
169
169
CAPTULO VI
Compraventa y permuta
I....................................................................................................................
1. Conceptos generales.......................................................................
171
171
XIII
Pg.
210. Concepto e importancia. 211. Evolucin; la cuestin de la transferencia de la propiedad. 212. Caracteres. 213. Compraventa civil y
comercial. 214.- 215. 216. Comparacin con otros contratos. 217.
a) Con la permuta. 218. b) Con la cesin de crditos. 219. c) Con
la locacin de cosas. 220. d) Con la locacin de obra. 221. e) Con
la dacin en pago. 222-223. f ) Con la donacin con cargo. 224.
Elementos de la compraventa.......................................................
2. Capacidad......................................................................................
225. Principio general. ................................................................
A. Incapacidades de hecho..................................................................
226. Enumeracin de los incapaces.- 227. Menores emancipados.- 228.
Actos celebrados por incapaces; sancin de nulidad...........................
B. Incapacidades de derecho...............................................................
171
182
182
183
183
184
229. Enumeracin. a) Los cnyuges entre s. 229 bis. b) Padres, tutores y curadores. 230. c) Albaceas. 231. d) Mandatarios. 232. e)
Empleados pblicos. 233. f ) Jueces y empleados de la administracin de justicia. 234. g) Ministros nacionales y provinciales. 235. i)
Religiosos profesos.....................................................................
184
236. Aplicacin de los principios generales; remisin. 237. Las llamadas ventas forzosas: su naturaleza jurdica. 238. 239. 240. 241.
242. 243. Forma y prueba...........................................................
190
II. Elementos peculiares de la compraventa.......................................
195
1. La cosa...........................................................................................
195
3. El consentimiento..........................................................................
A. Principios generales......................................................................
244. Condiciones para que la cosa pueda ser vendida.- 245.- 246.- 247.248..........................................................................................
190
195
B. Venta de cosa ajena.......................................................................

249. El problema........................................................................
195
198
198
250. El principio y sus limitaciones.- 251. Casos en que la venta de cosa

ajena es vlida.- 252. Requisitos de aplicacin del artculo 1329.- 253.
Comparacin con la venta mercantil de la cosa ajena.........................
200
1. Campo de aplicacin del artculo1329. .....................................
2. Efectos entre las partes. ...........................................................
254. Distintas hiptesis. 255. Carcter de la nulidad......................
3. Efectos respecto del dueo.......................................................

256. El principio de la inoponibilidad y sus excepciones.....................
4. Consolidacin de la venta.........................................................
200
202
202
204
204
257. Distintos modos de consolidacin...........................................
205
205
258. Carcter y extensin de la nulidad.- 259. Indemnizacin de daos.260. Consolidacin de la venta......................................................
206
5. Venta de cosa parcialmente ajena...............................................
206
XIV
Guillermo A. Borda
Pg.
C. Venta de cosa futura......................................................................
207
261. Distintos casos. 262. Naturaleza jurdica de la venta de esperanza. 263. Extensin de los riesgos tomados por el comprador..............
207
2. El precio.........................................................................................
209
D. Cosas sujetas a riesgos...................................................................

264. Condiciones de validez de esta venta. ......................................
208
208
265. Condiciones que debe reunir. 266. Precio en dinero. 267. Precio
determinado o determinable. 268. a) Precio fijado por las partes. 269.
b) Precio fijado por un tercero. 270. Efectos de la fijacin por el tercero. 271-272. Precio serio y precio vil.............................................
209
III. Obligaciones del vendedor...............................................................

273. Enumeracin......................................................................
213
213
1. Obligacin de entrega....................................................................
213
274. Contenido de esta obligacin. 275. Riesgos y aumentos. 276. a)

Riesgos. 277. b) Acrecimientos y mejoras. 278. c) Frutos. 279. d)
Productos. 280. Riesgos y aumentos en caso de mora del comprador. .
213
280. Riesgos y aumentos en caso de mora del comprador. 281. Formas

y modos.- 282. Extensin de la obligacin de entrega. 283. Tiempo
de la entrega. 284. Lugar de la entrega. 285. El llamado derecho de
retencin del vendedor. 286. Gastos de la entrega. ..........................
216
A. Conservacin y custodia de la cosa.................................................
B. La entrega...................................................................................
1. Consecuencias de la falta de entrega..........................................
213
216
220
287. Derechos del comprador. 288. El comprador opta por el

cumplimiento. 289. El comprador opta por la resolucin. 290.
Consecuencias del ejercicio del derecho de opcin. 291. Extensin de
las indemnizaciones en caso de incumplimiento del vendedor. 292.
Imposibilidad de entregar la cosa...................................................
220
293. a) Del vendedor de cosas muebles. 294. b) Privilegio del vendedor

de cosas inmuebles. ....................................................................
223
2. Privilegio del vendedor.............................................................
223
2. Obligacin de garanta...................................................................
295. Concepto...........................................................................
224
224
296. Concepto y alcances. 297. Sanciones de la obligacin de garanta. 298. Invalidez de la clusula de no-garanta contra los hechos personales. ....................................................................................
225
A. Garanta contra los hechos propios del vendedor..............................
225
B. Eviccin......................................................................................
299. Remisin. ..........................................................................
226
226
1. Nociones generales..................................................................
226
C. Vicios redhibitorios.......................................................................
226
XV
Pg.
300. Concepto. 301. Condiciones de existencia. 302. a) Debe ser
oculto. 303. b) Debe ser importante. 304. c) Debe existir al tiempo de
la adquisicin. 305. Prueba. 305 bis. Entre quines existe la garanta.
2. Efectos...................................................................................
306. Acciones de que dispone el comprador: derecho de opcin. 307.
Accin redhibitoria; efectos entre las partes y respecto de terceros. 308.
Accin quanti minoris. 308-1. Accin por cumplimiento del contrato.
308-2. Es indemnizable el dao moral? 309. Venta de varias cosas
conjuntamente. 310. Prdida de la cosa. 311. Venta en remate judicial. 312. Ventas especiales: a prueba, sobre muestra, alternativa, de
cosas futuras. 313. Indivisibilidad de la accin redhibitoria................
3. Cesacin de la garanta. ...........................................................
314. Causales.............................................................................
4. Clusulas que modifican la garanta...........................................
315. Principio general. 316.........................................................
5. Prescripcin de las acciones. .....................................................
226
230
230
235
235
236
236
317. Plazos legales......................................................................
238
238
3. Obligacin de recibir el precio.......................................................

318. Norma legal........................................................................
239
239
4. Obligaciones en los contratos de consumo sobre cosas muebles no

consumibles...................................................................................
239
318-1. Garantas por defectos o vicios de cualquier ndole. 318-2.

Responsables de la garanta por defectos o vicios. 318-3. Reparacin
no satisfactoria: consecuencias. 318-4. Servicio tcnico. ...................
239
IV. Obligaciones del comprador.............................................................

319. Enumeracin......................................................................
242
242
1. Obligacin de pagar el precio.........................................................

A. Reglas generales...........................................................................
242
242
B. Derecho de retener el precio............................................................

323. Distintos casos....................................................................
242
243
243
324. Concepto de temor fundado.- 325. Ttulos perfectos; antecedentes

que debilitan al ttulo. 326. Conocimiento del vicio por el comprador. 327. Oportunidad para hacer valer el derecho de retencin. 328.
Efectos del derecho de retencin. 329. Renuncia al derecho de retencin. 330. Recursos que la ley reconoce al vendedor.........................
243
320. Momento en que debe pagarse. 321. Lugar del pago. 322.
Intereses...................................................................................
1. Temor fundado de ser molestado por una accin real...................
2. Falta de entrega de la cosa en las condiciones debidas..................
331. Ejercicio del derecho de retencin...........................................
C. Garantas del vendedor no pagado.................................................

332. Enumeracin......................................................................
243
246
246
246
246
XVI
Guillermo A. Borda
Pg.
2. Obligacin de recibir la cosa..........................................................
333. Tiempo y lugar. 334. Sanciones para el supuesto de que no se

reciba la cosa. 335.....................................................................
247
247
3. Obligacin de pagar el instrumento del contrato y los gastos de

recibo............................................................................................
336. Disposicin legal. ................................................................
248
248
V. Modalidades de la compraventa.......................................................
337. Regla general......................................................................
249
249
1. Compraventa condicional..............................................................
249
338. Condicin suspensiva. 339. Condicin resolutoria. 340. Caso de

duda........................................................................................
249
2. Compraventa a trmino.................................................................
341. Distintos casos y remisin. ....................................................
252
252
3. Clusula de no enajenar.................................................................
252
342. Rgimen legal. 343. a) Prohibicin absoluta de enajenar. 344. b)

Prohibicin respecto de persona determinada. .................................
4. El pacto comisorio en la compraventa............................................
345. El Cdigo Civil y la ley 17.711. 346-349.- 350. Limitaciones al

ejercicio del pacto comisorio por razones de moral y buenas costumbres. 351. Efectos entre las partes. 352.- 353. Efectos respecto de
terceros. ...................................................................................
5. Venta con pacto de retroventa........................................................
252
253
253
260
354. Concepto y naturaleza jurdica. 355.- 356. Inters econmico de

este pacto; sus peligros.................................................................
260
B. El derecho de rescate......................................................................
264
A. Condiciones de validez.................................................................
357. Enumeracin. 358..............................................................
359. Quin puede ejercerlo. 360. Pluralidad de vendedores. 361.
Contra quines se ejerce. 362. Capacidad para ejercer el derecho de
rescate. 363. Extincin del derecho de rescate. ...............................
C. Efectos del pacto...........................................................................

1. Efectos al vencimiento del plazo. ..............................................
263
263
264
266
364. Con relacin al comprador. 365. Con relacin al vendedor.........
266
266
366. Principio general. 367. Obligaciones del rescatante. 368.

Obligaciones del comprador. 369. Efectos respecto de terceros..........
267
2. Efectos del ejercicio de rescate..................................................
267
6. Pacto de reventa.............................................................................
370. Concepto y rgimen legal......................................................
269
269
7. Venta con clusula de arrepentimiento...........................................

371. Concepto y rgimen legal......................................................
270
270
XVII
Pg.
8. Pacto de preferencia.......................................................................
271
372. Concepto y naturaleza jurdica. 373. El derecho de preferencia es

intransmisible. 374. Es indivisible. 375. Plazo para ejercer la preferencia.......................................................................................
271
376. Obligacin de avisar. 377. Obligaciones del vendedor que hace

uso de la preferencia. 378. Caso en que el comprador no haya dado
aviso. 379. Venta hecha en pblica subasta.....................................
273
9. Venta con pacto de mejor comprador.............................................
275
380. Concepto y naturaleza jurdica. 381. Es transmisible. 382.

Condiciones de ejercicio..............................................................
275
383. Obligaciones del vendedor. 384. Derecho de preferencia del comprador. 385. Caso en que el comprador no haga uso de su derecho de
preferencia................................................................................
276
10. Venta con reserva de dominio......................................................
277
A. Conceptos generales.......................................................................
B. Efectos.........................................................................................
A. Del pacto en general......................................................................
B. Efectos.........................................................................................
271
273
275
276
386. Concepto. 387. Naturaleza jurdica y rgimen legal. 388.

Pueden venderse las cosas muebles bajo reserva de dominio? 389.
Efectos: principios generales y remisin..........................................
277
11. Venta-locacin.............................................................................
390. Concepto y naturaleza jurdica. ..............................................
279
279
12. Venta ad gustum............................................................................
280
391. Concepto y naturaleza jurdica. 392. Alcance de la facultad de

probar. 393. Plazo para hacer la degustacin; aceptacin tcita. 394.
Rechazo de la cosa gustada...........................................................
280
13. Venta a ensayo o prueba...............................................................

395. Concepto y diferencia con la venta ad gustum. ...........................
282
282
14. Venta de cosas de calidad determinada.........................................

396. Concepto. 397. Efectos. 398. Venta segn muestra. 399.. .......
283
283
15. Venta por junto, o por cuenta, peso o medida...............................

400. Concepto...........................................................................
285
285
16. Modalidades de la venta de inmuebles.........................................
287
401. El artculo 1344. 402. Venta ad corpus. 403. Venta sin indicacin
de rea, a un precio por medida. 404. Venta con indicacin de rea que
se tomar de otra mayor. 405. Venta con indicacin de rea y precio por
medida. 406. Venta con indicacin de rea por un precio nico. 407.
Venta de varios inmuebles por un solo precio...................................
287
A. Los casos del artculo1344............................................................
287
XVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
B. Compraventa de inmuebles por cuotas peridicas............................

408. El problema........................................................................
1. La ley 14.005 (ref. por ley 23.266).............................................
409. Forma y anotacin en el registro. 410.- 411.- 412.- 413. Efectos
de la anotacin del contrato en el Registro. a) Con relacin a las partes.
414. b) Respecto de terceros. 414 bis............................................
17. Venta en comisin........................................................................
290
290
291
291
294
415. Concepto y naturaleza jurdica. 416.- 417. Condiciones de validez. 418. Efectos......................................................................
294
18. Modalidades en los contratos de consumo...................................
297
418-1. Ventas domiciliaria, por correspondencia u otros sistemas

de comunicacin. 418-2. Revocacin de la aceptacin. 418-3.
Prohibiciones. ...........................................................................
297
19. Otras clusulas usuales.................................................................
298
419. Ventas sobre documentos. 419-1. Venta de cosas que no estn a la

vista. 419-2. Venta por fardos o bajo cubiertas................................
298
VI. Promesas de compra o de venta. Boletos de compraventa..........
299
1. Promesas unilaterales de venta o de compra...................................

420. Promesa unilateral de venta. 421. Promesa de compra...............
299
299
2. Boletos de compraventa.................................................................
300
422. Concepto y naturaleza jurdica. 422 bis. Efectos. 423. Poder

para suscribir el boleto; forma. 424. Cesin del boleto. 425. Forma
de la cesin. 426. Acuerdo de voluntades no formulado en el boleto de
compraventa. 427. La escrituracin. 427-1. Concurso o quiebra del
vendedor antes de la escritura. 427-2. Colisin entre el adquirente por
boleto y el acreedor hipotecario. 428. Clusulas usuales como sea y a
cuenta de precio, ttulos perfectos...............................................
300
VII. Permuta...............................................................................................
305
429. Concepto y rgimen legal. 430. Caracteres. 431. Disposiciones

especiales. 432. a) Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante. 433. b) Nulidad. 434. c) Gastos de contrato. 434 bis. d)
Eviccin...................................................................................
305
CAPTULO VII
Cesin de derechos
I. Concepto y elementos de la cesin de derechos.............................
311
1. Nociones generales.........................................................................
311
435. Concepto y terminologa. 436. Antecedentes histricos. 437.

Inters prctico. 438. Mtodo del Cdigo; legislacin comparada.
439. Reglas legales aplicables. 440. Caracteres del contrato. 441.
Comparacin con la novacin y la subrogacin. ...............................
311
XIX
Pg.
2. Capacidad......................................................................................
A. Regla general...............................................................................
442. Distintos casos....................................................................
316
316
316
B. Incapacidad de hecho.....................................................................
443. Casos especiales. 444.. ........................................................
316
316
445. Principio general y reglas especiales. 446. a) Administradores de

establecimientos pblicos o privados. 447. b) Mandatarios. 448. c)
Abogados y procuradores. 449. d) Funcionarios de la administracin
de justicia. 450.........................................................................
317
3. Objeto de la cesin...........................................................................
319
C. Incapacidad de derecho.................................................................
317
A. Regla general...............................................................................
451. El artculo 1444...................................................................
319
319
C. Derechos incesibles........................................................................
453. Incesibilidad convencional. 454. Incesibilidad legal...................
320
320
B. Derechos que pueden cederse..........................................................

452. Enumeracin legal...............................................................
4. Forma.............................................................................................
319
319
324
455. Principio general. 456. Casos en que se requiere escritura pblica. 457. Caso en que no es necesaria la forma escrita. ......................
324
II. Efectos de la cesin............................................................................

458. Enumeracin......................................................................
325
325
1. Transmisin del derecho................................................................
326
1. Entre las partes.......................................................................
326
326
A. Momento en que se opera..............................................................

2. Respecto de terceros, particularmente el deudor cedido................
460. Necesidad de notificacin del deudor. 461.- 462.- 463. Forma

de la notificacin. 464. Quines pueden hacer la notificacin. 465.
Forma de la aceptacin. 466. Conocimiento indirecto de la cesin por
el deudor. .................................................................................
B. Efectos de la notificacin o aceptacin.............................................

1. Relaciones entre el cesionario y el deudor cedido.........................
467. Principio general y consecuencias. 468. Excepciones contra el cesionario. 469. Acciones conservatorias. 470. Accin del cesionario sin
notificacin previa de la cesin......................................................
2. Relaciones entre el cedente y el deudor. .....................................

471. Derechos del cedente............................................................
3. Conflictos entre varios cesionarios.............................................

472. Solucin legal. ....................................................................
326
327
327
331
331
331
333
333
333
333
XX
Guillermo A. Borda
Pg.
4. Conflicto entre el cesionario y los acreedores embargantes. ..........
473. Distintos casos. 474. Quiebra del cedente...............................
334
334
2. Contenido de la cesin...................................................................
335
475. Principio general y aplicaciones. 476. a) Fuerza ejecutiva. 477. b)

Accesorios del crdito. 478. c) Intereses. 479. Restricciones, cargas y
vicios del derecho cedido. 480. Cesin parcial. 480 bis. Garanta de la
legitimidad del crdito y de la solvencia del deudor; remisin..............
335
3. Cesin de herencia.........................................................................
481. Breves nociones. 482. Efectos. 483.......................................
337
337
4. Cesin de la posicin contractual...................................................

483.1. El rgimen legal. Remisin. 483.2. Nocin. Efectos................
338
338
5. Factoring.........................................................................................
339
483.3. Aclaracin, nocin y caracteres. 483.4. Comparacin con otros

contratos. 483.5. Naturaleza jurdica. 483.6. Tipos de factoring.
483.7. Derechos y obligaciones de las partes. ...................................
339
CAPTULO VIII
Locacin de cosas
I. Conceptos y elementos........................................................................
343
343
484. Definicin. 485. Importancia social. 486. Caracteres. 487.

Comparacin con otros contratos. 488. a) Con la compraventa. 489.
b) Con el depsito. 490. c) Con el comodato. 491. d) Con la locacin
de obra y de servicios. 492. e) Con la sociedad. 493. f ) Con el prstamo de consumo. 493-1. Comparacin con el contrato de depsito
en caja de seguridad bancaria. 493-2. Comparacin con el contrato de
garaje. 493-3. Comparacin con el contrato de locacin en los centros
comerciales. 494. Comparacin con el usufructo. 495. Naturaleza jurdica del derecho del locatario: es personal o real?...........................
343
2. Elementos del contrato..................................................................
353
496. Sobre qu debe recaer. 497. Modalidades del consentimiento.

498. Promesas de locacin. 499. Locacin forzosa...........................
353
A. Consentimiento............................................................................
1. Forma y prueba.......................................................................
353
500. Forma. 501. Prueba. ...........................................................
355
355
502-504. Capacidad de hecho. 505. Incapacidades de derecho. 506.

Condminos. ............................................................................
356
2. Capacidad..............................................................................
B. La cosa locada..............................................................................
356
358
XXI
Pg.
507. Cosas que pueden arrendarse: principio general. 508. Cosas indeterminadas. 509. Existencia de la cosa al tiempo de contratar. 510.
Cosas futuras. 511. Cosas fuera del comercio. 512. Pueden arrendarse los derechos? 513. Puede arrendarse un fondo de comercio?.........
358
514. Hiptesis en que se plantea el problema. 515. Efectos con relacin

a las partes. 516. Efectos con relacin al verdadero propietario. 517..
361
1. Locacin de cosa ajena.............................................................
2. Locacin de cosa parcialmente ajena..........................................
361
518. Efectos. .............................................................................
364
364
519. Determinacin del precio. 520. Debe pagarse en dinero? 521.

Forma de pago. 522. Modificacin del alquiler convenido.................
365
523. Uso ilcito o deshonesto como causa-fin del contrato. 524.

Consecuencias de la ilicitud o inmoralidad de la causa-fin. 524 bis.
Frustracin del fin......................................................................
367
3. Duracin del contrato....................................................................
368
C. El precio......................................................................................
D. Causa.........................................................................................
525. Plazo mximo. 526. Plazos mnimos. 527. Plazos indeterminados en las locaciones urbanas. 528. Resolucin anticipada de las locaciones. 529. Cesacin del beneficio del plazo..................................
365
367
368
4. Transmisin de los derechos y obligaciones derivados de la locacin 373

A. Transmisin mortis causa..............................................................
530. El principio. 531................................................................
373
373
532. Enajenacin de la cosa locada. 533.- 534. Condiciones de

aplicacin del artculo 1498. 535.- 536. Excepciones a la regla del
artculo1498.............................................................................
374
II. Obligaciones del locador..................................................................

537. Enumeracin......................................................................
377
377
538. Cosas comprendidas en la obligacin de entrega. 539.- 539 bis.540. Estado en que debe entregarse. 541. Lugar de entrega. 542.
Tiempo de la entrega. 543. Gastos de la entrega. 544. Sanciones para
el caso de incumplimiento de la obligacin de entrega.......................
378
B. Transmisin por actos entre vivos..................................................
1. Obligacin de entregar la cosa.......................................................
2. Obligacin de mantener la cosa en buen estado.............................

A. Deterioros no derivados de caso fortuito o fuerza mayor..................
545. Alcances de la obligacin. 546. Supuesto del deterioro causado
por el uso de la cosa. 547.- 548. Sanciones en caso de incumplimiento;
reparaciones urgentes y no urgentes. 549. Oposicin del inquilino a la
realizacin de las reparaciones.......................................................
B. Destrucciones o deterioros derivados de caso fortuito o fuerza mayor...

550. Distintas hiptesis. ..............................................................
374
378
381
381
381
384
384
XXII
Guillermo A. Borda
Pg.
C. Impedimentos al uso y goce de la cosa derivados de fuerza mayor......
385
551. Hiptesis legal. 552. Caso fortuito que slo afecta el provecho.
553. Derechos y obligaciones de las partes.......................................
385
3. Obligacin de garanta...................................................................
554. Concepto y fundamentos. .....................................................
387
387
555. Hechos que importan turbacin. 556. Sanciones para el caso de

incumplimiento de esta obligacin. 557. Obras de reparacin hechas
por el locador.- 558. Obras que no son reparaciones..........................
387
A. Hecho del locador..........................................................................
B. Hechos de terceros.........................................................................
1. Turbaciones de hecho. .............................................................
387
390
559. Reglas generales. 560. Turbaciones del propietario vecino. .........
390
390
561. Concepto. 562. Obligacin del locatario de notificar la turbacin

al locador. 563.- 564. Consecuencias de la garanta. 565. Situacin
del locatario frente al turbador. 566. Turbaciones causadas por la autoridad pblica. ............................................................................
392
2. Turbaciones de derecho............................................................
392
C. Turbaciones por otros locatarios.....................................................

567. Distintos supuestos..............................................................
395
395
568. Los vicios redhibitorios en la locacin. 569. Casos en que no se

debe la garanta. 570. Efectos de la existencia de vicios redhibitorios:
derechos del locatario. 571. Modificacin convencional de la garanta
por vicios redhibitorios................................................................
396
4. Obligacin de pagar mejoras..........................................................

572. Minuciosidad de la reglamentacin legal; mtodo a seguir...........
398
398
573. Principio general. 574. Reglas especiales. 575. Autorizacin

contractual para hacer mejoras. 576. Mejoras prohibidas por la ley o el
contrato; sanciones para el locatario...............................................
398
D. Garanta por vicios redhibitorios...................................................
A. Mejoras que el locatario puede realizar...........................................
B. Mejoras que el locador est obligado a pagar...................................

577. Distintos casos....................................................................
1. Ausencia de convencin sobre el pago de mejoras........................
578. Reglas generales. .................................................................
2. Existencia de convencin. ........................................................
579. Reglas interpretativas. 580.- 581. Forma y prueba de la autorizacin para hacer mejoras. 582. Contratos por tiempo indeterminado.
583. Seguro de la cosa arrendada...................................................
3. Reglas complementarias...........................................................
584. Influencia de la culpa en el pago de las mejoras. 585. a) Contrato
resuelto sin culpa de los partes. 586. b) Contrato resuelto por culpa
396
398
401
401
401
401
403
403
405
XXIII
Pg.
del locador. 587. c) Contrato resuelto por culpa del locatario. 588.
Clusula de quedar las mejoras a beneficio de la propiedad.................
405
589. Distintos casos. 590. Compensacin de las mejoras. 591.

Derecho de retencin..................................................................
407
5. Obligacin de pagar las cargas y contribuciones.............................

592. Gravmenes sobre la cosa......................................................
408
408
6. Obligacin de restituir el depsito de garanta...............................

592 bis. El principio....................................................................
408
408
III. Obligaciones del locatario..............................................................

593. Enumeracin......................................................................
408
408
1. Obligacin de usar y gozar la cosa conforme a su destino..............

594. Concepto...........................................................................
409
409
595. Prohibicin de alterar el destino para el cual la cosa ha sido alquilada. 596. Uso abusivo. ..............................................................
409
597. Uso conforme a la naturaleza de la cosa y las costumbres; uso abusivo..........................................................................................
411
2. Obligacin de conservar la cosa en buen estado.............................

599. Concepto y remisin. ...........................................................
412
412
600. Regla legal. 601. Sancin por el incumplimiento de esta obligacin.........................................................................................
413
602. Concepto de abandono.- 603. Sanciones por el incumplimiento de

esta obligacin...........................................................................
413
4. Determinacin del valor de las mejoras......................................
A. Uso estipulado en el contrato.........................................................
B. Uso no estipulado.........................................................................
C. Sanciones legales..........................................................................
598. Sanciones por incumplimiento de esta obligacin.......................
A. Deterioro culpable de la cosa..........................................................
B. Abandono de la cosa......................................................................
407
409
411
411
411
413
413
C. Obras o mejoras prohibidas...........................................................

604. Obras y mejoras prohibidas. 605. Sanciones. ...........................
414
414
E. Mejoras estipuladas......................................................................
608. Sanciones...........................................................................
415
415
D. Reparaciones locativas..................................................................
606. Concepto: remisin. 607. Sanciones.......................................
415
415
F. Casos de exencin de responsabilidad del locatario...........................

609-610. Distintas causales. .........................................................
416
416
3. Obligacin de pagar los arrendamientos........................................
417
A. De la obligacin en general............................................................
417
XXIV
Guillermo A. Borda
Pg.
611. Concepto. 612. poca del pago. 613. Lugar de pago. 614.
Prueba del pago entre las partes y con relacin a terceros. 615.- 616.
Pago anticipado de alquileres frente a los acreedores del locatario. .......
B. Garantas del pago del alquiler......................................................

617. Enumeracin......................................................................
1. Resolucin del contrato por falta de pago...................................
618. Norma legal. 619. Indemnizacin de daos.............................
2. Derecho de retencin...............................................................
620. El artculo 1558...................................................................
3. Privilegio del locador...............................................................

621. Breves nociones...................................................................
4. Accin ejecutiva......................................................................
417
420
420
420
420
421
421
421
421
622. Garanta procesal. 623. Derecho de compensacin....................
422
422
4. Obligacin de restituir la cosa........................................................

624. Nocin y remisin................................................................
424
424
5. Obligacin de avisar ciertos hechos al locador...............................

625. Hechos que deben ser puestos en conocimiento del locador.........
424
424
6. La fianza en la locacin..................................................................
425
625-1. Extensin de la fianza. 625-2. Trmino del contrato de locacin y fianza: hasta qu momento contina obligado el fiador. 625-3.
Las prrrogas o renovacin del contrato. 625-4. La modificacin del
precio. 625-5. Nulidad de la clusula que anticipadamente extiende la
fianza. 625-6. Locaciones comprendidas por el art. 1582 bis. ............
425
IV. Cesin de la locacin y sublocacin...............................................
427
1. Generalidades.................................................................................
427
626. Concepto de cesin de la locacin y sublocacin: semejanzas y diferencias. 627. Caso de duda. 628. Derecho de ceder y sublocar. 629.
Limitaciones al derecho de ceder y sublocar. 630. Derecho de prestar
la cosa......................................................................................
427
631. Clusula prohibitiva de ceder o sublocar. 632. Transferencia del

fondo de comercio y prohibicin de ceder la locacin. 633. Sancin
para el caso de cesin o sublocacin contra la prohibicin contractual.
634. Situacin del cesionario o sublocatario.....................................
431
2. Efectos de la cesin........................................................................
434
A. Prohibicin convencional de ceder y sublocar...................................
B. Prohibicin legal de ceder o sublocar...............................................

635-636. Arrendamientos agrcolas................................................
431
434
434
637. Relaciones entre cedente y cesionario. 638. Relaciones entre locador y locatario. 639. Relaciones entre locador y cesionario. ...............
434
3. Efectos de la sublocacin...............................................................
435
XXV
Pg.
640. Relaciones entre sublocador y sublocatario. 641. Relaciones entre
locador y locatario. 642. Relaciones entre el locador y el sublocatario.
643..........................................................................................
435
V. Conclusin de la locacin..................................................................
437
1. Causales.........................................................................................
437
644. Causales enumeradas en el Cdigo. 645. a) Trmino pactado.

646. b) Plazo indeterminado. 647. c) Prdida de la cosa arrendada.
648. d) Imposibilidad de usar la cosa conforme a su destino. 649. e)
Vicios redhibitorios. 650. f ) Caso fortuito. 651. g) Incumplimiento
de las partes. 652. Causas no enumeradas en el artculo 1604. 653....
437
2. Consecuencias de la conclusin de la locacin...............................

654. Enumeracin......................................................................
442
442
655. Plazos para restituir la cosa. 656. a) Contratos de locaciones urbanas. 657. b) Contratos de locaciones rurales. 658. c) Contratos de
locaciones de cosas muebles y de terrenos urbanos baldos. 659. d)
Resolucin anticipada del contrato. 660. e) Sublocacin. 661. Va por
la cual se puede exigir la restitucin. 662. Estado en que la cosa debe
ser restituida. 663.- 664. Recursos del locador si la cosa no se le entrega
en buen estado. 665. Negativa del locador a recibir la cosa. 666. Cosa
locada sin derecho. 667. Pluralidad de locadores y locatarios.............
442
668. Mejoras cuyo pago corresponde al locador. 669. Mejoras que el

locador no est obligado a pagar....................................................
448
A. Restitucin de la cosa....................................................................
B. Mejoras.......................................................................................
442
448
C. Conclusin de la sublocacin..........................................................
670. Regla general. 671..............................................................
449
449
VI. Arrendamientos y aparceras rurales............................................
450
1. Arrendamientos.............................................................................
450
672. Antecedentes legislativos. 673-674. Concepto y comparacin con

la aparcera. 675. 676. Contratos excluidos. 677. Forma del contrato. 678. Registro de los contratos. 679. Plazos. 680-684. Incesibilidad
del arrendamiento; principio y excepciones. 685. Transmisin mortis
causa. 686-687. Bienes inembargables. 688. Estipulaciones prohibidas. 689. a) Cesin o sublocacin. 690. b) Explotacin irracional del
suelo. 691. c) Limitaciones al derecho del arrendatario a trabajar y contratar libremente el trabajo, recoleccin y venta. 692-693. d) Contratos
canadienses. 694. e) Contraprestacin en trabajo. 695. f ) Domicilio
contractual. 696. Desalojo por falta de pago...................................
450
697. Enumeracin. 698. a) Lucha contra plagas y malezas. 699. b)

Obligacin de construir escuelas. ..................................................
459
A. Disposiciones generales..................................................................
B. Obligaciones del arrendador..........................................................
450
459
XXVI
Guillermo A. Borda
Pg.
C. Obligaciones del arrendatario........................................................
459
700-702. Enumeracin. a) Destino estipulado en el contrato. 703. b)

Plagas y malezas. 704. c) Conservacin de las mejoras. 705-706. d)
Notificacin al arrendador. 707. Resolucin del contrato por culpa del
arrendatario. .............................................................................
459
2. Aparceras......................................................................................
461
708. Concepto. 709. Reglas del arrendamiento rural aplicables a este

contrato. 710. Obligaciones del dador. 711. Obligaciones del aparcero. 712. Sancin por incumplimiento de las obligaciones. 713.
Muerte o imposibilidad del aparcero. 714. Venta del inmueble. 715.
Prescripcin. 716. Normas aplicables............................................
461
717. Distribucin de los frutos. 718. Forma de retribucin. 719.

Vivienda, huerta y pastoreo..........................................................
465
720. Porcentaje de distribucin de los productos. 721. Prdida de animales. 722. Disposicin del plantel y sus productos. 723. Plazo. 724.
Gastos de cuidado y cra..............................................................
465
A. Efectos.........................................................................................
B. Reglas especiales sobre aparceras agrcolas......................................

C. Reglas especiales para aparceras pecuarias.....................................
461
465
465
CAPTULO IX
Leasing
725. Concepto. 726. Objeto. 727-729. Forma e inscripcin registral.
730. Efectos del contrato. 731. a) Oponibilidad frente a terceros. 732.
b) Caso de concurso o quiebra. 733. c) Transmisin del dominio. 734.
d) Garantas de eviccin y vicios ocultos y responsabilidad de entrega.
735. e) Reglas legales de aplicacin subsidiaria. 736. Derechos y obligaciones del dador. 737. Derechos y obligaciones del tomador. 738.
Consecuencias del incumplimiento del tomador en el leasing inmobiliario. 739-743. Consecuencias del incumplimiento del tomador en el
leasing mobiliario. ......................................................................
469
CAPTULO X
Contrato de trabajo
(Contrato de servicios)
744. Concepto. 745. Terminologa. 746. Importancia de este contrato: lmites de nuestro estudio. 747. Caracteres. 748. Paralelo entre
otros contratos afines. 749. a) Con la locacin de obra. 750. b) Con
el mandato. 751. c) Con la sociedad. 752. d) Con el depsito. 753.
479
XXVII
Pg.
e) Con la locacin de cosas. 754. Contrato de aprendizaje. 755-793.
Empleados y funcionarios pblicos................................................
479
2. Contratos de servicios....................................................................
794. Naturaleza jurdica...............................................................
487
487
A. Servicios de abogados y procuradores..............................................
489
trato por voluntad unilateral del cliente. 798. Prescripcin................
489
B. Servicios mdicos..........................................................................
492
795. Remuneracin. 796. Pacto de cuota litis. 797. Ruptura del con-
799. Responsabilidad profesional. 800. Carcter de la responsabilidad
civil de los mdicos. 800-1. La importancia del consentimiento del

enfermo. 800-2. La responsabilidad de los sanatorios, clnicas, hos-
pitales y obras sociales. 800-3. Contrato de medicina prepaga. 801.

Honorarios fijados por contrato. 802. Determinacin de honorarios
no convenidos. 803. Ruptura del contrato por decisin unilateral de las
partes. 804. Prescripcin. ...........................................................
492
C. Servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores..........................
501
del contrato. 808. Prescripcin. ...................................................
501
D. Contratos de servicios incluidos en la ley de defensa del consumidor.
503
tador del servicio. 808-4. Los contratos vinculados con el turismo......
503
3. Contratos deportivos......................................................................
505
boxeo: su validez; clusula de irresponsabilidad. 812. Prescripcin......
505
805. Naturaleza jurdica. 806. Remuneracin. 807. Ruptura unilateral
808-1. Recaudos. 808-2. Presupuesto. 808-3. Obligaciones del pres-
809. Naturaleza jurdica. 810. Remuneracin. 811. Contrato de
CAPTULO XI
Locacin de obra
(Contrato de obra)
I....................................................................................................................
509
509
813. Concepto y terminologa. 814. Caracteres. 815. Paralelo con
otros contratos. 815 bis. Objeto. 816. Los materiales; quin debe
aportarlos y a quin pertenecen.....................................................
509
A. Formacin del contrato.................................................................
512
817. Concursos o licitaciones. 818-819. 820. Forma. 821. Prueba.

822. Documentacin complementaria; hiptesis de contradiccin entre
distintas clusulas.......................................................................
512
B. Distintos sistemas de contratacin de obras.....................................
515
XXVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
823. Sistemas ms comunes en la ejecucin de obras materiales. 824. a)
Ajuste alzado. 825. b) Por unidad de medida. 826. c) Por coste y costas. 827. d) Contratos separados. 828. e) Subcontratos. 829.- 830...
515
II. Obligaciones del empresario y del dueo.......................................
517
1. Obligaciones del empresario..........................................................

831. Enumeracin......................................................................
517
517
832. Modo de ejecucin: principio general. 833. a) Falta de estipulacin. 834. b) Obra que debe realizarse a satisfaccin del dueo. 835.
Ejecucin de la obra por intermedio de terceros. 836. Sanciones por
incumplimiento de esta obligacin. 837. a) Derecho a no pagar el precio. 838. b) Accin por cumplimiento del contrato y daos y perjuicios. 839-840. c) Accin por resolucin del contrato. 841. d) Derecho
a hacer ejecutar la cosa (o repararla) por un tercero. 842. e) Derecho a
destruir la obra mal ejecutada. ......................................................
518
843. Plazo pactado y no pactado. 844. Plazo inicial. 845. Modificacin

del plazo; trabajos adicionales. 846. Trmino supletorio no contractual. 847. Trmino insuficiente. 847 bis. Sanciones para el caso de incumplimiento del plazo. 848. Obligacin de entregar la cosa; recursos
del dueo. 849. Lugar de la entrega..............................................
521
A. Obligacin de ejecutar la obra........................................................
B. Obligacin de entregar la cosa en el plazo convenido.......................
C. Obligacin de permitir el control del desarrollo de la obra por el

dueo...................................................................................................
518
521
524
850. El derecho de control. 851. Consecuencias de la aceptacin o rechazo de los materiales y trabajos. .................................................
524
1. Responsabilidad por destruccin o deterioro de la cosa durante la

ejecucin.......................................................................................
525
D. Responsabilidad frente al dueo....................................................
525
852. Caso en que el dueo pone los materiales. 853. a) Destruccin o

deterioro por caso fortuito. 854. b) Destruccin por mala calidad de los
materiales. 855. c) Destruccin por vicios ocultos. 856. Caso en que el
empresario pone los materiales......................................................
525
857. Ruina por vicios del suelo. 858. Regla legal. 859. Ruina de la
cosa. 859 bis. Plazo de garanta. 859 ter. Defectos aparentes y ocultos...........................................................................................
527
2. Responsabilidad despus de entregada la obra.............................
3. Reglas comunes a la ruina anterior o posterior a la entrega...........
860. La responsabilidad del empresario es contractual. 861. La responsabilidad es de orden pblico. 862. Carga de la prueba. 863.
Responsabilidad del arquitecto. 864. Responsabilidad comn del arquitecto y del constructor. 865. Distribucin de la carga de la indemnizacin. 866. Prescripcin.........................................................
527
529
529
XXIX
Pg.
4. Responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la obra.
867. Disposicin legal. ................................................................
532
532
2. Obligaciones del dueo o comitente..............................................

868. Enumeracin......................................................................
533
533
869. Contenido. 870. Sanciones nacidas del incumplimiento de esta

obligacin.................................................................................
533
1. Modo de fijar el precio.............................................................
534
A. Obligacin de cooperacin..............................................................
B. Pago del precio.............................................................................
533
534
871. Distintos modos de fijarlo. 872. Caso en que no se haya establecido el precio...............................................................................
534
873. Caso en que el contrato no lo establece. 874. Caso en que el contrato lo establece. 875. Consecuencias de la falta de pago oportuno del
precio. 876. Derecho de retencin................................................
535
2. Momento del pago..................................................................
3. Lugar del pago........................................................................
535
877. Aplicacin de las reglas generales............................................
536
536
878. El problema. 879. Trabajos adicionales. 880. Tiene derecho el

dueo a ordenar trabajos adicionales?.............................................
536
4. Revisin del precio..................................................................
5. Privilegio del empresario..........................................................
881. Nociones generales y remisin................................................
6. Prescripcin............................................................................
536
539
539
882. Plazo legal..........................................................................
540
540
D. Obligacin condicional de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el empresario......................................................
541
C. Obligacin de recibir la obra..........................................................

883. Remisin. ..........................................................................
541
541
884. Condiciones para el ejercicio de esta accin. 885. Naturaleza de la

accin. 886. Quines gozan de ella. 887. Prueba de los pagos hechos
por el dueo al empresario; recibos privados sin fecha cierta. 888.......
541
3. Responsabilidad de las partes ante terceros....................................
543
889. Responsabilidad del empresario. 889 bis. Responsabilidad del

dueo. .....................................................................................
543
III. Cesin y fin del contrato de obra..................................................
544
1. Cesin y subcontratacin...............................................................
544
890. Diferencia entre cesin y subcontratacin. 891. Cesin del contrato. 892. Subcontratacin. 893. Efectos del subcontrato. ..............
544
A. Por el empresario..........................................................................
B. Cesin del contrato por el comitente................................................
544
546
XXX
Guillermo A. Borda
Pg.
546
2. Fin del contrato..............................................................................

895. Enumeracin......................................................................
546
546
1. Recepcin de la obra................................................................
896. Diligencias previas; la verificacin. 897. Aceptacin y recepcin..
547
547
898. Recepcin de la obra sin reservas. 899. Recepcin provisoria.

900..........................................................................................
548
901. Derecho del dueo a desistir del contrato. 902. Indemnizacin

que debe pagar al empresario........................................................
550
1. Muerte del empresario.............................................................
551
A. Cumplimiento del contrato............................................................
2. Efectos de la recepcin.............................................................
B. Desistimiento del dueo................................................................

C. Muerte, desaparicin y falencia.....................................................
903. Resolucin del contrato. 904. Continuacin de la obra por los
herederos. 905. Efectos de la resolucin del contrato. ......................
2. Desaparicin del empresario.....................................................

906. Desaparicin del empresario y abandono de la obra. 907. Efectos.
908..........................................................................................
3. Quiebra. ................................................................................
547
548
550
551
551
552
552
909. Quiebra del empresario. 910. Quiebra del comitente.................
553
553
911. Concepto de imposibilidad. 912. Efectos de la imposibilidad.

913. Imposibilidad temporaria; efectos. ..........................................
554
D. Imposibilidad del empresario de hacer o terminar la obra................

E. Inejecucin de las obligaciones por una de las partes.........................
914. El pacto comisorio es tcito en el contrato de obra.....................
554
556
556
F. Voluntad unilateral de las partes en las obras encargadas por piezas o

medidas.........................................................................................
915. Solucin legal. ....................................................................
557
557
IV. Contratos afines................................................................................
558
1. Contrato de edicin.......................................................................
558
916. Concepto. 917. Objeto. 918. Naturaleza jurdica. 919.

Caracteres. 920. Forma y prueba..................................................
558
A. Nociones generales........................................................................
B. Efectos.........................................................................................
1. Derechos y obligaciones del autor..............................................
921. Derechos. 922. Obligaciones................................................
2. Derechos y obligaciones del editor.............................................

558
562
562
562
564
564
XXXI
Pg.
C. Cesin del contrato.......................................................................

925. Cesin por el empresario. 926. Cesin por el autor. ..................
565
565
D. Fin del contrato...........................................................................

927. Distintas causales.................................................................
566
566
2. Contrato de representacin pblica................................................
567
928. Concepto. 929. Naturaleza jurdica. 930. Formacin del contrato............................................................................................
567
A. Generalidades..............................................................................
B. Efectos del contrato.......................................................................

1. Derechos y obligaciones del autor..............................................
2. Derechos y obligaciones del empresario. ....................................

3. Cesin del contrato. ................................................................
935. El principio. 936. Retransmisin de la obra.............................
567
568
568
568
569
569
570
570
C. Fin del contrato...........................................................................

937. Aplicacin de las reglas del contrato de edicin. ........................
571
571
3. Contrato de espectculo.................................................................
573
D. El contrato con los intrpretes.......................................................

938. Naturaleza jurdica; proteccin del derecho del intrprete............
939. Concepto. 940. Naturaleza jurdica. 941. Forma y prueba. 942.
Derechos y obligaciones del espectador. 943. Derechos y obligaciones
del empresario. 944-945. Responsabilidad por los daos ocurridos con
motivo del espectculo. ...............................................................
4. Contrato de publicidad..................................................................
946. Concepto. 947. Naturaleza jurdica. 948. Obligaciones del
empresario de publicidad. 949. Obligaciones del anunciador. 950.
Agentes de publicidad.................................................................
572
572
573
576
576
CAPTULO XII
Sociedad
I. Concepto y elementos..........................................................................
579
1. Generalidades.................................................................................
579
951. Concepto. 952. Naturaleza jurdica del acto constitutivo de la sociedad. 953.- 954. Elementos. 955. a) Utilidad apreciable en dinero.
956. b) Participacin en las ganancias y prdidas. 957. c) La affectio
societatis. 958. Caracteres. 959. Paralelo con otras figuras jurdicas.
960. a) Con las asociaciones. 961. b) Con el condominio. 962. c)
Con la comunidad hereditaria. 963. Sociedades civiles y comercia-
XXXII
Guillermo A. Borda
Pg.
les. 964. Personera jurdica de las sociedades. 965. Nombre de la
sociedad. 966...........................................................................
579
2. Objeto............................................................................................
586
A. Objeto ilcito................................................................................
967. Regla general; sociedades que deben reputarse ilcitas. ................
586
586
1. Nulidad del contrato................................................................
587
587
B. Sociedades ilcitas.........................................................................
968. Carcter de la nulidad...........................................................
2. Efectos de la nulidad. ..............................................................

969. Con relacin a los socios. 970. Respecto de terceros. 971..........
587
587
587
C. Actividades ilcitas de miembros de sociedades lcitas.......................

972. Consecuencias: falta de accin................................................
589
589
590
973. Capacidad de hecho. 974. a) Incapaces bajo patria potestad, tutela

o curatela. 975. b) Menores emancipados. 976.- 977. Incapacidades
de derecho. 978. Nulidad de la sociedad por incapacidad de los socios.
590
A. Capacidad...................................................................................
B. Estipulaciones prohibidas..............................................................
979. El artculo 1653. 980. Estipulaciones permitidas......................
590
592
592
C. Forma y prueba............................................................................
981. Forma. 982. Prueba. ...........................................................
594
594
4. Los aportes.....................................................................................
595
983. Naturaleza y distintas clases de aportes. 984. Transmisin de la

propiedad y del uso y goce; presuncin legal. 985. Aportes en propiedad. 986. Aportes del uso y goce. 987. a) Riesgos y frutos. 988.
b) Disolucin de la sociedad. 989. c) Efectos frente a terceros. 990.
Aportes de crditos. 991. Aporte de trabajo o industria; remisin.
992. Sociedades universales. .........................................................
595
II. Vida de la sociedad..............................................................................

993. Comienzo de la sociedad.......................................................
598
598
1. De los socios..................................................................................
598
994. Quines tienen calidad de socios. 995. Socios aparentes. 996.

Socios ocultos. 997. Herederos y legatarios. 998. Cesionarios. 999.
Cesin autorizada por el contrato. 1000. Efectos de la cesin. 1001. a)
Cesin autorizada por el contrato. 1002. b) Cesin prohibida. 1003.
Ingreso de nuevos socios..............................................................
598
2. Administracin de la sociedad........................................................
602
1. Socio administrador designado en el contrato.............................
602
A. Administracin prevista en el contrato...........................................

1004. Principio general................................................................
602
602
XXXIII
Pg.
1005. Principio y consecuencias. 1006. Irrevocabilidad del mandato de administracin. 1007. a) Justas causas de remocin. 1008. b)
Procedimiento de remocin; administrador judicial provisorio. 1009.1010. c) Efectos de la remocin. 1011. Renuncia del socio administrador. 1012.................................................................................
2. Socio administrador designado por acto separado del contrato......
602
1013. Revocacin del mandato. 1014. Renuncia del administrador.....
605
605
1015. Revocacin del poder. 1016. Renuncia. 1017. Modo de llenar

la administracin vacante.............................................................
606
1018. Principio legal. 1019. Derecho de oposicin. 1020. Efectos respecto de terceros. 1021. Alteracin del contrato social y actos contrarios a su objeto...........................................................................
607
1022. Principio general. 1023. a) Negocios ordinarios. 1024. b)

Negocios extraordinarios. 1025. c) Negocios prohibidos o contrarios
al objeto. 1026. Actos realizados en contra de la decisin mayoritaria. 1027. Pluralidad de administracin. 1028.- 1029. Derechos y
obligaciones de los administradores. 1030. Derecho de contralor de los
socios no administradores. ...........................................................
608
3. Obligaciones de los socios respecto de la sociedad.........................
611
1031. Distintas clases de aportes: remisin. 1032. Cuanta de los

aportes. 1033. Tiempo en que deben hacerse los aportes. 1034.
Incumplimiento de la obligacin de aportar. 1035. a) Aportes de bienes
muebles o inmuebles. 1036. b) Aportes de crditos. 1037. c) Aporte
de trabajo o industria. 1038. d) Intereses correspondientes a la demora
en hacer los aportes. 1039. Quin tiene derecho a exigir los aportes y a
demandar por su incumplimiento. 1040.- 1041. Nuevos aportes. .......
611
C. Garanta por vicios redhibitorios...................................................

1043. Reglas generales.................................................................
614
614
1044. Concepto y aplicacin prctica. 1045. a) Responsabilidad por

actos u omisiones perjudiciales a la sociedad. 1046. b) Prohibicin de
realizar negocios del mismo gnero de los sociales. 1047. c) Obligacin
de representar a la sociedad. 1048.- 1049. d) Extraccin de fondos sociales en provecho propio. 1050. e) Deudas de un tercero a la sociedad
y a un socio; imputacin de su cobro. 1051. f ) Insolvencia del deudor
subsiguiente al pago parcial de una deuda comn. ............................
614
4. Derechos de los socios....................................................................
618
3. Administrador no socio............................................................
B. Administracin no prevista en el contrato......................................
C. Alcance de los poderes del socio administrador.................................
A. Obligacin de hacer los aportes prometidos......................................
B. Garanta por eviccin...................................................................

1042. Aplicacin de los principios generales. ...................................
D. Deber de fidelidad........................................................................
606
607
608
611
614
614
614
XXXIV
Guillermo A. Borda
Pg.
A. Reembolso de los anticipos y reintegro de prdidas...........................

1052. Regla general. ...................................................................
618
618
C. Asociacin de un tercero a su parte.................................................

1054. Solucin legal....................................................................
619
619
1055. Justas causas de exclusin. 1056. Efectos de la exclusin; remisin. ........................................................................................
619
1057. Sociedades por tiempo determinado. 1058. El derecho de renunciar por justa causa es de orden pblico. 1059. Sociedades por
tiempo indeterminado. 1060. Efectos de la renuncia de mala fe. 1061.
Efectos de la renuncia intempestiva. 1062. Efectos de la exclusin o
renuncia. ..................................................................................
621
B. Beneficio de competencia...............................................................
1053. Regla legal........................................................................
D. Derecho a la exclusin del consocio.................................................
E. Derecho a renunciar a la sociedad..................................................
618
618
619
621
F. Participacin en los beneficios.........................................................

1063. Reglas legales. 1064..........................................................
624
624
5. Derechos y obligaciones de la sociedad y de los socios respecto de

terceros..........................................................................................
1065. Idea dominante del sistema legal...........................................
625
625
1065 bis. Concepto de tercero. 1066. Crditos sociales. 1067. Deudas

sociales. 1068. a) Qu deudas deben considerarse sociales; supuesto de
duda.1069.- 1070.- 1071. b) Compensacin. 1072. c) Concurso de la
sociedad. 1073. d) Responsabilidad por hechos ilcitos.....................
625
1074. Obligaciones particulares de los socios. 1075.- 1076.

Responsabilidad de los socios por las deudas sociales. 1077.- 1078.1079.- 1080. Recurso entre los socios. 1081. Deudas particulares de la
sociedad con uno de los socios. .....................................................
629
6. Disolucin de la sociedad...............................................................
1082. Disolucin total y parcial.....................................................
633
633
1. Muerte de los socios................................................................
633
A. Derechos y obligaciones de la sociedad frente a terceros.....................
B. Derechos y obligaciones de los socios respecto de terceros....................
A. Causales......................................................................................
1083. Sociedades compuestas de dos personas. 1084. Sociedades
compuestas por ms de dos personas. 1085. Clusulas de opcin para
continuar con los herederos. 1086.- 1087.- 1088. Subsistencia de la
sociedad con exclusin de los herederos del fallecido. 1089. Clusulas
relativas a los derechos de los herederos; remisin.............................
2. Cumplimiento del trmino o condicin. ....................................

1090. Regla legal. 1091. Continuacin de comn acuerdo.................
625
629
633
633
636
636
XXXV
Pg.
3. Prdida del capital social. .........................................................
636
636
4. Imposibilidad de continuar los negocios.....................................

1093. Solucin legal....................................................................
637
637
5. Exclusin o renuncia de un socio...............................................
637
alguno de los socios. ...................................................................
637
6. Incumplimiento de los aportes..................................................
1096. Regla legal........................................................................
638
638
B. Efectos de la disolucin..................................................................
638
total. 1099. Efectos de la disolucin parcial....................................
638
7. Liquidacin y particin..................................................................
639
1092. Solucin legal....................................................................
1094. Distintos supuestos legales. 1095. Incapacidad sobreviniente de
1097. Desde qu momento se producen. 1098. Efectos de la disolucin
1100. Concepto y reglas aplicables. 1101. Forma de hacer la particin.
1102. Sociedades de capital e industria. 1103.- 1104.- 1105.- 1105 bis.

Liquidacin parcial por retiro de un socio. 1106. Fallecimiento de un
socio; forma de desinteresar a los herederos.....................................
639
III. Sociedades irregulares o de hecho.................................................
645
de hecho entre cnyuges y concubinos............................................
645
1107. Concepto.1108.- 1109.- 1110. Prueba. 1111.- 1112. Sociedad
CAPTULO XIII
Donacin
1113. El concepto en el Cdigo Civil. 1114.- 1115. Apreciacin cr-
649
tica; derecho comparado. 1116. El animus donandi. 1117. Negotium

mixtum cum donatione. 1118. Rgimen de las liberalidades que no son
donaciones. 1119. Es la donacin un contrato? 1120. Caracteres del
contrato. 1121. Promesa gratuita de bienes para despus de la muerte.
649
655
A. Consentimiento............................................................................
1122. Requisito de la aceptacin. 1123. Donacin hecha a varios do-
natarios. 1124. Muerte del donante o del donatario antes de la acepta-
655
cin.........................................................................................
655
B. Capacidad...................................................................................
657
1. Capacidad de hecho. ...............................................................
1125. Regla general. 1126. a) Menores. 1127-1128. b) Cnyuges.....
2. Capacidad de derecho..............................................................
657
657
658
XXXVI
Guillermo A. Borda
Pg.
1129. Incapacidades para donar. 1130. Incapacidad para recibir donaciones. 1131.- 1132. Poderes para donar y aceptar donaciones. 1133.1134.- 1135. Donaciones entre concubinos; remisin........................
3. Momento en que debe existir la capacidad. ................................
658
1136. Reglas generales. 1137.......................................................
661
661
1138. Cosas que pueden ser donadas; principio general. 1139.

Prohibicin de donar los bienes futuros. 1140.- 1141. Donacin de
cosa ajena. 1142. Donacin de todos los bienes presentes. 1143.. .....
661
1144. Forma de las donaciones. 1145. Forma de la aceptacin. 1146.

Casos en que la donacin es un acto solemne. 1147. Forma de las donaciones de bienes muebles. 1148.. ..............................................
663
1149. Prueba de las donaciones del artculo 1810. 1150. Prueba de las
donaciones de cosas muebles. .......................................................
666
3. Efectos de las donaciones...............................................................
667
1151. Obligacin de entregar la cosa; los frutos. 1152. Prdida o deterioro de la cosa. 1153. Acciones de que puede valerse el donatario.
1154. Eviccin y vicios redhibitorios..............................................
667
1155. Principio. 1156. Obligacin de gratitud; alimentos debidos al

donante. 1157.- 1158.- 1159. Pago de las deudas del donante. 1160.
Donacin de un inmueble hipotecado. ...........................................
669
4. Diversas clases de donaciones.........................................................
671
B. Donaciones mutuas......................................................................
1162. Concepto. ........................................................................
671
671
C. Objeto.........................................................................................
D. Forma.........................................................................................
E. Prueba........................................................................................
A. Obligaciones del donante...............................................................
B. Obligaciones del donatario............................................................
A. Donaciones por causa de muerte.....................................................

1161. Principio general................................................................
661
663
666
667
669
671
671
C. Donaciones remuneratorias...........................................................
1163. Concepto. 1164. Rgimen legal...........................................
672
672
1165. Concepto y rgimen legal. 1166. Consecuencia de la inejecucin

del cargo. 1167. Cargos imposibles, ilcitos o inmorales....................
673
5. Donaciones entre cnyuges............................................................

1168. Remisin..........................................................................
674
674
6. Inoficiosidad de las donaciones......................................................

1169. El problema; remisin.........................................................
674
674
7. Reversin de las donaciones...........................................................
675
D. Donaciones con cargo....................................................................
673
XXXVII
Pg.
1170. Donaciones condicionales; limitaciones derivadas del principio de
la irrevocabilidad........................................................................
675
1171. Concepto. 1172. Beneficiarios. 1173. Forma de reversin.

1174. Alcance de la clusula de reversin. 1175. Efectos de la reversin. 1176. a) Reversin pendiente. 1177. b) Condicin cumplida. 1178. c) Certeza de que la condicin no podr cumplirse. 1179.
Renuncia a la reversin................................................................
675
Reversin por premoriencia del donatario. ........................................
8. Revocacin de las donaciones.........................................................

1180. Casos en que el donante puede revocar la donacin. .................
A. Revocacin por inejecucin de los cargos..........................................

1181. Solucin legal....................................................................
1. Accin de revocacin...............................................................
1182. Quines pueden demandar la revocacin. 1183. Condiciones de
ejercicio de la accin. 1183 bis. Prescripcin...................................
2. Efectos de la revocacin...........................................................
1184. Respecto de las partes. 1185. Respecto de terceros. 1186.- 1187.

Respecto del beneficiario del cargo. 1188. Lmites de la responsabilidad del donatario. ......................................................................
B. Revocacin por ingratitud.............................................................

1189. Fundamento. 1190. Donaciones que pueden revocarse por ingratitud. 1191. Causales que configuran ingratitud. 1192. a) Atentado
contra la vida del donante. 1193. b) Injurias graves. 1194. c) Negacin
de alimentos..............................................................................
1. Accin de revocacin...............................................................
1195. Quines pueden ejercerla. 1196. Contra quines puede dirigirse. 1197. Prescripcin................................................................
2. Efectos de la revocacin...........................................................
1198. Entre las partes. 1199. Respecto de terceros...........................
C. Revocacin por supernacencia de hijos............................................

1200. Solucin legal. 1201. Efectos..............................................
675
678
678
679
679
679
679
680
680
683
683
685
685
686
686
687
687
CAPTULO XIV
Mandato
689
1202. Concepto. 1202 bis. 1203. Antecedentes histricos. 1204.

1205. Caracteres. 1206. Onerosidad y gratuidad. 1207. Distincin
con otros contratos o actos jurdicos; remisin. 1208. Representaciones
a las que se aplican las reglas del mandato.......................................
689
695
A. El consentimiento.........................................................................
695
XXXVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
1209. Momento en que se forma el contrato; el acto de apoderamiento
y la aceptacin como actos unilaterales. ..........................................
695
1210. Otorgamiento del mandato; forma. 1211. Mandato tcito.

1212. Casos en que se exige escritura pblica. 1213. Forma de la aceptacin. 1214. Prueba del mandato................................................
695
1215. Capacidad para otorgar mandato. 1216. Capacidad para ser

mandatario. 1217......................................................................
697
3. Objeto............................................................................................
699
B. Forma y prueba............................................................................
C. Capacidad...................................................................................
695
697
1218. Principio general. 1219. Mandato de objeto imposible, ilcito o

inmoral. 1220. En inters de quin puede otorgarse mandato. 1221.
Contrato consigo mismo. 1222. Representacin de intereses contrapuestos.....................................................................................
699
4. Extensin del mandato...................................................................
702
1223. Poderes generales y especiales. 1224. Casos en que se necesitan poderes especiales. 1225. Carcter de la enumeracin del artculo
1881. 1226-1227. Alcance del mandato especial.............................
702
5. Pluralidad de contratantes..............................................................
706
1228. Caso que se designen varios mandatarios. 1229. a) Mandato

conjunto. 1230. b) Mandato separado e indistinto. 1231. c) Mandato
sucesivo. 1232. Responsabilidad de los mandatarios conjuntos. 1233.1234.. ......................................................................................
706
1235. Responsabilidad solidaria. 1236. Responsabilidad frente a terceros...........................................................................................
708
6. Obligaciones del mandatario..........................................................

1237. Desde cundo est obligado el mandatario..............................
709
709
1238. Cmo debe cumplirse el mandato. 1239. a) Ejecucin ms

ventajosa. 1240. b) Ejecucin evidentemente daosa. 1241. c)
Imposibilidad de cumplir las instrucciones. 1242. d) Oposicin de intereses entre mandante y mandatario..............................................
709
1243. El principio. 1244. Exencin de la obligacin de rendir cuentas. 1245. De qu debe rendir cuentas el mandatario. 1246. Mandato
ilcito. 1247. Intereses................................................................
711
1248. Principio general. 1249. Solvencia de las personas con que contrata el mandatario. 1250. Criterio para apreciar el alcance de la responsabilidad del mandatario.........................................................
713
A. Pluralidad de mandatarios............................................................
B. Pluralidad de mandantes..............................................................
A. Ejecucin del mandato..................................................................
B. Rendicin de cuentas....................................................................
C. Responsabilidad del mandatario...................................................
706
708
709
711
713
XXXIX
Pg.
7. Sustitucin del mandato.................................................................

1251. Principio. .........................................................................
714
714
1252. Relaciones entre mandante y mandatario. 1253. a) Responsabilidad del mandatario. 1254. b) Obligacin de vigilancia. 1255.
Relaciones entre el mandante y el sustituto. 1256. Relaciones entre el
mandatario sustituyente y el sustituto. 1257. Relaciones entre el mandante y los terceros. ....................................................................
715
8. Obligaciones del mandante............................................................

A. Obligacin de proporcionar los medios para la ejecucin del mandato...
717
717
A. Efectos.........................................................................................
1258. Concepto. 1259. Anticipo de fondos y reintegro de gastos.

1260.- 1261. Intereses sobre gastos y anticipos. 1262. Desde cundo
puede el mandatario reclamar el reintegro de gastos..........................
715
717
B. Obligacin de indemnizar las prdidas..........................................

1263. Indemnizacin de las prdidas..............................................
719
719
D. Obligacin de retribuir el servicio.................................................
719
C. Obligacin de liberar al mandatario..............................................

1264. Contenido de esta obligacin. ..............................................
1265. Cmo se fija la remuneracin.- 1266. Remuneraciones excesivas.
1267. Resultado de la gestin y remuneracin. 1268. Efectos de la resolucin o revocacin del mandato sobre la retribucin del mandatario.
719
719
719
E. Derecho de retencin del mandatario.............................................

1269. Concepto y alcance.............................................................
722
722
9. Efectos del mandato con relacin a terceros...................................

1270. Forma de ejercer el mandato. ...............................................
A. Contratos realizados en nombre del mandante................................
722
722
723
1271. Cundo se entiende que el mandatario ha actuado dentro de los

lmites de sus poderes.- 1272. Efectos. 1273. Obligaciones derivadas
para el mandante. 1274. a) Fecha del contrato. 1275. b) Documentos
y confesin del mandatario. 1276. c) Notificaciones. 1277. d) Culpa y
hechos ilcitos del mandatario.......................................................
723
1. Actos realizados dentro de los lmites del mandato......................
2. Actos realizados fuera de los lmites del mandato........................
1278. Efectos respecto del mandante. 1279. Mandato aparente. 1280.

Contratos del mandante y del mandatario con terceros sobre un mismo
objeto. 1281. Efectos respecto del mandatario. 1282. Ratificacin del
mandato. 1283. a) Forma de la ratificacin. 1284. b) Efectos. 1285..
B. Mandato oculto............................................................................
1286. Nocin. 1287. Efectos. 1288.............................................
10. Terminacin del mandato.............................................................
A. Causas.........................................................................................
1289. Enumeracin. ...................................................................
723
725
725
728
728
731
731
731
XL
Guillermo A. Borda
Pg.
1. Revocacin del mandato. .........................................................
1290. Regla general. 1290 bis. Obligacin legal del mandatario. 1291.
Formas de la revocacin. 1292.- 1293.- 1294. Devolucin del instrumento en que consta el mandato. 1295. Casos en que el mandato es
irrevocable. 1296. Justas causas de revocacin del mandato irrevocable. 1297. Efectos de la irrevocabilidad. ........................................
2. Renuncia del mandatario..........................................................

1298. Principio. 1299. Limitaciones al derecho de renunciar libremente el mandato. 1300.- 1301.........................................................
3. Muerte de una de las partes......................................................
1302. Principio y excepciones. ......................................................
4. Incapacidad del mandante o mandatario....................................

1303. Disposicin legal................................................................
5. Caso de sustitucin del mandato...............................................
731
731
735
735
737
737
738
738
1304. Cesacin de los poderes del mandatario..................................
738
738
1305. Efecto esencial y consecuencias. 1306. Efectos respecto de terceros........................................................................................
739
11. Figuras anlogas al mandato comercial........................................
740
1306-1. Concepto y caracteres. 1306-2. Derechos y obligaciones de las

partes.......................................................................................
740
C. Las administradoras de fondos......................................................
742
B. Efectos de la cesacin del mandato..................................................
A. La comisin.................................................................................
B. Los factores y dependientes de comercio...........................................

1306-3. El factor de comercio. 1306-4. El dependiente....................
1306-5. La administracin de los fondos comunes de inversin.
1306-6. La administracin de los fondos jubilatorios.........................
D. La intermediacin.......................................................................
1306-7. El martillero. 1306-8. El corredor. 1306-9. Agente de bolsa.
739
740
741
741
742
744
744
CAPTULO XV
Gestin de negocios ajenos sin mandato

1. Nocin previa sobre los llamados cuasicontratos............................
1307. Antecedentes histricos. 1308. Crtica de esta categora...........
747
747
747
1309. Concepto. 1310. Gestin de negocios y mandato tcito. 1311.

Requisitos de la gestin de negocios. 1312. Naturaleza y fundamento
de la gestin de negocios. 1313. Capacidad....................................
747
3. Obligaciones del gestor..................................................................
752
XLI
Pg.
1314. Principio general. 1315. Obligacin de continuar y concluir el
negocio. 1316. Responsabilidad del gestor. 1317. a) Responsabilidad
por culpa. 1318. b) Caso fortuito. 1319. c) Delegacin de la gestin.
1320. Gestin conjunta. 1321. Rendicin de cuentas. 1322. Prueba. .
752
4. Obligaciones del dueo del negocio...............................................
755
1323. Principio general. 1324. Casos en que no responde como dueo

del negocio sino como enriquecido. 1325. Obligaciones del mandante
que no pesan sobre el dueo del negocio. 1326. Caso de pluralidad de
dueos. ....................................................................................
755
5. Ratificacin de la gestin...............................................................
1327. Efectos.............................................................................
756
756
6. Relaciones con terceros..................................................................

1328. Reglas generales. 1329.......................................................
756
756
7. Comparacin con otras instituciones.............................................
757
1330. Con el mandato. 1331. Con el enriquecimiento sin causa. 1332.

Con la estipulacin por otro.........................................................
8. Empleo til....................................................................................
1333. Concepto. 1334. a) Distincin con la gestin de negocios. 1335.
b) Distincin con el enriquecimiento sin causa. 1336. Gastos funerarios. 1337. Gastos en beneficio de la cosa de otro. 1338. Transmisin
de los bienes mejorados a un tercero...............................................
757
758
758
CAPTULO XVI
Fianza
761
1339. Concepto. 1340. Fianza unilateral. 1341. Promesa de fianza.

1342. Caracteres del contrato. 1343. Comparacin con otros institutos
jurdicos. a) Con la obligacin solidaria. 1344. b) Con la delegacin
imperfecta. 1345. c) Con las cartas de recomendacin. 1345 bis. d)
Con el aval................................................................................
761
764
A. Sujetos.........................................................................................
1346. Capacidad para ser fiador. 1347...........................................
B. Objeto.........................................................................................
1348. Obligaciones que pueden afianzarse; principio general. 1349.
a) Obligaciones futuras. 1350. b) Obligaciones nacidas de un hecho
ilcito. 1351. Prestaciones que pueden afianzarse. 1352. Nulidad de
la obligacin principal; afianzamiento de la obligacin contrada por un
incapaz. 1353.- 1354. Lmites de la obligacin del deudor; principio
y consecuencias. 1355. a) Duda sobre la extensin de la fianza. 1356.
764
764
766
XLII
Guillermo A. Borda
Pg.
b) Fianza limitada por deuda de cantidad ilquida. 1357. c) Intereses.
1358. d) Gastos causdicos. ..........................................................
766
3. Distintas clases de fianzas..............................................................

1360. Rgimen legal. ..................................................................
770
770
1361. Fianza simple y solidaria. 1362. Cundo la fianza es solidaria.

1363. Fiador principal pagador. ....................................................
770
1364. Concepto. 1365. Condiciones que debe llenar el fiador. 1366.

Deudor que cayere en insolvencia o mudase su domicilio. ..................
772
4. Efectos de la fianza........................................................................
774
C. Forma y prueba............................................................................
1359. Principio. .........................................................................
A. Fianza convencional....................................................................
B. Fianza legal y judicial..................................................................
C. Fianza civil y comercial................................................................

1367. Importancia de la distincin.................................................
A. Entre fiador y acreedor.................................................................
1368. Obligaciones y derechos del fiador.........................................
1. Beneficio de excusin...............................................................
1369. Concepto y efectos. 1370.- 1371. Supuesto del acreedor negligente. 1372. Supuesto de deudores principales solidarios. 1373.
Fiador del fiador. 1374. Casos en que el fiador carece del beneficio de
excusin. ..................................................................................
2. Beneficio de divisin................................................................
770
770
770
772
773
773
774
774
774
774
1375. Concepto y efectos.............................................................
778
778
1376. Principio. 1377. Intervencin en el juicio entre acreedor y deudor. .........................................................................................
778
3. Excepciones que puede oponer el fiador.....................................
4. Fiador solidario y principal pagador...........................................
778
1378. Remisin..........................................................................
779
779
1. Derechos anteriores al pago......................................................
779
B. Relaciones entre el fiador y el deudor..............................................

1379. Enumeracin y condiciones de ejercicio. 1380. a) Exoneracin
de la fianza luego de transcurridos cinco aos. 1381. b) Exoneracin
por embargo u otros motivos. 1382. c) Quiebra del deudor...............
2. Derechos posteriores al pago. ...................................................

1383. Subrogacin en los derechos del acreedor. 1384. Pago por el fiador cuando el deudor principal es incapaz. 1385. Pago anticipado por
el fiador. 1386. Pago hecho por el fiador de codeudores solidarios.
1387. Pago hecho por el fiador sin conocimiento del deudor. 1388.
Negligencia del fiador. ................................................................
C. Relaciones entre los cofiadores........................................................
779
779
781
781
783
XLIII
Pg.
1389. Recurso en caso de pago. 1390.- 1391. Excepciones que pueden
oponer los cofiadores...................................................................
D. Efectos entre deudor y acreedor......................................................

1392. Principio; caso de insolvencia del fiador..................................
783
785
785
5. Extincin de la fianza.....................................................................
1393. Distintos supuestos. ...........................................................
A. Extincin por va de consecuencia..................................................
1394. Principio. .........................................................................
785
785
785
785
1395. Principio. 1396. Confusin. 1396 bis. Imposibilidad de subrogacin en los derechos del acreedor. 1397. Prrroga del plazo de la
obligacin. 1398. Negligencia grave del acreedor. 1399. Prescripcin
de la accin contra el fiador..........................................................
787
B. Extincin directa..........................................................................
787
CAPTULO XVII
Contratos aleatorios
I. Juego y apuesta.......................................................................................
789
789
1400. Concepto. 1401. El juego y su tratamiento legislativo. 1402. El

juego y las apuestas en el Cdigo Civil; juegos que hacen nacer obligaciones civiles o puramente naturales. 1403. Distincin entre los juegos
que originan una obligacin civil (tutelados) y los que dan nacimiento a
una obligacin puramente natural (no prohibidos). 1404.- 1405.. ......
789
2. Efectos...........................................................................................
793
A. Apuestas que confieren accin (juegos tutelados)..............................

1406. Potestad judicial.................................................................
793
793
1407. Principio general; deudas pagadas.- 1408. Promesa de pago; novacin.- 1409. Pago con documentos. 1410.- 1411. Pago con cheque;
dacin en pago. 1412. Compensacin. 1413. Prstamos hechos a los
jugadores. 1414-1415. Mandato; gestin de negocios. .....................
793
B. Apuestas que no confieren accin (juegos no prohibidos)...................
793
C. Juegos prohibidos..........................................................................
1416. Efectos civiles....................................................................
796
796
E. Loteras y rifas.............................................................................
1418. Loteras. 1419. Rifas. 1420...............................................
798
798
D. Juegos de bolsa.............................................................................
1417. Operaciones diferenciales. ...................................................
F. Suerte no empleada como juego o apuesta........................................

1421. Recurso para decidir una divisin de condominio o cuestiones
litigiosas o dudosas.....................................................................
797
797
800
800
XLIV
Guillermo A. Borda
Pg.
II. Renta vitalicia.....................................................................................

1422. Concepto y fuentes.............................................................
800
800
1. Contrato oneroso de renta vitalicia................................................
801
1423. Elementos. 1424. Caracteres. 1425. Distincin con otros contratos. a) Con la pensin de alimentos. 1426. b) Con el seguro de
vida. 1427. c) Con la donacin con cargo. .....................................
801
A. Nociones Generales.......................................................................
1. Las partes...............................................................................
801
803
1428. Capacidad. 1429. En favor de quin puede constituirse la renta.

1430. Renta constituida en favor de un tercero. 1431. Incapacidad del
tercero beneficiario. 1432. Caso en que los beneficiarios sean varios.
1433. Vida contemplada a los efectos de la duracin de la renta. 1434.
Nulidad por muerte de la persona contemplada................................
803
1435. La renta. 1436. Clusulas de intransmisibilidad e inembargabilidad de la renta. 1437. El capital.................................................
805
2. Objeto...................................................................................
805
B. Formacin del contrato.................................................................

1438. Forma..............................................................................
806
806
1. Obligaciones del acreedor de la renta.........................................
806
806
C. Efectos.........................................................................................
1439. Entrega del capital; obligacin de garanta. .............................
2. Obligaciones del deudor de la renta...........................................
1440. Pago de la renta. 1441. En qu momento se adquiere el derecho

a la renta. 1442.- 1443. Incidencia de la inflacin en la renta vitalicia.
1444. Falta de pago de la renta; recursos del acreedor. 1445. Obligacin
de dar las seguridades prometidas. 1446. Efectos de la resolucin del
contrato....................................................................................
D. Fin del contrato...........................................................................

1447. Extincin por muerte de la persona contemplada. ....................
2. Contrato gratuito de renta vitalicia................................................
1448. Reglas aplicables................................................................
806
807
807
810
810
811
811
CAPTULO XVIII
Depsito
813
1449. Concepto. 1450.- 1451. Caracteres. 1452. Distincin con otros

contratos. 1453. 1454. 1455. Promesa de depsito. 1456. Distintas
categoras de depsito. 1457.- 1458.- 1458 bis. El depsito comercial
de dinero. 1459. Depsitos no convencionales................................
813
820
XLV
Pg.
A. Capacidad...................................................................................
820
1460. Principio general. 1461. Supuesto de depositante incapaz.

1462. Supuesto de depositario incapaz............................................
820
C. Forma y prueba............................................................................
1464. Forma. 1465. Prueba.........................................................
822
822
3. Efectos...........................................................................................
823
B. Consentimiento............................................................................
1463. Principio general; supuesto de error.......................................
821
821
A. Obligaciones del depositario en el depsito regular...........................

1466. Enumeracin. ...................................................................
823
823
1467. Alcance y contenido. 1468. Caso fortuito o fuerza mayor. 1469.

Gastos de conservacin. 1469 bis. Depsito de documentos que devengan intereses.........................................................................
823
1. Obligacin de guarda...............................................................
2. Obligacin de guardar secreto...................................................

1470. Alcance............................................................................
3. Obligacin de no hacer uso de la cosa........................................

1471. Alcance............................................................................
4. Obligacin de restitucin. ........................................................
1472. Cmo debe hacerse la restitucin. 1473. Responsabilidad de los

herederos del depositario que han enajenado la cosa. 1474. A quin
debe hacerse la restitucin. 1475.- 1476. Lugar y gastos de la restitucin. 1477. Tiempo de la restitucin. a) El contrato fija el trmino.
1478. b) El contrato no fija trmino. 1479. Prescripcin de la accin
de restitucin. 1480. Compensacin. 1481. Derecho de retencin del
depositario................................................................................
823
825
825
825
825
826
826
B. Obligaciones del depositario en el depsito irregular........................

1482. Obligacin de restitucin. 1483. Derecho de compensacin......
830
830
4. Fin del depsito.............................................................................

1485. Distintas causas.................................................................
832
832
5. Depsito necesario.........................................................................
1486. Concepto. 1487. Rgimen legal...........................................
833
833
6. Depsitos en hoteles o posadas......................................................
835
C. Obligaciones del depositante..........................................................

1484. Enumeracin. ...................................................................
1488. Lineamientos del rgimen legal. 1488 bis. Concepto de posadero

y de viajero. 1489. Objetos por los cuales responde el hotelero. 1490.1491. Personas de cuyos hechos responde el hotelero. 1492. Clusulas
de no responsabilidad. 1493. Prueba de contrato. 1494. Derecho de
retencin. .................................................................................
7. Contrato de garaje..........................................................................
831
831
835
838
XLVI
Guillermo A. Borda
Pg.
1494-1. Naturaleza jurdica. 1494-2. Obligaciones emanadas del contrato. 1494-3. Responsabilidad del garajista. ..................................
838
CAPTULO XIX
Prstamos
1495. Distintas clases de prstamos................................................
841
I. Mutuo o prstamo de consumo................................................................ 841

841
1496. Concepto. 1497. 1498. Transmisin de la propiedad.

1499. Caracteres del contrato. 1500. Promesa de prstamo. 1501.
Comparacin con otros contratos. a) Con el comodato. 1502. b) Con
la locacin. 1503. c) Con la sociedad. 1504. d) Con la compraventa.
1505. Prstamos civil y comercial. 1506. Forma y prueba..................
841
2. Efectos...........................................................................................
847
1507. Entrega de la cosa. 1507 bis. Responsabilidad por mala calidad

o defectos ocultos de la cosa. ........................................................
847
1508. Obligacin de restitucin. 1509. Fecha de la restitucin. 1510.

Prstamo de dinero con intereses. 1511. a) Tasa del inters. 1512. b)
Acumulacin de intereses; amortizacin. 1513. c) Intereses moratorios. 1514. d) Pago de intereses y prrroga del trmino. 1515. e) Falta
de pago de los intereses. 1515 bis. Los intereses en el mutuo mercantil............................................................................................
848
II. Comodato o prstamo de uso.............................................................
852
852
A. Obligaciones del mutuante o prestamista........................................
B. Obligaciones del mutuario.............................................................
847
848
1516. Concepto. 1517. Caracteres del contrato. 1518. Promesa de

comodato. 1519. Comparacin con otros contratos y con el usufructo.
852
855
1520. Quines pueden ser comodantes. 1521. Capacidad. 1522.1523.- 1524. Objeto. 1525.- 1526. Forma y prueba.........................
855
3. Efectos...........................................................................................
858
1527. Obligacin de permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido. 1528. Responsabilidad por vicios o defectos ocultos de la cosa.
1529. Obligacin de pagar los gastos extraordinarios. 1530. No hay
derecho de retencin...................................................................
858
1. Derechos................................................................................
859
A. Obligaciones del comodante...........................................................
B. Derechos y obligaciones del comodatario..........................................
858
859
XLVII
Pg.
1531. Derecho y uso; frutos y acrecimientos. 1532.- 1533.................
2. Obligacin de conservar y cuidar la cosa prestada........................
1534. Deterioros y prdida de la cosa. 1535.- 1536.- 1537. Alcance de

la responsabilidad del comodatario. ...............................................
3. Obligacin de restituir la cosa...................................................
859
860
860
862
1538. Estado en que debe restituirse. 1539. Tiempo de la restitucin. 1540. a) Caducidad del plazo contractual; necesidad imprevista
y urgente del comodante. 1541. b) Fallecimiento del comodatario.
1542. c) Falta de cuidados o uso abusivo de la cosa. 1543. d) Caso en
que el contrato no estipule plazo. 1544. Duda sobre la existencia de
plazo. 1545. Derecho de restitucin del comodatario. 1546. Lugar
de la restitucin. 1547. A quin debe hacerse la restitucin. 1548.
Restitucin de armas ofensivas. 1549. Consecuencias de la falta de restitucin por el comodatario. 1550. Recuperacin de la cosa perdida.
1551. Restitucin por los herederos del comodatario. 1552. Pluralidad
de comodatarios.........................................................................
862
4. Fin del comodato...........................................................................

1553. Diversas causas..................................................................
866
866
CAPTULO XX
Eviccin
1. De la eviccin en general................................................................
1554. Concepto. 1555. a) Turbacin de derecho. 1556.- 1557.-1558.

Requisito de la sentencia judicial. 1559. b) Ttulo anterior o contemporneo a la adquisicin. 1560.- 1561. La eviccin tiene lugar de pleno
derecho. 1562. Quines tienen la accin de eviccin y contra quines..
A. Efectos.........................................................................................
867
867
872
1563. Enumeracin. 1564. Defensa en juicio. 1565. Citacin a juicio. 1566. Caso de enajenaciones sucesivas. 1567. Caso de obligados
simultneos por la eviccin.1568. Consecuencias de la falta de citacin. 1569. Caso en que la demanda del tercero sea rechazada...........
872
B. Extincin de la responsabilidad por eviccin...................................

1570-1571. Distintas causas.........................................................
875
875
C. Modificacin convencional de la garanta de eviccin......................
877
1572. Regla general. 1573.- 1574. Clusulas que aumentan la responsabilidad. 1575. Clusulas que suprimen la garanta o la disminuyen.
1576. Clusulas de exclusin de garanta por cargas ocultas. 1577.
Hipoteca y otras cargas reales. ......................................................
877
2. De la eviccin en la compraventa...................................................
880
1578. Indemnizacin debida al comprador; influencia de la buena o

mala fe. 1579. Eviccin total; rubros que abarca la indemnizacin.
1580. a) El precio. 1581. b) Los frutos. 1582. c) Mejoras y aumentos
XLVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
de valor. 1583.- 1584.- 1585. d) Gastos del contrato y procesales.
1586. e) Otros daos. 1587.- 1588. Importes que deben deducirse de la
indemnizacin a pagar al comprador. 1589. Eviccin parcial: derechos
del comprador. 1590.- 1591. Normas para fijar el monto de la indemnizacin. 1592.- 1593. Ventas judiciales de carcter forzado..............
880
3. De la eviccin en la permuta..........................................................
1594. Eviccin total. 1595. Eviccin parcial...................................
886
886
4. De la eviccin entre socios.............................................................
887
1596. Reglas particulares. 1597. a) Aporte de cosas ciertas. 1598.1599. b) Aporte de usufructo. 1600. c) Aporte de uso. 1601. d) Aporte
de crdito. ................................................................................
887
5. De la eviccin entre copartcipes....................................................
889
1602. Principio general. 1603. Insolvencia de uno de los copartcipes.

1604. Prdida por caso fortuito. 1605. Modo de fijar el valor por el que
debe responderse........................................................................
6. De la eviccin en la donacin.........................................................
889
891
1606. Principio y excepciones. 1607. Extensin de la responsabilidad

por eviccin. 1608. a) Donacin de mala fe. 1609. b) Donacin con
cargo. 1610. c) Donacin remuneratoria. 1611. d) Inejecucin de las
obligaciones contradas en el acto de la donacin. 1612. Eviccin en
la donacin de varias cosas. 1612 bis. Accin del donatario contra la
persona de quien el donante hubo la cosa por ttulo oneroso...............
891
7. De la eviccin en la cesin de derechos..........................................
893
1613. Principio: cundo existe la garanta de eviccin. 1614. Alcance

de la garanta. 1615. Extensin de la garanta: los accesorios. 1616.
Garanta de la insolvencia............................................................
893
A. Alcance y lmites de la garanta.....................................................
B. Obligaciones que nacen de la garanta............................................

1. Inexistencia o ilegitimidad del crdito........................................
893
895
1617. Derechos del cesionario y responsabilidad del cedente...............
895
895
1618. Derechos del cesionario y obligaciones del cedente. 1619.

Requisito previo de la ejecucin del deudor. 1620. Cesacin de la garanta de hecho. 1621. Renuncia expresa o tcita, total o parcial. 1622.
Crditos cedidos como dudosos. 1623. La eviccin en la cesin de
herencia; remisin. .....................................................................
896
2. Insolvencia del deudor. ............................................................
896
CAPTULO XXI
Fideicomiso
I. Contrato de fideicomiso......................................................................
899
XLIX
Pg.
1624. Concepto. 1625. Las partes. 1626. Distintos tipos de fideicomiso.- 1627. Requisitos del contrato. 1628. Forma. 1628 bis.
Caracteres.................................................................................
2. Efectos del fideicomiso..................................................................
899
899
904
1629. Constitucin de un patrimonio separado. 1629 bis. Derechos

del fiduciante. 1630. Derechos del fiduciario. 1631. Obligaciones del
fiduciario. 1632. Efectos respecto de terceros. 1633.- 1634.- 1635.
Cesacin de la gestin del fiduciario. 1636.....................................
904
3. Extincin del fideicomiso...............................................................

1637. Causales. 1638. Efectos. ....................................................
911
911
II. Fideicomiso financiero........................................................................
913
1639. Nocin general. 1640. Las partes. 1641. Ventajas de la securitizacin......................................................................................
913

BORDA

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Manual de

El contenido de esta obra se actualiza en: www.laley.com.ar

Ex Ministro de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin.

Borda, Guillermo Antonio

1. Definicin; contrato y convencin. 1-1. Legislacin comparada.

2. Evolucin del contrato...................................................................

3. El problema de la voluntad y el contrato. 4. Antecedentes histricos:

3. Clasificacin de los contratos.........................................................

A. Contratos unilaterales y bilaterales................................................

B. Contratos onerosos y gratuitos.......................................................

C. Contratos conmutativos y aleatorios...............................................

D. Contratos consensuales y reales......................................................

E. Contratos formales y no formales...................................................

F. Contratos nominados e innominados..............................................

G. Contratos de cumplimiento inmediato, diferido, sucesivo o peridico.

I. Las llamadas relaciones contractuales de hecho.................................

35. Teora de Haupt................................................................................

36. Contratos preliminares y precontratos. 37. Contrato de opcin u

Elementos de los contratos. El consentimiento

40. El problema de las divergencias entre la intencin y la declaracin

2. Formacin del contrato..................................................................

45. Concepto. 46. Requisitos de la oferta. 47. Oferta alternativa. 48.

C. Contratos entre ausentes...............................................................

58. Modos de manifestar el consentimiento. 59. Momento en que

3. Interpretacin de los contratos.......................................................

Manual de Derecho Civil - Contratos

4. Vicios de los contratos....................................................................

72. Aplicacin de los principios generales; remisin. 73. Derecho de

Elementos de los contratos

A. Enumeracin de los incapaces para contratar..................................

B. Legitimacin para contratar.........................................................

C. Nulidad de los contratos por incapacidad........................................

95. Carcter de la nulidad. 96. 97. Efectos de la nulidad. 98.

3. Objeto de los contratos..................................................................

4. Forma de los contratos...................................................................

5. Prueba de los contratos..................................................................

Efectos de los contratos

151. El principio y sus limitaciones. 152. Concepto de parte. 153.

2. Fuerza obligatoria de los contratos entre las partes........................

Manual de Derecho Civil - Contratos

3. Estipulaciones a favor de terceros...................................................

163. Concepto. 164. Relaciones que surgen de estos contratos.

4. Estipulaciones a cargo de terceros y a nombre de terceros..............

169. Estipulacin a nombre de terceros. 170. Estipulacin a cargo de

5. Accin subrogatoria u oblicua........................................................

171. Concepto. 172. Origen, evolucin y derecho comparado. 173.

C. Condiciones para el ejercicio..........................................................

B. Acciones y derechos que puedan dar lugar a la accin subrogatoria....

178. Enumeracin y anlisis. 179. Requisitos intiles o superfluos......

2. Condiciones formales. .............................................................

180. Cuestiones controvertidas. 181.. ...........................................

185. Concepto y antecedentes histricos. 186. Fundamento. 187.

188-1. Reglas legales. 188-2. Conflictos de leyes; contratos hechos en

Resolucin y extincin de los contratos

194. Concepto; el pacto comisorio en el Cdigo Civil y en la ley 17.711.195..........................................................................................

A. Pacto comisorio tcito....................................................................

198. Rgimen legal. 199-1. Forma de la comunicacin de la voluntad

199-2. Contratos de tracto sucesivo. 199-3. lncumplimiento por caso

B. Pacto comisorio expreso.................................................................

C. Problemas comunes al pacto comisorio............................................

5. Eviccin y vicios redhibitorios.......................................................

Manual de Derecho Civil - Contratos

II. Elementos peculiares de la compraventa.......................................

B. Venta de cosa ajena.......................................................................