Conste del presente documento, el contrato de arrendamiento que
celebran de una parte el seor PALACIOS CARAZAS ALEX ADALITH, identificado con DNI N 42801865; domiciliado en Mz. Q Lt 08 Int. 10 Lotizacin Campoy Bruno Terreros en el distrito de San Juan de Lurigancho; segn poder que obra inscrito en la partida N 43015958 del registro de personas Naturales de la oficina Registral de Lima, a quien se le denominara. EL ARRENDADOR, y de la otra parte la Sra. MARIA DEL CARMEN HUISA QUISPE; peruana, de estado civil soltera, identificado con DNI N 07523314, con domicilio para estos efectos en la Prolong. Moyobamba Mz. A Lt. 7 Urb. La Plvora La Victoria a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clausulas siguientes: CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario de una tienda ubicado en la Prolong. Hunuco N 1789 interior 508 A Galera San Miguel La Victoria. CLAUSULA SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble descrito en la clusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservacin y no pesa sobre el mismo ninguna deuda, carga, gravamen o medida judicial o administrativa. CLAUSULA TERCERA: por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a ttulo de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente. CLAUSULA CUARTA: ambas partes acuerdan que el monto de renta que pagara EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/.1,000(MIL NUEVOS SOLES) mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero. CLAUSULA QUINTA: la forma de pago de la renta ser por mes vencido que el ARRENDATARIO pagara, en domicilio de EL ARRENDADOR. CLAUSULA SEXTA: el plazo de duracin del presente contrato de arrendamiento ser del 25 de Octubre del 2014 al 25 de Octubre del 2015. CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, declara haber recibido el inmueble en perfecto estado de conservacin y a su entera
satisfaccin, sin ningn tipo de duda, segn consta del acta de
entrega y verificacin del inmueble, que se adjunta como anexo al presente. CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDAMIENTO durante la vigencia del contrato, esta obligado a pagar puntualmente el importe del impuesto predial, de los servicios pblicos de limpieza pblica, seguridad ciudadana, parques y jardines, agua y desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien, debiendo entregar conjuntamente con la merced conductiva el comprobante de pago. CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendar total o parcial, ni ceder su posicin contractual, as como destinar el uso del bien a fines contrarios al orden pblico y las buenas costumbres. CLAUSULA DECIMA : EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas del bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, beneficiaran gratuitamente a EL ARRENDADOR. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: en la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, la cantidad de S/.1,000 (MIL NUEVOS SOLES), en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en el presente contrato dicho monto no genera intereses y por ningn motivo ser destinado al pago de la renta mensual y penalidad. CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: por acuerdo de ambos partes: EL ARRENDADOR; podr resolver de pleno derecho el presente contrato, conforme al artculo 1430 concordante con el artculo 1698 del cdigo civil, cuando EL ARRENDATARIO incumpla con el pago, de una renta mensual, del impuesto predial que corresponda, de un mes de los servicios pblicos, descritos en las clausulas cuarta, quinta y octava respectivamente, del presente contrato, para lo cual comunicara la resolucin del contrato mediante carta simple, obligndose EL ARRENDATARIO inmediatamente recibida la constancia que en el supuesto que EL ARRENDADOR, venda el inmueble descrito en la clusula primera deber previamente comunicar con 60 das de anticipacin, a EL ARRENDATARIO; a efectos que desocupe y devuelve el bien arrendado. En caso que EL ARRENDATARIO comunicacin por va notarial a EL ARRENDADOR, con no menos de 60 das de
anticipacin, para lo cual previniendo, debe estar al da con el pago
de la renta mensual y adems obligaciones contradas por el presente contrato, as mismo EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a favor de EL ARRENDADOR la suma equivalente a una renta mensual, como compensacin por la resolucin antes del vencimiento. CLAUSULA DECIMO TERCERA: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble descrito en la clausula primera, en el estrado que se le ha entregado, sin ninguna clase de deuda, previa acta de entrega y verificacin; una vez vencido el contrato o haber operado la resolucin del mismo. CLAUSULA DECIMO CUARTA: para efectos del presente contrato, ambas partes se someten a la competencia jurisdiccional de los jueces lima, designando como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin del presente contrato. CLAUSULA DECIMO QUINTA: ambas partes acuerdan legalizar por ante notario pblico sus correspondientes firmas, con indicacin de la fecha en que se suscribe el presente documento a efecto de que conste la fecha cierta a que se refiere el artculo 1670 del cdigo civil. Las partes se rectificarn en el contenido del presente documento y lo firman por duplicado en seal de conformidad en Lima, a los 14 das del mes de Noviembre del 2014.