PRACTICA DE MODELO DE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION

REGISTRAL
Exp.
Secr.
Escrito No. 1
Cuaderno de Medida Cautelar
Sumilla: SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION
REGISTRAL
SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE MOQUEGUA...
...(nombre del solicitante), identificado con ...(documento de identidac1),
domiciliado en ...(direccin domiciliaria), y con domicilio procesal en ...
(direccin del domicilio legal del abogado), a Usted respetuosamente digo:
I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION JURIDlCA PROCESAL
Qu, en va de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE
ANOTACION REGISTRAL de la demanda interpuesta sobre Nulidad de Compra
Venta de inmueble contra la Empresa Constructora de Vivienda RECOBA.
representado por Renee Colque Barriga y Andr Gutierrez Nuez.
II. PETITORIO
Mi petitorio persigue la Anotacin Registral de la demanda por ser necesaria,
urgente y constituir peligro en la demora del proceso principal sobre Nulidad de
Escritura Pblica de Compra Venta, otorgado por la Empresa Constructora de
Vivienda RECOBA de fecha 28 de Octubre de 1995, a favor de Anduve Gutierrez
Nuez, respecto del inmueble ubicado en la Calle Ilo y Tacna No 505 del Distrito
de Moquegua, celebrado ante el Notario Cesar Alvarado Quispe.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Qu, mediante Escritura de Compra Venta, de fecha 28 de Octubre de 1.995
ante la Notara ALVARADO, la Empresa Constructora de Vivienda RECOBA.
representado por Renee Colque Barriga, casado con Leslie Manchego Ramos,
vendieron
a
favor
de
Andr
Gutierrez
Nuez,
2. El inmueble urbano de tres pisos, de material noble, ubicado en la Calle Ilo

signado con los nmeros 505 del Distrito de Moquegua Provincia de Mariscal
Nieto Departamento de Moquegua, por el precio total de S/.50,000 e inscrito en
el Asiento 8 fojas 186 del Tomo 205 del Registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Pblicos de Moquegua.
3. Qu, he interpuesto demanda de nulidad de compraventa por ser invlida en
razn de haberse falsificado mi firma y la de mi esposa, pues en ningn
momento hemos transferido la propiedad, por lo que existe el peligro de que el
demandado disponga mediante otra transferencia a terceras personas, siendo
urgente y necesario el aseguramiento del bien por la demora en el proceso
principal.
4. Los hechos estn debidamente acreditados conforme fluye de la demanda y
que se suscitan en los siguientes hechos __ Adems siendo una transferencia
invalida no se puede acoger a la fe registral, pues no hubo consentimiento ni
pago del precio, siendo nula la anotacin registral.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sustento la presente en los Artculos 608 (Juez competente), 610 (Requisitos)
673 (Anotacin de demanda en los Registros Pblicos) y dems concordantes
del Cdigo Procesal Civil.
V. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR
La forma de la decisin cautelar es anotacin de la demanda seguido del
Asiento 8 del Folio 186 del Tomo 205 del Registro de la Propiedad Inmueble de
los Registros Pblicos de...
VI. CONTRACAUTELA
Que ofrezco contracautela de NATURALEZA REAL con el inmueble de mi
propiedad ubicado en el Jr. ., para lo cual cumplo con presentar copia
legalizada del ttulo de propiedad respectivo.
VII. PARTES
Solicito se cursen los Partes a los Registros Pblicos, para la anotacin de la
medida cautelar.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS
Como medios probatorios ofrezco:
1. Copia simple de la demanda y de sus anexos

2. Copia simple del auto admisorio

3. Copia legalizada del titulo de propiedad
IX. ANEXOS
1-a Copia simple de la demanda y de sus anexos
1-b Copia simple del auto admisorio
1.c Copia legalizada del titulo de propiedad
1-d Copias de nuestros Documentos Nacional de Identidad
1-e Tasa Judicial
POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla
conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
Moquegua de octubre del 2009
Firma y sello del Abogado Firma del solicitante