FICHA TECNICA

-Proyectista

: Roger Alegra Muoz

-Ao de construccin

: 2010

-Modalidad de Ejecucin

: Obra por Contrata

-Fuente de Financiamiento

: Canon

-Periodo de Ejecucin Financiero

: IV Trimestre

-Cuadro de reas intervenidas:

PRIMER NIVEL:

783.70 M2

SEGUNDO NIVEL:

721.00 M2

TERCER NIVEL

716.50 M2

CUARTO NIVEL

716.50 M2

QUINTO NIVEL

542.80 M2

REA CONSTRUIDA TOTAL:

3480.50 M2

REA TRATAMIENTO EXTERIOR:

1419.30 M2

-Costo de obra:
Costo Directo

S/.3, 846,884.55

Gastos Generales 4.5%

S/.173,109.80

Utilidad 4.0%

S/.153,875.38

Sub Total

S/.4, 173,869.74

IGV (19%)

S/.793,035.25

Presupuesto total

S/. 4, 966,904.99

SON:

CUATRO MILLONES NOVESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL

NOVESCIENTOS CUATRO CON 99/100 NUEVOS SOLES.

Plazo de Ejecucin:

480 DIAS CALENDARIO.

Modalidad de Ejecucin:

Contrata a Precios Unitarios

CONTEXTO HISTORICO
Los estudios universitarios en Turismo se originan en 1964 a instancia
del Dr. Humberto Vidal Unda, promotor de la evocacin del Inti Raymi
en el da denominado en sa poca "del indio" 24 de Junio y por el
convencimiento del irrefutable potencial turstico de nuestra Regin.
La Escuela de Guas e Idiomas (Ingls) dependiente de la Facultad de
Letras y Ciencias Humanas, integrada al Departamento Acadmico de
Historia, creado en 1964, su currcula de estudios fue rgido, consista
en dos aos de cultura general y dos aos de especialidad otorg el
ttulo de Gua y Profesor de Idiomas, despus de exmenes previas y
sustentacin de tesis de investigacin.
La Escuela de Guas e Idiomas se transforma en Programa Acadmico
de Turismo, se cumpla el nmero de asignaturas y el peso acadmico,
convirtindose su curricula de estudios al sistema flexible, elevando la
calidad profesional de los titulados.
Al promulgar la Ley Universitaria No. 23733 el Programa Acadmico de
Turismo, se convierte en Carrera Profesional de Turismo integrando la
Facultad de Ciencias Administrativas y Turismo.
La presente estructura curricular, se desarrolla y sustenta, en
instrumentos legales que corresponden tanto a la Universidad Peruana
a travs de la Ley 23733, como al Estatuto propio de la Universidad
Nacional de San Antonio Abad del Cusco, como son:

Ley Universitaria Nro. 23733 en sus artculos 2, 16, 19.

Estatuto de la UNSAAC Artculos 113, 114, 115, 116, 117,

118, 120 y 127.

En Septiembre de 2009 se da la

Adquisicin de Terreno para la

Construccin de Infraestructura Fsica y Equipamiento para la Carrera

Profesional de Turismo - UNSAAC; el cual fue encargado para su
elaboracin por la Autoridad Universitaria, mediante la Oficina de
Planificacin Universitaria a la Unidad de Proyectos e Infraestructura
(UPI) de la UNSAAC, y que se desarroll en su integridad con la
concurrencia de especialistas en cada una de las reas que comprende
el proyecto.
Ms tarde, el 14 de octubre del 2011 se llev a cabo la inauguracin del
nuevo pabelln de la carrera profesional de turismo.

Koko cusco, 21 julio 2010

Koko cusco, 21 julio 2010

Koko cusco, 11 abril 2011

Koko cusco, 11 abril 2011

Koko cusco, 5 mayo 2011

Koko cusco, 5 mayo 2011

Koko cusco, 2 junio 2011

UBICACIN:
La ciudad universitaria de perayoc viene a ser un espacio dedicado a la
actividad

de

la

educacin

en

el

que

la

gente

se

encuentra

interrelacionada por caractersticas comunes que a su vez viene a

ubicarse

en

caractersticas

una

seccin

anlogas

en

urbana
relacin

claramente
a

las

identificable

dimensiones

de

por
sus

edificaciones y expresiones arquitectnicas variadas, como son el

conjunto residencial de Mariscal Gamarra, el Hospital del Seguro social,
el Hospital Regional, el Coliseo Cerrado, el Parque deportivo Zonal.
El inmueble se encuentra ubicado dentro del Campus de la Ciudad
Universitaria de Perayoc, especficamente en el cuadrante Nor-Oeste del
ex-Parque de la Exposicin, el rea de terreno est delimitado por las
vas de acceso vehiculares y peatonales hacia los lados Norte y Oeste y
por el ex-parque de la exposicin hacia el Sur-Este; teniendo como pie
forzado la ubicacin del tanque cisterna del Centro Idiomas.

Plano de ubicacion
turismo

TOPOGRAFIA DEL TERRENO:

El terreno presenta un desnivel de aproximadamente 1.20m de extremo
a extremo de Oeste a Este; de 0.80m de Norte a Sur en relacin a las
veredas existentes; el rea en el que se encuentra el edificio antes
estaba cubierto con jardines de pasto natural tratado (parte del parque
de la Exposicin).

Plano topogrfico
turismo

USUARIOS:
Debido a que el inmueble es un lugar de estudio, enseanza y
aprendizaje se tiene diferentes usuario y como personaje protagonista al
estudiante antoniano.
El camino del aprendizaje, es el cambio que se da, con cierta
estabilidad, en una persona, con respecto a sus pautas de conducta.

El proceso de enseanza-aprendizaje, debe ser cubierto por un grupo

educativo (Profesores-estudiante) hasta lograr la solucin del problema,
que es el cambio de comportamiento del estudiante.
As se tiene otro usuario el educador que este caso
es el docente universitario que cumple una de las
funciones

ms

importantes,

ensear;

interacta

directamente con el estudiante.

AUTORIDADES
Rector: Dr. Vctor Ral Aguilar Callo
Decano de la facultad: Dr. Mannique Borda Pilinio
Vice rector acadmico: MSc. Lauro Enciso Rodas
Coordinador: Lic. Roxana Julia Abarca Arrambide
Vice rector administrativo: Lic. Rene Concha Lezama

Estudiantes de la carrera profesional de

turismo

FORMA:
El proyecto se encuentra en estricta correspondencia a su ubicacin y la
forma en que se presenta su terreno; identificndose y respetndose los
ejes predominantes de la Ciudad Universitaria de Perayoc definidos por
las vas de acceso vehicular y peatonal hacia los lados norte y oeste;
surgiendo un tercero como tensionante, delimitante y cierre en diagonal,

el cual entre otras cualidades contiene el ingreso al pabelln y es

soporte de la cobertura del espacio central, buscando consolidar y
delimitar

una

de

las

esquina

del

ex-parque

de

la

exposicin,

conservando igual modulacin estructural; y con la intencin de reducir

su altura y dar ligereza al conjunto al tratarse de un edificio compacto,
se plante el tratamiento de altos y bajos relieves de acuerdo a los
espacios que albergan en los diferentes niveles; de esta manera por la
amplitud y dimensin de sus espacios se ubic en los cuatro primeros
niveles espacios con una determinada modulacin espacial y estructural;
generndose una suerte de fachada maciza y slida, con fenestraciones
y perforaciones o caladuras necesarias de acuerdo a la naturaleza de su
uso que denota un alto relieve; para que en el quinto nivel al albergar el
rea administrativa de la carrera con dimensiones menores a las de los
pisos inferiores denote en bajo relieve una suerte de cubo translcido y
virtual que por momentos se muestra gracias a las perforaciones antes
mencionadas, dejando expuestos los pilotes de soporte de la cubierta en
un

intento

por

generar

una

aparente

desarticulacin

desmembramiento de sta, tambin de forma triangular y desarticulada

en el vrtice o unin de los bloques antes mencionados; y que entre
otras caractersticas busca evocar cornisas que adems cumplan la
funcin de proteger de la lluvia. Mostrndose de forma sutil un tercer
cuerpo que surge como complemento a los anteriores, de cerramiento,
de soporte de la cubierta del espacio central y de ingreso al Pabelln.

RESPETA LOS EJES PREDOMINANTES

Delimita una de las esquina del ex-parque de exposicin

Volumetra del inmueble n

Respetndose los ejes predominantes

Foto n

Respetndose los ejes predominantes definido por vas peatonales

Foto n

FUNCION:
El inmueble se encuentra organizado en torno a un gran espacio central
de quntuple altura el cual adems de tener la funcin de acondicionar

climticamente al edificio, congrega a todos los dems espacios; es as

que se constituye en un espacio plural y multifuncional en el que se
respira la dinmica de los estudiantes y usuarios de la Carrera
Profesional de Turismo.
En el proyecto la variedad de espacios y requerimientos plantea una
zonificacin

integral

del

conjunto,

principalmente

de

acuerdo

caractersticas de uso y funcionamiento de los espacios como de las

condicionantes de orientacin, es por ello la distribucin de los usos por
niveles y bloques; es de esta manera que en un primer nivel se agrupa
actividades necesarias y complementarias como el saln de grados que
al albergar gran capacidad de gente requiere de esta ubicacin y que
junto con los talleres de Cocina, Bar y Restaurante y el gran espacio
receptivo hablan de su vocacin institucional, mientras que en los niveles
superiores segundo, tercer y cuarto las Aulas, Talleres y Biblioteca de uso
netamente acadmico; para que el quinto nivel albergue el rea
Administrativa, que por su requerimiento menor de espacios que los
niveles inferiores logra el retrazo del alineamiento de su fachada en
relacin a la de los niveles inferiores, con la intencin de dotarle de
ligereza, reducir la altura total del edificio y lograr un mejor encuentro
con su cobertura.

Hall

central de quntuple altura

Foto n

Hall central organizador

Plano primer nivel

ASOLEAMIENTO, ILUMINACION Y VENTILACION:

de espacios

El proyecto contempla criterios de zonificacin referentes a orientacin,

distribucin, funcionalidad e integracin a su entorno existente; dando
especial nfasis a criterios de asolamiento, iluminacin y ventilacin
dadas las caractersticas de la zona, por ello la intencin de lograr el
cerramiento del edificio y as el confort para todos sus usuarios, de esta
manera es que el gran hall o patio de ingreso de cinco niveles de altura
al

estar

cerrado

cubierto

por

una

cobertura

translcida

de

policarbonato permite atemperar el edificio, adems de permitir su uso

incluso en condiciones de temporal desfavorable, la propuesta del
ingreso de aire cruzado en todos los ambientes de uso acadmico, la
ubicacin de aulas en el Bloque Norte, el saln de grados, aula
multimedia y taller multiuso en el Bloque Oeste por tanto con vanos de
menor magnitud de manera que se reduzca la incidencia de los rayos
solares, mientras que para el control del ingreso de precipitacin pluvial
se tiene como solucin la extensin de su cobertura metlica de manera
que se constituya en coronamiento y alero del edificio.

central
cerrado
y
cubierto por una
cobertura
translcida
de
policarbonato
permite
atemperar
el
edificio
Hall

Foto n

Cubierta central sobre estructuras metlicas

Foto n

Cubierta central translucida de policarbonato

Foto n

MATERIALES:

El inmueble utiliza la tecnologa del sistema aporticado en concreto

armado, muros de ladrillo debidamente tarrajeados, sistemas de
construccin en seco (DryWall) en tabiqueras; cubierta de losa
enchapado con cermico sobre el rea de pasillos del quinto nivel, ncleo
de servicios higinicos, oficio, depsito de limpieza, archivo y secretara
administrativa, de policarbonato de 16mm y 10mm sobre estructura de
metal en patio central Lobby, cajas de escaleras y lucernario de
secretara administrativa, de metal sobre estructura metlica en rea
administrativa, as como planchas de metal como cornisas y canaletas
laterales; cielos rasos enlucidos con yeso en donde los cielos rasos son
en losa, suspendidos con junta invisible con sistemas de construccin en
seco (DryWall) con placas de cemento; suspendido con baldosas de fibra
mineral; ventanas metlicas de acero con vidrio crudo o templado
incoloro y/o pavonado, algunos con sistemas vitrovent, sistemas
corredizos, ventanas metlicas de aluminio, con vidrio templado incoloro
y sistema de ventana proyectante, adems de la inclusin de accesorios
y cerrajera, mamparas de estructura metlica de acero con vidrio crudo
o templado incoloro y/o pavonado, todo debidamente pintado; puertas
de MDF, contraplacadas con marcos de madera y metal, giratorias de
90 y 180 y sistemas corredizos; de metal, con hojas giratorias, y vidrio
templado incoloro, de metal y chapa perforada, de melamina con
accesorios y estructura de aluminio en baos, barandas metlicas en
pasillos y escaleras; todo debidamente pintados; los baos cuentan con
divisiones de paneles de melamina y estructura de aluminio, aparatos
sanitarios color blanco, mesas de concreto para ovalines revestidas con
terrazo pulido color negro; closets con puertas de melamina y sistemas
corredizos; los pisos son de diferentes materiales como terrazo en reas
de circulacin como pasillos, cermico en baos, parquet en aulas,
cemento pulido en Lobby, atrio de ingreso y depsitos; todo el pabelln
est debidamente pintado contando con instalaciones de agua, desage,
gas para el taller de cocina, elctricas y especiales, de internet, TV,

Cable, audio, proyector multimedia, telfono, sistemas de seguridad

contra incendios y contra robos.

ESTRUCTURA:
En el pabelln de la carrera profesional de turismo, el planteamiento
estructural adoptado responde principalmente a los requerimientos de
disponer un sistema convencional de concreto armado. Por lo cual, la
estructura de soporte est constituida por prticos y muros de corte de
concreto armado, que sustentan las cargas provenientes de cada uno de
los pisos y del techo, mediante losas aligeradas. Como sistema de techo
se dispone de vigas y correas metlicas, las mismas que soportan una
cobertura metlica. La estructura descrita, tiene como funcin, adems
de soportar las solicitaciones verticales originadas por cargas muertas y
sobrecargas,

responder

satisfactoriamente

las

solicitaciones

horizontales originadas por sismo.

ESPACIOS COMPOSITIVOS COMUNICACIN Y/O FORMA DE LA ESCALERA

ELEMENTOS TIPOLOGICOS COMPOSION DE LA FACHADA:
El inmueble considera bsicamente

espacios especializados

de

enseanza, como son Aulas educativas para un nivel Universitario,

Talleres de Prcticas, Aula multimedia, Gabinete de Informtica,
Biblioteca, Saln de Grados, rea Administrativa, reas de servicios
generales y complementarios como son Servicios Higinicos, Depsitos,
Lobby de ingreso, Halles y Pasillos en todos los niveles, Ductos de
instalaciones y ventilacin, Cajas de escaleras y la inclusin de un
ascensor; necesarios para el adecuado funcionamiento del conjunto;
planteando por ltimo la intervencin del espacio exterior.
Simetra en fachada principal

Eje del inmueble

Simetra en fachada principal

GENERACION DE LA FORMA

CAJA DE ESCALERAS:
circulacin principal en el
inmueble

Dos bloques al norte y al

oeste

Espacio central: distribuye a los

dems espacios

Penetracin de elementos
translucidos

Techos inclinados hacia el centro

de la edificacin

VOLMENES
FINALES

MODULACION EN
PLANTA

MODULACIN EN
ELEVACION