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ElpreciodelaviviendaenDniaenelmesdeEnerode

2015
El comienzo del nuevo ao parece pronosticar ciertos cambios en el mercado local de
la vivienda.
Precio medio vivienda en Dnia
Losdatosseextraenal computarlas1.693viviendas
A 31 de enero de 2015 el precio
activasqueHellodeniahatenidoenventaensu
medio de la vivienda en Dnia se
portalwww.hellodenia.comalolargodeenero.De
situaba en 1.875 euros el metro
lamuestrasehanexcluido,porprimeravez,todas
cuadrado y en 1.718 en la comarca,
aquellasviviendascuyopreciodeofertadeventa
cantidades que marcan un diferencial
superabael1.500.000euros(24inmuebles),con
respecto al mes anterior del +0.21%
objetodeconseguirunmejoranlisisdelavariacin
en Dnia y del -0.35% en la comarca.
mediadelosprecios.
La diferencia interanual es del -2.75%
y del -2.11%, respectivamente, cifras ciertamente significativas si se las compara con
el diferencial anual de enero de 2014 que era del 7,57% y del 6,65%, respectivamente,
respecto a enero del 2013.

Subidas/bajadas de precio en enero en Dnia


Pero lo que parece realmente significativo es que en el estudio mensual de alzas/bajas
las subidas de precio casi doblan a las bajadas. De 137 cambios de precio ocurridos

en enero 89 corresponden a subidas y slo 48 a bajadas, porcentajes que no se daban


desde hace muchos meses.

Precio medio en Espaa


En el resto de Espaa, segn Idealista, el precio medio de la vivienda usada ha cado un
0,1% durante el mes de enero con respecto al mes anterior, hasta quedar situada en 1.592
euros/m2. Si lo comparamos con enero de 2014 (1.678 euros/m2), la cada interanual es
del 5,1%. Para Pisos.com, el precio la vivienda usada se situ en 1.553 /m2 en enero, lo
que supone un 8,4% menos que un ao antes, aunque slo un 0,3% por debajo el valor al
cierre de 2014. Para Fotocasa el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa
se situ en enero en 1.629 /m2 y registr un descenso mensual del 0,2.
Segn Tinsa, el precio de la vivienda en enero de este ao descendi un 2,7%
respecto al mismo mes de 2014. La tasadora indica que es la es la primera vez, desde
junio de 2008 que el ndice general registra un descenso interanual inferior al 3%.
desde mximos de 2007, la vivienda acumula una cada del 41,6% en trminos
medios. La tasadora sita el precio en 1333 /m2 a finales de enero.
Para el INE, la compraventa de viviendas sube en Espaa por primera vez desde 2010
El Instituto Nacional de Estadstica avanza que el volumen de operaciones subi un
2,2% en 2014 tras tres aos de cadas. El INE asegura que en 2014 se llevaron a cabo
un total de 319.389 operaciones.
Para el Colegio de Registradores, en cambio, el nmero de compraventas se situ el
ao pasado en 318.928 unidades, un 3,1% menos que en 2013. A pesar de ello, el
precio de la vivienda subi un 2,5% en tasa interanual en el cuarto trimestre de 2014,
lo que constata el cambio de tendencia en el precio de la vivienda, "dando lugar a un
cierto escenario de estabilidad de precios, con tasas positivas de muy baja cuanta".
Nmero operaciones en Dnia
En enero, no sabemos si como resultado de ajustes de cartera o debido nicamente a
transmisiones reales llevadas a cabo en este mes, nuestra base de datos ha
registrado un total de 89 bajas entre Dnia y comarca, cantidad muy superior a enero
de 2014 cuando solamente tuvimos un total de 41 bajas.

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles vendidos

Zonas del casco urbano y playas de los


inmuebles vendidos