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Por este instrumento particular, as pessoas qualificadas na Clusula 1 resolvem, por livre e
espontnea vontade, firmar o presente contrato de permuta dos imveis descritos na
clusula 2, conforme os termos, preo e condies estabelecidos nas clusulas seguintes.
Clusula 1 - Identificao das partes:
1) De um lado como primeiro(s) permutante(s):
a) Nome:
b) CPF:
c) Profisso:
d) Estado civil:
d) Endereo:
e) Telefones:
f) E-mail:
(1.1) Cnjuge ou companheiro (a), se unio estvel:
a) Nome:
b) CPF:
c) Profisso:
(1.2) e de outro lado, como segundo(s) permutante(s):
a) Nome:
b) CPF:
c) Profisso:
d) Estado civil:
d) Endereo:
e) Telefones:
f) E-mail:
(1.1) Cnjuge ou companheiro (a), se unio estvel:
a) Nome:
b) CPF:
c) Profisso:
2) As partes permutantes declaram, sob as penas da lei, que so verazes as indicaes
sobre suas identidade, estado civil, nacionalidades, profisses, endereos, cadastros fiscais
e econmico financeiros.
Clusula 2 Objeto do contrato
1) O presente contrato tem por finalidade a permutada ad corpus dos imveis a seguir
descritos:
(I) de propriedade do (s) primeiro (s) permutante (s) o imvel com as seguintes
caractersticas:
a) Matrcula:
b) Cartrio:
c) Ttulo aquisitivo:
c) Inscrio municipal (IPTU/ITU, ITR):
d) Endereo:
e) Descrio do imvel:
(II) De propriedade do(s) segundo(s) permutante(s) o imvel com as seguintes
caractersticas:
a) Matrcula:
b) Cartrio:
c) Ttulo aquisitivo:
c) Inscrio municipal (IPTU/ITU, ITR):
d) Endereo:
e) Descrio do imvel:
2) As partes permutantes declaram, em relao aos seus imveis, que:
a) So respectivamente proprietrios e possuidores a justo ttulo dos imveis descritos nos
itens I e II da clusula 2 e que eles esto livres e desembaraados de qualquer nus ou
gravame, judicial ou extrajudicial, inclusive de natureza tributria;
b) No tem () contra si qualquer dbito, protestou ou ao cvel, criminal ou trabalhista cuja
garantia possa vir a ser o imvel acima descrito.
c) Inexiste a seus encargos responsabilidade oriunda de tutela, curatela ou testamentria.
Clusula 3 Preo do imvel
1) Os imveis descritos nos itens I e II da clusula 2 tem o preo, cada qual, de (R$):
por extenso (
), sendo este o valor do negcio.
Clusula 4 Honorrios do corretor de imveis
1) O presente negcio foi intermediado pelo corretor de imveis
,
que apresentou, ao oferecer o imvel, dados rigorosamente certos, no omitiu detalhes que
o depreciem, e informou s partes dos riscos e demais circunstncias que pudessem
influenciar o negcio;
2) As partes permutantes declaram que previamente examinaram e verificaram a(s)
procurao(es), o ttulo aquisitivo, a escritura e as certides registrais do imvel objeto do
presente contrato e isentam o corretor de imveis acerca da veracidade desses documentos.
3) Pelos servios do intermediao cada qual das partes permutantes pagar ao corretor de
imveis o importe de R$
, por extenso(
) no ato da assinatura do presente contrato.
4) O arrependimento posterior de qualquer das partes permutantes no implica na devoluo
dos honorrios profissionais;
5) A responsabilidade do corretor de imveis limita-se intermediao da presente
transao, excluindo de si todas e quaisquer obrigaes assumidas pelas partes.
Clusula 5 Certides negativas e lavratura da escritura:
1) As partes permutantes, neste ato, entregam uma para a outra os documentos e certides
reais e pessoais necessrios lavratura da escritura pblica de compra e venda, que
dever ser lavrada no prazo mximo de
dias.
2) A inadimplncia de qualquer das partes permutantes em promover a lavratura da escritura
pblica de permuta no prazo pactuado isenta a outra da obrigao de apresentao de
novas certides ou do seu teor.
3) A inadimplncia de qualquer das partes permutantes na outorga da escritura pblica de
permuta ensejar o direito da outra parte em requerer a adjudicao compulsria do imvel,
sem prejuzo da clusula penal e perdas e danos.
Clusula 6 Despesas com a transmisso imobiliria
1) Cada qual das partes permutantes arcar com as despesas para apresentao das
respectivas certides reais e pessoais necessrias lavratura da escritura pblica de
permuta.
2) Cada qual das partes permutantes arcar com os impostos, taxas, emolumentos notariais
e registrais, despachantes, bem assim outras que vierem a ser necessrias ou venham a ser
criadas, ou aqui no mencionadas, necessrios para lavratura da escritura de permuta e
posterior registro cartorial.
Clusula 7 Cesso de direitos
DATA
_______/_______/______
2) Assinatura das partes:
PRIMEIRO PERMUTANTE
SEGUNDO PERMUTANTE
Nome:
CPF: