1.

NOCIONES BSICAS

1.1 Qu es mantenimiento?
1.2 tipos de mantenimiento
1.2.1 mantenimiento recurrente
1.2.2 mantenimiento preventivo
1.2.3 mantenimiento correctivo mayor
1.2.4 mantenimiento correctivo menor
1.2.5 mantenimiento predictivo
2. HAGAMOS DE LOS LOCALES ESCOLARES ESPACIOS PARA EL BUEN VIVIR
2.1 Qu es un espacio para el buen vivir?
2.2 cmo transformar a mi local escolar en un espacio para el buen vivir?
3. RECOMENDACIONES GENERALES PARA UN BUEN MANTENIMIENTO
3.1 mantener un aula ordenada y limpia
3.2 la organizacin es bsica
3.2.1 comit de conservacin y mantenimiento
3.2.2 funciones del comit de conservacin y mantenimiento
3.3 procedimientos y responsabilidades de los directores de las instituciones educativas pblica
4. DIAGNSTICO
5. MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES
5.1 edificaciones
5.2 techos
5.3 pisos
5.4 paredes o muros de mampostera
5.5 recubrimientos
5.6 cerramientos, escaleras, puertas, cerraduras y ventanas
5.7 pintura
6. INSTALACIONES ELCTRICAS
6.1 la limpieza del sistema elctrico
6.2 las reparaciones
7. INSTALACIONES HIDRALICAS Y SANITARIAS
7.1 recomendaciones para el mantenimiento de cisternas
7.2 recomendaciones para el mantenimiento de la fosa sptica
7.3 cmo desinfectar y limpiar el tanQue de agua de la escuela.
8. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO
8.1 calificacin del mobiliario escolar
8.2 redistribucin del mobiliario escolar excedente
8.2.1 destino del mobiliario irrecuperable
8.3 proteccin del mobiliario
8.3.1 cuando el centro educativo sea prestado para eventos
8.4 recomendaciones para el mantenimiento del ascensor
9. REAS EXTERIORES Y VERDES
10. LISTADO DE HERRAMIENTAS Y UTENSILIOS BSICOS PARA EL MANTENIMIENTO
11. HIGIENE

12. RECOMENDACIONES PARA LA SEGURIDAD

13. PREVENCIN ANTE EVENTOS ADVERSOS
13.1. inspeccin del terreno y entorno fsico existente
13.2. sismo
13.3. incendio
14. ALGUNAS SUGERENCIAS SOBRE EL USO RACIONAL DE LOS SERVICIOS EN LOS LOCALES ESCOLARES
14.1. uso racional del agua
14.2. uso racional de la luz
15. RECOMENDACIONES PARA PROMOVER EL RECICLAJE DE BASURA
16. GESTIN DEL CCYM
16.1. elaborar un plan de mantenimiento recurrente
16.2. tablas de valoracin
17. ACTA DE CONFORMACIN DEL COMIT DE CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO DE LOCALES ESCOLARES CCYM

18. PRESUPUESTO REFERENCIAL DE MANTENIMIENTO

18.1. formato referencial
18.2. especificaciones tcnicas para el mantenimiento de las unidades educativas segn el nuevo est infraestructura
18.2.1 mantenimiento recurrente
18.2.2 mantenimiento correctivo menor
18.2.3 mantenimiento correctivo mayor

CENTRO EDUCATIVO:

Plan de mantenimiento recurrente

PERIODICIDAD
Diaria

ACTIVIDAD
Barrido de polvo todas las dependencias, pasillos, accesos, aulas de clases, escaleras e ingresos al

Limpieza de polvo de los pupitres y escritorios

Vaciado de papeleras
Recogida de papeles y basura en exteriores
Desinfeccin de baos (inodoros, lavamanos, urinarios y duchas)
Retirada de carteles, hojas pegadas y dems pegatinas no autorizados
Fregado de pisos de baos
Fregada de paredes de baos
Depositar basura enfundada en los sitios asignados por la empresa recolectora de desechos slidos
Das alternos

Semanal

Fregados de pasillos, accesos, aulas de clases, escaleras e ingresos al plantel

Riego controlado de plantas decorativas interiores
Limpieza de laboratorios que no son de uso diario
Limpieza de polvo en armarios y muebles altos
Limpieza de puertas
Limpieza de repisas
Limpieza de auditorio (y despus de cada uso)

Semanal

Quincenal
Mensual

Trimestral

Semestral
Anual

Eliminacin de pintadas, manchas, sucios de paredes

Limpieza de basura y barridos de canchas
Limpieza de polvo de mapas y material didctico a la vista
Limpieza de ventanas, marcos, cortinas
Limpieza de polvo de libros y estanteras
Limpieza de paredes
Limpieza de aceras exteriores
Poda de plantas y rboles
Limpieza de zonas altas, luminarias, paredes, techos
Tratamiento contra cucarachas e insectos
Limpieza de muros de cerramiento
Limpieza de rejas
Limpieza de recubrimientos o enchapes de paredes
Limpieza interior de cisterna o tanque de agua
Pintada de puertas metlicas y de madera
Pintada de estructuras vistas
Pintada de lneas de canchas deportivas
Repulida de baldosa
Pintada de paredes de aulas y dems edificios
Limpieza interior del pozo sptico
Mantenimiento del ascensor

Fecha:

Zonal:

Nombre del local escolar:

Direccin:
ZONA:
REA:
INFRAESTRUCTURA

TIPO MATERIAL

ESTADO
BUENO

Estructura

Hormign Armado
Metlica
Madera
Caa
Otros:

Techo-cubierta

Losa
Caa
Eternit
Teja
Zinc
Policarbonato
Otros:

Pisos

Madera
Cemento alisado
Caa
Baldosa
Cermica

MALO

REGULAR

Adoqun
Porcelanato
Suelo natural
Terrazo fundido
Otros:
Paredes

Ladrillo
Bloque
Madera
Adobe/tapial
Caa o bareque
Pre-fabricado
Hormign armado
Gypsum
Otros:

Instalaciones elctricas

Interruptores
Tomacorrientes
Focos ahorradores
Focos estndar
Lmparas fluorescente
Tuberas
Cables
Reflectores
Punto de voz y datos
Panel distribucin
Otros:

Ventanas

Aluminio
Hierro
Madera
Rejas de proteccin
Malla antimosquito
Otros:

Puertas

Madera
Hierro
Tol y vidrio
Aluminio y vidrio
Aluminio y acrlico
Tol y acrlico
Anti pnico
Tubo estructural

Otros:
Tumbados

Gypsum
Fibramineral
0.60x0.60
Fibramineral
1.20x0.60
Yeso tipo losa
Yeso 0.60x0.60
Yeso 1.20x1.20
Losa, pintura
Metlico
Aluminio
Acrlico
Fibrocel
Otros:

Pintura

Caucho: interior o exterior

Esmalte: brillo o mate
Anticorrosiva
Epxica para piso
Otros:

Instalaciones hidrulicas y sanitarias

Inodoro

Inodoro con fluxmetro

Lavamanos empotrado

Lavamanos c/
pedestal
Lavamanos s/
pedestal
Urinario

Urinario c/
fluxmetro
Grifera

Ducha

Rejillas de piso

Tuberas

Bebederos

Drenaje aire acondicionado

Barra de apoyo para

discapacitados
Otros:

Mobiliario y equipamiento

Mesa de reuniones
Mesa comedor
Silla tipo secretaria
Silla tipo gerencia
Silla comedor
Silla estudiante
Silla apilables
Sillones de espera
Mesa tipo
trapezoidal
Escritorio para computadora
Escritorio oficina
Computadoras
Repisas
Impresoras
Kit laboratorio qumica
Kit laboratorio mecnica
Kit laboratorio ciencias
Clset o estantera
Casilleros
Basureros
Pupitres
Pizarrn
Taburetes
Camilla
Armario medico
Archivador

Rastreras

Libreros
Podio registro visitas
Mesa de lectura
Bal mgico
Cartelera
Exhibidor
Cocina
Refrigerador
Congelador
Estacin self service
Camas y/o literas
Otros:
Porcelanato
Cermica
Caucho
Madera
Pintura
Otros:

Sealizacin

De advertencia

Sealizacin
De prohibicin
De emergencia
De ubicacin (reas)
Otros:
Climatizacin

Aire acondicionado tipo split (pared)

Aire acondicionado tipo split (techo)
Aire acondicionado tipo ventana
Ventilador de tumbado
Extractor de olores
Rejillas
Bases metlicas
Otros:

Recubrimientos de paredes

Cermica
Piedra
Granito
Porcelanato
Marmetone
Granito lavado
Madera
Otros:

Recubrimiento de mesones

Cermica
Piedra
Granito
Porcelanato
Marmetone
Granito lavado
Madera
Hormign visto
Otros:

Pasamanos

Metlico
Acero Inoxidable
Madera
Mampostera
Otros:

Varios

Cerraduras
Topes de puertas
Mesones de H.
armado
Ascensor
Otros:

Fecha:
Nombre del local escolar:
Direccin:
ZONA:
REA:

Zonal:

INFRAESTRUCTURA

TIPO MATERIAL

ESTADO
BUENO

Graderos

Hormign Armado
Metlica
Madera
Caa
Otros:

Cubierta camineras

Losa
Caa
Eternit
Teja
Zinc
Policarbonato
Otros:

Pisos camineras

Madera
Cemento alisado
Caa
Baldosa
Cermica
Adoqun
Porcelanato
Suelo natural
Terrazo fundido
Granito lavado
Piedra
Otros:

Muros

Ladrillo
Bloque
Hormign armado
Otros:

Instalaciones elctricas

Interruptores
Tomacorrientes
Focos ahorradores
Focos estndar
Lmparas fluorescente
Tuberas
Cables
Reflectores
Punto de voz y datos
Panel distribucin
Generador
Acometida
Medidor
Otros:

Postes

Metlico
Hormign
Madera
Caa
Otros:

Puertas

Madera

MALO

REGULAR

Puertas
Hierro
Tubo estructural
Otros:
Cerramiento

Mampostera
Cerca viva
Caa
Pre-fabricado
Malla galvanizada
Tubo estructural
Poste madera-alambre
Otros:

Pintura

Caucho
Esmalte: brillo o mate
Anticorrosiva
Epxica para piso
Elastomrica
Otros:

Instalaciones hidrulicas y
sanitarias

Cajas de desage
Cisterna
Bomba de cisterna
Tanque de agua
Fosa sptica
Medidor
Canales aguas lluvias
Tubera perforada
Tubera desage
Tuberas agua lluvias
Rejillas de piso
Canalones
Bases para tanques
Otros:

Mobiliario y equipamiento

Mesas
Bancas
Basureros
Piletas
Astas
Banderas
Macetas
Casitas
Areneros
Resbaladera
Columpio
Puente colgante
Pasamano
Balancn (sube y baja)
Tobogn
Otros:

Sealizacin

De advertencia
De prohibicin
De emergencia
De ubicacin (reas)
Otros:

Vegetacin

Canchas deportivas

Bordillos
Arco (ftbol)
Tablero bsquet

Soporte voley
Pasamanos

Varios

Jardineras
Csped
Otros:
Csped sinttico
Hormign armado
Suelo natural
Otros:
Hormign armado
Otros:
Metlico
Otros:
Metlico
Madera
Vidrio templado
Otros:
Metlico
Otros:
Metlico
Acero Inoxidable
Madera
Mampostera
Otros:
Relleno de juntas
Lneas canchas
Terrenos baldos
Otros:

Fecha:

Zonal:

Nombre del local escolar:

Direccin:
EDIFICACIN

TIPO DE MANTENIMIENTO

REAS

PREVENTIVO

AULAS

MOBILIARIO
TECHOS - CUBIERTAS
PISOS
PAREDES
PUERTAS
VENTANAS
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
PINTURA
TUMBADO
RASTRERAS

RECURRENTE

SEALIZACIN
CLIMATIZACIN
EQUIPOS
REA ADMINISTRATIVA

MOBILIARIO

TECHOS - CUBIERTAS

PISOS

PAREDES

PUERTAS

VENTANAS

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES ELECTRICAS

PINTURA

TUMBADO

RASTRERAS

SEALIZACIN

CLIMATIZACIN

EQUIPOS

LABORATORIOS/ TALLERES

MOBILIARIO

TECHOS - CUBIERTAS

PISOS

PAREDES

PUERTAS

VENTANAS

INSTALACIONES SANITARIAS

Instalaciones elctricas

PINTURA

TUMBADO

RASTRERAS

SEALIZACIN

CLIMATIZACIN

Recubrimiento de mesones

EQUIPOS

BATERIAS SANITARIAS

PIEZAS SANITARIAS

TECHOS - CUBIERTAS

PISOS

PAREDES

PUERTAS

VENTANAS

INSTALACIONES SANITARIAS

Instalaciones elctricas

PINTURA

TUMBADO

Recubrimientos de paredes

Recubrimiento de mesones

SEALIZACIN

CLIMATIZACIN

CORREDORES

TECHOS - CUBIERTAS
PISOS
PAREDES
PINTURA
TUMBADO
RECUBRIMIENTO DE PAREDES
SEALIZACIN
PASAMANOS
Instalaciones elctricas
MOBILIARIO

BIBLIOTECA

MOBILIARIO
TECHOS - CUBIERTAS
PISOS
PAREDES
PUERTAS
VENTANAS
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalaciones elctricas
PINTURA
TUMBADO
RASTRERAS
SEALIZACIN
CLIMATIZACIN
EQUIPOS

REA DE HOSPEDAJE DOCENTE MOBILIARIO

TECHOS - CUBIERTAS
PISOS

PAREDES
PUERTAS
VENTANAS
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalaciones elctricas
PINTURA
TUMBADO
RASTRERAS
SEALIZACIN
CLIMATIZACIN
Recubrimiento de mesones
EQUIPOS
PASAMANOS
REA DE HOSPEDAJE
ESTUDIANTES

MOBILIARIO
TECHOS - CUBIERTAS
PISOS
PAREDES
PUERTAS
VENTANAS
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalaciones elctricas
PINTURA
TUMBADO

RASTRERAS
SEALIZACIN
CLIMATIZACIN
Recubrimiento de mesones
EQUIPOS
PASAMANOS
COMEDOR - SALN DE USO
MLTIPLES

MOBILIARIO

TECHOS - CUBIERTAS

PISOS

PAREDES

PUERTAS

VENTANAS

INSTALACIONES SANITARIAS

Instalaciones elctricas

PINTURA

TUMBADO

RASTRERAS

SEALIZACIN

CLIMATIZACIN

Recubrimiento de mesones

EQUIPOS

BAR

MOBILIARIO

BAR
TECHOS - CUBIERTAS
PISOS
PAREDES
PUERTAS
VENTANAS
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalaciones elctricas
PINTURA
TUMBADO
RASTRERAS
SEALIZACIN
CLIMATIZACIN
RECUBRIMIENTO DE PAREDES
Recubrimiento de mesones
EQUIPOS
INSPECCIN - SALA DE
PROFESORES

MOBILIARIO

TECHOS - CUBIERTAS

PISOS

PAREDES

PUERTAS

VENTANAS

INSTALACIONES SANITARIAS

Instalaciones elctricas

PINTURA

TUMBADO

RASTRERAS

SEALIZACIN

CLIMATIZACIN

EQUIPOS

REAS EXTERIORES

GRADERIOS
CUBIERTAS CAMINERAS
PISOS
MUROS
POSTES
PUERTAS
CERRAMIENTO
PINTURA
Instalaciones elctricas
INSTALACIONES SANITARIAS
MOBILIARIO EXTERIOR
SEALIZACIN
VEGETACIN
CANCHAS DEPORTIVAS
BORDILLOS

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
CUARTO DE MQUINAS

TECHOS - CUBIERTAS
PISOS
PAREDES
PUERTAS
VENTANAS
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalaciones elctricas
PINTURA
TUMBADO
RASTRERAS
SEALIZACIN
CLIMATIZACIN
RECUBRIMIENTO DE PAREDES
EQUIPOS

OTROS

Rector:

C.C.

Representante docente:

C.C.

Padre de familia:

C.C.

Padre de familia:

C.C.

Estudiante
Estudiante

Siendo las..........horas se da por terminada la reunin

Nombres y apellidos:

Nombres y apellidos:
Nombres y apellidos:
Nombres y apellidos:
Nombres y apellidos:
Nombres y apellidos:
Nombres y apellidos:
Ciudad, .................................................................. del 2013
ITEM
1.00

RUBRO

UNIDAD

CANTIDAD

MANTENIMIENTO RECURRENTE

1.01

Limpieza de pisos de hormign, granito lavado, porcelanato, M

cermica, baldosa, etc.

1.02

Limpieza de paredes y/o muros de

1.03

Limpieza de puertas, ventanas de hierro,

1.04

Limpieza de cubierta

1.05

Limpieza de tumbado

1.06

Cambio de focos ahorradores

1.07

Cambio de fluorescentes

1.08

Limpieza de piezas sanitarias

1.09

Mantenimiento menor de instalaciones de

Global

1.10

Limpieza de cajas de revisin, canalones,

Ml

1.11

Limpieza de tubera de acero inoxidable

Ml

1.12

Mantenimiento de reas exteriores

Global

1.13

Revisin y mantenimiento del ascensor, su

Global

Sub - Total $
2.00

MANTENIMIENTO CORRECTIVO MENOR

2.01

Cambio de vidrios rotos

2.02

Cambio de piezas elctricas, incluye la

2.03

Cambio de breaker enchufable de 1 polo

2.04

Cambio de breaker enchufable de 2 polos

2.05

Cambio de piezas sanitarias y/o sus

Global

Sub - Total $
3.00

MANTENIMIENTO CORRECTIVO MAYOR

3.01

Reparacin de pisos de porcelanato

3.02

Reparacin de barrederas

Ml

3.03

Cambio de cermica en paredes de baos

3.04

Reparacin de cubierta o techo

3.05

Mantenimiento de transformador

Global

3.06

Mantenimiento de bomba y tanque de

Global

3.07

Mantenimiento y limpieza de tanque

Global

3.08

Mantenimiento y limpieza de cisterna

Global

3.09

Revisin integral del sistema de aguas

Global

3.10

Revisin integral del sistema de aguas

Global

3.11

Revisin integral del sistema de aire

Global

3.12

Revisin y mantenimiento de generador elctrico, sistema deGlobal

transferencia e instalaciones

Sub - Total $
T O TAL $

15
15
17
17
18
18
19
21
22
23
23
24
25
27
27
27
29
29
30
30
30
31
32
33
33
33
34
35
36

36
37
37
38
39
40
40
41
41
41
42
43
66

YM

AD
s, escaleras e ingresos al plantel

ctora de desechos slidos

antel

67

nda

67
r de
68
68
72
72

GULAR

Provincia y cantn:

CANTIDAD

Un

DIAGNSTICO (Uso exclusivo del CCYM)

OBSERVACIONES

RECOMENDACIONES

Provincia y cantn:

EGULAR

CANTIDAD

Un

DIAGNSTICO (Uso exclusivo del CCYM)

OBSERVACIONES

RECOMENDACIONES

RENTE

Provincia y cantn:

GUA
FRECUENCIA /
PERIODICIDAD

OBSERVACIONES
TCNICO O PERSONAL DESTINADO

PRECIO
UNITARIO

PRECIO TOTAL