[OBRAS PRELIMINARES EN LA CONSTRUCCION] Costos y Presupuestos

INTRODUCCION
La ejecucin de una obra de construccin, siempre trae consigo una serie de riesgos que
ser necesario definir, analizar y evaluar, con el fin de evitar que concurran en un
accidente. Por este motivo debemos considerar todas aquellas actividades que se vayan a
dar en la obra.
Una de las primeras actuaciones que debemos llevar a cabo, es la implantacin de las
instalaciones provisionales adecuadas, aunque para ello tendremos que realizar un anlisis
previo sobre las condiciones que rodean a la obra.
Informacin previa:
Es de especial importancia recabar en un primer momento, la mayor informacin posible
del lugar de trabajo, a fin de garantizar una programacin y ejecucin de las tareas, con la
mxima seguridad y rentabilidad econmica.
Para conseguirlo, ser necesario realizar una serie de gestiones, como pueden ser la
obtencin de datos del lugar de trabajo, la opinin de expertos, los testimonios de
personas cercanas a la obra, reconocimientos de los edificios colindantes, etc. Dichas
gestiones, son esenciales en los trabajos de construccin, edificacin, demoliciones y
aperturas de zanjas, tanto en nuevas realizaciones, como para reparaciones o
modificaciones.
Con una adecuada informacin desde los primeros trabajos, conseguiremos que stos
sean rentables y no den lugar a retrasos. Si la principal preocupacin es evitar situaciones
de riesgo, no debemos empezar ninguno sin esta informacin previa.
Una vez obtenidas las informaciones adecuadas, stas tendrn que ser estudiadas,
analizadas y depuradas para poder aplicarlas a la obra cuando sea necesario.
Qu son?
Definicin:
Consideramos instalaciones provisionales, aquellas que es necesario disponer para poder
llevar acabo, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los trabajos encargados, y
una vez que hayan sido realizados, sea posible retirarlas.
Es importante resaltar, que cuando se realiza un estudio sobre instalaciones provisionales,
hay que tener en cuenta las ordenanzas que son preceptivas en una obra de edificacin.
No obstante, habr que tener en cuenta los diversos tipos y fases de las obras, con el fin
de adaptar a ellas dicha normativa con objeto de obtener resultados positivos frente a la
prevencin de accidentes

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MARCO TEORICO

QUE SON LAS OBRAS PRELIMINARES?

Son el conjunto de trabajos que deben realizarse antes del desplante de una edificacin
para proteger el terreno y las construcciones colindantes, as como para facilitar y permitir
el inicio de los trabajos de construccin.
CUALES SON?
En la realizacin de un proyecto civil se hacen necesarios instalaciones provisionales tales
como: cerca perimetral y puertas, casetas de veladores, oficinas, bodegas cubiertas y
descubiertas, dormitorios, sanitarios, comedores, cocinas, instalaciones hidrulicas y
sanitarias.

IMPORTANCIA DE LAS OBRAS PRELIMINARES?

Para proteger los intereses del cliente y de la empresa constructora, as como tambin
mejorar la productividad de la obra.

CULES SON LAS MS INDISPENSABLES?

-Bodega
-Instalacin elctrica
-Sanitarios
-Cerca perimetral
-Instalacin de agua potable
-Conexin de desage

QUE PORCENTAJE DEL MONTO TOTAL DE LA OBRA REPRESENTAN?

No existe porcentaje exacto definido ya que su costo est representado por muchas
variables tales como la accesibilidad, el precio de dichos servicios, el tamao del proyecto,
necesidades y tipo de obra.

SIEMPRE ES NECESARIO CALCULARLAS?

Si, puede definir si el constructor encargado de la obra tenga ganancias o prdidas, si es
un xito o fracaso.

COMO SE CALCULAN?
El clculo de estas obras o instalaciones preliminares vara segn la dimensin de la obra a
realizar.
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Por ejemplo: en la edificacin de un edificio de bodega tiene que ser diseada
previamente para poder almacenar todos los materiales necesarios o herramientas a
utilizar, en cambio para construir una casa ser suficiente una caseta de lmina.
As tambin vara el tipo de instalaciones elctricas, de agua potable y desage, sanitarias
etc.
BODEGA
Se contara con una bodega para el almacenamiento de materiales tales como
herramientas ( picos, palas, carretillas, bailarinas, vibradores, discos de corte, martillo,
etc.) as como materiales de construccin ( cemento, cal, mortero, clavos, etc.) el espacio
ser lo suficientemente amplio para que el material sea de fcil acceso y se eviten riesgos,
se llevara un control de obra para no acumular mucho material y solo el necesario durante
la semana y contar con un margen en lo que los proveedores surten y as no tener
tiempos muertos. Las medidas de la bodega sern segn la magnitud del proyecto, ya que
depender de la cantidad de material que se propone a almacenar.
Como mnimo la construccin de la bodega deber ser a base de estructuras y paredes de
madera, forrados con lmina galvanizada o fibrocemento, el piso podr ser de suelo
compactado; y deber de proveerse de las tarimas necesarias para el aislamiento de la
humedad.
EJEMPLO: CALCULO DE PRESUPUESTO PARA BODEGA 4MX5M
Nota: Ver anexo 2 (plano de bodega)
Memoria de clculo de materiales.
Lminas de AU = 0.76 m x 8 pies largo (pared)
(5 x 2) + (4 x 2) = 18 m / 0.76
= 23.6842 = 24 pliegos de lamina
Lminas de AU = 0.76 m x 7 pies largo (techo)
(5 / 0.76) = 6.578
= 7 pliegos de lmina * 2
=14 pliegos de lmina
Vigas de 5 x 5
(2 x 2.70) + (3 x 2) = 11.4
11.4 / 0.8359 = 13.63
= 14 varas
Cuartn de pino (2.5 x 5)
2 + 2.24 + 2 (2.10) + (5 (2) + 4 (2)) + (5 x 3) + (4.16 x 2)
= 49.76 / 0.8359 = 59.52
= 60 varas
Costanera de Guanacaste (2 x 2)
4 + 5 + 4 + 4+ 2 = 19
19 / 0.8359 = 22.73
= 23 varas
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Clavos de 4 pulg
(5 clavos por junta x 40 juntas) + (3 clavos por junta en puerta x 6) + (9 clavos por pliego de
lmina x 38 pliegos) = 200 + 18 + 342
= 560 clavos / 22
= 26 libras
Tabla de costos totales
Materiales

Cantidad

Precio unitario

Total

Vigas 5"x5"

14 varas

$8.00

$112.00

Cuartn de pino 2.5"x5"

60 varas

$2.00

$120.00

Costanera de Guanacaste 2"x2" 23 varas

$1.35

$31.05

Regla pacha de Guanacaste

7 varas

$1.15

$8.05

Bisagras de 4"

3 unidades

$0.50

$1.50

Clavos de 4"

25 libras

$0.85

$21.25

Lamina canal N 32

38 pliegos

$5.85

$222.30

Tapagoteras

1 bote

$8.50

$8.50

Total

$524.65

Nota: se sumara el valor de dos das de sueldo de 2 auxiliares que se necesitan como
mano de obra para una bodega de estas dimensiones, segn Costos y presupuestos de
la construccin en El Salvador UCA.

INSTALACIONES DE AGUA POTABLE

Para la instalacin de un contador segn las normas de ANDA el precio es de $ 6.78
NOTA: El precio de $ 6.78 incluye nicamente la instalacin del contador; el precio para la
instalacin ms el contador tiene un costo de $ 25.
Red de distribucin: Para hacer llegar agua potable a una vivienda donde no hay en las
cercanas una red de distribucin, ANDA cuenta con una poltica la cual dicta que a partir
de una cantidad mayor a 10 casas, o bien sea esta una comunidad en la cual no cuenten
con servicios de agua potable, la empresa realiza la instalacin de un proyecto de agua
potable.

INSTALACION DE AGUAS NEGRAS

Para la instalacin de aguas negras, en caso de que el constructor haya realizado la
excavacin que conecta las tuberas de aguas negras, la empresa ANDA actualmente
realiza el cobro de $ 92.66 nicamente por la instalacin de las tuberas. En caso de que a
la empresa le corresponda realizar la excavacin para la instalacin de la mecha, el monto
total de la instalacin rondara los $ 350.
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INSTALACION DE SERVICIO DE ELECTRICIDAD
Dada la situacin de que exista un transformador cercano al proyecto a electrificar
(Distancia menor de 300 m) el costo de la instalacin para un voltaje de 110 tendr un
monto de $60.10 y para un voltaje de 220 tendr un monto de $70.05.
En caso contrario de que no exista un transformador cercano al proyecto, el propietario de
la construccin deber comprar un transformador el cual ser instalado por la empresa
que brinda el servicio elctrico.
NOTA: La empresa EEO recomienda el uso de transformador ya que en caso de que se
realice una conexin a ms de 300 metros, sin el uso de un transformador, el voltaje que
llegara al proyecto ser menor que el solicitado y provocara bajones continuos de energa
lo que pone en riesgo los aparatos electrnicos del proyecto.