BIAYA KEPEMILIKAN DAN PENGOPERASIAN ALAT BERAT

Di dalam suatu proyek konstruksi alat-alat berat yang digunakan dapat berasal dari bermacammacam sumber, antara alain alat berat yang dibeli oleh kontraktor, alat berat yang disewa-beli oleh
kontraktor, dan alat berat yang disewa oleh kontraktor.
a. Alat berat yang dibeli oleh kontraktor
Kontraktor dapat saja membeli alat berat. Keuntungan dari pebelian ini adalah biaya pemakaian per
jam yang sangat kecil jika alat tersebut digunakan secara optimal. Dilihat dari segi keuntungan
perusahaan, kepemilikan alat berat merupakan suatu faktor yang penting karena kadang-kadang pemilik
proyek melihat kemampuan suatu kontraktor berdasarkan alat yang dimilikinya.
b.

Alat berat yang disewa-beli oleh kontraktor

Alat dapat disewa dari perusahaan penyewaan alat berat. Sewa-beli alat umumnya dilakukan jika
pemakaian alat berat tersebut berlangsung dalam jangka waktu yang lama. Sewa-beli maksudnya adalah
karena jangka waktu penyewaan yang lama maka pada akhir jasa penyewaan alat tersebut dapat dibeli
oleh pihak penyewa. Biaya pemakaian umumnya lebih tinggi daripada memiliki alat tersebut, namun
terhindar dari resiko biaya kepemilikan alat berat.

c.

Alat berat yang disewa oleh kontraktor

Perbedaan dari alat berat yang disewa dengan disewa-beli adalah dari lamanya penyewaan. Alat
berat yang disewa umumnya dalam jangka waktu yang tidak lama. Biaya pemakaian alat berat sewa
adalah yang tertinggi, akan tetapi tidak akan berlangsung lama karena penyewaan dilakukan pada waktu
yang singkat.

A.

Biaya Kepemilikan Alat Berat

Biaya kepemilikan alat berat terdiri dari beberapa faktor.
Biaya dalam jumlah besar yang dikeluarkan karena membeli alat tersebut. Jika pemilik meminjam uang
dari bank untuk membeli alat tersebut maka akan ada biaya terhadap bunga pinjaman.
Depresiasi alat, sejalan dengan bertambanya umum alat maka ada penurunan nilai alat.
Pajak
Biaya yang dikeluarkan pemilik untuk membayar asuransi alat
Biaya yang harus dikeluarkan untuk menyediakan tempat penyimpanan alat berat

1)
2)
3)
4)
5)

Depresiasi adalah penurunan nilai alat yang dikarenakan adanya kerusakan, pengurangan, dan
harga pasaran alat. Perhitungan depresiasi diperlukan untuk mengetahui nilai alat setelah pemakaian alat
tersebut selama suatu masa tertentu. Selain itu bagi pemilik alat, dengan mengitung depresiasi alat

tersebut maka pemilik dapat memperitungkan modal yang akan dikeluarkan di masa alat suda tidak dapat
digunakan dan alat baru arus dibeli.
Dalam pelaksanaannya depresiasi juga dipakai untuk mengitung biaya perawatan alat berat. Ada
beberapa cara yang dipakai untuk menghitung depresiasi alat berat. cara tersebut adala sebagai berikut:
1. Metode Garis Lurus (Straigt Line Method)
Metode ini merupakan metode termudah dalam perhitungan depresiasi. Hampir semua perhitungan
depresiasi menggunakan metode ini. Untuk menghitung depresiasi per taun digunakan rumus berikut:

Dk merupakan depresiasi per tahun yang tergantung pada arga alat pada saat pembelian (P, present
value), nilai sisa alat (F, future value). Nilai Dk pada metode ini selalu konstan. Nilai buku (B, book value)
dari alat dihitung dengan rumus:
Bk = Bk-1 - Dk
Contoh 1:
Suatu alat berat dibeli dengan harga 500 juta rupiah dengan perkiraan nilai sisa 75 juta rupiah. Alat
tersebut mempunyai umur ekonomis 5 tahun. Hitunglah nilai alat tersebut pada kisaran umur ekonomis
alat berat tersebut!
Pembahasan:
Depresiasi per tahun

Nilai buku pada akhir tahun ke-k adalah:

K
0
1
2
3
4
5

2.

Bk-1 (Rp)
0
500.000.000
415.000.000
330.000.000
245.000.000
160.000.000

Dk (Rp)

Bk(Rp)

0
85.000.000
85.000.000
85.000.000
85.000.000
85.000.000

500.000.000
415.000.000
330.000.000
245.000.000
160.000.000
75.000.000

Metode Penjumlaan Taun (Sum of the Years Method)

Metode ini merupakan metode percepatan sehingga nila depresiasinya akan lebih besar daripada
depresiasi yang dihitung dengan metode garis lurus. Pertama kali yang harus dihitung adalah nilai SOY
(Sum of Years) dengan menggunakan rumus:

Contoh 2:
Soal pada contoh 1, hitunglah depresiasi dengan metode penjumlahan tahun!
Pembahasan:

Bk=2 = Bk=1 - Dk=2

= 358.333.333 -113.333.333 = Rp245.000.000
Dst..

Nilai buku pada akhir tahun ke-k adalah:

3.

Dk (Rp)

Bk(Rp)

0
1
2
3
4
5

0
141.666.667
113.333.333
85.000.000
56.666.667
28.333.333

500.000.000
358.333.333
245.000.000
160.000.000
103.333.333
75.000.000

Metode Penurunan Seimbang (Declining Balance Method)

Metode ini menghitung depresiasi per tahun dengan mengalikan nilai buku pada akhir tahun dengan
suatu factor. Nilai depresiasi dengan cara ini lebih besar Daripada dengan dua metode sebelumnya.
Factor percepatan (R) tersebut berkisar abtara 1,25 per umur alat sampai 2,00 per umur alat. Metode ini
disebut sebagai metode penurunan seimbang ganda (double declining-balance method).
Depresiasi tahunan dengan metode ini dihitung dengan rumus:
Dk = R(1-R)k-1 x P
Pada awal umur alat, nilai buku dengan metode ini berkurang dengan cepat. Nilai buku akhit tahun ke-k
dihitung dengan rumus:
Bk = (1-R)k x P

Pada perhitungan depresiasi dengan metode ini tidak memperhitungkan nilai sisa alat.Akan tetapi
pada akhir perhitungan nilai buku tidak boleh kurang dari perkiraan nilai sisa alat.
Contoh 3:
Soal pada contoh 1, hitunglah depresiasi dengan metode penurunan seimbang ganda!
Pembahasan:
Factor percepatan ditetapkan antara 1,25 sampai dengan 2,00, apabila ditetapkan 2,00 diperoleh

Dk = R(1-R)k-1 x P
Dk=1 = 0,4(1-0,4)k=1-1 x 500.000.000
= Rp200.000.000
Dk=2 = 0,4(1-0,4)k=2-1 x 500.000.000
= Rp120.000.000
Dst

Bk = (1-R)k x P
Bk=1 = (1-0,4)1 x 500.000.000 = Rp300.000.000
Bk=2 = (1-0,4)2 x 500.000.000 = Rp180.000.000
Dst..

Secara sederhana, untuk menentukan nilai buku ke-k tahun, dapat dilakukan dengan rumus:
Bk = Bk-1 - Dk
>> Bk=0 = harga awal pembelian (P)
Bk=1 = Bk=0 - Dk=1
= 500.000.000 -200.000.000 = Rp300.000.000
Bk=2 = Bk=1 - Dk=2
= 300.000.000 -120.000.000 = Rp180.000.000
Dst..

Nilai buku pada akhir tahun ke-k adalah:

K

Dk (Rp)

Bk(Rp)

0
1
2
3
4
5

0
200.000.000
120.000.000
72.000.000
33.000.000
0

500.000.000
300.000.000
180.000.000
108.000.000
75.000.000
75.000.000

Keterangan:

Pada tahun keempat dengan menggunakan metode penurunan seimbang didapat nilai buku yang
kurang dari perkiraan nilai sisa, pada tahun tersebut sebenarnya diperoleh D k = Rp43.200.000 sehingga
nilai buku menjadi kurang dari Rp75.000.000. Dengan demikian depresiasi yang diperbolehkan adalah
Rp33.000.000 agar diperoleh nilai buku = nilai sisa.
Pada tahun kelima, untuk menjaga nilai buku tetao seperti perkiraan nilai sisa maka depresiasinya
adalah 0.
Dari penggunaan ketiga metode di atas untuk perhitungan depresiasi, diperoleh perbandingan
sebagai berikut:
Umur
Nilai Buku (Rp)
alat (n)
Metode Garis lurus
Penjumlahan Tahun
Penurunan Seimbang
0
500.000.000
500.000.000
500.000.000
1
415.000.000
358.333.333
300.000.000
2
330.000.000
245.000.000
180.000.000
3
245.000.000
160.000.000
108.000.000
4
160.000.000
103.333.333
75.000.000
5
75.000.000
75.000.000
75.000.000

Metode Perhitungan Biaya Kepemilikan

Perhitungan biaya kepemilikan per tahun dilakukan dengan dua cara yaitu dengan memperhitungkan
bunga dan tanpa memperhitungkan bunga. Biaya kepemilikan per tahun ditentukan dengan rumus:
a. Dengan memperhitungkan bunga
Tidak memperhitungkan nilai sisa
Nilai suku bunga ditentukan dari koefisien suku bunga yang telah ada (table suku bunga)
A = P (A/P,i,n) >> i = persen bunga, n = umur alat.
Nilai suku bunga tidak ditentukan dari koefisien suku bunga yang telah ada (table suku bunga)

Dengan memperhitungkan nilai sisa

Nilai suku bunga ditentukan dari koefisien suku bunga yang telah ada (table suku bunga)
A = P (A/P,i,n) F (A/F,i,n) >> i = persen bunga, n = umur alat.
Nilai suku bunga tidak ditentukan dari koefisien suku bunga yang telah ada (table suku bunga)

b.
Tanpa memperhitungkan bunga
Perhitungan biaya kepemilikan rata-rata tanpa memperhitungkan bunga ditentukan dengan rumus:

Biaya kepemilikan per tahun dihitung dengan membagi nilai Arata-rata dengan umur ekonomis alat.
B.

Biaya Pengoperasian Alat Berat

Biaya pengoperasian alat akan timbul setiap saat alat berat dipakai. Biaya pengoperasian alat berat
meliputi biaya bahan bakar, gemuk, pelumas, perawatan dan perbaikan, serta alat penggerak atau roda.
Operator yang menggerakkan alat juga termasuk dalam biaya pengoperasian alat.
a. Bahan Bakar
Jumlah bahan bakar untuk alat berat yang menggunakan bensin atau solar berbeda-beda. Rata-rata
alat berat yang menggunakan bahan bakar bensin 0,06 gallon per hourse-power (hp) per jam, sedangkan
alat berat yang menggunakan bahan bakar solar mengkonsumsi bahan bakar 0,04 gallon per hoursepower (hp) per jam.. nilai yang didapat kemudian dikalikan dengan factor pengoperasian.
b. Pelumas
Perhitungan penggunaan pelumas per jam biasanya berdasarkan waktu operasi dan lamanya
penggantian pelumas. Perkiraannya dihitung dengan rumus:

c.

1)
-

c. Roda
Perhitungan depresiasi alat berat beroda ban dengan alat berat beroda crawler berbeda. Umumnya
crawler mempunyai depresiasi sama dengan depresiasi alat sedangkan ban mempunyai depresiasi lebih
pendek daripada umur alat.

Contoh 4:
Hitunglah biaya per jam alat berat beroda ban dengan ketentuan seperti di bawah ini:
Mesin diesel 160 hp
Kapasitas crankcase 6 gal
Pelumas diganti setiap 100 jam
Factor pengoperasian 0,6
Harga alat 400.000.000 rupiah tanpa nilai alat sisa
Pemakaian gemuk per jam 0,25 kg
Umur ekonomis alat 5 tahun (1 tahun dipakai 1400 jam)
Bunga pinjaman, pajak, asuransi 20%
BBM menggunakan solar @ Rp4500/ liter
Harga pelumas @Rp120.000/ liter
Harga gemuk Rp5.000/ kg
Biaya operator = Rp12.500/ jam
Harga ban Rp25.000.000 dengan masa pakai 5000 jam dan perbaikan ban 15% dari depresiasi ban.
Pembahasan:
Biaya kepemilikan per jam:
Perhitungan dengan menggunakan table suku bunga
A = P (A/P,i,n)
Dengan menggunakan table suku bunga, diperoleh nilai (A/P,i =20, n=5)
diperoleh = 0,334380, sehingga:
A = 400.000.000 x 0,334380
= Rp133.752.000/ tahun
= 133.752.000/ 1400 = Rp95.538/ jam

Biaya perawatan alat berat per jam

Perawatan dan pemeliharaan diasumsikan 100% dari depresiasi (metode garis lurus)
= 400.000.000 / 5
= Rp80.000.000/ tahun
= Rp80.000.000/ 1400
= Rp57.143
Biaya perawatan ban per jam
Biaya perawatan dan pemeliharaan ban diasumsikan 15% dari depresiasi ban (metode garis lurus)
= 25.000.000 : 5000 x 0,15 = Rp750/ jam

Secara keseluruhan biaya alat berat per jam adalah sebagai berikut:
No
Uraian
1
Biaya kepemilikan alat berat
Biaya kepemilikan ban
2
Biaya pengoperasian
Pemeliharaan dan perawatan
BBM (3,9 gallon) = 3,9 x 3,78541 x Rp4500
Pelumas (0,138 gallon) = 0,138 x 3,78541 x Rp80.000
Gemuk 0,25 kg @ Rp5000
Pemeliharaan dan perawatan ban
Biaya Total Alat Berat

Rp/ jam
95.538
3.202
57.143
66.434
41.791
1.250
750
226.108