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deJusticia
CorteSuprema
Direccin
Nacional
deRegisfros

Managua,3 de Juliodel 2013

CIRCULAR
DNRNO.001-2013
Seor(as)
y Mercantil
Pblicos
Inmueble
Registrador(as)
de la Propiedad
Dela Repblica
de Nicaragua.
SusDespachos.

Pblicos:
Estimados
SeoresRegistradores
Doctora
Presidenta
de la CorteSupremade Justicia,
instrucciones
de la Magistrada
Siguiendo
que
la
Comisin
Nacional
la
Presidenta
Ejecutiva
de
Luz
Ramos
Vanegas,
les
comunicamos
Alba
porel sin
(CONAMI)
ha planteado
a la CSJla preocupacin
JimMadrizLpez;
de Microfinanzas
que han obtenidoen algunasOficinasRegistrales
desfavorables
nmerode calificaciones
con Hipoteca,
de Contratosde Mutuo garantizados
sobretrmitesreferidosa la inscripcin
instituciones
de partede algunas
de preocupacin
expusohaberrecibidodichasexpresiones
(lFlM).
de microfinanzas
financieras
intermediarias
manifiestan
el criteriode que la
Pblicos
en algunosDepartamentos
Los Registrador(as)s
entidadinteresadaen inscribirdichosContratosdeben estar inscritascomo Prestamistas.
Sobrelo cualcomeptalo siguiente:
"(.,.1Antes de Ia entrada en vigenciade lo Ley No. 769 "Ley de Fomentoy Regulacin
de los Microfinanzas", las lnstitucionesde Microfinanzas tenan que oplicar la Ley
776-94,LeyReguladorade Prstamosentre Porticulores,del 76 deiunio de 79.94,que
fue reformado por Ia Ley374-94,Ley de Reformasa la Ley No. 776, Ley Reguladora
de Prstamosentre Porticulares,del 76 de abril de 2007.
Dicha Ley tena por objeto, en su origen, regular los prstamos otorgados entre
personosnoturoles (particulares)y [estaba] destinodo a combatir la usuaro en tales
actividodes.
Conla entrada en vigenciade la Ley No. 769, lasInstitucionesde Miuofinanzds ya no
se regulan por la Ley No. 776, pues estaltima estableceen su artculo primero "Los
que se dediquen o prestor dinero con inters, debern cumplir con los requisitos
siguientes: (...) Se excluyen de la disposicin onterior, a los Bancos y dems

institucionesfinoncieras autorizadaspor la ley de la motero paro otorgdr prstamos

a particulares". Es decir, que las instituciones financieros intermedarius de
microfinanzos (IFIM) autorizadas por la Ley, debidamente registradas onte la
CONAM| no se regulan bajo esta Ley, ni deben, por consiguiente,inscrbirsecomo
prestambtas.
Losprstamos controtados entre particulores tienen como finalidad el lucro, y por
ello, estn sujetos a la Ley No. 776, la cuol es inaplcable o las Asociacioneso
Fundaciones,ya que stas no persiguenlucro ni son personasnaturales; esa era la
especiol distincn entre lds entidades jurdicos y las personas noturoles, adems, su
personalidodjurdico lo otorga mediante Decretola AsombleaNacional.
Como puede apreciarsehoy diferencasde objetivos y de personolidades;no debe
pues confundirse el "nimo de lucro", las que se repdrten entre los dueos o
occionistas, con utilidades, "la obtencin de excedentes, stos destinan los
excedenteso nuevosfinonciamientosy a la copacitacinde los mismosusuariosy ol
fortole cimiento institucional,conforme susobjetivos."
de
Nacional
Ejecutiva
de la Comisin
Finalmente,
la Licenciada
Jim MadrizLpez,Presidenta
Microfinanzas
solicita:"En vista que se ha explicadola legislacinoplicobleo las lFlM, os
comosu naturalezajurdica de olgunas de ellas, las lFlM no tienen por qu inscribirsecomo
PRESTAMISTAS
conforme o lo Ley, por lo que le solicito muy respetuosdmente,no se les
contine exigiendo este reguisito para inscribirleslos controtos garantizadoscon hipoteca,
pueses inaplicable."
Pblicos
del pasno exigirla
Por todo lo anteriorse solicitaa los seoresRegistradores
previa
de
Financieras
lntermediarias
a las Instituciones
inscripcin
como Prestamistas
(que cumplancon la Ley No. 769 "Ley de Fomentoy Regulacin
de las
Microfinanzas
y/o con
garantizados
conhipoteca
Microfinanzas")
de contratos
en sustrmitesde inscripcin
garantasPrendarias.
(lFlM)
Intermediarias
de Microfinanzas
Financieras
Se adjuntaun |istadode lasInstituciones
junio
2013.
Nacional
de Microfinanzas
al 20 de
de
registradas
antela Comisin
Atentamente.

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Cc:
Dra.RosarioAcosta- SecretaraTcnica- ComisinEspecialde Registros
Arch

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(IFIM)
DEMICROFINANZAS
INTERMEDTARIAS
FINANCIERAS
DEtASINSTITUCONES
TISTADO
At 20 DEJUNIODE2013.
DEMICROFINANZAS
NACIONAL
ANTELACOMISIN
REGISTRADAS

NOMBRECOMPLETO

SIGLAS
CONFIANSA

S.A.
FINANCIEROS,
CONSULTORES

FDL

LOCAL
FONDODEDESARROLLO

FUDEMI

DELA MICROEMPRESA
FUNDACINPARAELDESARROLLO

4i2OOO
4i2OOO FUNDACIN
FUNDACIN
FUNDEMUJER

DELA MUJER
FUNDACINPARAELDESARROLLO

S.A.
FUNDENUSE,

ANONIMA
USE,SOCIEDAD
FUNDEN

FUNDESER

RURAL
ECONMICO
SOCIO
PARAELDESARROLLO
FUNDACIN

2OOIMF,S.A.
LEN

ANNIMA
IMF,SOCIEDAD
LEN2OOO

PANAPANA

DELACOSTAATLANTICA
PARAELDESARROLLO
ASOCIACIN

CORP.
PRODESA

OO R P .
P A R A L A P R O M O C I NY E L D E S A R R O L L C
CORPORACIN
SUCURSALNICARAGUA
PRODESA,

P R O M U J ELRL C

LLC
NICARAGUA
PROMUJER

SERFIGSA

AO CEI D A DA N NI M A
S E R V I C I OFSIN A N C I E R OGSL O B A L ENSI C A R A G US

AFODENIC

DENICARAGUA
PARAELFOMENTOAL DESARROLLO
ASOCIACIN

ADIM

DELASMUJERES
PARAELDESARROLLO
ALTERNATIVA
ASOCIACIN

CEPRODEL

LOCALY
DEL DESARROLLO
CENTRODE PROMOCIN
FUNDACIN
DELAPOBREZA
SUPERACIN

ASODENIC

corrlvlcoDE
v DESARRoLLo
DE oponrurulono
ASocrACtN
NICARAGUA

S ,. A .
MICREDITO

DE LA MICROY PEQUENA
EMPRESAPARAEL APOYOY DESARROLLO
S.A.
EMPRESA,

FINDE

DEDESARRoLLo
FoNDoDELtNsTlruroNIcARAGENSE
RsocrRcrru

CAFINSA

nrurulva
soctEDAD
FtNANctERA,
Vnslsre
ructA
coopERA-i

ASODERI

DERtvAS
DEDESARRoLLo
RsoclRclru

PRESTANIC

coMUNlrARlo
rruse PARA EL DESARRoLLo
FoNDo lrltcRRRe
(PRESTANIC)

AMC

ANONIMA
SOCIEDAD
AMC NICARAGUA,