Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
CURSO:
UNIDAD DE INVESTIGACIN DOCTORAL
TEMA:
EVALUACIN DE LOS BENFICOS ECONMICOS UTILIZANDO LA
METODOLOGA DE LOS PRECIOS HEDNICOS PARA LA AVENIDA 4 DE
NOVIEMBRE JULIACA 2014
DOCENTE:
Juliaca Per
2013
TITULO
2.2.
JUSTIFICACIN DE LA INVESTIGACION
3.2.
Objetivos especficos
Determinar y evaluar los factores ms relevantes para el clculo
de los beneficios econmicos de la construccin de la avenida 4
de noviembre -Juliaca utilizando la metodologa de los precios
hednicos.
Evaluar socialmente los beneficios generados por la construccin
de la avenida 4 de noviembre por el mtodo costo beneficio
IV. MARCO TERICO
4.1.-
Antecedentes
4.1.1.Axel Jansson M., en su estudio para la ciudad de
Catamarca - Argentina, analiza la eficiencia de la funcin de
precios hednicos para explicar los precios de las viviendas
con base en los principales atributos que posee dicha
vivienda, se determin que, de las veintisiete variables
presentadas, doce eran explicativas: superficie construida,
nmero de cuartos exceptuando baos y cocina, aos de la
vivienda, tipo de techo, tenencia de: jardn, piscina, garaje,
gas natural, red de agua potable y alcantarillado, calle
pavimentada, distancia existente entre la vivienda y la zona
cntrica y a una plaza o parque de agrado. En el estudio se
plante una estrategia para abordar el problema de los
valores iniciales de partida en la estimacin de ecuaciones
regresionales no lineales del tipo Box Cox. El modelo
generado en este trabajo permite, desarrollar un sin nmero
de proyectos de inversin social y, de esa forma, mejorar la
asignacin de recursos, como propuesta para el sector
saneamiento (13).
4.1.2.Arturo Gil Moore, Mariano Selvaggi y Joaqun
Caminos, aplican, criterios metodolgicos mnimos que
deben contemplarse al intentar medir correctamente la
evolucin de precios de las propiedades, utiliza los mtodos
de precios hednicos (Rosen 1974) y ventas repetidas
(Bailey 1963), se estimaron precios hednicos para
tasaciones de casas del Gran Mendoza (Argentina), a partir
de los cuales se construyeron ndices trimestrales del tipo
Laspeyres, Paasche y Fisher para el perodo comprendido
entre el ltimo trimestre de 1997 y el primero de 1999. Se
trabajo con 761 observaciones, la funcin tena como
variable dependiente el Valor de las Tasaciones y como
independientes: la superficie cubierta, el nmero de
dormitorios, el nmero de baos, la existencia de suite, la
antigedad de las viviendas y la zona (departamento).
4.1.3.Henry Ronal Choquehuanca Hancco, valoracin
de Beneficios para Proyectos de Drenaje de Aguas Pluviales
Caso: Ciudad de Juliaca diciembre del 2006, en su tesis
calcula los beneficios econmicos y la evaluacin social del
4.2.-
Marco Terico
en
Valores
Aspectos
bsicos
del
Anlisis
Costo
W iVPi
i 1
Donde:
VPi es el valor presente del proyecto para el individuo i
i mide el cambio en el bienestar social respecto al consumo
del individuo i
En los trminos anteriores, se tendra desde punto de vista
del enfoque de eficiencia, bajo el supuesto implcito
siguiente:
i 1
VCg VC gi VC1g VC g2 VC gn
i 1
VC p VC pj VC 1p VC p2 VC pn
j 1
VC g iVC gi
i 1
n
VC p jVC pj
j 1
VP(VC g )
VC
i 1
i 1
(1 d ) t
VC
VP(VC p )
i 1
j 1
(1 d ) t
i
g
j
g
en general
p(Z)
PiZ
Z i
= p(Z) - C (Z)
(Z*;
zi (Z;
Donde Z* y
*) = p(Z*)
*) = Pi(Z*)
i = (1,2, ...,n).
,y
Se
define
un
set
de
ecuaciones
Donde:
PV = Precio de mercado de la vivienda en U S.$ dlares
TC = tratamiento de la calle frente a la casa.
CL = Condicin de la calle en pocas de lluvia.
LF = longitud del frente delantero de la vivienda
= error
V. HIPTESIS
5.1.-
Hiptesis General
Hiptesis Especficas
5.3.-
VARIABLES
Operacionalizacion de variables
DIMENCIONES
Condiciones de
la va
VARIABLES
INDEPEND.
Factores
Caractersticas
de la vivienda
Servicios
bsicos en la
vivienda
Precio de
vivienda
Ubicacin de la
vivienda
VARIABLE
DEPEND.
Beneficios
econmicos y
sociales
INDICADOR
la
TV = Techo de la vivienda
DE = Distancia a la escuela
DC = Distancia al colegio
DCC = Distancia al centro comercial ms cercano
DM = Distancia al mercado ms cercano
DPB = Distancia al paradero de buses
DP = Distancia al parque
DH = Distancia al Hospital
DHE = Distancia al Hospital de ESSALUD
DPO = Distancia a la estacin de Polica
DCB = Distancia a la compaa de bomberos
RAP = Cuenta con red de agua potable
RDE = Cuenta con red de desage
LUZ = Cuenta con conexin de luz
RB = Cuenta con el servicio de recojo de basuras
TEL = Cuenta con telfono
U S.$ dlares
TECNICA E
INSTRUMENTOS
1= si es asfaltado o pavimentado y 0=
en otro caso.
1= si es regular y mala, 0 = en los
dems casos
ML
M2
M2
1= ladrillo, 0= en los dems casos
1= concreto y 0= los dems
VALORACION
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Dummy
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
Variable Dummy
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable
Cuantitativa
Tipo de estudio
n0
n
p*q*Z
1 0
n0
2
N El mtodo estadstico utilizado fue por
E
proporciones para lo cual se aplicar la siguiente frmula:
2
n1
Donde:
p = proporcin de la poblacin de hombres
q = proporcin de la poblacin de mujeres.
Z = estadstico, distribucin normal estandarizada.
E = error de muestreo
n0 = Tamao de muestra preliminar
n1 = Tamao de muestra corregida por la poblacin.
Considerando:
Error de
muestreo
(E)
Tamao de muestra
n0
Muestra corregida
por (n1)
n0
0,05
384
274
6.3.
Mtodos e Instrumentos de recoleccin de datos
Al hablar de mtodos e instrumentos de recoleccin de datos nos
referimos tambin al uso de fuentes primarias y secundarias, primeras
son las que obtiene informacin a travs de contacto directo con la
variable de estudio, y es este mtodo el que se utilizara para la
recopilacin de la informacin, nos basaremos en las entrevista y el
cuestionario o encuesta. Tambin tomaremos informaciones
secundarias que estn basadas en informacin o registros realizados
por diferentes instituciones como la municipalidad, gobierno regional
entre otros.
6.4.
Procedimientos y tabulacion de datos
Tiempo de ejecucin del estudio, el estudio se realizara en un periodo
de 6 meses partiendo desde su planificacin hasta el informe de
resultados. El proceso de recoleccin de datos se realizara en dos
meses, desde la preparacin de las encuestas hasta la revisin final de
los datos.
La recoleccin de datos se llevara cabo en varis etapas, que son la
preparacin de las encuestas y encuestadores, recoleccin de datos y
la tabulacion de datos, que se har en forma manual con la ayuda de
programas de computacin, el anlisis estadstico.
VII. BIBLIOGRAFA
CHOQUEHUANCA HANCCO RONAL Valoracin de Beneficios para
Proyectos de Drenaje de Aguas Pluviales Caso: Ciudad de Juliaca 2005
GRIMALDO G, J.; SANCHEZ U, J. M. (2002) Fundamentos Tericos de la
Valoracin Econmica del Ambiente Manual de Enseanza N 2
Venezuela.
GOMEZ GOMEZ, C. M. (2001) Anlisis Costo Beneficio y el Medio
Ambiente ILPES CEPAL.
GORFINKIEL, D. (1999) Tesis La valoracin econmica de los bienes
ambientales: una aproximacin desde la teora y la prctica. DECON
Argentina
HERNANDEZ SAMPIERI, R, FERNANDEZ COLLADO, C. BAPTISTA
LUCIO, P. (2003) Metodologa de la Investigacin Tercera Edicin. Mac
Graw Hill.
JANSSON M. AXEL (2000) Funcin de precios hednicos de viviendas.,
revista semestral de la universidad de las ameritas Chile.
MENDIETA, JUAN CARLOS (2001) manual de valoracin econmica de
bienes no mercadeables. Documento CEDE 99-10
URIBE BOTERO EDUARDO, MENDIETA LOPEZ JUAN CARLOS, 2003
Introduccin a la valoracin ambiental, estudios y casos. Universidad los
Andes Colombia
PRESUPUESTO (S/.)
und
Cantidad
Precio
Parcial
20.00
10.00
15.00
25.00
1000.00
25.00
10.00
10.00
30.00
1.00
500.00
100.00
150.00
750.00
1000.0
0
500.00
Total
3000.0
0
Materiales de oficina
Papel
Lpices y lapiceros
Fotocopias
Impresiones
Hora maquina (computadora)
otros
Millar
Docena
s
Cientos
cientos
hora
4800.0
0
Recursos humanos
Encuestadores (das = 2)
anlisis de datos (costo hora)
otros
TOTAL(s/.)
Persona
horas
20.00
1000.00
20.00
3.00
800
3000
1000
7800.0
0
CRONOGRAMA
Actividad
Formulacin del proyecto de investigacin
Presentacin de proyecto final
Aprobacin del proyecto
Elaboracin del proyecto
Recopilacin de informacin
Tabulacin y anlisis
Resultados e interpretacin
Presentacin del borrador
Presentacin del informe final
S= semana
S1
S2
S3
S4
S5
S6
S7
S8
S9
S10
X
X
X
X
X
X
X
ENCUESTA
I.
Aspectos generales
Direccin:____________________________________________________________________________________
Tipo de tratamiento de la calle frente a la casa
Pavimento rgido (1);
Tierra (3)
Regular (2);
Mala (3)
Observacin:__________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
II.
Aspectos estructurales
Longitud del frente delantero de la vivienda
: ________ ML
rea total
: ________ M2
rea construida
: ________ M2
: ________
Ubicacin
3.1.
A la escuela
3.2.
Al colegio
3.3.
:________ML
3.4.
: ________ ML
3.5.
Al paradero de buses
3.6.
3.7.
Al hospital CMM
: ________ ML
3.8.
AL hospital ESSALUD
: ________ ML
3.9.
: ________ ML
3.10.
A la compaa de bomberos
: ________ML
IV.
: ________ ML
: ________ ML
: ________ ML
: ________ ML
Servicios:
4.1.
Agua potable
: (SI) (NO)
4.2.
Desage
:(SI) (NO)
4.3.
Luz
: (SI) (NO)
4.4.
Recojo de basura:
: (SI) (NO)
FRECUENCIA: ____________________________
4.5.
Telfono
V.
: (SI) (NO)
Observaciones: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
FECHA: ____/____/______
MATRIZ DE CONSISTENCIA
TITULO:EVALUACIN DE LOS BENFICOS DE LA CONSTRUCCIN DE LA AVENIDA 4 DE NOVIEMBRE JULIACA UTILIZANDO
LA METODOLOGA DE LOS PRECIOS HEDNICOS - JULIACA 2014
PROBLEMA
INTERROGANTE
GENERAL
Cules
son
los
benficos econmicos y
sociales
de
la
construccin
de
la
avenida 4 de Noviembre
- Juliaca?
INTERROGANTES
ESPECIFICAS
OBJETIVOS
HIPOTESIS
OBJETIVO GENERAL
HIPOTESIS GENERAL
La construccin de la
avenida 4 de noviembre
agenerado
beneficios
econmicos y sociales a
los
propietarios
de
bienes
inmuebles
cercanos al proyecto.
OBJETIVO
ESPECIFICOS
VARIABLES
Condiciones de
la va
VARIABLES
INDEPEND.
Factores
HIPOTESIS
ESPECIFICAS
DIMENCIONES
Caractersticas
de la vivienda
Servicios
bsicos en la
vivienda
Precio de
vivienda
Ubicacin de la
vivienda
VARIABLE
DEPEND.
Beneficios
econmicos y
sociales
INDICADOR
la
TV = Techo de la vivienda
DE = Distancia a la escuela
DC = Distancia al colegio
DCC = Distancia al centro comercial ms cercano
DM = Distancia al mercado ms cercano
DPB = Distancia al paradero de buses
DP = Distancia al parque
DH = Distancia al Hospital
DHE = Distancia al Hospital de ESSALUD
DPO = Distancia a la estacin de Polica
DCB = Distancia a la compaa de bomberos
RAP = Cuenta con red de agua potable
RDE = Cuenta con red de desage
LUZ = Cuenta con conexin de luz
RB = Cuenta con el servicio de recojo de basuras
TEL = Cuenta con telfono
U S.$ dlares
TECNICA E
INSTRUMENTOS
1=
si
es
asfaltado
o
pavimentado y 0= en otro caso.
1= si es regular y mala, 0 = en
los dems casos
ML
M2
M2
1= ladrillo, 0= en los dems
casos
1= concreto y 0= los dems
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
1=si cuenta y 0 = no cuenta
Mtodos de regresin
(precios hednicos)
VALORACION
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Cuantitativa
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable Dummy
Variable
Cuantitativa