Вы находитесь на странице: 1из 6

MERCADO HOTELEIRO

MSH

Informativo Trimestral

Gesto Hoteleira

Edio n 04 - Maro / 2015


www.mshgestaohoteleira.com.br

Editorial
A quarta edio do informativo hoteleiro da MSH Gesto Hoteleira, brao da M.Stortti especializado no
mercado hoteleiro, trata da conjuntura do mercado atravs do acompanhamento do setor assim como das
variaes nos preos das dirias praticadas nas capitais da regio sul. O informativo, nesta edio, aborda, ainda, a
perspectiva de crescimento do mercado hoteleiro de cidades em desenvolvimento.
No mercado hoteleiro da regio sul, a dinmica dos preos sofreu a influncia do perodo de alta
temporada. A capital catarinense, Florianpolis, no ms de janeiro apresentou elevao na diria mdia pelo
aquecimento da demanda decorrente da imerso dos turistas nas praias catarinenses. Os mercados de Porto Alegre
e Curitiba, caracterizados pelo turismo de negcios, por sua vez, tiveram arrefecimento nas dirias at janeiro,
recuperando-se no ms de fevereiro na retomada aps o perodo de frias.
Apesar dos movimentos naturais do mercado, a atual conjuntura do pas remete para ateno nos
mercados em funo da incerteza da economia brasileira. O mercado hoteleiro, de igual forma, inspira ateno aos
nveis de ocupao, sobretudo nas cidades com perfil turstico.

Dirias Mdias - Hotis Regio Sul - Porto Alegre, Florianpolis e Curitiba


No ms de fevereiro, as dirias mdias sofreram variaes no mercado hoteleiro da regio sul. Para Porto
Alegre, os valores das categorias single e double, foram de R$ 227,64 e R$ 241,58, respectivamente. Em fevereiro a
diria mdia do apartamento single sofreu alta de 1,88% em relao a janeiro. Para a categoria double, a variao
em igual perodo foi de 3,12%.
O mercado da capital paranaense, Curitiba, registrou no ms de fevereiro, dirias mdias de R$ 246,76 e R$
253,77, para os apartamentos single e double, respectivamente.
J em Florianpolis, as dirias mdias no ms de fevereiro, de acordo com o levantamento, foram de R$
224,53 e R$ 238,57, para os apartamentos single e double, respectivamente. A variao na diria mdia em relao
a janeiro demonstra o ajuste dos preos aps a temporada de frias. Em fevereiro a diria mdia do apartamento
single sofreu queda de 8,18% em relao a janeiro. A tendncia para o mercado hoteleiro de Florianpolis de
acomodao para os prximos meses nas taxas de ocupao.

Business
Consulting
Group
Negcios e Resultados

M.Stortti
Plano de Negcios o nosso negcio.
www.mstortti.com.br

Rua Fabrcio Pilar, 770 - conj. 501 - Fone: (51) 3330-7776 - CEP 90450-040 - Porto Alegre - RS
Avenida Pacaembu, 1976 - Fone: (11) 3511-1135 - CEP 01234-000 - So Paulo - SP

MERCADO HOTELEIRO

MSH

Informativo Trimestral

Gesto Hoteleira

Edio n 04 - Maro / 2015


www.mshgestaohoteleira.com.br

Diria Mdia Porto Alegre

Perodo

Diria Mdia
Single

Double

set/14

252,68

278,02

out/14

233,18

251,96

nov/14

232,01

251,36

dez/14

235,38

250,55

jan/15

223,44

234,26

fev/15

227,64

241,58

Fonte: Dados da Pesquisa M.Stortti


Nota: A composio das dirias mdias tem como base as ofertas online de unidades de hospedagem da
rede hoteleira das capitais da regio sul no perodo da coleta.

Fonte: Dados da Pesquisa M.Stortti

Rua Fabrcio Pilar, 770 - conj. 501 - Fone: (51) 3330-7776 - CEP 90450-040 - Porto Alegre - RS
Avenida Pacaembu, 1976 - Fone: (11) 3511-1135 - CEP 01234-000 - So Paulo - SP

MERCADO HOTELEIRO

MSH

Informativo Trimestral

Gesto Hoteleira

Edio n 04 - Maro / 2015


www.mshgestaohoteleira.com.br

Diria Mdia Curitiba

Perodo

Diria Mdia
Single

Double

set/14

272,61

302,13

out/14

255,71

283,06

nov/14

261,62

287,46

dez/14

257,14

286,44

jan/15

235,85

245,08

fev/15

246,76

253,77

Fonte: Dados da Pesquisa M.Stortti

Fonte: Dados da Pesquisa M.Stortti

Rua Fabrcio Pilar, 770 - conj. 501 - Fone: (51) 3330-7776 - CEP 90450-040 - Porto Alegre - RS
Avenida Pacaembu, 1976 - Fone: (11) 3511-1135 - CEP 01234-000 - So Paulo - SP

MERCADO HOTELEIRO

MSH

Informativo Trimestral

Gesto Hoteleira

Edio n 04 - Maro / 2015


www.mshgestaohoteleira.com.br

Diria Mdia Florianpolis

Perodo

Diria Mdia
Single

Double

set/14
out/14
nov/14
dez/14
jan/15

183,19
185,97
205,14
194,63
244,53

208,23
206,94
230,93
212,89
271,21

fev/15

224,53

238,57

Fonte: Dados da Pesquisa M.Stortti

Fonte: Dados da Pesquisa M.Stortti

Rua Fabrcio Pilar, 770 - conj. 501 - Fone: (51) 3330-7776 - CEP 90450-040 - Porto Alegre - RS
Avenida Pacaembu, 1976 - Fone: (11) 3511-1135 - CEP 01234-000 - So Paulo - SP

MERCADO HOTELEIRO

MSH

Informativo Trimestral

Gesto Hoteleira

Edio n 04 - Maro / 2015


www.mshgestaohoteleira.com.br

Variao de Preo das Dirias Mdias


Variao %
Jan-Fev/2015

Cidades
Single

Double

Porto Alegre

1,88

3,12

Florianpolis

-8,18

-12,04

Curitiba

4,63

3,55

Fonte: Dados da Pesquisa M.Stortti

Crescimento da Hotelaria de Grandes Redes no Interior


O aperfeioamento da hotelaria est claramente ligado ao dinamismo econmico de sua regio. Na maioria
das vezes, as redes hoteleiras escolhem grandes centros urbanos para a implantao de redes hoteleiras, uma vez
que elas apresentam uma grande diversidade econmica e, dessa forma uma melhor perspectiva de rentabilidade.
Entretanto, as redes hoteleiras comeam a expandir para cidades de interior em desenvolvimento, como
alternativa forte concorrncia estabelecida nas grandes capitais e por encontrar nelas, um mercado aberto
implantao de novos hotis.
O turismo de negcios consolidado como um ramo promissor para a expanso da hotelaria. A hotelaria de
perfil econmico vem ganhando espao para a implantao de hotis de grandes redes em cidades do interior com
economia dinmica. Nestes mercados, a hotelaria econmica encontra oportunidades pela prtica de tarifas
competitivas oferecendo servios bsicos de hospedagem de qualidade com padro internacional.
Com este perfil de empreendimento, possvel operar com taxas de ocupao satisfatrias durante a
semana e aos finais de semana. Hotis de perfil econmico praticam dirias mais baixas com servios de caf da
manh e estacionamento, por exemplo, cobrados a parte.
Dentro desta configurao, o Grupo Accor, por exemplo, inaugurou dois hotis do segmento econmico,
pela rede Ibis no ltimo trimestre de 2014. Os novos empreendimentos, Ibis Bacabal (MA) e o Ibis budget No-MeToque (RS), se enquadram no plano de expanso da rede e tm foco nas chamadas cidades secundrias
municpios pequenos, mas com grande fora econmica regional.

Rua Fabrcio Pilar, 770 - conj. 501 - Fone: (51) 3330-7776 - CEP 90450-040 - Porto Alegre - RS
Avenida Pacaembu, 1976 - Fone: (11) 3511-1135 - CEP 01234-000 - So Paulo - SP

MERCADO HOTELEIRO

MSH

Informativo Trimestral

Gesto Hoteleira

Edio n 04 - Maro / 2015


www.mshgestaohoteleira.com.br

Para a Rede InterCity a maior parte dos empreendimentos em localidades secundrias so novas
construes. Atualmente a rede tem 27 hotis em operao, seis deles em cidades do interior, alm de obras j em
andamento em mais 16 cidades secundrias ou tercirias, como guas Claras (DF), Bauru (SP), Campina Grande
(PB), Gravata (RS), Guarapari (ES), Itabora (RJ), entre outros.
A Atlantica Hotels possui unidades em operao em cidades como Joinville (SC), Araraquara e Sertozinho
(SP) h mais de dez anos. Atualmente so 24 empreendimentos em operao, alm de contratos assinados para
desenvolvimento em 35 cidades interioranas em mais de 11 estados. A Slaviero Hotis apesar de j ter executado
projetos de retrofit que possibilitaram o reposicionamento de empreendimento tambm est investindo nessas
localidades, preferencialmente com novas construes.
A Rede GJP, atravs da sua bandeira Linx Express, de hotelaria econmica, tambm est investindo na oferta
de novos hotis em cidades em desenvolvimento. A MSH Gesto Hoteleira, empresa do Grupo M.Stortti, est
trabalhando no desenvolvimento da expanso da Rede GJP no projeto chamado GJP Sul, que consiste na
implantao de novos hotis de perfil econmico na regio sul do pas.

Glossrio de Termos
A seguir so apresentadas as definies dos termos utilizados nesta publicao.

Mercado hoteleiro
Taxa de Ocupao: A taxa de ocupao a taxa obtida da diviso do nmero total de apartamentos ocupados pelo
nmero de apartamentos disponveis no ano.
Diria Mdia: Representa o valor mdio das dirias praticadas nos hotis da regio sul no perodo do levantamento
atravs dos sites de oferta.
Hotis Econmicos: Hotis que oferecem atributos que visam atender as necessidades bsicas do consumidor, com
boa localizao, acomodaes funcionais e compactas, alm de preos altamente competitivos com servios
reduzidos.

Rua Fabrcio Pilar, 770 - conj. 501 - Fone: (51) 3330-7776 - CEP 90450-040 - Porto Alegre - RS
Avenida Pacaembu, 1976 - Fone: (11) 3511-1135 - CEP 01234-000 - So Paulo - SP