INFORME DIAGNSTICO PRELIMINAR

URBANIZACIN LA ESTACIN-VEREDA 12
BARQUISIMETO, EDO. LARA, VENEZUELA.

ATENCION
ING. MARA YSABEL DIKDAN
CIUDAD.-

INFORME DIAGNSTICO PRELIMINAR

URBANIZACIN LA ESTACIN- VEREDA 12
BARQUISIMETO, EDO. LARA, VENEZUELA.

ATENTAMENTE
GRUPO N 2

NDICE GENERAL

DATOS GENERALES DE LOS ESPECIALISTAS

INTRODUCCIN

DIAGNSTICO PRELIMINAR

1.

3
3
3
3
3

DATOS GENERALES DE LA OBRA EN ESTUDIO

1.1.
NOMBRE DEL URBANISMO:
1.2.
FECHA DE INSPECCIN:
1.3.
FECHA DE CULMINACIN DE LA OBRA:
1.4.
UBICACIN:

2.

OBJETIVO:

3.

ALCANCE:

4.

LIMITACIONES:

5.

CARACTERIZACIN DE LA OBRA:

6.

DESARROLLO DE INSPECCIN PRELIMINAR:

7.

SINTOMATOLOGA DE FALLAS:
7.1.
ASENTAMIENTOS DIFERENCIALES:
7.2.
FISURAS Y GRIETAS:
7.3.
FILTRACIONES:
7.4.
MANCHAS NEGRAS DE HUMEDAD:
7.5.
TRACCIN AXIAL:

13
13
14
20
22
22

8.

HIPTESIS

24

9.

ESTUDIOS PROPUESTOS:

24

ANEXOS

26

DATOS GENERALES DE LOS ESPECIALISTAS

GRUPO:
N 2
PROFESIONALES:
Ing. Aguilar Angel

Tlf: (0424) 557.77.96

aguilarangelf@gmail.com

Ing. Ollarvez Julian

Tlf: (0424) 588.08.38
jollarvez@gmail.com
Ing. Principal Milexy
Tlf: (0426) 553.21.37
ing.milexyprincipal@gmail.com
Ing. Rincn Marielis
Tlf: (0414) 528.84.69
mconsola.marielis@gmail.com
Ing. Silva Ana
Tlf: (0416) 992.26.37
amsp2610@gmail.com

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INTRODUCCIN

En el Municipio Iribarren, especficamente en la Vereda 12 de la comunidad La Estacin

ubicada en la calle 33 con carrera 27 y 28 desde los ltimos 4 aos se ha evidenciado una serie
de irregularidades que estn ocasionado falla en algunos sistemas como el estructural, en el de
mampostera y en el sanitario.
Vecinos de la zona informan que hace 4 aos el sistema cloacal de la zona tuvo un
problema desbordamiento de agua causado por la rotura de las tuberas y que a partir de ese
momento comenzaron a observar la formacin de grietas en las paredes, columnas y piso de sus
casas; posteriormente esa tubera fue reparada por la hidrolgica del estado, existe un registro
fotogrfico, informes por las instituciones.

Sin embargo, hasta la fecha continan

evidencindose visualmente el aumento de espesor en las grietas, situacin que induce al estudio
a fin de encontrar las causas, y aportar las recomendaciones pertinentes.

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DIAGNSTICO PRELIMINAR

1. DATOS GENERALES DE LA OBRA EN ESTUDIO

1.1. NOMBRE DEL URBANISMO:

Urbanizacin La Estacin

1.2. FECHA DE INSPECCIN:

Sbado, 09 de mayo de 2014

1.3. FECHA DE CULMINACIN DE LA OBRA:

Comprendida entre los aos 1972 a 1973
1.4. UBICACIN:
Calle 32 entre carreras 27 y 28, Barquisimeto, Edo. Lara

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2. OBJETIVO:
Evaluar los sistemas afectados en las viviendas de la vereda 12 de la Urbanizacin La
Estacin.

3. ALCANCE:

Los problemas identificados en la estructura actual son tratados de carcter preliminar.

Se propondrn los anlisis y ensayos requeridos segn el caso a las casas de la vereda 12
especficamente las numero 6, 4, 2, 13 pues son las viviendas las cuales se tuvo
autorizacin para la realizacin de estudio.

4. LIMITACIONES:

Falta de acceso a todas las viviendas que conforman la vereda 12.

Poca informacin a los mtodos de construccin empleados y calidad de los

materiales.

Metodologa empleada en las reparaciones previas realizadas en las vivienda.

Falta de accesibilidad a los posibles causas de mecanismos de falla.

5. CARACTERIZACIN DE LA OBRA:
La Urbanizacin La Estacin es un desarrollo habitacional construido en el ao 1964
(aproximadamente 40 aos) de tipo aporticado, de concreto armado, distribuido en pequeas
veredas internas, conformado por viviendas unifamiliares de dos plantas, cada una con un rea de
construccin aproximada de 92 m2 en planta baja y 63 m2 en planta alta, con una distribucin
arquitectnica conformada por un (01) rea de sala, una (01) cocina-comedor y patio en su planta
baja, y dos (02) habitaciones, un (01) bao y una (01) sala de estar en su planta alta. La vereda
12, en particular, tiene 2,71 m de ancho aproximadamente, teniendo solo acceso peatonal que
conecta a la calle 32 con la carrera 33.

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En el caso de las viviendas en estudio, se observa un mediano estado de conservacin de las

mismas. Segn los propietarios, los daos comenzaron a hacerse visibles los ltimos 4 aos.
Se debe destacar el hecho que no se pudo acceder a todas las viviendas afectadas para obtener
informacin por ausencia de receptividad de los propietarios.

6. DESARROLLO DE INSPECCIN PRELIMINAR:

En la primera visita al sector se hizo una inspeccin visual generalizada del sector
(vereda 12), donde se realiz un levantamiento de fallas existentes, observndose
comportamientos comunes en las fallas de las casas en estudio, en unas ms pronunciadas que
otras ya se se hicieron reparaciones por parte de los propietarios con fines estticos.
En entrevistas realizadas a los propietarios, se pudo conocer que hace cuatro (04) aos
aproximadamente que las casas de la vereda comenzaron a presentar fisuras, y que
posteriormente observaron una filtracin en el paso peatonal, esta situacin motiv a la
hidrolgica del estado (Hidrolara) a realizar una inspeccin previa para identificar la causa de los
daos ocasionados en las casas, determinando que la causa era un colapso en un tramo de la
tubera de aguas blancas y aguas negras de la calle, por tanto en febrero del ao en curso se
procedieron a la reparacin del sistema de acueductos y cloacas, reemplazando la tubera
existente que era de concreto por una de tipo flexible y respectivamente. Sin embargo es
importante sealar que hasta la fecha las grietas siguen aumentando su espesor a pesar de la
reparacin de las tuberas. Ver figura 1.
Aunado a esto los propietarios informaron de otros trmites que han realizado en pro de
solucionar la problemtica tcnica que presentan sus casas, la cual se describe brevemente a
continuacin:
El 18 de junio de 2011 el Cuerpo de Bomberos de Iribarren realiz una Inspeccin
por medidas de seguridad y de valoracin de riesgos a la vivienda N 4, dirigida por el
inspector de prevencin e investigacin de siniestros Douglas Rivero. En el informe
emitido realizaron un levantamiento de las fallas que se presentaban en los elementos de

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fachada, vigas y columnas, losas de piso y paredes, tanto a nivel externo e interno, en
planta baja y en planta alta, el cual fue soportado con registro fotogrfico.
El 10 de abril de 2012, el mismo organismo realiz otra Inspeccin de valoracin
de riesgos, en esta oportunidad a la vivienda N 6. En el mismo se detalla el
levantamiento de las fallas a nivel de fachada externa, porche y pared interna.
Recomienda realizar las reparaciones necesarias, apoyndose en las autoridades
gubernamentales para que realicen un estudio tcnico a las condiciones descritas en la
vivienda.
El 06 de septiembre de 2014, los vecinos hicieron llegar una carta al actual alcalde
del municipio Iribarren, Ing. Alfredo Ramos, exponiendo su preocupacin por el estado
en que se encuentran las viviendas, posterior a la reparacin realizada por Hidrolara, de la
cual esperan respuesta por las reparaciones que deben realizarse posterior a dicha
intervencin, en apoyo de Funrevi, por solicitud realizada anteriormente.
El 17 de septiembre de 2014, emite un oficio a la presidenta de Emica, Mariat
Soler, donde afirman que

las reparaciones realizadas por Hidrolara fueron solo

parciales, y a su vez, ocasionaron fallas en la infraestructura de las viviendas, hasta tal

punto que colocaron estructuras de soporte provisional (puntales) en las fachadas
externas de las viviendas (entre vivienda 4 y vivienda 13) debido a la prdida de la
verticalidad, en magnitudes nada despreciables.
En la Figura 2. se aprecia la tubera flexible existente hasta el da de hoy, si se
observa con detalle se nota que las juntas no estn bien selladas y que est apoyada en un
suelo bastante saturado, al respecto los vecinos informan que dieron seguimiento al
proceso de cambio de las tuberas y que no fueron testigos de ninguna prctica de secado
del suelo ni de sustitucin del mismo.

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Figura 1. Condicin del acueducto y del suelo al momento de excavacin en la inspeccin realizada por
Hidrolara.
Fuente: Comunidad

Figura 2. Tubera Flexible de aguas blancas.

Fuente: Comunidad.

Posteriormente en otras visitas, se levant las planta, con las reas circundante
respectivamente de la vereda 12, al igual que las plantas, fachadas externa de las viviendas que la
conforman (incluyendo las ajenas al estudio), y las laterales de las viviendas que colindan hacia
la calle 32 (Ver Figura 3,4 y 5).

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Figura 3. Levantamiento de vereda 12.

Fuente: Propia

Figura 4. Levantamiento de vereda 12.

Fuente: Propia

Fuente: Propia
Figura 5. Levantamiento de vereda 12.

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Figura 6.Vista en planta de rea de estudio.

Fuente: Propia

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Figura 7. Vereda 12.

Fuente: Propia

Adicionalmente, se realiz un levantamiento de perfil de la vereda 12, al igual que las

fachadas externas de las viviendas 2, 4 ,6 y 13, debido a que las mismas se han visto severamente
afectadas, mostrando prdida de verticalidad.(Ver Figura 8, 9, 10, y 11).

Figura 8. Fachada Externa Vivienda N 2

Fuente: Propia

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Figura 9. Fachada Externa Vivienda N 2

Fuente: Propia

Figura 10. Fachada Externa Vivienda N 6

Fuente: Propia

Figur 11. Fachada Externa Vivienda N13

Fuente: Propia

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Para la determinacin de las derivas de las fachadas se procedi a medir con una
plomada tomando el nylon que sostiene el peso como una lnea vertical de referencia, y se
midi de all hacia la superficie de las columnas que pertenecen a la fachada a distintas alturas,
con la finalidad de medir la rotacin que presentan . Posteriormente se procedi a graficar los
puntos de desplazamiento horizontal tomados en campo a las columnas de las fachadas que
sufrieron asentamiento diferencial y rotacin siguiendo los siguientes criterios, en el eje X se
colocaron las alturas y en el eje Y la distancia de la vertical a la superficie de la columna,
seguidamente se genero la lnea de tendencia y se obtuvo la ecuacin de la resultante; la
pendiente de dicha ecuacin corresponde al valor en porcentaje de inclinacin promedio que
tiene la columna (Ver Tabla 1; Ver en Anexo: Fig.: A1, A2, A3 y A4; )

Tabla 1. Cuadro descriptivo del valor resultante en porcentaje de la inclinacin promedio

de columnas en fachada de casa de estudio

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7. SINTOMATOLOGA DE FALLAS:

7.1. ASENTAMIENTOS DIFERENCIALES:

Se observa en los elementos tipo columna de las fachadas principales, presentando un
descenso vertical y una rotacin del elemento, lo cual se ve reflejado al evaluar la
verticalidad, a la vez que las losa de piso tambin han sufrido depresiones.
En las fachadas externas se observa este fenmeno a nivel inferior de la pared con
respecto al nivel de la acera de la vereda, entre 2 mm y 5 mm, a lo largo de la fachada
(Viviendas 2 y 4).

Figura 12. Detalle de asentamiento en fachada externa. Vivienda 2

Fuente: Propia

La vivienda 6, que se encuentra ms cercana a la calle 32, los asentamientos de fachada

principal y lateral son de espesores ms considerables, con un promedio de 2,83 cm y 3,83 cm en
una longitud de 2,78 m.

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Figura 13. Detalle de asentamiento en fachada principal. Vivienda 6

Fuente: Propia

Figura 14. Detalle de asentamiento en fachada lateral. Vivienda 6

Fuente: Propia

7.2. FISURAS Y GRIETAS:

Se observan en las esquinas de las ventanas de las fachadas internas, con longitud L=
1,45 m al igual que en las paredes del lateral izquierdo o derecho (segn la orientacin
de la vivienda), con orientacin a 45.

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Figura 15. Fisuras en borde inferior de ventanas. Vivienda N 6

Fuente: Propia

En las fachadas internas se presentan fisuras horizontales, que ocupan toda la longitud de
la fachada, con espesores de 1,4 mm. El mismo patrn se observa internamente en la misma
pared, as como el que se observa en la vivienda 4.

Figura 16. Fisuras horizontales en fachadas internas.

Vivienda N 4

Fuente: Propia

Tambin se observan fisuras similares en las paredes internas del rea de la sala, con
tendencia a 45, con longitudes de 2,95 m, y espesores comprendidos entre 0,4 mm y 0,95 mm
(Vivienda 4)

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Figura 17. Fisuras en paredes internas. Vivienda N 4

Fuente: Propia

En la losa de piso de la sala, se observan fisuras, con tendencia horizontal, de longitud L=

2,85 m, y espesores e= 1,05 mm.

Figura 18. Grietas horizontales en losa de piso. Vivienda 13

Fuente: Propia

En las losas de piso de los porches se observan grietas diversas con longitudes entre L=
1,8 m y L=2,3 m, de espesores entre 1,7 y 12 mm, horizontales y con inclinacin a 45.

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Figura 19. Grietas en losa de piso con inclinacin a 45. Vivienda 2

Fuente: Propia

Figura 20. Grietas horizontales en losa de piso. Vivienda 4

Fuente: Propia

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Figura 21. Grietas horizontales en losa de piso. Vivienda 6

Fuente: Propia

En la fachada interna, se observan grietas en el borde superior de la pared, sentido

horizontal, de espesor 3 mm y hasta 7 cm, que ocupan toda la longitud de la fachada. El patrn es
similar a las fisuras ya mencionadas anteriormente en otra de las viviendas, y que presentan la
misma ubicacin.

Figura 22. Grietas horizontales en losa de piso. Vivienda 4

Fuente: Propia

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Figura 23. Grietas horizontales en fachadas internas. Vivienda 13

Fuente: Propia

Tambin se observan grietas en las paredes internas del rea de la sala, con tendencia a
45, con longitudes de 2,95 m, y espesor de 2 mm (Vivienda 4), la misma lleva direccin
paralela a la viga de carga, en sentido de la pared, para mostrar un tramo con inclinacin a 45
hasta dirigirse paralelamente al acero longitudinal de la columna, y reflejarse en el segundo pao,
con tendencia a 45, nuevamente. Las viviendas en estudio reflejan la misma falla, localizadas en
el mismo elemento, solo que se han representado como fisuras o grietas, segn sea el caso.

Figura 24. Grietas en paredes internas. Vivienda 6

Fuente: Propia

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7.3. FILTRACIONES:

Se observan en las fachadas internas, en el borde inferior de las paredes de la sala de las
viviendas, con una altura con respecto a la losa de piso entre 0,30 y 0,6 m.

Figura 25. Humedad en paredes internas. Vivienda N 2

Fuente: Propia

Figura 26. Humedad en paredes internas. Vivienda N 4

Fuente: Propia

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Figura 27. Humedad en paredes internas. Vivienda N 4

Fuente: Propia

En alguno de los casos, dichas humedades han producido desprendimiento de friso, como
en el caso de la vivienda 13, en el borde inferior izquierdo de la pared, a 0,49 m con respecto a la
losa de piso.

Figura 28. Desprendimiento de friso. Vivienda N 13

Fuente: Propia

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7.4. MANCHAS NEGRAS DE HUMEDAD:

Se presentan en fachadas externas, expuestas a la humedad del medio, ocasionando
coloracin oscura en el friso, y posterior desprendimiento del mismo. La vivienda N 6
evidencia este tipo de fallas.

Figura 29. Manchas oscuras de humedad. Vivienda N 6

Fuente: Propia

7.5. TRACCIN AXIAL:

Se observan en los elementos tipo viga de las fachadas externas, sentido lateral derecho
o izquierdo, segn la ubicacin de la vivienda. Son perpendiculares al eje longitudinal de
la viga, y atraviesan toda la seccin. El desprendimiento de la seccin con respecto a la
fachada interna est entre 8 y 9 cm. Las ms afectadas son las viviendas 2, 4 y 6.

Figura 30. Traccin axial. Vivienda N 2.

Fuente: Propia

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Figura 31. Traccin axial. Vivienda N 4.

Fuente: Propia

Figura 32. Traccin axial. Vivienda N 6

Fuente: Propia

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8. HIPTESIS
La evaluacin preliminar permite plantear dos hiptesis principales sobre las fallas
presentes en las viviendas en estudio, pertenecientes a la vereda 12 de la Urb. La Estacin del
Municipio Iribarren, Edo. Lara:

Las viviendas colindantes a la vereda intervenida siguen su deterioro debido a un

inadecuado procedimiento de excavacin, sustitucin de elementos sanitarios
debido a colapso de los mismos, as como la posterior compactacin y relleno con
material inapropiado, sin tomar en cuenta las condiciones iniciales del estrato, y
posiblemente se haya ocasionado una deformacin

excesiva del suelo de

fundacin, tal vez por desconocimiento de sus caractersticas o por socavacin

producida por humedades. El inadecuado procedimiento en la reparacin contina
afectando las condiciones de estabilidad de las fachadas y losas del porche de las
casas.
El suelo de fundacin de las viviendas sigue en proceso de sobresaturacin debido
a infiltraciones de agua a nivel de fundaciones, que pueden producirse por agua
proveniente de lluvias, posibles fallas en las tuberas de desage de aguas negras y
aguas de lluvia, rotura de aguas blancas o errnea conexin entre ellas,
desmejorando las propiedades del suelo.

9. ESTUDIOS PROPUESTOS:
Se recomienda realizar ensayos de presin hidrosttica a la tubera existente, para
descartar posibles fugas en el sistema.
Se recomienda realizar un estudio geotcnico para determinar las caractersticas del suelo
de fundacin, como clasificacin segn mtodo SUCS de la humedad presente en el

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suelo, nivel fretico, granulometra y cualquier caracterstica relativa a la capacidad

portante del suelo. Este ensayo se realiza con la finalidad de decidir el mtodo de
estabilizacin tanto del suelo como de la cerca y losa.
En este caso como la estructura es muy rgida por tener vigas de gran seccin debe
realizarse un anlisis estructural que considere la interaccin suelo- fundacin- estructura,
ya que los asentamientos que se producen en este tipo de estructura no son despreciables.
A su vez se recomienda un ensayo de pachometra para la ubicacin del acero de
refuerzo para la posterior extraccin de ncleos (Coredrill) de dimetro definidos por la
caractersticas de los elementos columnas y sistema de fundacin de la cerca frontal, con
la intencin de conocer las caractersticas del concreto

Este informe fue realizado en la ciudad de Barquisimeto, en fecha 31 de Octubre del

2014 consta de 26 pginas de texto y 63 pginas de anexos para un total de 89 pginas.

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ANEXOS

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MEDICIONES DE DERIVAS DE COLUMNAS DE FACHADAS

CASAS EN ESTUDIO VEREDA 12

Figura A1. perfil vivienda N 6

Fuente: Propia

Figura A2. Perfil vivienda N 4

Fuente: Propia

MEDICIONES DE DERIVAS DE COLUMNAS DE FACHADAS

CASAS EN ESTUDIO VEREDA 12

Figura A3. Perfil vivienda N 2

Fuente: Propia

Figura A4. Perfil vivienda N 2

Fuente: Propia