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PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA
NCS
N 70028716454
2009/CVEL
APELAO CVEL. DIREITO PBLICO NO
ESPECIFICADO. AO DEMOLITRIA. AUSNCIA
DE LICENA.
1. Trata-se de recurso de apelao interposto contra
sentena que julgou procedente a ao demolitria
referente obra construda contrariamente s
normas edilcias municipais.
2. Em se tratando de Massa Falida, totalmente
cabvel o pagamento das custas ao final e ao cabo
do processo, quando da realizao do ativo, ex vi
legis do art. 208 da Lei de Falncias. Precedentes
desta e. Corte.
3. A administrao municipal detm o poder de
polcia e fiscalizatrio das obras e construes
edificadas no municpio.
4. No caso dos autos, a fiscalizao do Municpio de
Dois Irmos verificou a existncia de construo
irregular no endereo do prembulo, porquanto
estava sendo construda uma ampliao sem a
devida licena e sem a observncia das normas
edilcias. Destarte, fora constatada a construo
de obra sem a devida licena e sem obedincia ao
recuo frontal de 4,00 metros.
5. Dessa feita, ante a possibilidade de adequao s
normas municipais e calcado no estabelecido no
Cdigo de Obras e o Plano Diretor, o Municpio
embargou a obra da parte demandada em
23/12/2003. No obstante o embargo da obra, a
demandada prosseguiu na construo de sua
edificao, sem a demolio pertinente a
adequao das regras municipais, tendo ocorrido a
efetiva concluso.
6. A existncia de previso legal no Cdigo Municipal
de Edificaes acerca da necessidade de licena e
observncia das normas edilcias deve ser
observada com base no princpio da legalidade
que permeia os atos administrativos.
7. No caso dos autos, contudo, o argumento trazido
baila pela municipalidade acerca da existncia de
previso expressa no Cdigo de Obras e o Plano
Diretor do Municpio referente necessidade de
licena, bem como apresentao de projeto para
edificao de prdios em construo no municpio,
restou aambarcado nos autos as fls. 13/25 e foi
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confirmado com a produo da prova pericial,
acarretando, via de conseqncia, a manuteno
do r. decisium que julgou procedente a ao
demolitria
8. Sentena mantida.
POR MAIORIA, CONHECERAM DO RECURSO DE
APELAO E, UNANIMIDADE, NEGARAM-LHE
PROVIMENTO.
PELAO CVEL
N 70028716454
MASSA FALIDA DE CURTIPELLI
INDUSTRIA E
COMERCIO
DE
COUROS LTDA
MUNICIPIO DE DOIS IRMAOS
APELANTE
APELADO
ACRDO
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DR. NIWTON CARPES DA SILVA,
Relator.
R E L AT R I O
DR. NIWTON CARPES DA SILVA (RELATOR)
MUNICPIO DE DOIS IRMOS aforou ao demolitria contra
MASSA FALIDA DE CURTIPELLI INDSTRIA E COMRCIO DE COUROS
LTDA, sob a alegao de que a r edificou obra sem a devida licena do
poder pblico, alm de haver desrespeitado a legislao vigente, a qual
previa o recuo frontal de 4 metros.
A sentena julgou procedente a ao, para o fim de determinar
que a r promova a demolio da guarita objeto do litgio ou, caso no o
faa no prazo de 30 dias aps sua intimao do trnsito em julgado,
autorizar a demolio pelo Municpio, neste caso, sob as expensas da r.
Com isso, condenou a parte r ao pagamento das custas processuais e dos
honorrios advocatcios, fixados em R$ 1.600,00 (...) (fls. 313/316).
A parte r, irresignada, interps recurso de apelao. Em suas
razes recursais, ab initio, requereu o pagamento das custas final,
porquanto se trata de massa falida. Postulou o acolhimento da preliminar de
nulidade do processo por ausncia de contraditrio na esfera administrativa.
No mrito, afirmou que h outros imveis, na mesma Avenida, que seguem o
mesmo alinhamento do imvel da apelante e que, assim, a sentena fere os
princpios da igualdade e da razoabilidade (fls. 318/321).
O recurso foi recebido (fl. 322 v.), e a parte autora apresentou
contrarrazes (fl. 333/336), propugnando pelo improvimento do recurso e a
manuteno da sentena.
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VOTOS
DR. NIWTON CARPES DA SILVA (RELATOR)
Eminentes Colegas. Trata-se, consoante positiva o sumrio
relatrio, de recurso de apelao interposto contra sentena que julgou
procedente a ao demolitria referente obra construda contrariamente s
normas edilcias municipais.
Em isagoge, mister ressaltar que a parte apelante no
beneficiria da assistncia judiciria gratuita e o recurso de apelao fora
distribudo sem o devido preparo pertinente. Todavia, antes de adentrar nas
razes recursais, a demandante postulou pelo pagamento das custas final,
porquanto se trata de massa falida.
Com efeito, entendo que o pedido merece acolhimento, eis que
totalmente cabvel o pagamento das custas ao final e ao cabo, quando da
realizao do ativo da massa falida, ex vi legis artigo 208 da Lei de
Falncias, sic:
Art. 208. Os processos de falncia e de concordata preventiva
no podem parar por falta de preparo, o qual ser feito
oportunamente, incorrendo os escrives que os tiverem parados
por mais de 24 (vinte e quatro) horas, em pena de suspenso,
imposta mediante requerimento de qualquer Interessado.
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1 Somente as custas devidas pela massa, e depois de
regulamentar-mente contadas nos autos pelo contador do juzo,
podem ser pagas pelo sndico. Entre aquelas custas se incluem
as relativas s contestaes e impugnaes do sndico e do
falido.
2 Amassa no pagar custas a advogados dos credores e do
falido.
3 O escrivo que exceder qualquer dos prazos marcados nesta
lei, perder metade das custas vencidas at o prazo excedido,
penalidade que sem prejuzo de outras previstas em lei, ser
imposta pelo juiz, a requerimento de qualquer interessado.
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(Apelao Cvel N 70040560427, Quinta Cmara Cvel, Tribunal
de Justia do RS, Relator: Isabel Dias Almeida, Julgado em
23/11/2011)
AGRAVO DE INSTRUMENTO. FALNCIA E CONCORDATA.
MASSA FALIDA. EMBARGOS DO DEVEDOR. PREPARO.
DIFERIDO O PAGAMENTO DAS CUSTAS PARA O FINAL DO
PROCESSO. 1.No caso em exame a parte recorrente se trata de
Massa Falida, em razo desta situao econmica de insolvncia,
reconhecida por sentena, entendo que o pagamento das custas
deve ser diferido para o final do processo, uma vez que a Carta
Magna, no seu artigo 5, XXXIV, garante a todos o direito,
independente do pagamento despesas processuais, o acesso
Justia. 2.Assim, diante da presuno de insuficincia de recursos
da Massa Falida, diferir o pagamento das custas ao final da
demanda medida que se impe, como forma de assegurar o
acesso ao Judicirio. Dado provimento ao agravo de instrumento.
(Agravo de Instrumento N 70043935329, Quinta Cmara Cvel,
Tribunal de Justia do RS, Relator: Jorge Luiz Lopes do Canto,
Julgado em 04/08/2011)
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HDRICOS. MANUTENO DE ANIMAIS NO LOCAL.
DEMOLIO. DIREITO MORADIA. 1. O proprietrio do
imvel litisconsorte passivo necessrio na ao demolitria
de obra clandestina. 2. Na ao demolitria de prdio construdo
clandestinamente, a destinao do bem moradia, a par de
abrigo para animais, no atrai o disposto no artigo 320, inciso II,
do CPC. Aplicam-se, portanto, os efeitos da revelia. 3. O direito
social moradia no assegura o direito de construir sem a
observncia dos condicionamentos legais que recaem sobre a
propriedade em nome do Bem Comum. A exemplo de todos os
direitos (de liberdade ou no) no absoluto, estando o seu
contedo vinculado ao bem de todos os membros da comunidade
e no apenas do indivduo isoladamente. Sua mera invocao
no impede a demolio do imvel, nos termos da legislao
municipal. Hiptese em que o imvel clandestino est construdo
em rea de bacia de captao de recursos hdrico e, embora
notificado h mais de cinco anos, no adotaram os interessados
providncias na sua regularizao. Recursos desprovidos.
(Apelao Cvel N 70029273398, Vigsima Segunda Cmara
Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Maria Isabel de
Azevedo Souza, Julgado em 18/06/2009)
da
obra,
como
visto,
confundiu-se
com
mrito,
que,
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