MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC

GERENCIA DE RENTAS Y DESARROLOLO ECONOMICO LOCAL

CARTILLA DE ORIENTACION AL CONTRIBUYENTE.

Base legal DS N 156-2004-EF TUO de la Ley de Tributacin Municipal,
IMPUESTO PREDIAL.
El impuesto predial grava el valor de los predios urbanos y rsticos ubicados en la jurisdiccin
del distrito, Declaracin Jurada Predial indica las caractersticas fsicas del predio, vale decir, el
rea del terreno, el rea construida, los acabados, las otras instalaciones, la antigedad ,el
estado de conservacin, etc.
Cundo nace la obligacin del pago del impuesto predial?
La obligacin del pago del Impuesto Predial ante la Administracin Municipal se da en los
siguientes casos:
1. Los propietarios que al 01 de enero de cada ao, se encuentren registrados, tendrn que
pagar el Impuesto Predial por el ejercicio fiscal correspondiente.
2. En caso de adquirir la propiedad durante el ejercicio fiscal vigente correspondiente, su
obligacin ante la Administracin Municipal ser a partir del 01 de Enero del siguiente ao,
por lo tanto el vendedor de la propiedad tendr que efectuar los pagos correspondientes al
ejercicio fiscal en el que se efecta la venta.
3. En caso de que los propietarios no puedan ser identificados, la obligacin de pago la
asumirn los poseedores o tenedores del predio, bajo cualquier ttulo.
ADQUISICIN Y TRANSFERENCIA DE PREDIOS
Obligatoriamente los Contribuyentes debern declarar:
1. Cuando se efecte cualquier transferencia de propiedad de un predio: compra venta,
donacin, transferencia, anticipo de legtima, declaratoria de herederos, sucesiones
intestadas, fusin, fallecimientos, adjudicaciones, etc.
2. Cuando el predio sufra modificaciones en sus caractersticas que sobrepasen las 5 UIT,
para el ejercicio 2,010, el valor referencias es S/. 18,000 Nuevos Soles.
El vendedor tendr como plazo mximo para declarar hasta el ltimo da hbil del mes siguiente
de producida la transferencia y el comprador hasta el ltimo da hbil del mes de Febrero del ao
siguiente.
El Propietario tendr como plazo mximo para declarar las modificaciones que sufra el predio es
hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidas las modificaciones.

DECLARACIN JURADA
La Declaracin Jurada es la manifestacin de los hechos comunicados a la Administracin
Tributaria Municipal, la cual constituye la base imponible para determinar sus obligaciones
respecto del Impuesto Predial.
Obligados a presentar la Declaracin Jurada (propiedad)
Todas las personas naturales y jurdicas propietarias de predios urbanos y rsticos ubicados
dentro de la jurisdiccin de distrito del Rmac, cualquiera sea su naturaleza. Los predios sujetos
a condominio se considerarn como pertenecientes a un solo dueo, salvo que se comunique a
la respectiva municipalidad el nombre de los condminos y la participacin que cada uno
corresponda.
PLAZOS PARA PRESENTAR LA DECLARACIN JURADA
Las declaraciones juradas de autoavalo se presentan:
Anualmente hasta el ltimo da hbil del mes de febrero, salvo que el municipio establezca una
prrroga.
En los casos en que se efecte cualquier transferencia de dominio, la Declaracin Jurada debe
presentarse hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producidos los hechos. Cuando as lo
determine la administracin tributaria para la generalidad de los contribuyentes y dentro del plazo
que seale para tal fin. La obligacin de presentar Declaracin Jurada corresponde al que
transfiere y al que lo adquiere.
CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente:

TRAMO DE AUTOAVALO

EN SOLES

ALCUOTA

De 0 Hasta 15 UIT

De 0 a 52500

0.2%

De 15 UIT hasta 60 UIT

De 52500 a 210000

0.6%

Ms de 60 UIT

De 210000 a ms

1.0%

Monto Mnimo Imponible:

Las Municipalidades estn facultadas para establecer un monto mnimo a pagar por concepto del
impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del ao al que corresponde el
impuesto.
El monto mnimo para el ao 2,010 es de S/. 21.60 nuevos soles.

PAGO DEL IMPUESTO

El pago del Impuesto podr cancelarse de acuerdo a las siguientes alternativas:
1. Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de febrero
2. En forma fraccionada hasta en cuatro cuotas trimestrales. Para el presente ao las
fechas de vencimiento son: 1era. Cuota 31 de Marzo, 2da. Cuota 31 de mayo, 3era.
Cuota 30 de agosto y 4ta. Cuota 29 de Noviembre.
3. Tratndose de transferencias a que se refiere el inciso b) del Art. 14, el transferente
deber cancelar el ntegro del impuesto adeudado hasta el ltimo da hbil del mes
siguiente de producida la transferencia.
La segunda, tercera y cuarta cuota sern reajustada de acuerdo a la variacin acumulada
del ndice de precios al por mayor que publica el INEI.
Una vez vencida la fecha de pago todas las cuotas estn sujetas a la tasa de interese
moratorio.
INFORMACION ADICIONAL
Las independizaciones, sub. divisiones y acumulaciones que sufra el predio, deben de ser
comunicadas a la Municipalidad , para la creacin de las respectivas unidades catastrales, hasta
el ltimo da hbil del mes siguientes de producido los hechos.
Mayor Informacin la podr encontrar en el D. S N 156-2004-EF TUO de la Ley de Tributacin
Municipal, as mismo podr realizar las consultas del caso llamando al telfono 356-7606 y todo
pago debe realizarse en las oficinas de la Gerencia de Rentas.
DOMICILIO FISCAL
En el domicilio fiscal se harn llegar todas las comunicaciones correspondientes. Si por algn
motivo cambia su domicilio fiscal, Usted est en la obligacin de acercarse para actualizarlo.
Recuerde que con su domicilio fiscal actualizado podemos mantenerlo informado de los diversos
beneficios tributarios que ofrece cada ao.
BENEFICIOS PENSIONISTAS
Los pensionistas, debidamente acreditados como tales, tiene derecho a:
1. Deducir de la base imponible del Impuesto Predial el monto equivalente a 50 UIT
(para el 2010 equivale a s/180,000). Es decir si el valor del predio es menor o igual a
S/180,000 no paga impuesto predial. Si el valor es superior, el clculo para el impuesto
predial se efectuar por el monto que sobrepasa esa cifra.
2. Para acceder al beneficio, el beneficio debe ser propietario de un solo inmueble a
nombre propio o de la sociedad conyugal, que est destinado a vivienda de los mismos,
y cuyo ingreso bruto est constituido por la pensin que reciben y sta no excede de 1
UIT (para el 2010 equivale a s/3,600).
Adicionalmente puede hacer uso parcial del inmueble para fines productivos, comerciales y/o
profesionales siendo requisito la Licencia de Funcionamiento Municipal.

ARBITRIOS MUNICIPALES
Los Arbitrios Municipales del ejercicio 2010, fueron aprobados mediante Ordenanza N 21009/MDR, ratificada mediante Acuerdo de Concejo N 575-MML
Cundo nace la obligacin de los arbitrios municipales?
La condicin de contribuyente se configura el primer da de cada mes al que corresponda la
obligacin tributaria. Cuando se haya efectuado cualquier transferencia de dominio, el
adquiriente habr obtenido la calidad de contribuyente a partir del primer da calendario del mes
siguiente de producido el hecho.
Los Arbitrios son de periodicidad mensual y su pago se efectuar en forma trimestral, teniendo
como fecha de vencimiento para el presente ao las siguientes:
VENCIMIENTO DE ARBITRIOS PARA EL EJERCICIO 2010

Primer Trimestre

31 de Marzo

Segundo Trimestre

31 de Mayo

Tercer Trimestre

31 de Agosto

Cuarto Trimestre

30 de Noviembre