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Notaire
Les honoraires
Les dbours
Les taxes
Bilan
Droits de mutation
Les droits denregistrement sont calculs sur le prix de vente port dans lacte augment
de toutes les charges en capital et des indemnits stipules dans lacte au profit du vendeur
quelque titre et pour quelque cause que ce soit. Ils doivent tre pays avant
laccomplissement de la formalit de lenregistrement.
Attention : partir du 1er mars 2014, les dpartements, afin de faire face la croissance de
leurs dpenses sociales ont la possibilit de porter le taux du droit dpartemental
d'enregistrement un taux maximum de 4,5 %, et ce pendant 2 ans.
Nature
Droit dpartemental denregistrement
Taxe communale
Frais dassiette
(2,37 % de la taxe dpartementale)
Total
Exemple
Taux
3,80 %
1,20 %
0,09 %
5,09 %
Prenons lexemple dune maison dhabitation dune valeur de 120 000 , les taxes se
monteront :
Nature
Taxe dpartementale
Taxe communale
Frais dassiette
Droit au profit de lEtat
Total honoraires T.T.C
Taux
3,60 %
1,20 %
0,09 %
0,20 %
-
Montant
4 320
1 440
108
240
6 108
En effet, depuis la rforme de la TVA immobilire de mars 2010, un logement revendu pour
la premire fois dans les 5 ans depuis son achvement, mais que le vendeur avait fait
construire (et non achet sur plan, cest le cas des maisons individuelles), nest plus
considr comme neuf. Il nest donc plus soumis TVA, et les frais de notaires ne sont
plus rduits.
La vente dun logement dans le cadre dun contrat de vente dimmeuble construire est
soumise :
3,80 % taxe dpartementale de publicit foncire (ou 4,5 % dans certains dpartements
compter du 1er mars 2014),
1,20 % taxe communale,
Important : les terrains btir acquis par des socits ou des particuliers pour un usage autre
que lhabitation sont automatiquement soumis la TVA (20 %).