CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

MEMORIA
DESCRIPTIVA
CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA
UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA
CIUDAD DE CHICLAYO-LAMBAYEQUE

LAMBAYEQUE - JUNIO del 2010

MEMORIA DESCRIPTIVA

CONSTRUCCIN II

Pgina 1

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

CAPITULO I
RESUMEN EJECUTIVO
1.1. NOMBRE DEL PROYECTO:
CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA
CIUDAD DE CHICLAYO-LAMBAYEQUE
1.2.- OBJETIVO DEL PROYECTO:
El objetivo de este proyecto es la satisfaccin de los habitantes de la futura vivienda,
elevando su calidad de vida.

OBJETIVOS PARTICULARES:
establecer los parmetros para el diseo, construccin, reforzamiento y mantenimiento
de viviendas en el pas, especialmente para aquellas de inters social,
la utilizacin del reglamento nacional de construcciones, especialmente en el sector de
la vivienda urbana

1.3.- BENEFICIOS DEL PROYECTO:

Confort por parte de los habitantes, elevando su calidad de vida.
Brinda empleo a las personas.
1.4.- IMPACTO AMBIENTAL:
Durante la Ejecucin del Proyecto.

Impactos Negativos:
Los trabajos programados incidirn en el ambiente por la produccin de polvo en el
movimiento de tierras, eliminacin de material sobrante y limpieza al finalizar la obra.

Impactos Positivos:
Se generar empleo en la zona; ya que la mano de obra a usarse en esta obra ser de la
poblacin directamente relacionada a los beneficiarios del proyecto.
Genera tambin la satisfaccin de una familia.

CONSTRUCCIN II

Pgina 2

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Despus de la Ejecucin del Proyecto.

Despus de la ejecucin del proyecto no se espera tener impactos negativos; por cuanto, la
mejora en la infraestructura ayudar a mejorar el bienestar de la familia.

CAPITUL II
ASPECTOS GENERALES
2.1

NOMBRE DEL PROYECTO:

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA
CIUDAD DE CHICLAYO-LAMBAYEQUE
PROPIETARIOS:
SR. Manuel Elas Sevallos
SRA. Yolanda Ventura Toms

Localizacin Geogrfica:
Distrito

: Chiclayo

Departamento

: Lambayeque

Provincia

: Chiclayo

Regin

: Lambayeque

Direccin

: Calle Amazonas cdra. 4(Pblo joven Jorge Chvez)

ZONA

: Urbana

2.1.1

Acceso a la zona del Proyecto:

LINDEROS EN LA ZONA
Lindero

Colindancia

Frente (SUR)

Por el Aeropuerto

Derecha entrando ESTE)

Pueblo Fanny Abanto

Izquierda entrando (OESTE)

Tomamos la AV.Arica.

Fondo(NORTE)

La acequia Cohs

CONSTRUCCIN II

Pgina 3

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

2.2.- UBICACIN GEOGRFICA:

Chiclayo se encuentra situado a 27 m.s.n.m al Norte de Lima y a 578 k.m de la frontera
con el Ecuador.
Cuenta con una extensin territorial de 252.39 k.m2. Limita al Norte, con los distritos de
Picci, Jos Leonardo Ortiz y Lambayeque; al Sur, con Zaa; y al Oeste, con Pimentel.
Latitud Sur: 06 46` 19``
Longitud Norte: 79 50`45``
2.2.1.-GEOLOGA:
Chiclayo es la provincia ms poblada del departamento de Lambayeque, orgullo de
nuestro Per.
2.2.2.- CLIMA:
Tiene un clima placentero, con una temperatura anual promedio de 22,3 C, llegando
en el verano a superar los 32 C.
2.3.-TERRENO:
La infraestructura cuenta con un rea de 9m*12.5m = 112.5 m 2 del total del terreno y con
un rea libre de 33.75 m2

2.4.-PLANOS: el proyecto est conformado por los planos a continuacin:

Plano de Arquitectura.

Plano de Cimentacin.

Plano de Losa Aligerada.

Plano de instalaciones Elctricas.

Plano de instalaciones Sanitarias.

3.1.- Relacin de Ambientes:

1er Piso

CONSTRUCCIN II

2do Piso

Pgina 4

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Comedor
Cocina
Sala
Bar
Terrazas
Baos
Cochera
Jardines

Sala estar
Baos
Corredor
Dormitorios
Dormitorio principal
Terraza

ESPECIFICACIO
NES TCNICAS

CONSTRUCCIN II

Pgina 5

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

ESPECIFICACIONES TCNICAS
0.01

GENERALIDADES

Este documento tcnico ha sido elaborado teniendo en consideracin las metas en que se
han dividido el proyecto segn el orden indicado, para lo cual se ha tenido en cuenta los
siguientes criterios:
A.

Consideraciones Generales
Conllevan a tomar y asumir criterios dirigidos al aspecto netamente constructivo
al nivel de indicacin, materiales y metodologa de dosificacin, procedimientos
constructivos y otros.

B.

Consideraciones Particulares
El clima y las variaciones atmosfricas inciden notablemente en el
comportamiento de los materiales encauzando a un tratamiento especial en
cuanto al proceso constructivo y dosificaciones en s.

La factibilidad de recursos en cuanto al campo de las instalaciones, sean stas:

sanitarias, elctricas, y/o especiales, que en cada una de las zonas de trabajo
producen variaciones en cuanto a captacin de servicios, razn por la cual es
necesario adicionar a las especificaciones de instalaciones interiores lo referente
a instalaciones exteriores.

Las observaciones y experiencias obtenidas "in situ", en el transcurso de las

obras, debidamente implementadas, completarn el presente documento.

C.

Compatibilizacin y Complementos

Las presentes especificaciones se complementarn con los planos del presente proyecto
Previamente al inicio de la obra se efectuar el replanteo topogrfico del proyecto,
respetando las indicaciones de los planos en cuanto a trazo, alineamientos, gradientes.
El CONTRATISTA cuidar la conservacin de todas las seales, estacas, BMs, etc.
CONSTRUCCIN II

Pgina 6

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Para garantizar la calidad del material y el equipo a instalar, el CONTRATISTA presenta

la siguiente certificacin.
El objetivo de las especificaciones tcnicas es dar las pautas generales a seguirse en
cuanto a calidades, procedimientos y acabados durante la ejecucin de la obra, como
complemento de los planos, memorias y metrados.
Para la aplicacin de las presentes especificaciones tcnicas, se deber tener en cuenta las
siguientes definiciones:
Para la seleccin de materiales y definicin del proceso constructivo se aplicarn las
especificaciones tcnicas generales del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, el
Reglamento Nacional de Construcciones y los Standard de pruebas ASTM e ITINTEC.

Del Residente:

Ing. Civil o Arquitecto responsable de la direccin tcnica-administrativa de la obra.

Del Personal:

La relacin del personal que va a trabajar en la obra lo define el encargado de la obra (el
residente).

Del Equipo

Comprende la maquinaria ligera y/o pesada que interviene en la obra, as como el equipo
auxiliar (herramientas menores), etc.

De los Materiales

El acopio de los materiales deber hacerse con la debida anticipacin, de manera que no
cause interferencias en la ejecucin de la obra, o que el excesivo tiempo de almacenamiento
desmejore las propiedades particulares de estos.

Del Cuaderno de Obra

La entidad dispondr de un cuaderno de obra debidamente foliado y legalizado, en el que se

anotar: la fecha de inicio y trmino de los trabajos, las modificaciones autorizadas, los
avances mensuales, los controles diarios de ingreso y salida de materiales y personal, las
horas de trabajo de los equipos as como los problemas que vienen afectando el
cumplimiento de los cronogramas establecidos y las constancias de su Inspeccin de la
obra.
01.-

PROYECTO: CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA

CIUDAD DE CHICLAYO-LAMBAYEQUE
01.01 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.01 - OBRAS PROVISIONALES
01.01.01.01 TRAZO Y REPLANTEO EN TERRENO NORMAL CON EQUIPO:
CONSTRUCCIN II

Pgina 7

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Descripcin:
El residente deber disponer de los trabajos topogrficos necesarios para la nivelacin y
replanteo de la obra, tales como ubicacin y fijacin de ejes y lneas de referencia por medio de
puntos ubicados en elementos inamovibles.
Los niveles y cotas de referencia indicados en los planos se fijaran de acuerdo a estos y despus
se verificaran las cotas del terreno, etc.
El Ingeniero residente dispondr de personal especializado en las labores de trazo.
El mantenimiento de plantillas de cotas, estacas auxiliares, etc. Ser cuidadosamente observado
a fin de asegurar que las indicaciones de los planos sean llevadas finalmente al terreno.
Base de Pago:
El pago se efectuar al precio unitario del Contrato por metro cuadrado (m 2) aplicado al metrado
calculado. El pago que as se efecte constituir compensacin total por toda la mano de obra,
materiales, equipos, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida.

01.01.01.02 LIMPIEZA PREVIA A TRABAJOS PROGRAMADOS

Ser por cuenta del contratista dejar limpio y preparado el terreno, el rea de trabajo
Toda obstruccin hasta 0.30 m. mnimo por encima del nivel de la rasante indicada en los
planos, ser eliminada fuera de la obra.
Unidad de medicin:
La medicin ser por m2
Forma de pago:
Se cancelar de acuerdo a las unidades que se han considerado en el valor referencial.
01.02.- EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS:
Descripcin:
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao exacto al diseo
de estas estructuras, se quitarn los moldes laterales cuando la compactacin del terreno
lo permita y no exista riesgo y peligro de derrumbes o de filtraciones de agua.

CONSTRUCCIN II

Pgina 8

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Proceso constructivo:
Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin; asimismo no se
permitir ubicar zapatas y cimientos sobre material de relleno sin una consolidacin
adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos.
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo, se deber
retirar el material suelto, si el Contratista se excede en la profundidad de la excavacin,
no se permitir el relleno con material suelto, lo deber hacer con una mezcla de
concreto ciclpeo 1:12 como mnimo.
Bases de Pago:
El pago de estos trabajos se har por m 3, cuyos precios unitarios se encuentran
definidos.
01.02.01
01.02.01.01

RELLENOS COMPACTADOS
NIVELACION Y COMPACTACION DE ZANJA CON EQUIPO LIVIANO

Descripcin
Etapa donde se trata de corregir la diferencia entre el terreno y el nivel o el aplomo donde se
requiere para recibir el concreto, puede consistir en un corte o relleno de poca altura y necesita
de un apisonado o compactado manual, o requiere de un corte de poco espesor, hecho que se lo
har por capas de un espesor de 15 cm y usando plancha compactadora vibratoria de 8 HP para
asegurar una mejor compactacin.
Se medirn las reas horizontales efectivas para cortar o rellenar, comprendidas entre los
elementos de fundacin.
Debe tenerse en cuenta que el proceso de compactacin eficiente garantiza un correcto trabajo
de los elementos de cimentacin y que una deficiente compactacin repercutir en el total de los
elementos estructurales.
Bases de Pago:
La forma de pago ser la cantidad de metros cuadrados (m2), por toda mano de obra, equipo,
herramientas e imprevistos necesarios para completar el tem.

01.02.02.-

RELLENO CON MATERIAL PROPIO:

Descripcin

CONSTRUCCIN II

Pgina 9

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno eliminado las
plantas, races u otras materias orgnicas. El material del relleno estar libre de material
orgnico y de cualquier otro material comprimible.
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumpla con los
requisitos indicados.
Bases de Pago:
El pago de estos trabajos se har por m3, cuyos precios unitarios se encuentran definidos.
01.02.03.-

RELLENO CON HORMIGON - COMPACTADO

Descripcin:
Consistir en el empleo de material de afirmado, proveniente de una cantera reconocida y
aceptada por la entidad, la misma que servir para dar forma a la base de la losa, sobre la cual se
vaciar el concreto, esta base debe ser debidamente compactada.
El material deber tener una composicin homognea, as mismo deber ser compactada con
apisonador mecnico o pisn manual en lugares donde no entre el pisn mecnico.
El compactado de afirmado deber alcanzar un 95% de mxima densidad seca cuya
granulometra, estar comprendida dentro del rango especificado en el siguiente cuadro:
MALLA
2

% que pasa
100

75 95

3/8

40 75

No 04

30 60

No 40

05- 25

No 200

02 05

Otras caractersticas que debe cumplir el afirmado:

Lmite lquido mximo 25 %.
Indice Plstico mximo 3 %.
Sales solubles totales mximo 1 %.
Mtodo de Medicin.El mtodo de medicin ser en Metros Cuadrados (m2) de material medido en su posicin final.
Bases de Pago:

CONSTRUCCIN II

Pgina 10

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

La cantidad ser determinada segn el mtodo de medicin, con cargo a la partida afirmado
(compactacin, nivelacin) de 4".
01.03.01.03.01

CONCRETO SIMPLE
SOLADOS CONCRETO E=4" MEZCLA 1:10 C:H INC. IMPERMEABILIZADO

Descripcin
Servirn de base a las zapatas y vigas de conexin, ser de concreto simple, es decir no tiene
armadura de refuerzo, o que la tiene una cantidad menor que el mnimo porcentaje establecido
para el concreto armado. El solado ser de 10 cm de espesor.
El uso de concreto simple deber limitarse a elementos totalmente apoyados sobre el suelo o
soportados por otros elementos estructurales capaces de proveer un apoyo vertical continuo o
cuando el efecto de arco asegure esfuerzos de comprensin para todos los estados de carga.
Bases de Pago:
El pago se efectuar en concordancia con el precio unitario establecido, tomando como unidad
de medida lo establecido (m2), por toda mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para completar el tem.
01.03.02

FALSO PISO MEZCLA C:H 1:10 E=15CM - INC. CURADO

Descripcin
Es el solado de concreto, plano, de superficie rugosa, que reapoya directamente sobre el suelo
natural o en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja
Proceso constructivo
El falso piso se colocar en un espesor de 10.00 cm. en los ambientes interiores.
Se deber tener en cuenta los niveles indicado en los planos.
Se utilizar una mezcla de concreto 1:8 (Cemento Portland Tipo I-Hormign), el agregado ser
como mximo de 1 1/2".
El falso piso deber vaciarse despus de los sobrecimientos.
Mtodo de Medicin
La cantidad por la que se pagar esta partida es por metros cuadrados (m 2).
01.03.03.- CONCRETO CICLOPEO f'c=140 kg/cm2 + 30 % PM
01.03.04

PISO DE CONCRETO - ENCOFRADO Y DESENCOFRADO E=15CM

CONSTRUCCIN II

Pgina 11

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

01.04

CONCRETO ARMADO

01.04.01

ZAPATAS

01.04.01.0
1
01.04.02
01.04.02.0
1

ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60

SOBRECIMIENTO
SOBRECIMIENTO - ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL
SOBRECIMIENTO - CONCRETO f'c=175 kg/cm2 CON MEZCLADORA INC. CURADO

01.04.02.0
2
01.04.02.0
3
01.04.03
01.04.03.0

ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60

VIGAS DE CONEXIN

1
01.04.03.0
2

VIGAS - ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL

01.04.03.0

VIGAS - CONCRETO f'c=210 kg/cm2 CON MEZCLADORA INC. CURADO

ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60

01.04.04

COLUMNAS

01.04.04.0

COLUMNAS - ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL

COLUMNAS - CONCRETO f'c=210 kg/cm2 CON MEZCLADORA INC. CURADO

01.04.04.0

ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60

VIGAS

01.04.04.0
3
01.04.05
01.04.05.0
1

VIGAS - ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL

01.04.05.0
2

ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60

01.04.05.0

VIGAS - CONCRETO f'c=210 kg/cm2 CON MEZCLADORA INC. CURADO

3
01.04.06
01.04.06.0
1

LOSAS ALIGERADAS
LOSA - ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL

CONSTRUCCIN II

Pgina 12

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

01.04.06.0
2
01.04.06.0

LOSA - CONCRETO f'c=210 kg/cm2 CON MEZCLADORA INC. CURADO

ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60

01.04.06.0

LADRILLO HUECO DE ARCILLA h=15 cm PARA TECHO ALIGERADO (0.15X0.15X0.30)M

4
Llevarn zapatas todas las columnas, el dimensionamiento respectivo se especifica en planos,
los cuales tambin contemplan el uso de falsas zapatas con el fin de alcanzar el nivel
especificado.
Las vigas de cimentacin irn amarrando las columnas y en el procedimiento de
construccin, desde su encofrado, el curado ser idntico al empleado en una viga area
o conformante del prtico. Deber respetarse las indicaciones y especificaciones vertidas
en los planos respectivos.
Las excavaciones se harn de tal modo que permitan condiciones favorables de trabajo
dndose la debida compactacin al suelo que recibe la cimentacin del muro.
El f'c ser: 210 Kg/cm2. segn se indique en los planos respectivos.
El concreto ser una mezcla de agua, cemento, arena y piedra preparada en mezcladora
mecnica, con la resistencia especificada en los planos y en proporcin especificada en
anlisis de costos unitarios correspondientes, dentro de la cual se dispondr las
armaduras de acero de acuerdo a planos de estructuras.
El f'c usado ser de 140-175-210 Kg/cm2. de acuerdo a planos.
A.

CEMENTO
Se usar Cemento Portland, Tipo I normal, salvo en donde se especifique la
adopcin de otro tipo que puede ser Cemento tipo II indicado para suelos con
moderada presencia de sulfatos y Cemento tipo V para suelos agresivos, o
Cemento tipo Puzolnico u otro, debido a alguna consideracin especial
determinada por el Especialista de Suelos la misma que se indica en los planos y
presupuesto correspondiente y es vlida para los elementos de concreto en
contacto con el suelo.
El Cemento a usar deber cumplir con las Especificaciones y Normas para
Cemento Portland del Per.

B.

AGUA

CONSTRUCCIN II

Pgina 13

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

EL agua a emplearse deber cumplir con lo indicado en el Item 3.3 de la

Norma E.060 Concreto Armado del RNE.
El agua empleada en la preparacin y curado del concreto deber ser, de
preferencia, potable.
C.

AGREGADOS
Los agregados a usarse son: fino (arena) y grueso (piedra partida). Ambos
debern considerarse como ingredientes separados del cemento.
No debe haber menos del 15 % de agregado fino que pase por la malla Nro. 50,
ni 5 % que pase por la malla Nro. 100. Esto debe tomarse en cuenta para el
concreto expuesto.

Hormign: Es una mezcla uniforme de agregado fino (arena) y

agregado grueso (grava). Deber estar libre de cantidades perjudiciales
de polvo, sales, lcalis, materia orgnica u otras sustancias dainas para
el concreto. En lo que sea aplicable, se seguirn para el hormign las
recomendaciones indicadas para los agregados fino y grueso.

Afirmado: Material graduado desde arcilla hasta piedra de 2", con

acabado uniforme, regado y compactado por lo menos 95% de la
densidad Proctor Modificado.

D.

REFUERZOS METLICOS
Deber cumplir con las Normas A.S.T.M.C. 615, A.S.T.M.C. 616, A.S.T.M.C.
617 NOP 1158.
Las barras de refuerzo de dimetro mayor o igual a 8 mm. debern ser
corrugadas, las de dimetros menores podrn ser lisas.
ALMACENAMIENTO DE MATERIALES
Los materiales deben almacenarse en obra de manera de evitar su deterioro o
contaminacin por agentes exteriores.

A.

CEMENTO
No se aceptar en obra bolsas de cemento cuya envoltura est deteriorada o
perforada.
Se cuidar que el cemento almacenado en bolsas no est en contacto con el suelo
o el agua libre que pueda correr por el mismo.
Se almacenar en pilas de hasta 10 bolsas y se cubrir con material plstico u
otros medios de proteccin.

CONSTRUCCIN II

Pgina 14

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

B.

AGREGADOS
Se almacenarn o apilarn en forma tal que se prevenga una segregacin
(separacin de las partes gruesas de las finas) o contaminacin excesiva con
otros materiales o agregados de otras dimensiones.

C.

ACERO
Las varillas de acero de refuerzo, alambre, perfiles y planchas de acero se
almacenarn en un lugar seco, aislado y protegido de la humedad, tierra, sales,
aceites o grasas.

D.

ADITIVOS
Los aditivos no deben ser almacenados en obra por un perodo mayor de 06
meses desde la fecha del ltimo ensayo, los aditivos cuya fecha de vencimiento
se ha cumplido no sern utilizados.
CONSISTENCIA DEL CONCRETO
La proporcin entre agregados deber garantizar una mezcla con un alto grado
de trabajabilidad y resistencia de manera de que se acomode dentro de las
esquinas y ngulos de las formas del refuerzo, por medio del mtodo de
colocacin en la obra, que no permita que se produzca un exceso de agua libre
en la superficie.
El concreto se deber vibrar en todos los casos.
El asentamiento o Slump permitido segn la clase de construccin y siendo el
concreto vibrado es el siguiente:
______________________________________________________________
ASENTAMIENTO

EN PULGADAS

CLASE DE CONSTRUCCIN

MXIM0

MNIMO

______________________________________________________________
Zapatas o placas reforzadas,

columnas y pavimentos.
Zapatas sin armar y

1
muros ciclpeos.
Losas, vigas,

1
CONSTRUCCIN II

Pgina 15

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

muros reforzados.
______________________________________________________________
Se recomienda usar los mayores Slump para los muros delgados, para concreto
expuesto y zonas con excesiva armadura.
MEZCLADO DE CONCRETO
Antes de iniciar cualquier preparacin el equipo, deber estar completamente
limpio, el agua que haya estado guardada en depsitos desde el da anterior ser
eliminada, llenndose los depsitos con agua fresca y limpia.
El equipo deber estar en perfecto estado de funcionamiento, esto garantizar
uniformidad de mezcla en el tiempo prescrito.
El concreto deber ser mezclado slo en la cantidad que se vaya a usar de
inmediato, el excedente ser eliminado.
El mezclado deber continuarse por lo menos durante 1 1/2 minuto, despus que
todos los materiales estn dentro del tambor, a menos que se muestre que un
tiempo menor es satisfactorio.
COLOCACIN DE CONCRETO
Es requisito fundamental el que los encofrados hayan sido concluidos, stos
debern ser mojados y/o aceitados.
El refuerzo de fierro deber estar libre de xidos, aceites, pinturas y dems
sustancias extraas que puedan daar el comportamiento.
Toda sustancia extraa adherida al encofrado deber eliminarse.
El encofrado no deber tener exceso de humedad.
Para el caso de techo aligerado, se deber humedecer los ladrillos previamente al
vaciado del concreto. El Supervisor deber revisar el encofrado, refuerzo y otros,
con el fin de que el elemento se construya en ptimas condiciones, asimismo
evitar omisiones en la colocacin de redes de agua, desage, electricidad,
especiales, etc.
CONSOLIDACIN Y FRAGUADO
Se har mediante vibraciones, su funcionamiento y velocidad ser a
recomendaciones de los fabricantes.
El Ingeniero chequear el tiempo suficiente para la adecuada consolidacin que
se manifiesta cuando una delgada pelcula de mortero aparece en la superficie
del concreto y todava se alcanza a ver el agregado grueso rodeado de mortero.
La consolidacin correcta requerir que la velocidad de vaciado no sea mayor
CONSTRUCCIN II

Pgina 16

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

que la vibracin.
MATERIALES PARA LA OBTENCION DEL CONCRETO
2.1

Cemento:
Se debe usar cemento Portland ASTM (Tipo I) de una misma marca.
Es recomendable que todo el cemento a usarse en concreto expuesto en
una obra sea de la produccin de un mismo da.

2.2

Agregados:
El agregado grueso debe tener una gradacin continua.

La mala

gradacin ocasiona defectos tales como cangrejeras y transparencias del

agregado.
Para lograr una buena trabajabilidad es recomendable que el tamao del
agregado grueso sea el mximo permitido por la seccin y el
espaciamiento del refuerzo del elemento por llenar.
COLOCACION DE LA ARMADURA
Si la armadura est firmemente colocada, con el recubrimiento adecuado y el
concreto ha sido bien compactado, no aparecern manchas en el concreto por
oxidacin del acero. Es recomendable evitar que los alambres de sujecin de
las barras queden sin el debido recubrimiento.
Hay que tener especial cuidado en el diseo de los espaciadores del refuerzo.
RESISTENCIA
La resistencia y las caractersticas del concreto estaban en estricto acuerdo a lo
indicado en los planos estructurales y en las especificaciones correspondientes.
TRANSPORTE, COLOCACION Y COMPACTACION
Transporte y Colocacin
Los principales puntos que se deben vigilar son:

CONSTRUCCIN II

Evitar segregacin de la mezcla.

Evitar contaminacin con materias extraas.

Evitar prdida de trabajabilidad por evaporacin del agua.

Pgina 17

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

El llenado debe ser una operacin continua y de ritmo constante que en

elementos verticales exceda dos metros por hora.
Siempre que sea posible un elemento debe llenarse en una sola
operacin. Los llenados de hasta 3 metros de altura en columnas y
muros son beneficiosos para la apariencia del concreto.
Compactacin:
En estas recomendaciones se ha asumido que el concreto ser
compactado por vibracin. La compactacin manual no da resultados
satisfactorios.
La vibracin debe ser continua durante el llenado.
JUNTAS DE CONSTRUCCION:
Las fallas ms comunes en las juntas son:

Falta de alineamiento de la junta debido a encofrado deficiente.

Decoloracin y prdida de lechada por filtracin en las juntas.

Diferentes colores en llenados sucesivos.

Decoloracin causada por oxidacin de la armadura expuesta.

Falta de compactacin en las esquinas.

La unin exitosa del concreto nuevo con el viejo requiere slo que la superficie
est limpia y con el agregado expuesto. As como, el uso de una lechada de
adherencia.
ACABADO
Concreto Expuesto Acabado Liso
Con la denominacin de ACABADO LISO se desea una superficie y aristas
de concreto como las que se obtienen al vaciar el material en formas no porosas
(metal o fibra de vidrio) es decir, acabado uniforme en textura y color, suave al
tacto, sin cangrejeras rebabas o manchas.
CURADO
Ser por lo menos 07 das, durante los cuales se mantendr el concreto en
condicin hmeda, esto a partir de las 10 12 horas del vaciado.
DESENCOFRADO
Se debe usar laca protectora de encofrado indicada, a fin de obtener un acabado
de concreto caravista de alta calidad.
CONSTRUCCIN II

Pgina 18

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Antes de desencofrar, el concreto deber tener suficiente resistencia para

portarse as mismo y para resistir despostillamientos y otros daos durante el
desencofrado. Es recomendable que los elementos de concreto expuesto no se
desencofren antes de los cuatro das.
ACERO ESTRUCTURAL
REFUERZO
Se debern respetar los dimetros de todos los aceros estructurales especificados
en los planos, cuyo peso y dimetro deber ser de acuerdo a las Normas.
GANCHO ESTANDAR
a) En barras longitudinales :
- Doblez de 180 ms una extensin mnima de 4 db, pero no menor de 6.5 cm.
al extremo

libre de la barra

- Doblez de 90 ms una extensin mnima de 12 db al extremo libre de la barra.

b) En Estribos :
- Doblez de 135 ms una extensin mnima de 10 db al extremo libre de la
barra. En elementos que no resisten acciones ssmicas, cuando los estribos no se
requieran por confinamiento, el doblez podr ser de 90 o 135 ms una
extensin de 6 db.
DIAMETROS MINIMOS DE DOBLADO
a) En barras longitudinales :
- El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor
a:
Barras O

3/8 a O

6 db

Barras O 1 1/8 a O 1 3/8

8 db

b) En Estribos :
- El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor
a:
Estribos O 3/8 a O 5/8

4 db

Estribos O 3/4 O mayores

6 db

permisibles.

CONSTRUCCIN II

Pgina 19

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

DISEO DE ENCOFRADOS
1.1

Deformaciones
No es suficiente disear encofrados para resistir esfuerzos; un requisito
muy importante es la limitacin de las deformaciones ocasionadas por el
peso y/o presin del concreto.
El nmero de usos del encofrado ser el necesario de manera que el
resultado del elemento no se vea alterado en su forma o acabado debido
al sobre uso.

1.2

Rigidez del encofrado

En reas de vibracin intensa ocurren concentraciones de mortero y
partculas finas de la mezcla. Es recomendable por lo tanto que el
encofrado sea rgido y que esta rigidez sea uniforme en el elemento por
llenar.

1.3

Juntas de Construccin
Es imposible evitar cierta discontinuidad en el alineamiento o en el
color

del concreto terminado en juntas de construccin vertical u

horizontal. Es por lo tanto recomendable acusar estas juntas y a la vez

reducir su cantidad al mnimo.
El espaciamiento de juntas verticales de construccin debe ser determinado de
tal manera que permita velocidades de llenado mayores de dos metros por hora
verticalmente, esta velocidad ayuda a la eliminacin de bolsas de aire en la
masa del concreto.
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se har por Kg de acero, cuyos precios unitarios se
encuentran definidos.
02.02 ARQUITECTURA
02.02.01 ALBAILERIA
02.02.01.01 MURO DE LADRILLO KK ARTESANAL (8X11.5X22.5) SOGA
MEZCLA C:A 1.50 E=1.50CM
02.02.01.02 MURO DE LADRILLO KK ARTESANAL (8X11.5X22.5) CABEZA
MEZCLA C:A 1.50 E=1.50CM
Generalidades
La obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y parapetos en

CONSTRUCCIN II

Pgina 20

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

mampostera de ladrillo de arcilla, de concreto o slico calcreos Tipo IV segn consta en

planos.
De usarse ladrillo de arcilla el muro deber ser caravista barnizado o tarrajeado pintado
segn detalle de planos.
A.

Unidad de albailera:
La unidad de albailera no tendr materias extraas en sus superficies o en su interior.
La unidad de albailera de arcilla deber ser elaborada a mquina, en piezas enteras y
sin defectos fsicos de presentacin, cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas,
tendr un color uniforme y no presentar vitrificaciones. Al ser golpeada con un martillo
u objeto similar producir un sonido metlico.
La unidad de albailera deber tener las siguientes caractersticas:
Dimensiones

LADRILLO KK 0.24 x 0.13 x 0.09 m. en promedio

LADRILLO PANDERETA 0.10x0.11x0.23 en
promedio

Resistencia

Mnima a la compresin 130 kg/cm2 (f'b).

Seccin

Slido o macizo,con perforaciones mximo hasta

Un 30%

Superficie

Homogneo de grano uniforme con superficie de

asiento rugoso y spero.

Coloracin

Rojizo amarillento uniforme e inalterable, para el

ladrillo de arcilla, gris para el de concreto y blanco
para el slico calcreo.

La resistencia a la comprensin de la albailera (f'm) ser de 45 kg/cm2 para ladrillo

KK y para pandereta ser de 32Kg/cm, de acuerdo a lo indicado en los planos.
La resistencia a la compresin de la unidad de albailera (f'b) se obtiene dividiendo la
carga de rotura entre el rea neta para unidades de albailera huecas y entre el rea
bruta para unidades de albailera slidas.
B.

Mortero:

Para el preparado del mortero se utilizar los siguientes materiales: aglomerantes y

agregado, a los cuales se les agregar la cantidad de agua que de una mezcla trabajable
Los materiales aglomerantes sern Cemento Portland y Cal Hidratada.
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica con las siguientes
caractersticas:
a)
CONSTRUCCIN II

Granulometra
Pgina 21

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

MALLA ASTM No.

b)

% QUE PASA

100

95 -100

100

25 (mx.)

200

10 (mx.)

Mdulo de fineza : de 1.6 a 2.5

Proporcin cemento - cal - arena de 1:1:5 para los muros, salvo indicacin
contraria en planos. El agua ser potable, limpia, libre de cidos y materia
orgnica.
El contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los tratamientos y
acabados determinados en los planos, los cuales presentan detalles
caractersticos, segn el muro a construirse.
Ejecucin
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada,
debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:
a) Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
b) Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas
de mortero.
c) Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10 mm. y en
promedio de 15 mm.
d) Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y sin
agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo
Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correr cuidadosamente una
lnea de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del conjunto
aceptndose un desnivel de hasta 1/200 que podr ser verificado promedindolo
en el espesor de la mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas.
En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin del muro.
Todos los muros de ladrillo debern estar amarrados a las columnas con
cualquiera de los siguientes procedimientos:
a. Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados, (muros
interiores).
b. Dejando dos alambres Nro. 8 cada 3 hiladas anclados en el muro y

CONSTRUCCIN II

Pgina 22

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

sobrecimiento 50 cm. a cada lado (muros exteriores).

b. Se dejar una junta de 1" x 1" entre el muro y la columna tanto al interior
como al exterior (Ver planos de detalle, encuentro de muros y columnas).

01.05.01.05.01.01.05.02.01.05.03.01.05.04.-

REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

TARRAJEO DE SOBRECIMIENTO MEZCLA C:A 1:5 E=1.5CM
TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA C:A 1:5 E=1.5CM INC ARISTAS
TARRAJEO EN MUROS MEZCLA C:A 1:5 E=1.5CM
TARRAJEO DE VIGAS MEZCLA C:A 1:5 E=1.5CM INC ARISTAS

Descripcin
Esta accin comprende trabajos de acabados factibles de realizarse en muros, y otros elementos,
salvo indicaciones en parapetos interiores o exteriores, etc.
Proceso constructivo
Durante el proceso constructivo debern tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias
para no causar dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustndose los perfiles a las medidas terminadas.
El tarrajeo a ejecutarse, se har previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe
ser aplicado.
La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:
TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO MEZCLA C:A 1:5 E=1.5CM
Mortero de cemento - arena para paeteo, proporcin 1:4
Descripcin:
El tarrajeo primario se ejecuta en los lugares donde se proyecta colocar cermico o maylica
como zcalo y contrazcalo. El acabado es una superficie uniforme, spera y rayada, de esta
manera se garantiza la adherencia de la pasta para colocar los cermicos o la maylica.
Mtodo de Medicin
La cantidad por la que se pagar, ser medida por metro cuadrado (M2) en su posicin final.
Bases de Pago:
Los trabajos que denoten la ejecucin de esta partida, se cancelarn de acuerdo al precio
unitario del contrato y con cargo a las partidas.
CONSTRUCCIN II

Pgina 23

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

TARREJEO EN CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA

Descripcin
Esta accin comprende trabajos de acabados factibles de realizarse en cielo raso proyectados.
Proceso constructivo
Se aplicar las mezclas y procedimientos establecidos para el tarrajeo frotachado.(1:4) cemento
arena con un espesor no mayor de 1.50 cms.
Durante su ejecucin

debe tenerse especial cuidado

que no ingrese mezcla a las cajas

elctricas o tuberas, adems deber el contratista evitar manchas en los muros y la excesiva
acumulacin de restos de mezcla o agua en los falsos pisos.
Mtodo de Medicin
La cantidad por la que se pagar, ser medida por metro cuadrado (M 2) en su posicin final.
Bases de Pago
Los trabajos que denoten la ejecucin de esta partida, se cancelarn de acuerdo al precio
unitario del contrato y con cargo a las partidas TARREJEO EN CIELORRASOS CON
MEZCLA
DE CEMENTO-ARENA, constituir compensacin completa mano de obra, herramientas,
reposicin de material e imprevistos necesarios para la ejecucin del trabajo descrito
01.06
01.06.01
01.06.02
01.06.03
01.06.04
01.06.05

ENCHAPES
PERFIL PESADO PVC FLEXIBLE E= 10.5 MM - RODOPLAST
COBERTURA LADRILLO PASTELERO ASENTADO CON MEZCLA
ENCHAPE C/PIEDRA LAJA AREQUIPEA
LISTELLO CERAMICO DE COLOR 7.5 X 30 CM CON PEGAMENTO
ENCHAPE DE CERAMICA DE COLOR 0.20 X 0.30 M CON PEGAMENTO

Descripcin
Se coloca en los ambientes proyectados, la loseta veneciana ser de primera calidad
Mtodo de construccin
El cermico se asentarn con mortero cemento - arena en proporcin 1:4, estar hmeda en el
momento de su colocacin y no ser mortero seco, la superficie de asiento estar limpia y
hmeda y por ningn motivo se usarn rellenos sin cemento sobre falsos pisos, en caso de que
este hubiere quedado algo abajo.
Mtodo de Medicin
La cantidad por la que se pagar, ser medida por metro lineal (ML) en su posicin final.
Bases de Pago

CONSTRUCCIN II

Pgina 24

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Los trabajos que denoten la ejecucin de esta partida, se cancelarn de acuerdo al precio
unitario del contrato y con cargo a la partida ENCHAPE DE CERAMICA DE COLOR 0.20
X 0.30 M CON PEGAMENTO constituir compensacin completae mano de obra,
herramientas, reposicin de material e imprevistos necesarios para la ejecucin del trabajo
descrito.
01.07.01.07.01.01.07.02.-

VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

VIDRIOS, EN PUERTAS
VIDRIOS, EN VENTANAS
PINTURA
IMPRIMANTE PARA MUROS
PINTURA LATEX DOS MANOS EN CIELO RAZO
PINTURA LATEX DOS MANOS EN MUROS EXTERIORES
PINTURA LATEX DOS MANOS EN MUROS INTERIORES

01.09.01.-

CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA CONTRAPLACADA E=45MM C/TRIPLAY DE 6MM INCLUYE MARCO
2"X2" E INSTALACION

Descripcin
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los elementos de
carpintera que en los planos aparecen indicados como madera, ya sea interior o exterior (ver
terminado en cuadro de acabados).
Mtodo de construccin
MADERA
Se utilizar exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y habilitada, derecha,
sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra
imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia.
En ningn caso se aceptar madera hmeda.
PRESERVACIN
Toda la madera ser preservada teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la
superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento de corte y en la fabricacin
de un elemento en el taller recibir una o dos manos de linaza, salvo la madera empleada como
auxiliar.
SECADO
Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida del sol y de la lluvia todo
CONSTRUCCIN II

Pgina 25

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

el tiempo que sea necesario.

PUERTAS
Las uniones en las puertas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas deben ser biseladas.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado,
listo para recibir su acabado final.
El acabado final ser con barniz transparente, no se usara ningn elemento que cambie el color
natural de la madera, ver en preparacin de superficies (pintura).
Mtodo de Medicin
La unidad de medicin de estas partidas ser m2
Bases de Pago
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio y unidad de medida.
01.10.01.10.01.-

CARPINTERIA METALICA
CONFECCION E INSTALACION DE PUERTA P1 METALICA SEGUN DISEO A
TODO COSTO

Descripcin
Se trata de la construccin de ventanas con perfiles metlicos en las dimensiones indicadas en
los planos.
Mtodo de construccin
Se colocar ventanas en los lugares diseados, con la utilizacin del material descrito
anteriormente, en calidad del material y de la mano de obra.
Las ventanas llevarn manija, estas permitirn un perfecto cierre.
Las puertas llevarn bisagras y picaportes.
Todas las uniones y empalmes debern ser empotradas y/o empernadas al ras y trabajadas en tal
forma que la unin sea invisible debiendo proporcionar al cemento solidez necesaria para que
no se deformen al ser ensamblados ni cuando sean sometidos a los esfuerzos de trabajo ni
menos an por su propio peso.
Mtodo de Medicin:
La cantidad por la que se pagar, ser medida por metro cuadrado (m2) en su posicin final.
Bases de Pago:

CONSTRUCCIN II

Pgina 26

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Los trabajos que denoten la ejecucin de esta partida, se cancelarn de acuerdo al precio
unitario del contrato y con cargo a las partidas;constituir compensacin completa mano de
obra, herramientas, reposicin de material e imprevistos necesarios para la ejecucin del trabajo
descrito.
01.10.-

CUBICULOS DE MDF PARA SS.HH.

01.10.01.- CUBICULO DE SS.HH MDF SEGUN DISEO, INC. INST.

01.11.-

IMPERMEABILIZAR TECHO

01.12.01.12.01
01.12.02

INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA DE AGUA FRIA EN SS.HH
RED DE AGUA FRIA DE 1/2" PVC-SAP

Descripcin
Las tuberas y accesorios de PVC SAP para las instalaciones sanitarias de abastecimiento de
agua debern cumplir las Normas Tcnicas Nacional vigente.
Accesorios de la Red General de Agua Potable
La red de agua estar provista de las vlvulas y accesorios que se muestra en los planos
respectivos y especialmente de uniones universales a fin de permitir su fcil remocin para el
caso de vlvulas.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos, no permitindose por ningn
motivo tubos doblados a la fuerza, asimismo los cambios de dimetro se harn con reducciones.
Los accesorios para las redes exteriores e interiores sern de PVC SAP tipo roscado Clase 10
con uniones roscadas, debiendo cumplir con la Norma Tcnica Nacional vigente.
Red Interior (Instalacin)
La Red interior de agua potable (dentro de pabellones y servicios higinicos) se instalar
siguiendo las indicaciones de los planos de detalle que se acompaa.
Unidad de medida
La unidad de medida ser por metros lineales m.
Forma de Pago:
El pago de tubera con sus accesorios se har por metros lineal m y precio unitario definido.
01.12.03
Descripcin

SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2"

Se instalar todas las salidas para la alimentacin de los aparatos sanitarios previstos en los
planos.
Las tuberas del punto de agua ser de PVC SAP, del tipo roscado, Clase 10 para una presin de
trabajo de 150 lb/pulg2, siendo preferentemente de fabricacin nacional y de reconocida

CONSTRUCCIN II

Pgina 27

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

calidad.
Las salidas quedarn enrasadas en el plomo bruto de la pared y rematarn en un niple unin
roscada.
Las alturas en las salidas a los aparatos sanitarios son las siguientes:
Lavatorio

65 cm.

sobre N.P.T.

WC Tanque bajo

30 cm.

sobre N.P.T.

Duchas

180 cm.

WC Tanque alto

sobre N.P.T.

180 cm.

sobre N.P.T.

Estas medidas no rigen si los planos respectivos indican otras.

Unidad de medida
La unidad de medida ser por Pto (punto).
Forma de Pago:
El pago de salida de agua se har por Pto y precio unitario definido.
01.12.03
01.12.04
01.12.05

SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO PVC - 1/2" X 90 C-10

SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE PVC C-10 1/2"
TUBERIA FIERRO GALVANIZADO 1/2" (ROSIADOR DE URINARIO)

01.13.01.13.01

RED DE DISTRIBUICION
RED DE AGUA FRIA DE 3/4" PVC-SAP
SUMINISTRO E INSTALACION DE VALVULA DE COMPUERTA DE

01.13.02
01.13.03
01.13.04
01.13.05

BRONCE DE 3/4"
SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE PVC C-10 3/4"
SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO PVC C-10 3/4" X 90
REDUCCIONES PVC-SAP 3/4" A 1/2" C -10

Ident. a las partidas 02.03.01.04, 02.03.01.05

01.14.01.14.01
01.14.02
01.14.03

RED DE IMPULSION
RED DE AGUA FRIA DE 1 1/4" PVC-SAP C-10
VALVULA CHECK 1 1/4"
SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO PVC - 1 1/4" X 90 C-10

Descripcin
Se entiende as al suministro e instalacin (trazo y replanteo, excavacin, pruebas hidrulicas,
relleno y compactacin, y otros trabajos complementarios) de tuberas de PVC-SAL (segn
normas tcnicas vigentes) a partir del lmite exterior establecido por los muros que contiene el
ambiente (bao, cocina, lavandera, etc.).

CONSTRUCCIN II

Pgina 28

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Unidad de medida: La unidad de medida ser por m (metro lineal).

Forma de Pago::
El pago de tubera PVC SAL y accesorios se har por la unidad de medida y precio unitario
definido.
01..15.01.15.01

SISTEMA DE DESAGUE
SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA PVC DESAGUE SAL LIVIANO 4"

Red General de Desage y Agua Pluvial (Exteriores)

La red general de desage estar de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendientes, distancias o
indicaciones anotadas en el plano de diseo del proyecto de esta red. As mismo, la tubera de
conduccin de agua pluvial estar de acuerdo a todas las indicaciones descritas en el plano de
diseo del proyecto.
Pendientes y Dimetro de la Tubera
Sern las que se indique en los planos respectivos.
En caso de no figurar se asumirn las siguientes pendientes:
Para tubera 4 1.0% como mnimo.
Para tubera 3 1.5% como mnimo.
Para tubera 2 2.0% como mnimo.
Unidad de medida: La unidad de medida ser por m (metro lineal).
Forma de Pago::
El pago de tubera PVC SAL y accesorios se har por la unidad de medida y precio unitario
definido en el presupuesto y previa aprobacin del supervisor quin velar por la correcta
instalacin y ejecucin en obra.
01.15.0
2
01.15.0
3
01.15.0
4
01.15.0
5
01.15.0
6
01.15.0
7
01.15.0
8
01.15.0
9

CODO VENTILACION PVC SAL 4"X2"X90

CODO PVC SAL 4"X90
CODO PVC SAL 2"X45
CODO PVC SAL 2"X90
YEE PVC SAL 4"
YEE PVC SAL 4" X 2"
YEE PVC SAL 2" X 2"
REDUCCIONES PVC-SAL 4" A 2"

CONSTRUCCIN II

Pgina 29

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Descripcin
La red de desage estar prevista de los accesorios que se muestra en los planos respectivos.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos, no permitindose por ningn
motivo tubos doblados a la fuerza, asimismo los cambios de dimetro se harn con reducciones.
Mtodo de medida y bases de pago
Se medir contabilizando la cantidad de accesorios correspondientes segn el caso.
01.16.-

APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

01.16.01

LAVATORIO OVALIN BLANCO INCC. GRIFERIA Y ACC.

Mtodo constructivo
1.- Durante la construccin de muros, comprobar la ubicacin de las salidas de agua y desage,
permitiendo las siguientes tolerancias:
Para Agua

+ / - 15 mm.

Para Desage

+ / - 15 mm.

2.- Verificar la altura del Lavatorio con una tolerancia de +/- 05 mm.
3.- Verificar la colocacin y fijacin de tarugos para fijacin de escuadras y uas.
4.- Verificar la nivelacin del Lavatorio.
Proceso Constructivo.
Se colocar el lavatorio con sus accesorios en los puntos definidos
Mtodo de medida.
El trabajo ejecutado se medir por unidad de lavatorios colocados
Forma de pago.
El pago se har por unid. Con el costo del precio unitario establecido para esta partida.
01.16.02 INODORO TANQUE BAJO COLOR DE LOSA VITRIFICADA INNC. ACC.
Se entiende as al suministro e instalacin del inodoro de tanque bajo con sus accesorios
(tornillos de fijacin de 2, tarugos de plstico, platinas de fierro galvanizado de: 1/8x1,
3/16x1 y 3/16x1/2; etc.).
Unidad de medida
La unidad de medida ser por und (unidad).
Forma de pago
El pago se har por unidad de medida y precio unitario definido en el presupuesto, y previa
aprobacin del supervisor quien velar por su correcta colocacin en obra.

CONSTRUCCIN II

Pgina 30

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

01.16.03
Descripcin

PAPELERA DE LOSA Y BARRA PLASTICA COLOR BLANCO

La papelera de losa est referida a los accesorios que se adosan mediante silicona a la pared
cuya funcin es dispensar papel y ubicar toallas.
Mtodo de medida
Para el cmputo se efectuar por unidad (Und)
Forma de pago.
El pago se har por Unidad (und) que incluye el accesorio y su instalacin.
01.16.04
01.16.05
01.17.01.17.01
01.17.01.01

ESPEJO SOBRE ESTUCTURA METALICA E = 4 MM

JABONERA TIPO BOLA PVC /JABON LIQUIDO
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES ELECTRICAS INTERNAS
SALIDA DE TECHO CON CABLE TW 2.5 mm + D PVC SEL (3/4)

Descripcin:
Es el conjunto de tuberas y accesorios de PVC-P (tipo pesado), as como conductores de cobre
tipo TW con 2.5mm2 de seccin mnima
Los colores a emplear en el Sistema 380/220V ser:

FASE-1:

NEGRO

FASE-2:

AZUL

FASE-3:

ROJO

NEUTRO-N:

BLANCO

TIERRA:

AMARILLO

Los materiales bsico a utilizar en la presente partida consiste en:

Conductor TW tipo Slido.

Caja Rectangular Pesada 100x50x55 mm.

Caja Octogonal Pesada 100x55 mm.

Placa Interruptor de 1, 2, 3 golpes, de conmutacin 03 vas, 10 A-220V.

Pegamento de Tubera similar a Matusita.

Cinta Aislante.

Tubo PVC-P 20mm.

Curva PVC-P 20mm.

Unin Simple 20mm.

01.17.02
Descripcin:

SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLE

Los tomacorrientes debern ser colocados a 0.40m de altura.

CONSTRUCCIN II

Pgina 31

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Los tomacorrientes sern del tipo para empotrar de la lnea modus tipo 1228MM, es decir
tomacorriente doble polarizado con toma de puesta a tierra de 15 A y 220V
Unidad de medida y base de pago:
PUNTO. (PTO)
01.17.02.01
01.17.03
01.17.04

SALIDA PARA SPOT-LIGHT CON PVC

SALIDA PARA INTERRUPTOR DOBLE
SALIDA PARA INTERRUPTOR TRIPLE

Descripcin.Tuberas de PVC-SAP, incluyendo todos los accesorios para tubera plstica PVC que sern del
tipo pesado con extremo tipo espiga campana unidas mediante pegamento para tubera de PVC.
Las especificaciones tcnicas del material de tuberas de PVC son las siguientes:
Propiedades Fsicas.Construido en PVC rgido de acuerdo a las normas elaboradas por el INDECOPI, con las
siguientes propiedades fsicas a 24 C:

Peso especifico

144 KG./dm3.

Resistencia a la traccin

500 KG./cm.

Resistencia a la flexin

700 KG/cm.

Dilatacin trmica

Temperatura mxima de trabajo

65 C.

Temperatura de ablandamiento

80-85 C.

Tensin de perforacin

35 KV/mm.

0.060 C/mm/mt.

Adems deber ser totalmente incombustible PVC rgido clase pesada segn normas
INDECOPI.
Accesorios para electroductos de pvc:
A) Curvas.Sern del mismo material que el de la tubera, no esta permitido el uso de curvas hechas en la
obra, solo se usaran curvas de fabrica de radio normalizado.
B) Unin tubo a tubo.Sern del mismo material que el de la tubera, para unir los tubos a presin, llevara una campana
en cada en extremo.
C) Unin tubo a caja normal.Sern del mismo material que el de la tubera, con campana en un extremo para la conexin a la

CONSTRUCCIN II

Pgina 32

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

tubera y sombrero para adaptarse a las paredes interiores de las cajas, permitiendo que la
superficie interior tenga aristas redondeadas para facilitar el pase de los conductores.
D) Pegamento.Se emplear pegamento especial para PVC.
Medicin
La unidad de medida ser por conjunto (m)
Forma de pago:
El pago de estos trabajos se har por metro, cuyos precios unitarios se encuentran definidos.
01.17.05

CAJA GALVANIZADA DE PASO DE 10 X 10 X 4

01.18.01

CIRCUITO DE TOMACORRIENTE

01.18.01.01

SALIDA PARA TOMACORRIENTES BIPOLARES DOBLE TUB.

01.19.01.19.01
01.19.02
01.20.01.20.01
01.20.02
01.20.03
01.20.04
01.20.05
01.20.06
01.20.07
01.20.08
01.20.09

PVC 3/3 C/

PUESTA A TIERRAAPARATOS Y EQUIPOS DE ILUMINACION

ARTEFACTO FLUORESCENTE DE 3X40W INCLUYE COLOCACIN
ARTEFACTO FLUORESCENTE CIRCULAR DE1X40W INCLUYE COLOCACIN
TABLEROS DE DISTRIBUCION ELECTRICA
TABLEROS DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 12 POLOS
ACOMETIDA
INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 15
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 20
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 30
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 40
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO TRIFASICA 3 X 250 A
INTERRUPTOR DIFERENCIAL 2 X 20

Interruptores.
Generalidades:
Sern del tipo automtico termomagntico e intercambiables, de tal forma que los
interruptores puedan ser removidos sin tocar los adyacentes.
El alambrado de los interruptores debe ser hecho por medio de terminales de tornillo
con contactos de presin.

CONSTRUCCIN II

Pgina 33

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

PROCEDIMIENT
O DE
CONSTRUCCI
N DE LA OBRA

CONSTRUCCIN II

Pgina 34

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Clasificacin de las partidas segn secuencias de obra:

A)Trmites legales.
- Nmero oficial y alineamiento.
- Licencia de construccin.
- Licencia de salubridad.

B) Servicio profesionales para inicio de trabajos.

- Control de herramienta y material.
- Entradas y salidas de camiones para suministro de materiales.
- Levantamiento topogrfico.
- Nivelacin de terreno.
- Limpieza del terreno.
- Trazo de ubicacin de edificacin.
Cimentacin:
- Excavacin.
- Acarreos.
- Consolidaciones.
- Rellenos.
- Sistema de drenajes.
Estructura:
- Losas.
Albailera:
- Muros.

CONSTRUCCIN II

Pgina 35

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Acabados:
- Pintura general.

Instalaciones sanitarias:
Toma y medidor.
Desages pluviales.

Instalacin elctrica:
Acometida.
Zona de registros.
Redes de distribucin.
Tableros y centro de control.
Alambrado.
Instalacin de tomas de TEL. TV. Sonido, etc.

Carpintera:

Colocacin de puertas

Colocacin de ventanas.

Closet.

Muebles integrales.

Herrera:
Rejas.

Limpieza general.
CONSTRUCCIN II

Pgina 36

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Limpieza de la obra en general.

Acarreos y retiro de basura y escombro.

PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIN DE OBRA:

Primero se analiza todas las pautas a realizarse, con la ayuda de los planos.
Luego hacemos los respectivos trazos y rebajes del terreno.
Niveles:
La Cota + 0,00 de la construccin corresponder al nivel de piso terminado (N.P.T.),
midindose este en terreno posteriormente a la limpieza y rebaje respectivo del
terreno, o en su debido caso, al relleno de ste.
Trazado:
Una vez ejecutado el emplazamiento de la casa en el terreno mediante replanteo y en
conformidad a los planos de arquitectura, se levant un cerco de madera continuo
(niveleta) a lo menos un metro ms afuera del permetro de las construcciones, cuyo
borde superior estar perfectamente nivelado a 1,00 m. Por sobre el terreno natural.
Sobre l se marcarn los ejes y anchos de las excavaciones con toda claridad.
Obras de construccin:
Las excavaciones:
Se ejecutarn en concordancia con los planos de fundaciones respectivos, en cuanto
se refiere a profundidad y ancho de ellas.
Por lo que se hizo:
Materializar niveletas en forma local.
Remover el material suelto y profundizar la excavacin hasta el sello de fundacin.
Carretilleo del material extrado.

CONSTRUCCIN II

Pgina 37

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Condiciones de Recepcin:
Chequear profundidades referidas al nivel 0.00
Observaciones:
Deber ponerse especial cuidado de no sobre-excavar ms abajo del sello de
fundacin para no alterar la condicin del suelo all existente.
Extraccin de Escombros: Los escombros provenientes de las excavaciones,
debern retirarse al trmino de la obra al trmino de los trabajos de relleno y
depositarse en botaderos autorizados.
Pasadas de Tuberas: Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las
fundaciones, se dej en las excavaciones todas las perforaciones necesarias para el
paso de tuberas de instalaciones. Los refuerzos que las fundaciones deban llevar por
efecto de estas pasadas debern contar con la aprobacin del Constructor a cargo, al
igual que los remates de ellas una vez ejecutadas las instalaciones.
Compactacin de Terreno Natural:
Se realiz un compactamiento con un vibrador mecnico de 50 Kg. de peso.

Rellenos:
El relleno se realiz por capas las cules fueron debidamente compactadas, o sea se
humedeci el suelo y se apison hasta que el suelo se compacte. Se realiz la
compactacin en forma mecnica.
La compactacin del terreno se terminar con una capa que interrumpa la
capilaridad de los materiales de relleno e impida que ascienda la humedad natural
del terreno.
Cimentaciones:
Cadenas de cimentacin. Cadena de concreto armado sobre el cimiento, lo cual
reparte el peso de la construccin y evita que se agrieten los muros.

CONSTRUCCIN II

Pgina 38

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

El concreto para la cadena de cimentacin se realiz con una mezcla de un bulto de

cemento, 5 botes de arena y 4 botes de grava, (la grava es un material hecho a base
de piedra braza triturada y se encuentra en diferentes tamaos para nuestras mezclas
de concreto ser de tamao ) y se le aade agua en cantidad aproximada de 2
botes. Proporcin de hormign con cemento es de 1:10 y se utiliz el 30% de piedra
grande en la mezcla. Al terminar se procedi a rayar la capa de la mezcla esto con la
intencin de que haya una mejor unin o arriostre con el sobrecimiento que se
construir el siguiente da de haber realizado nuestra cimentacin.

Sobrecimientos:
Al da siguiente de la construccin del cimiento, temprano los operarios se pusieron a
realizar el correcto encofrado para el sobrecimiento.
El sobrecimiento fue construido al da siguiente despus de haber vaciado el
cimiento, teniendo en cuenta que se rayo un poco la cimentacin para que haya ms
arriostre entre el cimiento y sobrecimiento. Proporcin de hormign con cemento es
de 1:8 y se utiliz piedras de menor proporcin que el de la cimentacin.
Al momento de vaciar la mezcla se le echo agua para tener as mayor trabajabilidad
con el material.
Se utiliz fc = 175 kg/cm2
Albailera:
La construccin de muros se realiz cuando se obtuvo el secado del sobrecimiento,
luego se hizo el respectivo fraguado para el levantamiento de los muros.
Para el levantamiento de los muros se hizo teniendo los niveles de referencia cada
50cms, y se procedi hasta que se lleg a la altura requerida segn planos.
Columnas
Para la construccin de las columnas se tuvo que realizar su respectivo encofrado,
una vez obtenido el encofrado se tendi a vaciar la respectiva mezcla (210 kg/cm 2).

CONSTRUCCIN II

Pgina 39

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Cabe recalcar que se coloc los respectivos aceros para la construccin de la

columna, y tambin con sus respectivos estribos, que son espaciados de acuerdo al
plano.
Estribos para columnas. A fin de lograr la mxima eficiencia es necesario que todos
los estribos de columnas con este tipo de esfuerzos estn desarrollados al mximo. En
los arreglos ordinarios los estribos se colocan de modo que los ganchos est
escalonados de una posicin a la siguiente hacindolos girar de 90 a 180 grados.
Al colocarse los estribos nos dimos cuenta respectivamente de que cumpla las
medidas indicadas en el plano.

Losa Aliegerada:
Aplanados de mezcla. Irn en todas las reas exteriores de la casa y llevarn
distintas texturas segn lo seale el plano. Se elaboran a base de una mezcla de cal:
cemento: arena: agua en una proporcin de 3:1:6, esto quiere decir que con tres
sacos de cal se podr usar un saco de cemento y 6 botes de arena, el agua se le ir
adicionando de manera que la mezcla quede maleable para su trabajo.
Aplanados de yeso. Irn en todas las reas interiores de la casa llevarn distintas
texturas segn lo indiquen los planos. Este tipo de enjarre es de apariencia lisa y se
realiza con una mezcla de yeso agua, tiene el inconveniente de que es muy suave y
se intemperisa fcilmente con el agua, por lo que se realiz de una manera adecuada
en el momento de proceder con la losa aligerada.
Firmes. Este procedimiento es el colocar material inerte (concreto) en el piso de
manera que quede de forma horizontal y lo ms liso que se pueda para que al
momento de colocar el piso esta colocacin sea ms fcil.
Revestimientos. El pavimento de las zonas de circulacin ser realizado con
baldosa de granito silvestre de 60x60x3 cm, acabado apomazado, asentado sobre 4
cm de mortero.

CONSTRUCCIN II

Pgina 40

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

En el rea de cocina, el pavimento est compuesto por linleo en rollo con junta de
silicona sobre pasta autonivelante con adhesivo sobre capa de mortero de cemento
1:4.
En las losas aligeradas se tuvo en cuenta tambin la colocacin de sus respectivos
soportes y su respectivo encofrado.
Carpintera:
Carpintera exterior
Las ventanas tanto fijas como mviles estn formadas por perfiles conformados de
acero inox. AISI 316 acabado pulido mate, vidrio 6+6/12/4+4, junquillos de chapa
plegada de acero inox. AISI 316 pulido mate y lminas de neopreno de celda
cerrada de 0.5 cm de espesor para evitar el puente trmico.
La carpintera de la sala con vistas al interior est realizada con perfiles armados de
acero inox. AISI 316 acabado pulido mate, polimetacrilato de metilo de 100 Mm. de
espesor, junquillos a base de perfiles armados de acero AISI 316 pulido mate y
lminas de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor.
Las puertas exteriores acristaladas estn realizadas con perfiles huecos
rectangulares de acero inox. AISI 316 acabado pulido mate, vidrio 6+6/12/4+4,
junquillos a base de perfiles huecos de acero inox. AISI 316 pulido mate y lminas
de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor.
Carpintera interior
Las puertas de paso estn formadas por un bastidor perimetral de madera pino rojo,
alma de tablero macizo y acabada con chapa de pino de 1 Mm. barnizada en mate.
El cerco es tambin de madera de pino.
Las puertas que han de tener una especial resistencia al fuego estn formadas por un
bastidor perimetral de madera pino rojo, alma de tablero macizo y acabada con
chapa de acero galvanizado, imprimado y acabada con pintura intumescente negra.
Detalle segn memoria de carpintera.
Instalacin de Elementos, Calidad y Sustitucin.

CONSTRUCCIN II

Pgina 41

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Para los efectos de la determinacin del punto exacto de montaje de los elementos
de construccin y accesorios de las instalaciones, los respectivos contratistas
debern someterse estrictamente a las indicaciones de los planos respectivos.
La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro
de su especie. Su provisin y almacenamiento deber ajustarse estrictamente a las
normas consignadas por cada uno de ellos, o las especificaciones proporcionadas
por el fabricante respectivo, en los casos en que se establecen marcas determinadas.
Instalaciones Sanitarias:
Instalaciones de Desage:
Para hacer las respectivas instalaciones de desage se tuvo que tener en cuenta antes
de realizar las cimentaciones, las tuberas se colocaron con una inclinacin de 45.
Ser a base de tubera de PVC. De diferentes dimetros segn lo sealen los planos
sanitarios irn pegados por cemento especial para ellos.
Instalaciones de Agua:
Para realizar las respectivas instalaciones de agua tuvimos que tener en cuenta lo
que se indicaba en el plano y se procedi a instalarse los respectivos codos, etc.
Ser a base de tubera de cobre, de diferentes dimetros segn sea sealado en los
planos e irn empotrados en los muros y en las losas de manera que queden ocultos
a la vista.
Instalaciones Elctricas:
Para realizar las respectivas instalaciones elctricas tuvimos en cuenta los respetivos
materiales que se tuvo que utilizar: Tubos de PVC, centro de luz, cable,
interruptores, tomacorrientes, winchas pescantes, etc.
En la construccin de estas instalaciones se realiz en muros, losa y pisos por medio
de poliducto naranja reforzado con cable marca Iusa de calibre marcado en los
planos elctricos.
Instalacin de tubos en pisos y muros:

CONSTRUCCIN II

Pgina 42

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

Cuando se realiz el pase de los tubos por los pisos y muros se tuvo que picar
los respectivos sectores de colocacin y luego se procedi a recubrirlos.
Instalacin de tubos en losa:
En cambio al instalar los respectivos tubos en la losa se realiz antes del
techado, la gran ventaja de instalar los tubos en la losa fue de que no se tuvo
que picar y se previno los accidentes al momento de picar.
Verificacin de la instalacin del cable en los tubos:
Para la verificacin del cable se paso por los tubos una wincha pescante, la cual
no tuvo ningn problema y se comprob que estaba bien; pero se encontr un
poco de humedad en la wincha pescante, por lo se realiz a amarrar un trapo en
la wincha y se procedi al secado del ducto; una vez secado el tubo se realiz a
la colocacin de los 3 cables (neutro, activo y lnea de tierra).
Pozo de tierra:
En nuestra construccin de la vivienda se realiz a la construccin de un pozo
de tierra, para una mayor seguridad.
Se procedi a excavar y a poner su respectivo soporte, se realizo a colocar una
mezcla con bentonita.
El cable que se utiliza para la puesta de tierra por lo general es verde o
amarillo, en nuestro caso es de color amarillo.

Conclusin:
Conclu de que el seguimiento que realice a sta obra ayudo para poder afianzar
ms mis conocimientos sobre la construccin de edificaciones.
Existen muchos sistemas constructivos y todos ellos, son buenos por lo que, el
sistema que se utilice en la edificacin tendr que ser acorde a la regin de
manera que no resulte difcil el conseguir los materiales, la mano de obra, para

CONSTRUCCIN II

Pgina 43

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

que la construccin sea lo ms econmica posible sin degradar su esttica y

funcionamiento.

CONSTRUCCIN II

Pgina 44

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

FOTOGRAFA
S

CONSTRUCCIN II

Pgina 45

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

VISTA SATELITAL DE MI VIVIENDA, CON SUS RESPECTIVOS LINDEROS

TERRENO ANTES DE REALIZAR LA CONSTRUCCIN

CONSTRUCCIN II

Pgina 46

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

MATERIALES USADOS EN OBRA

ARENA

PIEDRA DE MENOR TAMAO

CONSTRUCCIN II

MEZCLADORA

PIEDRA DE MAYOR TAMAO

Pgina 47

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

AL LADO DE LOS MATERIALES

RETIRO DEL MATERIAL DESPUS DEL ENCOFRADO EN OTRA ZONA DE NUESTRO

TERRENO

CONSTRUCCIN II

Pgina 48

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

ENTUBADO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS

CONSTRUCCIN II

Pgina 49

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

TUBERIA EN LA DUCHA

LA DUCHA ENLUCIDA

CONSTRUCCIN II

Pgina 50

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

EL LAVATORIO ANTES DE SER ACABADO

ESCALERA EN VISTA HORIZONTAL

CONSTRUCCIN II

Pgina 51

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

ESCALERA EN EL INTERIOR

TRAGALUZ

CONSTRUCCIN II

Pgina 52

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

EL BAO ACABADO

CONSTRUCCIN II

Pgina 53

CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE

CHICLAYO-LAMBAYEQUE

ACABADO DE LA COCINA

EL COMEDOR

CONSTRUCCIN II

Pgina 54