ESPECIFICACION TECNICA

CEREBAN EL CUADRO
ENCHAPE DE PISOS Y PAREDES INTERIORES DE LA ZONA DE VESTIDORES - SERVICIOS
HIGIENICOS, PISCINA ADULTO Y NIOS EN EXTERIORES, CAMBIO DE REDES SANITARIAS Y SUS
ACCESORIOS Y OTRAS ADECUACIONES.

ALBAILERIA
NIVELACION, REVESTIMIENTO DE PISO, Y PARED CERAMICOS
Para ambos caso, sea en piso o en pared, se recomienda corregir y crear si es necesario instalaciones,
agua o desage, antes de comenzar a instalar.
Los cermicos son los elementos que usamos como terminacin en pisos y en paredes, en este caso de
baos. La caracterstica fundamental de una cermica es su porosidad, que se relaciona con la cantidad
de aire que encierra en la masa que la constituye. A mayor porosidad, ms liviana es la cermica, a menor
porosidad, es mas compacta, pesada, cerrada. Colores o series a determinarse en trabajos.
A).-Colocacin:
Las superficies a revestir tienen que estar libres de impurezas, polvillo, pinturas, pelculas aceitosas,
materiales orgnicos, etc. Estas superficies deben ser perfectamente planas, las paredes deben estar a
plomo y escuadradas, y los pisos nivelados. Tanto carpetas como revoques deben estar muy bien
adheridos a sus distintos sustratos.
Los cermicos de alto transito a emplear deben ser colocados con mezclas adhesivas de primera calidad,
que sirven para azulejos, cermicos, mosaicos u otros elementos. Los mejores productos del mercado
estn constituidos por una mezcla de cemento Prtland, arena y aditivos, para obtener las propiedades
que requiere una excelente colocacin.
El pegamento debe cubrir por lo menos en un 65% la base del cermico. Cuando se requiera
impermeabilidad, el pegamento debe cubrir el 100% de la base del mismo.
Se raya horizontalmente la parte del mortero de la pared, ya que as mejora la resistencia al deslizamiento
vertical de la cermica.
La primera pieza es la que indicar el grueso del mortero y la posicin que se debe mantener para el resto
de las cermicas.
Los cermicos se colocan teniendo en cuenta las juntas entre las piezas, segn indicaciones de los
fabricantes, y las de dilatacin, segn norma . Los elementos recin colocados se deben proteger de
lluvias y calores intensos, y no deben transitarse los pisos antes de las 24 hs de su colocacin. En general
se indica que los cermicos deben tener juntas no menores de 2 mm. En caso de cermicos a la
intemperie, se dejar un mnimo de 4 mm.
Se aconseja indicar los niveles en todas las paredes para garantizar que no existe desviacin alguna en la
altura de la guarda, puesto que sta es el eje de la colocacin del azulejado. Desde estas marcas se traza
una lnea para tener presente la medida en todo el permetro.
A partir de la guarda se colocan las piezas enteras hacia arriba, hasta LA ALTURA DE 1.80 M, y lo
mismo en sentido contrario, hasta el suelo. Esta referencia se toma en todas las esquinas del bao con
ayuda de un nivel de agua (de 20 cm.)
La regla de apoyo se coloca de la siguiente forma: en aquellas paredes donde se deba instalar la
cermica hasta abajo, la regla se sita en la base de la segunda fila, para comenzar hacia arriba a partir
de esta pieza.
B).-Limpieza en un piso nuevo
Una vez colocado, limpiar los excedentes de mezcla y pastina con agua y detergente comercial neutro
antes de que estos materiales endurezcan y luego secar (en sectores no mayores a 4 m2). Luego se
realiza un lavado general, un muy buen enjuague y secar rpidamente.
En caso en que la mezcla no se desprenda, intentar manualmente con una rasqueta o elemento similar.

C).- Para el caso que la instalacin de cermicos en una pared, es conveniente revisar adems de
las grietas, las instalaciones de agua. Estas deben estar en perfecto estado, si las tuberas son de
material de hierro galvanizado, es conveniente cambiar estos tubos por PVC u otro material no corrosivo y
as evitar que con el tiempo debamos arrancar nuestros cermicos.
Si existe una preinstalacin de piso cermico o maylicas en pared, no es necesario retirarlas, solo
en las reas que las demande el presupuesto existen en el mercado productos abrasivos, que permiten
que los nuevos cermicos sean aplicados sobre los antiguos.
Estos diluyentes deben emplearse conjuntamente con pegamentos en polvo, sean gris o blanco,
sobre enchapes antiguos de revestimientos cermicos de pared o piso, losetas, terrazos, mrmol y
cemento pulido, entre otros.
Existen tambin pegamentos del tipo blanco flexible, los cuales se adecuan a exteriores e interiores,
especialmente diseados para lugares de alto trnsito, piscinas y fachadas, as como para ambientes de
temperaturas altas (hasta 70 grados centgrados) y temperaturas bajas (hasta menos de 20 grados),
aplicable directamente en remodelaciones de superficies antiguas, paneles de drywall, madera y
fibrocemento. Por ltimo los pegamentos en pasta son ideales para ser aplicados directamente sobre
superficies flexibles o rgidas como madera, yeso acartonado (tambin conocido como drywall), tableros
aglomerados, fibrocemento, fibra de vidrio, paneles acsticos, enchapes antiguos y otras superficies que
sean consistentes, limpias de aceites, grasas, ceras, rajaduras o partes desprendibles.
Al instalar debemos verificar que todos los cermicos tengan la misma tonalidad. Si no tomamos
esta precaucin, es posible que el trabajo terminado presente diferencias de tono bastante visible.
Adems debemos considerar el concepto de formato, el cual es visible al lado de las cajas de
cermicos, y representa un cdigo, el cual es un concepto similar al de color, pero relacionado a las
medidas de los revestimientos cermicos; es muy importante tomar en cuenta este detalle, puesto que
debido a la naturaleza de la fabricacin de los revestimientos cermicos, producidos a altas temperaturas,
es imposible que tengan exactamente la misma medida. Ello determina que las fbricas los agrupen en
rangos de medidas similares y es justamente a estos rangos que se les denomina formato y que al
momento de comprar debemos tener en cuenta.
En nuestro caso por ejemplo la cortadora Rubi Star 40 es suficiente para cermicos de hasta 40 x 40,
pero ms adecuada para medidas de 20 x 30 y 30 x 30. La segunda herramienta es la carda o llana
dentada, que consiste en una especie de plancha de empastar pero con dientes cuadrados o triangulares
a un lado y recto al otro, se emplea para repartir el pegamento de manera uniforme y espaciada. La
tercera herramienta es el martillo de goma, que no es ms que un mango de madera con una cabeza
de goma que se emplea para ajustar el cermico al piso una vez aplicado el pegamento. Tenemos
tambin como complemento, la paleta de goma, empleada para retirar el exceso de fragua y
nivelar; la esponja, til para limpiar; el batidor elctrico, utilizado para batir el pegamento.
RETIRO DE BORDE GRANITO EXISTENTE
Se retira piso bloque granito existente para la instalacin de BLOQUE DE GRANITO LAVADO y boleado
antideslizante nivelando previamente el piso en los metros lineales requerido segn plano.
DEMOLICION Y RETIRO DE LOCETA EXISTENTE:
Se demoler los cermicos existentes en todos los ambientes determinados como zona hmeda. / Solo
los pisos de duchas tanto en hombres como damas sern de cermico de 20x20 antideslizante colores a
determinarse en obra, todas las paredes con cermico 42x42 MARCA SAN LORENZO, h= 1.80m 1.4.RETIRO DE ZOCALO
Se retiraran los existentes, ya que en la puesta de revestimiento de pared se considerara tres lneas de
cermico contadas desde la superficie de diferente textura y color.

RETIRO DE TUBERA DE FIERRO PARA CAMBIO A TUBERA PVC

Se efectuara en piso o pared segn item en el ambiente involucrado, bajo apertura de piso y/o pared
existente retirando la tubera de fierro y cambiar por la tubera pvc , una vez realizada la prueba de goteo
Se proceder al resane del piso y / o pared aperturada.
CONSTRUCCION DE BANCAS DE CONCRETO EMPOTRADAS EN PARED
Segn planos de detalles se construirn insito,

A).-MATERIALES:
Concreto de fc=150 kg/cm2, con agregado mximo de , malla electrosoldada de 6x610/10, ENCONFRADO DE MADERA para fronteras y materiales para junta de dilatacin.
El espesor de las banquetas ser de 8 cm mnimo, colocndose la malla electrosoldada a 2/3
del mismo.
El vaciado se podr hacer de forma continua o alterna.
En forma continua, la limitacin longitudinal del concreto ser proporcional a un mdulo de
1.50 m con objeto de que posteriormente, con disco se practique un corte de 4 mm de
espesor de 2/3 de la altura, el cual se rellenar con una emulsin asfltica o material
elstico.
En forma alterna, se vaciar el concreto en mdulos de 1.50m y se colocarn tiras de cartn
asfltico, entre modulo de concreto a concreto, con objeto de formar juntas de dilatacin.
El acabado final se har con ralladores, etc. de manera que se obtenga una superficie no
resbaladiza. El acabado de las banquetas se revestirn con cermico 42x42 de color a
determinar en trabajos.
B).-CARGOS QUE INCLUYEN LOS PRECIOS UNITARIOS:
El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son:
el concreto, malla electro soldada, agua (suministrada por el FEBAN), cimbra, emulsin
asfltica o material para juntas de dilatacin.
El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo, hasta su total terminacin dicho
concepto de trabajo, incluye colocacin de las fronteras, de la malla electro soldada, del
concreto y curado, cortes con disco, en su caso, juntas de dilatacin, boleado de los cantos.
La renta y dems cargos derivados del uso de herramientas, equipo y sealamientos
necesarios para la correcta ejecucin de los trabajos.
Los acarreos de materiales hasta el lugar de su uso.
La restitucin parcial o total por cuenta del contratista, de las banquetas que no hayan sido
correctamente ejecutados conforme a proyecto y especificaciones.
Limpieza de la zona de trabajo.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camin.

CARPINTERIA DE MADERA
DESMONTAJE Y REBAJE DE PUERTA
Consistir en el retiro de puerta del rea a tratar, cepillado de la base hasta coincidir con el vano de puerta
para su apertura por incremento del nuevo piso. El cual deber ser tratado de encontrarse la puerta
deteriorada, pintado en leo mate a dos manos definiendo el color en trabajos colocacin insito.
TABIQUERIA Y PUERTA DE MELAMINE CON MARCOS DE ALUMINIO
Suministro e instalacin de tabaquera y puerta en mela mine y marcos de aluminio pesado platinado
Color de tabaquera instalada determinada en trabajos, H= 2.10M incluye retiro desmontaje de
TABIQUERIA de material existente metlico.
INSTALACIONES SANITARIAS
URINARIOS
A).-Desmontaje de urinarios existentes
Verificar que la llave de paso de agua funciona correctamente, cortar el flujo de agua de todo el bao y
vaciar con un mocho absorber el agua que quede en la taza y proceder a retirar fluxometro. Desmontar si
observa con detenimiento ver que esta atornillado ala pared con tornillos de sujecin. Retirar el anillo de
goma que sirve para sellar el desage de fluidos. Limpiar los restos de material.
B).-Suministro e instalacin de urinarios academy blanco trbol con llave/ griferas temporizador
descarga directa con botn bronce de1/2.
INODOROS
A).-Desmontaje de inodoros existentes
Verificar que la llave de paso de agua funciona correctamente, cortar el flujo de agua de todo el bao y
vaciar el tanque de agua del water. Con un mocho absorber el agua que quede en la taza y proceder a
retirar la cisterna y el cao de entrada de agua. Desmontar la taza del water, si observa con detenimiento
ver que esta atornillado al suelo con tornillos grandes. Retirar las tapas de plstico utilizadas para tapar
los tornillos. Luego de sacar los tornillos sbase sobre el water y balancearse de forma suave hasta
desencolar. Retirar el anillo de goma que sirve para sellar el desage de fluidos. Limpiar los restos de
material, la cola utilizada para fijar al suelo y pasar el mocho para dejar limpio. Si comienzan a salir los
gases tape la salida con un trapo en desuso
B).-Suministro e instalacin de inodoros ONE piece Sofa y/o similar sistema de descarga dual
flush- de color a determinarse en trabajo marca trbol inc. Accesorios
Se tiene que hacer coincidir los orificios donde van los tornillos con las perforaciones del suelo. En esta
operacin hay que tener mucho cuidado, no golpear el water, porque al ser de porcelana se quiebra con
facilidad (si se raja el contratista deber comprar uno nuevo, no se puede utilizar el mismo).

-Procedimiento:
- Poner boca abajo la taza. Con el water vendr: una arandela de goma o plstico, retirar el papel que trae
adherido. Colocar el anillo de goma alrededor de la salida del desage del water y presionar hacia abajo
hasta encajar perfectamente la arandela.
- Colocar la taza del water sobre su sitio haciendo coincidir las perforaciones de los tornillos de sujecin
de la taza con los agujeros en el piso. Si las perforaciones no coinciden deber realizar con un taladro
nuevos agujeros en el suelo.
GRIFERIAS Y MEZCLADORAS
Retiro de griferas en lavatorios y mezcladora en duchas, en caso de las griteras se adoptara por
gritera pulsadora/ temporizadota marca vainsa cromadas con arreador anti vandlico suministrar e
instalar. En caso de las mezcladoras se picara pared y desmotaran las existentes se suministrara e
instalaran mezcladoras ducha (2ll) classic cruz S clean cromo, se resanara la pared implicada.

ACCESORIOS VARIOS SANITARIOS

A.-TRAMPA P, de PVC marca aquarius para lavatorio color blanco.
B.-SUMINISTRO E INSTALACIN DE CANASTILLA, brazo y manopla PARA DUCHA cromo clean
marca aquarius
C.-SUMINISTRO E INSTALACION DE PERCHEROS, lnea minimalista cromado ROBE HOOP,
75X22X50MM
D.-SUMINISTRO E INSTALACIN DE PORTARROLLOS, normal con tapa, toilet roll holder
130x120x100mm
E.-SUMINISTRO E INSTALACIN DE JABONERA DE LOZA, para adosar en pared marca trbol
F.-ESPEJOS biselado adosado en pared similar a la vista 1-1
DESMONTAJE DE TUBERIAS DE FIERRO EXISTENTE DE RED DE AGUA FRIA, CALIENTE Y
RED DE DESAGUE TANTO EN PARED COMO EN PISO, REEMPLAZADO POR TUBERIA
PVC EN RECORRIDO DE RED SANITARIAS INCLUYENDO ACCESORIOS.
PINTADO DE PAREDES, CIELOS RASOS ,

Generalidades
Deber tenerse en cuenta el cuadro de colores, previamente aprobados por el Supervisor.
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado. Antes del pintado de cualquier ambiente,
todo trabajo terminado en l ser protegido contra salpicadura y manchas.

Proceso de pintado
Antes de comenzar los trabajos, se debern limpiar y lijar las superficies, las cuales llevarn una base
selladora. Ser ejecutada por operarios calificados.
Los defectos del tarrajeo, sern resanados empleando masilla o empaste segn sea el caso, es necesario
la aprobacin del Supervisor para la aplicacin de la primera capa de pintura.
Posteriormente se aplicarn dos capas de pintura, sobre la primera mano se harn los resanes
necesarios. Si las superficies no fueran terminadas satisfactoriamente, debern llevar capas adicionales
sin costo adicional para el propietario.
Para efectos de control las pinturas, selladores y otros debern ingresar a la obra en sus envases
originales e intactos, se deber evitar asentamientos por medio de un batido previo a la aplicacin y as
garantizar uniformidad en el color.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin podr hacerse con
brocha, pulverizante o rodillos. El trabajo concluir cuando las superficies queden perfectas.
RETIRO DE ESCARCHADO EN CIELO RASO
Se retirara el escarchado existente en cielo raso, dejando la superficie limpia antes del respectivo
Tartajeo se proceder a realizar la cura del las zonas que estuvieran afectadas por la humedad o
filtraciones, tartajeo e= 1.5, mezcla 1:5, una vez nivelado se proceder al pintado en ltex vencedor con
base imprmanle.
TRATAMIENTO DE GRADAS
Consiste en el retiro del tartajeo existente deteriorada en el contrapaso y encuentro con el paso en todo
su entorno lineal, como tambin en lneas de concreto separadora en cambio de piso , dichos trabajos
de reconstruccin de tarrajeo se proceder a realizar en e= 2 ,mezcla 1:5 , para el encuentro de
contrapaso y paso deber en su acabado final terminar su encuentro en un boleado parejo . En el caso
de lneas de concreto separadoras deterioradas en cambio de piso se aplicara concreto e=4 mezcla 1:4.

OTROS
PROTECCION CERCO PERIMETRICO
Se instalara en cerco perimtrico, proteccin de estructura metlica fierro negro, enmallada rashell
,perfiles electro soldado de acuerdo a especificaciones planos adjuntos, acabado en pintura con base sin
cromato y pintura esmalte negro.
DEMOLICION E INSTALACION DE PISO CERAMICO EN TERRAZA PISCINA
Se demoler el piso cermico existente en borde de jardn en la zona de sombrillas, en sus tres
primeras hiladas se nivelara el piso, se aplicara el cermico de 0.45x0.45, de ningn modo deber
quedar en acabado el cermico expuesto al jardn. (Ver en plano el rea a tratar).