Nossa Cidade Nossa Casa - Conhecendo A Arquitetura

Nossa cidade
Nossa casa
Conhecendo a arquitetura
da cidade e aprendendo
a cuidar dela
NDICE
Apresentao .................................................................................. 02
Introduo
.................................................................................. 04
Breve histrico
da Cidade de So Paulo ............................... 08

Conhea a arquitetura
de sua casa e de seu prdio ........ 10
Colonial
.................................................................................. 10
Neoclssico .................................................................................. 10
Ecltico
.................................................................................. 11
Neogtico.................................................................................. 11
Normando e Tudor ............................................................. 12
Neocolonial .......................................................................... 12
Misses .................................................................................. 12
Florentino ............................................................................. 13
Lus XVI .................................................................................. 13
Classicizante .................................................................................. 13
Arquitetura industrial ............................................................... 14
Art-nouveau ou floreal ............................................................ 15
Art dec
.................................................................................. 15
Racionalismo .............................................................................. 16
Modernismo .................................................................................. 17
Brutalismo .................................................................................. 17
Tombamento .................................................................................. 18
Orientaes tcnicas para a conservao ............................ 20
Dicas para valorizar seu imvel ................................................ 40
Bibliografia
.................................................................................. 46
Ficha Tcnica .................................................................................. 48
APRESENTAO
So Paulo possui uma arquitetura e uma
paisagem urbana extraordinariamente ricas
e diversificadas porm pouco conhecidas
at mesmo pelos prprios paulistanos. Vivemos com pressa, e no temos o hbito de
olhar a cidade nossa volta, talvez at mesmo por preconceito. Tanto se falou que nossa cidade feia e sem graa, que passamos
a acreditar nessa mentira. Nada mais falso!
Um olhar treinado ser capaz de encontrar
uma infinidade de detalhes surpreendentes
da cidade uma vida inteira no basta para
conhecermos toda a riqueza e exuberncia
de nossa arquitetura e que pode ser encontrada nos lugares mais surpreendentes;
num beco ou numa viela mal iluminada dos
bairros antigos. Alis, outro mito persistente
que para que um prdio desperte algum
interesse, preciso que seja muito antigo.
Mais uma inverdade muitas edificaes
interessantes foram construdas h relativamente pouco tempo, nas dcadas de 60,
70 e 80 (embora, nesta So Paulo to pouco
valorizada por seus prprios moradores,
um imvel com mais de trinta anos j seja
quase uma raridade). A nica verdade desta
histria, que So Paulo mesmo uma ilustre desconhecida, pouco estimada por seus
prprios filhos, que adoram compar-la,
desfavoravelmente, com as belezas de outras capitais na Europa, Amrica do Norte e
mesmo de nossos vizinhos.
Isso mais que um equvoco: em parte
Associao Preserva So Paulo
graas a essa viso limitada e precon-
mia e para a ecologia, entre outras de
ceituosa, mas principalmente pelas mos
conservar e preservar o que j existe, ao
da especulao imobiliria predatria, a
invs de se reformar e reconstruir apenas
nossa boa arquitetura est sendo devas-
em nome de falsos modismos.
tada a uma velocidade e escala inditas.
Preservar um ato de amor para a
Casares e prdios antigos, vilas operrias,
nossa cidade a So Paulo de todos ns
fbricas centenrias, quarteires inteiros
imigrantes, migrantes, velhos, moos,
esto sendo destrudos sem que sequer
crianas. E em respeito a essas crianas e
tenham sido devidamente apreciados
s futuras geraes, amar a nossa cidade
para no dizer estudados e registrados.
preciso, preservando-a para que ela,
Isso sim, que corre o risco de transfor-
carinhosamente, em algum momento
mar So Paulo na cidade feia e mon-
do futuro, conte em pginas concretas,
tona dos nossos preconceitos.
como um livro vivo ilustrado pelas
Esta publicao, feita pela Associao
nossas paisagens urbanas conservadas,
Preserva So Paulo, tem o propsito am-
com todas as suas fases histricas. Que
bicioso de fazer com que o paulistano
sirvam tambm como suporte para uma
passe a olhar para sua cidade com outros
formao slida e inquestionvel da ci-
olhos que no sejam os do preconceito e
dadania com identidade e sentido de
da desinformao, e passe a apreciar os
pertencimento (a cidade de todos ns).
detalhes s vezes ocultos por tanto des-
O cidado o ncleo central da ques-
caso. E, para os proprietrios, locatrios
to da preservao do nosso patrimnio
e usurios de imveis, que descubram
histrico, e a participao da comunidade
que estes podem ser muito mais interes-
nos destinos do nosso acervo patrimonial
santes (e tambm valorizados) do que
, para ns do Preserva So Paulo, fator
imaginam, alm de mostrar diversas di-
essencial para decidir o seu destino.
cas importantes sobre como cuidar me-
Nesse intuito oferecemos esta cartilha
lhor deles, sem desperdcio, sem grandes
de preservao e conservao para que o
investimentos e aprendendo a conservar
acesso informao possa ser socializado
e valorizar os materiais originais, que
nessas questes e desmistifique as suas
quase sempre tm qualidade e beleza
possibilidades. Sim, preservar possvel.
bastante superior aos materiais de hoje
Como possvel demonstrar respeito,
em dia. Neste livreto, vocs descobriro
carinho e amor por todos habitantes des-
inclusive a importncia para a econo-
ta cidade, hoje e sempre.

03
INTRODUO
Ao depararmos com uma construo
sendo demolida ou descaracterizada
com reformas que no respeitam seus
elementos originais, muitas vezes no
percebemos o que isso significa para o
bairro e a cidade, podendo essa destruio representar uma perda que nunca
mais ser reparada. Afinal, as construes atuais no apresentam as mesmas
caractersticas.
Os edifcios em que vivemos, trabalhamos ou que simplesmente compem
o ambiente no qual transitamos em nosso
dia-a-dia so testemunhos da histria da
comunidade em que esto inseridos e
representantes do saber fazer do perodo em que foram construdos.
Diferentes tcnicas construtivas foram
surgindo ao longo do tempo, estilos e caractersticas arquitetnicas sucederam-se
como manifestaes do modo de pensar
de determinada sociedade numa poca
especfica. E o local que abriga cada construo tambm determinante para seu
projeto: o clima (incidncia do sol, regime
de chuvas, etc.), o relevo (terreno plano
ou acidentado), entre outros, so fatores
que provocam grandes diferenas entre
um edifcio e outro, dependendo de onde
esto localizados. As vrias possibilidades
de investimentos tambm fazem com que
existam obras das mais monumentais
se garantir a representao de todas
s mais discretas; das mais luxuosas s
essas fases obviamente sem radica-
mais modestas.
lismos no privilegiando uma poca
Justamente por tudo isso, por variar
em detrimento de outras. Muito do
completamente dependendo de quan-
que hoje reconhecido como boa ar-
do, onde, para quem e para que funo
quitetura j foi subestimado, inclusive
foi concebida, que cada construo
tendo muitos exemplares importants-
nica. E como tal, tem seu valor por
simos destrudos. No podemos cair
retratar concretamente as solues
no mesmo erro, demolindo e desca-
encontradas para cada uma dessas
racterizando edificaes que hoje no
variveis. por isso que quando vemos,
recebem seu devido valor, com o risco
por exemplo, uma vila de pequenas
de, no futuro, percebermos que elas
casas operrias no Brs, e a compara-
deveriam ter sido preservadas e no
mos com as residncias presentes no
podermos mais voltar atrs. H mais
Pacaembu, sabemos que foram cons-
de um sculo So Paulo tem enraizado
trudas em outra poca e destinadas
o ideal de modernizao constante e
a pessoas de classes sociais diferentes,
negao do passado, o que acaba di-
sem que seja preciso que ningum nos
minuindo sua identidade e beleza, e a
explique. E o mesmo se d com os pr-
faz mergulhar numa busca constante
dios espelhados da Avenida Engenhei-
como a do cachorro que tenta morder
ro Luis Carlos Berrini, com os antigos
o prprio rabo.
palacetes dos Campos Elseos, e assim
Hoje, a paisagem urbana reconhe-
por diante, numa metrpole gigante e
cida como a essncia do patrimnio de
diversa como So Paulo.
uma cidade, a qual formada pelo con-
A cidade, como organismo vivo,
junto de edificaes que fazem parte
dinmica. Ela feita de pessoas,
do cotidiano das pessoas. a presena
de seus processos de composio,
dessas construes que muitas vezes
que acabam caracterizando seu pa-
fazem parte de nossas vidas por dca-
trimnio. Esse patrimnio foi formado
das que cria um lugar de memria,
por construes dos mais diversos es-
smbolos no s de um jeito de viver,
tilos ao longo de todos os perodos
como de um modo de ser. Fizeram parte
histricos da cidade. Por isso, h de
da vida de nossas geraes anteriores,

05

so as heranas que nos deixaram, re-
com elementos arquitetnicos origi-
sultado do modo com que transforma-
nais constitui uma raridade dentro do
ram a natureza pelo trabalho humano,
cenrio paulistano. E sempre haver um
ou seja, da ao de nossa cultura.
pblico interessado especificamente
Tais edifcios transmitem o lao
em construes antigas, visto que elas
histrico que interliga as pessoas neste
conferem um charme especial ao am-
dinmico mundo atual, cheio de trans-
biente, transformando-se assim em um
formaes. A partir do momento em
nicho de mercado com concorrncia
que entendemos o ambiente urbano
limitada.
como a materializao das relaes so-
Bairros com grande acervo de edif-
ciais, eles so fornecedores da noo de
cios antigos podem fazer uso desse po-
identificao, que nos desperta o sen-
tencial, passando a conservar bem suas
timento de pertencer a um bairro ou
construes e transformando isso num
regio tradicional, a algo que nos pre-
diferencial que aumentar sua atrativi-
cede e est inserido em nosso presente
dade e, conseqentemente, os valori-
o que fundamental para a existncia
zar de modo geral. O nvel de conser-
de uma real comunidade. Somente por
vao dos imveis de uma rea ajuda a
meio da reapropriao desses elemen-
determinar sua imagem em relao s
tos comuns a todos ns que se torna
outras, e cada iniciativa para melhor con-
possvel a construo da cidadania.
servar um imvel tem um efeito multi-
Do ponto de vista econmico, cons-
plicador enorme, servindo de modelo
trues antigas so ideais para abrigar
aos demais. Portanto, h o benefcio di-
pequenas empresas e comrcios, pois
reto da valorizao do prprio imvel,
conferem autenticidade e ligao afe-
e o indireto, melhorando a imagem do
tiva imediata da populao local com
bairro e valorizando-o.
qualquer novo negcio ali instalado, e
A preservao do patrimnio tam-
alm disso o custo de compra do im-
bm um dos pilares do desenvolvim-
vel ser menor do que os gastos com
ento sustentvel: o cuidado com os re-
a aquisio de um terreno e uma nova
cursos do planeta e a sobrevivncia das
construo. Do mesmo modo, uma edi-
espcies, inclusive a humana, implicam
ficao antiga bem conservada acaba
tambm um maior aproveitamento das
valorizada, pois seu bom estado res-
edificaes j concludas. A construo
saltar seus diferenciais estticos, que
civil uma das atividades que maior
06
impacto causam ao meio ambiente,

desde a areia que retirada dos rios
at os altos custos energticos para a
construo de casas e prdios, na terraplanagem, fabricao e transporte dos
materiais, etc. Alm disso, nas capitais
brasileiras o volume de resduos gerado pela construo civil j superior
ao de lixo domstico s em So Paulo so recolhidas a cada dia mais de 4
mil toneladas de resduos de obras de
construo e demolio. Como se isso
no bastasse, os espaos disponveis
para descarte desses materiais se encontram saturados.
Logo, no h construes mais
ecolgicas, e que respeitem mais o
meio ambiente e as geraes futuras, do
que as j existentes. Preservao do patrimnio tambm sustentabilidade.
melhor cuidar do que consertar,
melhor consertar do que restaurar,
melhor restaurar do que reconstruir.
(A. N. Didron arquelogo francs)
BREVE HISTRICO DA
CIDADE DE SO PAULO
Fundada pelos jesutas em meados
do sculo XVI, apesar de sua enorme
importncia para o povoamento do
Brasil durante o perodo colonial, cresceu lentamente ao longo de seus trs
primeiros sculos, ficando restrita ao local que hoje chamamos de Centro Velho ou Tringulo. O crescimento vertiginoso da cidade s teve incio a partir
de 1870, graas basicamente a trs fatores: o caf (do qual So Paulo passou
a ser o maior exportador mundial nas
ltimas dcadas do sculo XIX), a estrada de ferro (especialmente a pioneira
Santos-Jundia, de 1867), e a imigrao
europia (principalmente do Sul da Europa). Aos quais, podemos agregar a
partir de 1900, um quarto fator: a energia eltrica e o bonde eltrico.
Em 1872, a cidade, que ainda mantinha essencialmente as feies coloniais,
possua apenas cerca de 30 mil habitantes, sendo menor do que vrias outras
capitais brasileiras, como Rio de Janeiro
e Salvador. Em 1890, a populao j era
de 64 mil pessoas, porm o grande salto
se deu nos dez anos seguintes: em 1900,
passou a 240 mil habitantes, tendo, portanto, praticamente quadruplicado sua
populao em apenas uma dcada. Em
1920, a populao era de 579 mil, e em
1930 j havia atingido 1 milho. Durante
registrada desse perodo o art dec
a Repblica Velha (1889-1930), a cidade
(vide a seo de estilos, mais abaixo),
cresceu, enriqueceu e prosperou, e isso se
mas foi nesse perodo que a arquitetura
refletiu numa arquitetura extremamente
modernista se consolidou. dessa poca
diversificada. Na poca, numerosos ar-
aquele que talvez seja o grande smbolo
quitetos estrangeiros, principalmente
da cidade: o prdio do Banco do Estado
italianos, franceses e alemes, trabalha-
de So Paulo (Banespa).
vam na cidade, ao lado dos primeiros
Na dcada de 50 o crescimento
engenheiros-arquitetos paulistanos for-
econmico da cidade se acelerou, com
mados nas escolas de arquitetura pionei-
a instalao da indstria automobilstica
ras da cidade. Grandes marcos como o
no ABC, e So Paulo finalmente passou o
Teatro Municipal, o Martinelli, o Mercado
Rio de Janeiro como a maior cidade do
Municipal, a Catedral da S, o Palcio das
Brasil. At a dcada de 80, tanto a econo-
Indstrias e o Palcio da Justia foram
mia quanto a populao cresceram de
construdos nesse perodo.
forma acelerada. Foi nesse perodo que
Durante o perodo do Estado Novo
a arquitetura paulistana esteve na van-
(1930-1945), a cidade continuou cres-
guarda arquitetnica mundial, com pro-
cendo e se desenvolvendo de forma es-
jetos reconhecidos internacionalmente,
petacular, apesar da Grande Depresso e
como o Copan, o Edifcio Itlia, o Pavilho
da turbulncia poltica interna. A marca
da Bienal e o Masp.
01. Vale do Anhangaba - 1927
09
Conhea a arquitetura de sua casa

e de seu prdio
Colonial:
industrializao, da imigrao, com o
A arquitetura colonial dominou a
advento das estradas de ferro e com os
paisagem urbana de So Paulo at o
primeiros bairros planejados da cidade
ltimo quartel do sculo XIX. Algumas
(como Campos Elseos). Caracteriza-se
de suas principais caractersticas so
pelas platibandas (faixas de alvenaria
as paredes de taipa de pilo (tcnica
acima da fachada, no lugar dos antigos
construtiva herdada dos mouros) e
beirais), pelos pores, e por frontes (or-
os beirais (projees dos telhados)
namentos triangulares ou curvos aci-
largos. Atualmente, no resta praticamente nada da cidade colonial, com

exceo de um punhado de igrejas e
casas bandeiristas (estas, situadas na
antiga zona rural da cidade).
Neoclssico:
Substituiu rapidamente a arquitetura colonial no ltimo quartel do
sculo XIX. Coincide com o incio da
Casa Grande Velha
de Itaquaquecetuba (demolida)
02. Colonial
10
03 Neoclssico
04. Neoclssico
ma das portas e janelas). Nessa poca,
ficados (os chamados capomastri). O
j se utilizava o tijolo no lugar da taipa.
perodo de vigncia do ecletismo cor-
Da mesma forma que a arquitetura co-
responde, grosso modo, com a Repbli-
lonial, atualmente existem rarssimos
ca Velha (1889-1930), poca de acelera-
exemplares do neoclssico na cidade,
do desenvolvimento da cidade.
dispersos pelo Centro e por bairros vizinhos centenrios como Brs, Campos
Elseos e Vila Buarque.
A seguir, algumas das principais vertentes do ecletismo:

- Estilo Neogtico:
Inspirado no estilo das catedrais gti-
Ecltico:
cas medievais, sua utilizao foi limitada
O termo ecltico , na verdade, um
praticamente a igrejas.
guarda-chuva que abrange (de certa

forma, impropriamente) toda a arquitetura inspirada nos estilos acadmicos
ou histricos (especialmente europeus) em voga no fim do sculo XIX e
incio do XX. Em comum, o fato de serem profusamente ornamentados e de
utilizarem diversas tcnicas artesanais
e artsticas, como o mosaico, o vitral, a
marchetaria, a pintura em afresco, muitas vezes criados por mestres-de-obras
espanhis e italianos altamente quali-
05. Ecltico
06. Neogtico
07. Ecltico
11
- Estilos Normando e Tudor:

Caracterizam-se
pelo
uso
nome indica baseia-se na arquitetura codo
lonial brasileira, com beirais largos, por-
enxaimel (armao de traves de ma-
tas e janelas com frontes de arco em
deira nas paredes, que depois era
canga, cunhais (quinas) de cantaria (pe-
preenchida com alvenaria, sendo que
dras), painis de azulejos, etc.
no ecletismo tinha finalidade apenas
- Estilo Misses:
ornamental e no estrutural) e telha-
Muito popular na arquitetura residen-
dos em ngulo agudo.
cial das dcadas de 30 e 40, inspirado na
- Estilo Neocolonial:
arquitetura colonial hispnica. Utilizava
Estilo de inspirao nacionalista sur-
um repertrio de elementos similar ao
gido na dcada de 1910, como o prprio
neocolonial, porm mais variado, entre
12
08. Normando
10. Neocolonial
09. Tudor
11. Neocolonial
eles: colunas torcidas, frontes triangu-
-Lus XVI:
lares ou curvos coroando as fachadas
Esse e outros estilos inspirados na
cobertos com telhas coloniais, painis
arquitetura francesa geralmente pos-
de azulejos, balces de ferro trabalhado,
suem o teto em mansarda uma cober-
lampies e outros ornamentos de ferro,
tura quase vertical, geralmente revestida
torres cilndricas formando jogos de vo-
com telhas de ardsia ou de zinco, e com
lumes com os demais volumes da edifi-
janelas elpticas chamadas de culos.
cao, paredes texturizadas, etc.

- Estilo Florentino:
Classicizante:
Caracterizado por arcos ogivais e por
Tendncia arquitetnica pouco estu-
uma torre com beirais salientes.
dada e sem um nome definido, surgida
12. Misses
14. Florentino
13. Misses
15. Luis XVI
13

a partir da dcada de 40, utilizada quase
padres de desenhos que imitavam jun-
que exclusivamente em prdios de
tas de pedras).
apartamentos, adotou a diviso clssica

da fachada em embasamento, corpo e
Arquitetura industrial:
coroamento. Valia-se de balces de ferro
A cidade de So Paulo, que sofreu um
trabalhado ou com balastres, cornijas
processo de industrializao acelerada a
(projeo horizontal contnua ao longo
partir do incio do sculo XX, conta ainda
da fachada, separando o corpo do coro-
com alguns exemplares da arquitetura
amento e freqentemente denteada),
industrial dessa poca. A arquitetura in-
revestimento de travertino e embasa-
dustrial, sempre com um vis mais utili-
mento com bossagens (sulcos formando
trio, caracterizava-se pela utilizao do
16. Classicizante
17. Classicizante
14
18. Industrial
19. Industrial
ferro na estrutura e pela fachada em tijo-
cistas da poca. Caracteriza-se principal-
los aparentes. A localizao das fbricas
mente pelas formas orgnicas, curvas,
geralmente se dava ao longo dos eixos
inspiradas no mundo vegetal. Pratica-
ferrovirios, e diversas delas foram res-
mente no restam exemplares pura-
ponsveis pelo surgimento de bairros
mente art nouveau em So Paulo, porm,
tradicionais, como a Vila Prudente.
muitas construes antigas mesclam

outros estilos com detalhes como portas
Art nouveau ou floreal:
ou balces de ferro floreais.
Sua traduo arte nova. Surgiu no

fim do sculo XIX na Europa em contra-
Art dec:
posio aos estilos acadmicos e histori-
No confundir com o art nouveau
20. Art nouveau
22. Art dec
21. Art dec
23. Art dec
15
pode-se dizer que sua vigncia pratica-
lizmente, a maioria dessas fachadas
mente coincidiu com o perodo do Es-
vem sendo pintada, ocultando esse re-
tado Novo (1930-1945). A primeira ge-
vestimento.
rao de prdios de apartamentos da

cidade, construdos na regio central
Racionalista:
nesta poca, valeu-se principalmente
Espcie de transio entre o art
dessa linguagem arquitetnica que,
dec (porm mais despojado do que
como o art nouveau, buscava romper
este) e o moderno, tpica dos anos 40.
com os estilos acadmicos e histori-
Caracteriza-se
cistas ento em voga. Caracteriza-se
dos cheios sobre os vazios, pelas for-
pelo uso de motivos geomtricos, do
mas geomtricas, e por volumes em
predomnio dos cheios sobre os vazios
balano, como balces, quase sempre
(isto , poucas janelas, criando um as-
de alvenaria macia, alm de ser to-
pecto slido); a ornamentao pode
talmente despido de ornamentao,
ser tanto mais contida como mais exu-
exceto pela porta de ferro trabalhada.
berante, porm so invariveis a porta
s vezes se permite um ou outro de-
de ferro ornamental e os materiais
talhe ecltico ou classicizante, como
nobres no saguo de entrada. Normal-
cornijas, telhados de beiral ou bal-
mente os prdios art dec eram reves-
ces de balastres, sempre discretos.
tidos de um reboco que continha mica
freqente nos pequenos prdios de
triturada, um tipo de cristal que dava
dois ou trs andares, sem recuo, nos
um aspecto cintilante fachada. Infe-
bairros do Centro Expandido
24. Racionalista
16
pela
predominncia
25. Racionalista
Modernismo:
os cheios, utilizao do concreto ar-
A arquitetura moderna ainda
mado, planta livre, brises (projees
predominante na paisagem urbana
da fachada que buscam amenizar a in-
de So Paulo, consistindo numa lon-
cidncia dos raios solares). A ausncia
ga linhagem de edifcios construdos
de ornamentos foi compensada pela
principalmente a partir do perodo
qualidade e enorme variedade dos
ps-guerra. Surgiu em oposio
materiais de acabamento, revestimen-
arquitetura ecltica historicista at
tos e esquadrias, pelo uso de obras de
ento vigente. Suas caractersticas
arte, como murais e esculturas, e por
principais so: ausncia de ornamen-
um paisagismo com plantas tropicais.
tao, predomnio dos vazios sobre
Nas dcadas de 1950 e 1960, as pas-
26. Moderno
28. Moderno
tilhas de vidro ou porcelana eram um

tipo de revestimento muito comum
dos edifcios modernistas.
Brutalismo:
Trata-se de uma rica corrente do
modernismo que preconizava a verdade
estrutural, ou seja, que se mostrasse a
estrutura do edifcio nua e crua: tijolos e
concreto aparentes.
27. Brutalista
17
TOMBAMENTO
O termo tombamento uma he-
co so pouco atuantes e, conveniente-
rana lingstica portuguesa e se refere
mente, tm uma viso ultrapassada da
Torre do Tombo, em Portugal, um ar-
questo, tombando apenas construes
quivo em que se localizam os registros
monumentais ou de grande relevncia
patrimoniais. O tombamento um ins-
arquitetnica, no mundo inteiro, desde
trumento do Poder Pblico, baseado
a dcada de 1970, reconhecida a im-
em aes tcnicas, administrativas e ju-
portncia de construes menos es-
rdicas, que objetiva garantir a preserva-
petaculares para a paisagem urbana e
o de bens de valor histrico, cultural,
pelo valor afetivo para a populao local.
arquitetnico, ambiental, paisagstico
Nesse cenrio, So Paulo est muito dis-
e urbano, de modo que no venham a
tante de cidades praticamente vizinhas,
ser demolidos, destrudos, mutilados ou
como Rio de Janeiro e Belo Horizonte,
descaracterizados. O tombamento no
que por meio de seus rgos de preser-
significa um confisco da propriedade, e o
vao, realmente garantem o patrimnio
bem pode ser vendido ou alugado como
de suas cidades s prximas geraes.
qualquer outro. O imvel tambm pode

mudar de uso, e mesmo obras de refor-
Qualquer cidado pode fazer um
ma ou restauro so aceitas, desde que
pedido de tombamento de qualquer
autorizadas pelo rgo de preservao
imvel, no sendo necessrio ser o pro-
responsvel pelo seu tombamento.
prietrio. Caso voc tenha interesse no

tombamento de alguma construo e
Tambm esto previstos casos em
queira ajuda na elaborao do pedido,
que os imveis tombados recebem
entre em contato com a Associao
benefcios, como iseno de impostos
Preserva So Paulo.
como o IPTU e financiamentos sem juros

para a restaurao. Logo, alm de garantir a manuteno da memria e a beleza
Existem diferentes nveis de tombamento, que so basicamente:
de nossas cidades, o tombamento tam-
Nivel 1: Preservao integral do bem
bm traz vantagens para o proprietrio
tombado. O edifcio no poder ser
do imvel.
modificado nem interna, nem externa-
Infelizmente, enquanto que em So

Paulo os rgos do patrimnio histri18
mente. Usado apenas para construes

mais imponentes e relevantes.
Nvel 2: Preservao parcial do bem
Preservao do Patrimnio Histrico,
tombado. Preserva todas as caractersti-
Cultural e Ambiental da Cidade de So
cas externas do edifcio, podendo preser-
Paulo) de esfera municipal e respon-
var algumas caractersticas internas,
svel por tombamentos apenas no
definidas na resoluo de tombamento.
municpio de So Paulo. Composto por
Nvel 3: Preservao exterior do bem
nove membros nomeados pelo Prefei-
tombado. Todas as caractersticas exter-
to e que tomam as decises referentes
nas da construo devero ser preser-
s diretrizes da poltica de preserva-
vadas. Ou seja, internamente alteraes
o e tombamentos na cidade de So
so permitidas.
Paulo. Seu trabalho est interligado ao

do DPH. Av. So Joo, 473 - 17 andar.
Os rgos de defesa do pa-
Telefone: (11) 3361-3119
trimnio histrico com atuao em

So Paulo so:
DPH (Departamento do Patrimnio

Histrico) tambm de esfera munici-
IPHAN
(Instituto do Patrimnio
pal, atua como rgo tcnico de apoio
Histrico e Artstico Nacional), de esfera
ao CONPRESP e tem como atribuies a
federal e responsvel por tombamentos
identificao, cadastramento, proteo
em todo o territrio nacional. A supe-
e fiscalizao do patrimnio cultural e
rintendncia regional de So Paulo est
natural da cidade. Av. So Joo, 473 - 8
situada Rua Baronesa de Itu, 639, Santa
andar. Telefone: (11) 3331-3813
Ceclia. Telefone: (11) 3826-0744.

O DPH e o CONPRESP so, porCONDEPHAAT (Conselho de Defesa
tanto,
rgos
autnomos,
inter-
do Patrimnio Histrico, Arqueolgico,
dependentes e responsveis pela
Artstico e Turstico), de esfera estadual
preservao cultural e ambiental no
e responsvel por tombamentos no ter-
Municpio, que trabalham em con-
ritrio do estado de So Paulo.
junto, ora instruindo os processos de
Rua Mau, 51 - 3 andar - salas 315 a

321 Luz. Telefone: (11) 3337-3363
tombamento, ora deliberando sobre

eles. O DPH tambm atua como rgo
tcnico consultivo ao CONPRESP em
CONPRESP (Conselho Municipal de
suas decises.
19
ORIENTAES TCNICAS
PARA A CONSERVAO
Esta cartilha pretende demonstrar aos proprietrios, locatrios e usurios de edificaes
antigas a importncia do imvel edificado que
ocupam e, principalmente, de cada detalhe
construtivo original, que foi ali colocado intencionalmente para formar um conjunto harmnico, que precisa ser preservado e conservado por meio de manutenes peridicas.
As intervenes em edifcios antigos no
podem modificar suas caractersticas originais,
que somam ao patrimnio um valor incalculvel perante uma construo descaracterizada. Procure preservar ao mximo o material
original e, dentro do possvel, troque somente
as partes irremediavelmente degradadas.
Os edifcios antigos, aqueles com mais de
trinta anos de existncia, foram construdos
com materiais de melhor qualidade, muitas vezes importados, com tcnicas hoje esquecidas
e pelas mos de artesos, muitos europeus.
Dentro deste captulo inserimos breves
orientaes tcnicas, que tm por objetivo
principal a conservao como forma de valorizao e preservao do patrimnio, por meio
de cuidados para evitar o aparecimento de danos na edificao, que podero ser solucionados somente com uma interveno de restauro
realizada por profissionais especializados.

Para maiores esclarecimentos, e
se o seu edifcio precisa ser restaurado,

procure o apoio tcnico da Associao
Preserva So Paulo.
01
Fundaes:
O que so?
Os recalques so provocados por:
As fundaes, tambm chamadas de
Escavaes prximas edificao;
alicerces ou base, so as partes da edifi-
Cortes e aterros do terreno;
cao responsvel pela distribuio do
Escorregamento do terreno sob as
peso da edificao no terreno.
fundaes;
Vibraes causadas pelo trafego intenso
Quais os tipos?
de veculos pesados nas proximidades;
As fundaes podem ser constru-
Infiltraes decorrentes de vazamen-
das em alvenaria de pedra ou tijolo e
tos da rede hidro-sanitria;
concreto.
guas das chuvas que caem direta-
Quando as paredes so de taipa de
mente sobre a fundao, por conta da
pilo, a fundao normalmente do
falta de calamento;
mesmo material.
Presena de fossas.
Causas da deteriorao
Como evitar
Se houver algum problema com a
Durante a construo consulte um
fundao, ser transmitido para os ou-
profissional especializado;
tros elementos da edificao, como o
No altere o perfil natural do terreno;
telhado, as paredes e os pisos.
Construa sempre sobre aterro bem

compactado;
Em construes histricas ocorre o re-
Mantenha a rede hidro-sanitria em
calque (afundamento) das fundaes,
bom estado de funcionamento;
facilmente identificado por produzir
Construa caladas para proteger as
fissuras e rachaduras nas paredes.
fundaes da edificao.
01. Corte esquemtico de uma fundao em alvenaria
21
02. Fissuras e rachaduras provocadas pelo recalque das fundaes
Telhados:
O que so ?
Telhado a parte que cobre a edifica-
A infiltrao das guas das chuvas
o e tem a funo de proteger suas
o principal causador de problemas
paredes e as partes internas.
nos telhados, danificando a edificao

quando:
Quais os tipos?
Surgem goteiras, provocadas pelo
Os telhados podem ser de uma, duas,
deslocamento das telhas, pela quebra
trs, quatro, cinco guas ou irregula-
das peas da cobertura ou por um ser-
res. So compostos pela estrutura,
vio mal executado;
de madeira ou de ferro, e cobertura
As calhas so mal dimensionadas;
em telhas de barro, metal, cimento
As calhas ou as descidas (condu-
amianto, ardsia, etc.
tores) esto obstrudas;
03. Componentes da estrutura em madeira
22
Pela inexistncia ou m execuo da
Forros:
impermeabilizao das paredes e das
O que so?
platibandas.
O forro o elemento que reveste por
A umidade provoca o apodrecimen-
dentro o teto das construes. Des-
to da estrutura de madeira, o apareci-
tina-se a proteger os ambientes de
mento de fungos, cupins e a oxidao
poeira, animais e aves, alm de melho-
das peas metlicas.
rar a acstica e o conforto trmico das

edificaes, e decorar seus espaos
Como conservar:
internos.
Os telhados precisam passar por inspeo peridica, para verificao da
Quais os tipos?
existncia de goteiras e do funciona-
Na arquitetura histrica brasileira en-
mento das calhas, que podem entupir
contramos muitos tipos de forros, pre-
devido presena de folhas e de ani-
dominando os de estuque e madeira.
mais mortos.
Uma boa soluo para as descidas
Os forros de madeira podem ser
no entupirem a instalao de ralos
classificados em tabuado liso; tabuado
semi-esfricos nas calhas sobre a en-
superposto; tabuado de saia e camisa;
trada dos condutores.
tabuado com mata-junta; treliado; e

painis moldurados.
As goteiras podem ser resolvidas com

a troca da telha quebrada ou a retirada
Os forros de estuque podem ser
e recolocao das mesmas telhas que
constitudos por vrios tipos de
estavam deslocadas.
material, como talo de folha de pal-
29. Ralo semi-esfrico sobre o condutor
30. Forro de madeira
23

meira, varas rolias, ripas de madeira,
Causas da deteriorao:
bambu e tela metlica para compor
Os forros so deteriorados princi-
a estrutura, cobertos por argamassa
palmente devido s infiltraes de
composta basicamente por cal, gua
gua das chuvas, vazamentos nas
e areia, algumas vezes acrescida de
tubulaes da rede hidrulica e sani-
argila, p de mrmore ou tijolos e
tria e pela presena de cupins e
aditivos como sangue animal, ovos
brocas-de-madeira.
ricos em queratina, pasta de trigo,

acar, vinho, cerveja, etc.
Como conservar:
Podemos classific-los em forros pla-
Se o problema for a umidade que
nos (horizontais, inclinados ou mis-
provm do telhado, solucione primei-
tos) e curvos (abobadados, cpulas
ramente o causador da infiltrao, para
ou mistos).
depois intervir no forro.

Se o forro possuir pinturas decorativas ou ornamentos em estuque, procure um profissional especializado,
pois uma interveno sem maiores
cuidados implicar a perda irreversvel do material original.
Forros de madeira
Para forros de madeira sem pintura
decorativa, troque as peas antigas
04. Tabuado liso
24
05. Tabuado superposto
04. Tabuado de saia e camisa
05. Tabuado com mata-junta
06. Painis emoldurados
25

por novas somente quando no houver condies de reaproveitamento.
Pisos:
O que so?
As novas peas devero ter caracte-
Revestimento que protege o ambien-
rsticas similares s originais e mes-
te da umidade que provm do solo e
mas dimenses, realizadas em ma-
que o adorna.
deira de boa qualidade, seca e sem

defeitos, como ns e fendas.
Quais os tipos?
Para trocar a parte danificada, des-
Existem muitos tipos de piso, e os mais
monte cuidadosamente o forro e
encontrados em edifcios antigos so:
enumere todas as peas, para poste-
ladrilho hidrulico, granilite, tijoleira,
riormente serem recolocadas em sua
madeira e pedra.
posio de origem.
Para preencher pequenos buracos
Os principais causadores da deterio-
e fissuras, utilize a mistura de p de
rao dos pisos so os desgastes da
serra fino no mesmo tom da madeira
superfcie pelo uso excessivo, os re-
com cola base de acetato de polivi-
calques na fundao, a deteriorao
nila PVA. Deixe o preenchimento
dos barrotes do assoalho de madeira
mais alto, para ser lixado e nivelado
e o vazamento de tubulaes das ins-
aps a secagem.
talaes hidro-sanitrias.
Se for verificada a presena de cupins e
Como conservar:
brocas-de-madeira, realize o tratamen-
Ladrilho hidrulico
to qumico curativo/preventivo com
No caso da perda ou quebra de algu-
equipe especializada e troque as peas
mas peas, substitua sempre por no-
muito danificadas por novas, seguindo
vas de mesmo material. Procure colo-
a recomendao descrita acima.
car peas com o mesmo desenho ou,

se no for possvel, utilize as lisas.
Forros de estuque
Para a limpeza do piso de ladrilho hi-
Os forros de estuque, por possurem
drulico, limpe primeiro a superfcie a
muitas vezes pinturas artsticas e ele-
seco com vassouras e depois lave com
mentos decorativos, precisam ser ana-
gua e sabo neutro. Aplique cera para
lisados e conservados por profissionais
proteger a superfcie do desgaste e
especializados.
conservar o material original.
26
Granilite
Tijoleira
A limpeza e o acabamento de proteo
Para proteo e aumento da re-
do piso em granilite idntica do
sistncia desse tipo de piso, aplique
ladrilho hidrulico.
cera ou resina acrlica.
Se for necessria a quebra do piso para
Pisos de madeira (taco e assoalho)
o conserto da rede hidro-sanitria,
Procure permanecer com todas as
retire o mnimo possvel do mate-
peas originais, mas se houver a ne-
rial original e procure uma empresa
cessidade de trocar algumas partes do
especializada para complementar
piso, as peas precisam ser similares
o piso, com novo material similar
madeira retirada.
quele retirado.
Para uma melhor conservao dos pi-
31. Ladrilho hidrulico
33. Granilite
32. Tijoleira
34. Madeira
27

sos de madeira, necessria a sua imu-
pois o cimento pode proporcionar a
nizao peridica contra cupins e bro-
formao de sais que danificam as
cas-de-madeira.
pedras.
Nos pisos de madeira que apresenta-
Alvenaria e argamassa:
rem desgaste da superfcie, procure
O que so?
uma empresa especializada para lixar
Alvenaria a parte da edificao que
a superfcie, calafetar (preencher as
determina o limite da construo e di-
juntas com massa apropriada), aplicar
vide os seus espaos internos.
seladora e acabamento.
Argamassa o material aglutinante
Pedra
utilizado para assentar blocos, tijolos,
No aplicar cera, verniz, resinas ou
azulejos, ladrilhos, cermicas, entre
produtos cidos para limpar o piso de
outros, e revestir a alvenaria com duas
pedra ou lhe dar acabamento. Se voc
camadas: emboo e reboco.
quer recuperar o brilho natural do piso,

procure uma empresa especializada
Quais os tipos?(Alvenarias)
para restaur-lo.
Taipa de pilo (terra socada)
A limpeza de mrmores e granitos
A taipa de pilo realizada a partir de
deve ser iniciada com escovas e vas-
frmas de madeira (taipais), constitu-
souras secas, na inteno de retirar
das de duas grandes pranchas forma-
toda a poeira presente na superfcie,
das por tbuas emendadas, colocadas
seguida de lavagem ou limpeza com
na vertical e em pararelo, ligadas por
pano embebido em gua. Para lavar
pontaletes, travessas, escoras, etc. Den-
os pisos, misture gua e sabo neutro,
tro do taipal colocada terra misturada
na proporo 10/1 (10 partes de gua
com gua, muitas vezes acrescida de
para uma parte de sabo) e esfregue
materiais estabilizantes como esterco
com uma escova ou vassoura de cer-
de gado, fibras vegetais, palha, crina
das macias, fazendo movimentos circu-
animal, sangue de boi, cal ou cimento,
lares. Enxge com gua e seque com
em vrias camadas compactadas com
um pano limpo.
pilo de madeira ou com os ps.
A argamassa de cimento nunca deve

ser utilizada para preencher fissuras,
Pau-a-pique
trincas ou recompor partes perdidas,
A parede de pau-a-pique, conhecida
28
tambm como taipa de sopapo, taipa
tambm em reas urbanas, para erguer
de sebe, barro armado ou taipa de mo,
paredes internas e externas. Encontra-
consiste no preenchimento de uma es-
mos construes que misturam os dois
trutura interna de madeira ou bambu,
tipos de alvenaria: taipa de pilo nas
constituda por ripas verticais e hori-
paredes externas e pau-a-pique nas
zontais, amarradas com cip, barbante,
paredes internas e andares superiores.
prego, arame ou tiras de couro, com

uma mistura de terra, fibras vegetais
Adobe
e gua, arremessada com as mos nas
So elementos em forma de para-
duas faces simultaneamente.
leleppedo, que medem aproximada-
Esse tipo de alvenaria, muito utilizado
mente 20x20x40 cm, executados com
em construes rurais, foi empregado
terra argilosa e arenosa, misturada

com gua e muitas vezes com palha,
colocados em frmas ou modelados
mo, secos sombra e depois ao sol,
diferenciando-se do tijolo por no
serem cozidos em fornos.
Pedra
Esse tipo de alvenaria muito encontrado em construes localizadas no
litoral, onde era mais fcil de se obter
35. Taipa de Pilo
o material.
As peas das alvenarias em pedra podem ser ligadas por atrito, por argamassa de barro ou cal, por ensamblagem
(peas com entalhes e recortes) ou por
grampos metlicos.
Tijolo cozido
A matria prima dos tijolos o barro
untuoso, esbranquiado ou cinzento,
sem agregados grandes, como seixos
36. Pau-a-pique
e pedriscos. O barro bem amassado

29

e batido, colocado em frmas untadas
alvenarias, principalmente daquelas
com gua e areia, comprimido com
construdas com material base de ter-
rolo de madeira, seco sombra e de-
ra crua: taipa, adobe ou pau-a-pique.
pois cozido no forno.

Dentro do possvel, no retire o re Quais os tipos (Argamassas)
boco original para aplicao de novo
As argamassas podem ser de dois tipos:
material. O material antigo possui
de assentamento e de revestimento.
composio adequada para aquele
Em sua composio podemos encon-
tipo de alvenaria e melhor qualidade.
trar basicamente areia, gua e cal ou

cimento. A mistura destes ingredientes
No aplique argamassa de cimento
chamada de trao.
em alvenarias de taipa, adobe ou paua-pique. O cimento no permite que a
O maior problema em alvenarias e
parede respire, e aos poucos essa argamassa comea a se soltar.
argamassa a umidade, que provm

de infiltraes no telhado, problemas
Antes de consertar canos embuti-
com as instalaes hidro-sanitrias e
dos nas paredes, ou retirar o reboco
umidade do solo.
presente na base para aplicao de

produto impermeabilizante, certi-
Como conservar
fique-se da inexistncia de pinturas
O reboco a camada de proteo das
decorativas na argamassa de re-
37. Infiltrao proveniente do telhado
30
38. Infiltrao proveniente do telhado
vestimento. Se forem encontradas
Caso as paredes sejam revestidas
pinturas, consulte um profissional
com materiais antigos, retire as peas
especializado para acompanhar o
com muito cuidado para no quebrar,
servio.
numere e recoloque as peas em sua

posio original aps a execuo do
Muitas pinturas de grande valor
servio.
artstico e histrico j foram destrudas durante obras de reforma em edi-
Para diminuir a umidade nas paredes
fcios antigos.
externas proveniente da gua das chuvas e que danifica a base das fachadas,
coloque uma grelha no piso que circunda externamente a edificao.
No caso de umidade proveniente
do telhado, siga as instrues no
respectivo tpico.
Fachadas e ornamentos
O que so?
Fachadas: Fachadas so as faces externas de uma construo.
39. Pintura encontrada durante um restauro
Ornamentos: Ornamentos so os detalhes decorativos feitos em estuque

que enfeitam as fachadas, como flores,
elementos geomtricos e frisos.
Quais os tipos?
Os modelos de fachadas e seus ornamentos dependem da tipologia
arquitetnica do edifcio, podendo
ser colonial, neoclssico, ecltico, art
nouveau, art dec, racionalista, mo40. Pintura decorativa restaurada
dernista, etc.
31

grados por profissional especializado
As fachadas so deterioradas pelo
em restauro. Guarde sempre as partes
envelhecimento natural dos mate-
que caram, para serem utilizadas pelo
riais, falta de manuteno, infiltra-
restaurador na confeco de novas
es, problemas nos telhados e nas
peas idnticas.
fundaes, aplicao de argamassa

de m qualidade e pela ao de
Se as paredes de seu edifcio foram
vndalos.
executadas com reboco de terra e

cal, o ideal realizar a caiao, princi-
Como conservar
palmente por permitir que a parede
Preserve sempre a argamassa origi-
respire, evitando os problemas que a
nal das fachadas e preencha as lacu-
umidade gera na construo.
nas com material de mesmo trao.

Como realizar a caiao:
Os ornamentos das fachadas, quan-
1. Dilua a pasta de cal com gua at
do perdidos ou em pssimo estado
obter primeiramente a consistncia
de conservao, precisam ser reinte-
de um creme grosso, depois dilua
07. Composio de uma fachada
32
at atingir a consistncia de um leite
5. Aplique as camadas seguintes
de cal e filtre em malha fina, para re-
bem finas e com a rea pouco ume-
tirar as partculas mais grossas;
decida, invertendo o sentido da

aplicao;
2. Prepare as superfcies com uma

escova de cerdas duras, para retirar
6. Aplique de 7 a 10 demos;
partculas soltas e sujeiras;

7. Deixe secar lentamente. A seca3. Umedea o suporte para receber a
gem leva muitas semanas.
caiao usando um pulverizador, para

evitar a secagem rpida e o apareci-
Abaixo seguem algumas sugestes
mento de fissuras;
para auxiliar na escolha das cores da

fachada de edifcios antigos, dividi-
4. Aplique a primeira demo com a
das de acordo com a tipologia ar-
caiao mais diluda, com uma brocha
quitetnica:
macia (100 mm) sobre a rea umedecida no sentido transversal parede;
Paredes da
fachada
Se voc precisar de um estudo de
Ornamentos
Esquadrias
Gradil
Colonial
Branco
Colorido
Azul, verde ou
vinho
Grafite ou preto
Neoclssico
Rosa, azul-claro,
amarelo, branco,
ou verde-claro
Branco, gelo ou
degrad
Branco ou
marrom
Cinza, grafite ou
preto
Ecltico
Bege, cinza ou
amarelo
Branco, gelo ou
degrad
Branco ou
marom
Preto ou grafite
Art nouveau
Amarelo, cinza
ou branco
Branco
Branco ou
marrom
Grafite ou preto
Art dec
Cinza, branco ou
ocre
Colorido ou
degrad
Branco ou
colorido
Cinza, grafite ou
preto

cores para a sua fachada, a Associao
Quais os tipos?
Preserva So Paulo est disposio
As esquadrias podem ser de quatro
para uma consultoria gratuita.
tipos: uma folha, uma folha com

bandeira, duas folhas e duas folhas
OBSERVAO:
com bandeira. Na maioria das cons-
Evitar a aplicao da caiao em dias
trues antigas encontramos es-
quentes ou com vento e chuva.
quadrias de madeira.
Para caiaes coloridas, utilize

pigmentos de origem mineral.
As esquadrias de madeira so deterioradas pelo ataque de cupins
As tintas acrlicas no so recomen-
e brocas-de-madeira, e pela falta
dadas para a pintura de alvenarias an-
de manuteno em sua camada de
tigas, por no deixarem a argamassa
pintura, que serve principalmente
de cal respirar, provocando o descas-
como proteo s guas das chuvas
camento da pintura em um breve es-
e insolao, que ressecam e apo-
pao de tempo.
drecem a madeira.
Esquadrias:
As ferragens das esquadrias so res-
O que so?
ponsveis pelo bom funcionamento
So denominadas esquadrias as por-
e pela boa vedao dos vos. Elas po-
tas e janelas de uma edificao.
dem ser deterioradas pela umidade,
41. Casa degradada por problemas de infiltrao
34
que faz o material aumentar de vo-
teses (troca de pequenas partes) e
lume, e pela grande quantidade de
evite a sua substituio total por no-
camadas de tinta, que dificultam o
vas diferentes das originais, principal-
seu funcionamento.
mente por esquadrias de alumnio,

que acabam descaracterizando as
As esquadrias antigas devem ser
edificaes histricas e diminuindo o

seu valor histrico e artstico.
sempre preservadas, por meio de

manuteno peridica. Se apresen-
Imunize periodicamente as esqua-
tam partes danificadas, realize pr-
drias contra cupins e brocas-de-ma-
42. Uma folha sem bandeira
43. Duas folhas com bandeira
35
deira e troque a massa de fixao dos
camadas de tinta das ferragens com
vidros em mau estado de conserva-
produto qumico ou soprador tr-
o e os vidros quebrados, para inibir
mico e lubrifique-as sempre que pos-
as infiltraes provenientes das guas
svel. Para a pintura de esquadrias e
das chuvas.
grades, utilize tinta leo ou esmalte.
Quando for pintar as esquadrias,
entre 60 e 120, para retirar as cama-
Instalaes hidrulica,
sanitria, eltrica, telefnica
e lgica:
das de tinta soltas. Retire as muitas
Muitas
desmonte e lixe as partes em madeira com uma lixa fina, de numerao
construes
antigas
pos-
suem pinturas decorativas de valor

inestimvel em suas paredes, hoje
escondidas por diversas camadas de
tinta. Portanto, quando for realizar
qualquer tipo de instalao, certifique-se de que no h pinturas antes
de quebrar as paredes.
Uma forma de proteger os revestimentos antigos a execuo de instalaes aparentes, utilizando, por
44. Cupim localizado no batente de uma porta
45. Janela original substituida por alumnio
36
exemplo, conduletes e canaletas.
46. Instalao aparente tipo condulete
Se houver a necessidade de trocar a
rede hidro-sanitria, procure preservar
Cupins
ao mximo os pisos e azulejos antigos.
Os cupins danificam as edificaes
Retire somente o que for necessrio,
por se alimentarem da celulose pre-
com cautela, para ser recolocado aps
sente na madeira.
a execuo do servio.
Sua colnia formada por reprodutores, operrios e soldados. Os re-
Se no for possvel a reutilizao
produtores so os nicos que pos-
das peas, por terem sido quebra-
suem asas. Os operrios, espcie mais
das durante a retirada, compre
numerosa dentro da colnia, so res-
peas de cor e medida similares e
ponsveis por todos os trabalhos da
coloque no local.
colnia, como construo, reparos no

ninho, cuidado e alimentao dos jo-
Pragas urbanas:
O que so?
vens e das outras espcies. Portanto,

so os operrios que danificam a ma-
Pragas urbanas so espcies de in-
deira. Os soldados tm a funo de
setos e animais que invadem o am-
defender a colnia.
biente urbano e provocam danos s

construes.
Existem trs grupos de cupins no
As pragas urbanas que mais prejudi-
Brasil:
cam as edificaes so cupins, brocas-
Cupins-de-madeira, Cupins-de-solo e
de-madeira e pombos.
Cupins-arborcolas.
47. Presena de cupins e dejetos

de pombos na estrutura de um telhado
48. Barrotes atacados

por brocas-de-madeira
37

Cupins-de-madeira
Sua colnia se desenvolve inteira-
Pombos
mente dentro da madeira e no ultra-
Os pombos, alm de danificarem as
passa algumas centenas de indivduos.
construes, transmitem doenas ao
Seu ataque reconhecido pelas fezes
homem.
que lanam para fora da madeira, na
Proliferam e se estabelecem onde
cor da madeira quando esto ativos e
encontram alimento, muitas vezes
enegrecidas quando inativos.
fornecido pelas pessoas em praas e

parques, e constrem seus ninhos em
Cupins-de-solo
locais protegidos e altos, como beirais,
Sua colnia se desenvolve no solo, e
telhados e calhas.
atingem a sua fonte de alimento por
O excremento dos pombos muito
meio de tneis escavados no solo ou
cido, portanto corri os materiais.
construdos na superfcie.
Quando midas, as fezes depositadas se transformam em hmus frtil,
Cupins-arborcolas
capaz de fazer germinar pequenas
Sua colnia se desenvolve acima do
plantas, que podem danificar os ma-
solo, sobre algum suporte, como r-
teriais com o crescimento de suas
vores, forros e telhados.
razes.
Tambm so responsveis muitas
Brocas-de-madeira
vezes pelas infiltraes nos telhados,
O ataque das brocas-de-madeira
porque suspendem as telhas com o
se inicia quando a fmea adulta
bico para fazerem os seus ninhos no
depo-sita seus ovos na madeira.
desvo do telhado (espao entre o
As larvas se alimentam da madei-
forro e as telhas). Geralmente encon-
ra at atingirem a sua fase adulta,
tramos muita sujeira em forros coloni-
quando perfuram a madeira e saem
zados por pombos, como fezes, penas
para procriar, depois retornam para
e carcaas.
a mesma pea de madeira ou para

outra. Essa sada da madeira pro-
Como evitar
voca pequenos furos que facilitam
Para evitar brocas-de-madeira e cu-
o retorno das brocas e tambm a
pins procure empresas especializa-
infestao por cupins.
das, para aplicar produtos especficos
38
periodicamente.
Para evitar os pombos nunca oferea
alimentos, mantenha os locais limpos
e feche os pontos abrigados, como
beirais e caixas para ar-condicionado,
com tela soldada galvanizada. Amarre
as telhas nas ripas com fio de cobre
ou arame de ao galvanizado e instale
manta de subcobertura, que tambm
protege o telhado das infiltraes.
Dicas para a comunicao

visual nos edifcios
histricos comerciais
Valorize ainda mais o seu edifcio, colocando em sua fachada um anncio
realizado em madeira, vidro ou metal,
com iluminao embutida ou direcionada, integrado fachada.
No esconda os ornamentos e
outros elementos da fachada, como

bandeiras trabalhadas e balces,
nem interfira neles.
01
Dicas para valorizar seu imvel

Bom exemplo (foto 49)
Este prdio art dec na Praa Rotary
mantm todas as caractersticas originais, destacando-se o revestimento
original com p de mica. Evite ao mximo trocar os materiais originais da
construo por materiais novos ou cobrir os revestimentos originais. Tais materiais so, na maioria dos casos, raros
ou mesmo insubstituveis, e de melhor
qualidade que os materiais atuais. Na
49. Bom exemplo
dvida, consulte gratuitamente a Associao Preserva So Paulo
os materiais de construo tm um
Bom exemplo (fotos 50 e 51)
impacto ecolgico na sua fabricao.
Este caf e lanchonete da Rua Lbe-
Portanto, ao preservar os materiais
ro Badar conservou todos os mveis
originais de seu imvel, voc estar
e materiais de acabamento originais:
contribuindo com o meio ambiente,
piso de cermica fosca, balces de ma-
alm de manter a personalidade e
deira e frmica, bancos de ferro. Todos
identidade do local.
50. Bom exemplo
40
51. Bom exemplo
Mau exemplo (foto 52)
m conservao so problemas comuns
Este prdio em estilo classicizante,
a quase todas as fachadas da cidade.
na esquina da Praa Rotary com a Rua
Porm, resista tentao de optar
Major Sertrio, teve o trreo recober-
pela soluo mais barata. Contratar um
to com azulejos, ocultando e talvez
profisional de restauro qualificado evita
estragando o revestimento original. Ja-
a desvalorizao de seu imvel.
mais recubra a fachada original de seu

imvel com azulejos ou outros revesti-
mentos cermicos - voc estar enfeian-
Neste prdio, um dos lojistas re-
do e desvalorizando a sua propriedade.
solveu modernizar e personalizar a
Infelizmente, a pichao, a sujeira e a
sua fachada, cobrindo de reboco os ornamentos originais. Alm de barbarizar

o imvel, cometeu um crime - j que
no permitido alterar imveis tombados sem autorizao dos rgos de
preservao.
Bom exemplo (foto 54)
Os neons e anncios luminosos em
geral so elementos caractersticos e
fascinantes da paisagem de todas as
52. Mau exemplo
53 Mau exemplo
metrpoles. Com a Lei Cidade Limpa,
54. Bom exemplo
41

praticamente todos os luminosos e
novos badalados gastam fortunas en-
neons tradicionais de So Paulo foram
comendando azulejos que copiam
removidos, mesmo aqueles que es-
os padres ornamentais dos azulejos
tavam de acordo com a lei; este neon
antigos. Enquanto isso, muitos donos
um dos nicos remanescentes, por
de bares com esses azulejos os arran-
se adequar legislao. A Associao
cam e substituem por novos buscando
Preserva So Paulo recomenda a uti-
modernizar o interior - e a nica coisa
lizao de neons nas lojas, por torna-
que conseguem desvalorizar sua pro-
rem a cidade mais atraente, alegre e
priedade e torn-la despersonalizada e
colorida noite. Se voc ainda possui
sem graa.
um neon antigo e no sabe se est de

acordo com a legislao, no o remova
- consulte-nos gratuitamente.
O medo e a insegurana tm levado vrios proprietrios a trocarem as
Bom exemplo (foto 55 e 56)
muretas e gradinhas originais de suas
O proprietrio deste bar na Rua
casas por muros altos. Alm de com-
Riachuelo (Centro), teve o bom gosto
prometer a esttica, vrias pesqui-
e o bom senso de manter os azule-
sas - uma delas da Polcia Militar do
jos ornamentais antigos nas paredes.
Paran - comprovam que os ladres,
Sem gastar nada, manteve o charme
na verdade, preferem assaltar casas
e personalidade da sua propriedade.
com muros altos (j que no podero
Para alcanar essa finalidade, bares
ser vistos de fora).
55. Bom exemplo
42
56. Bom exemplo
Bom e mau exemplo (foto 59)
cessrio dizer qual dos dois melhor,
Neste excepcional edifcio, o mes-
mais bonito - e mais durvel.
mo da foto 53, no Centro Velho, algumas lojas preservaram o piso original
de ladrilhos hidrulicos (em perfeito
O piso desta igreja no Centro, ori-
estado de conservao, diga-se de pas-
ginalmente de ladrilhos hidrulicos,
sagem), enquanto outras optaram re-
foi h pouco tempo trocado parcial-
centemente por troc-lo por um piso
mente por granito. Alm de gastar
cermico barato, e que predomina hoje
dinheiro toa, o interior da igreja fi-
nas construes brasileiras. No ne-
cou descaracterizado.
57. Mau exemplo
58. Mau exemplo
59. Bom e mau exemplo
43

Mau exemplo (fotos 60 e 61)
Neste belo prdio art dec da Pra-
As vilas e conjuntos de casas gemi-
a Marechal Deodoro, algumas das
nadas esto entre os elementos mais
janelas de madeira originais foram
caractersticos da paisagem urbana de
substitudas por janelas de alumnio,
So Paulo. Este conjunto de casas gemi-
que ainda por cima so menores que
nadas estava relativamente intacto at
as envasaduras (o espao resultante
a descaracterizao mostrada na foto.
foi displicentemente preenchido com
Tudo o que o proprietrio desse imvel
alvenaria). Alm do pssimo resul-
conseguiu, alm de enfeiar a paisagem,
tado esttico, o imvel foi desvalo-
foi desvalorizar seu imvel e destac-lo
rizado.
- negativamente - dos demais.
60. Mau exemplo
61. Mau exemplo
62. Mau exemplo
44
tilhas de cermica e de vidro origi-
Este prdio modernista da dcada
nais, ladrilhos do tipo cermica So
de 50 ou 60, na Avenida Paulista, era
Caetano, lajotas coloniais, ladrilhos
originalmente revestido de pastilhas.
hidrulicos, papel de parede, pisos
Visando a economizar dinheiro com o
de mosaico sextavado, pisos de tacos
restauro das pastilhas, os proprietrios
de madeira, parquete ou de tbuas
tomaram a absurda deciso de substi-
corridas, pisos de granilite, forro de
tu-las por azulejos modernos. No s o
madeira, pisos laminados, pedra mi-
resultado esttico foi desastroso, des-
neira, ardsia, pedra miracema, mo-
valorizando o imvel, como tambm a
saico portugus, piso de cimento,
opo por um material de baixa quali-
paraleleppedos, pisos de cermica
dade custar muito caro num futuro
fosca, concreto aparente, janelas de
prximo.
vidro colorido originais ou de cristal,

tijolos de vidro, painis de frmica,
Materiais que recomendamos e que
pisos de borracha, pisos vinlicos, pi-
devem ser preservados ou utilizados
sos de poliuretano, pisos plsticos,
em restauros:
pisos de epxi, carpetes, pisos de ao
Mrmores e granitos originais,
ou alumnio, forros de alumnio. No
azulejos antigos, esquadrias e jane-
esquea: procure sempre manter os
las originais, venezianas de madei-
materiais originais de seu imvel. Na
ra, persianas copacabana, portas
dvida, consulte gratuitamente a As-
originais de ferro ou madeira, pas-
sociao Preserva So Paulo.

Materiais que NO recomendamos:
Azulejos modernos, porcelanato,
grs, revestimentos cermicos modernos em geral, tintas acrlicas, vidros espelhados, pelculas refletivas,
painis de alumnio nas fachadas,
telhas coloridas, portas e janelas de
alumnio, paredes texturizadas (obs.
exceto no caso de imveis em estilo
misses), tintas de cores berrantes.
63. Mau exemplo
45
BIBLIOGRAFIA:
ACHENZA, Maddalena e. Il manuale temtico della terra cruda. Sardegna: Dei, 2006.
BRAGA, Mrcia. Conservao e restauro: arquitetura brasileira. Rio de Janeiro: Ed. Rio,
2003.
BRAGA, Mrcia. Conservao e restauro:
pedra, pintura mural e pintura em tela. Rio
de Janeiro: Ed. Rio, 2003.
BRAGA, Mrcia. Conservao e restauro:
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KANAN, Maria Isabel. Manual de conservao e interveno em argamassas e revestimentos base de cal. Braslia: IPHAN,
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LELLIS, Antonio Tadeu. Biodeteriorao de
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RYPKEMA, Donovan. The Economics of Historic Preservation: A Community Leaders
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Santana de Parnaba. Santana de Parnaba: Prefeitura Municipal de Santana de Parnaba, s/d.
SILVA, Eliane Azevedo e. Manual do morador
de Olinda: Conservao das edificaes
particulares do stio histrico de Olinda.
Olinda: Fundao Centro de Preservao dos
Stios Histricos de Olinda, 1992.
01
FICHA TCNICA
ASSOCIAO PRESERVA SO PAULO
Rua Senador Feij, 30 - sala 607 - So Paulo - SP
CEP: 01006-000 - Telefone: (11) 3105-3053
http://www.preservasp.org.br
Conselho Diretor
Conselho Fiscal
Diretor-Presidente - Eduardo Rubies
Carolina Melar (Presidente)
Secretrio Geral - Rodolfo Mendes
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Diretor Administrativo - Gabriel Rostey
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Diretor Financeiro - Iomar Travaglin

Diretor Institucional - Ruberval Oliveira
Biblioteca Iomar Travaglin e Beatriz Pais
FICHA TCNICA DESTA PUBLICAO

Assessoria Tcnica: Vanessa Kraml - vk | arquitetura e restauro - www.vkrestauro.com.br
Projeto Grfico: Tatiane Cornetti - tati_cornetti@yahoo.com.br
Ilustraes da capa: Thiago Bentancour - thiagomb90@gmail.com
Assessoria de Projeto: Karoline Britto - Singular - contato@singular.art.br
Crditos dos textos:
Eduardo Rubies, Gabriel Rostey, Rodolfo Mendes , Ruberval Oliveira e Vanessa Kraml.
Crditos das fotos e ilustraes:
Foto 1 - Guilherme Gaensly / Acervo Instituto Moreira Salles
Fotos - 02, 03, 04, 06, 08, 16, 18, 19, 21, 27. 42, 43, 50, 51, 53, 54. 57, 59, 60, 61 - Eduardo Rubies
Fotos - 14, 15, 23, 24, 25, 26, 28, 49, 52, 63 - Gabriel Rostey
Fotos - 05, 07, 09, 10, 11, 12, 13, 17, 20, 22, 55, 56, 62 - Rodolfo Mendes
Fotos - 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 44, 45, 46, 47, 48 - Vanessa Kraml
Fotos - 40, 58 - Tatiane Cornetti
Ilustraes - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 - Vanessa Kraml
Permitida a livre reproduo total ou parcial do contedo desta publicao desde
que citada a fonte: Associao Preserva So Paulo - www.preservasp.org.br
Impresso em julho de 2009 pela Ophicina das Artes - www.ophicinadasartes.com.br
Ajude a melhorar nossa cidade - participe da Associao Preserva So Paulo
A Associao Preserva So Paulo uma entidade sem fins lucrativos,

composta exclusivamente por voluntrios, dedicada defesa do patrimnio histrico e da paisagem urbana de So Paulo e de sua regio
metropolitana.

Nossa Cidade Nossa Casa - Conhecendo A Arquitetura

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Nossa cidade

Ficha Tcnica .................................................................................. 48

Associao Preserva So Paulo

graas a essa viso limitada e precon-

mia e para a ecologia, entre outras de

ceituosa, mas principalmente pelas mos

conservar e preservar o que j existe, ao

da especulao imobiliria predatria, a

invs de se reformar e reconstruir apenas

nossa boa arquitetura est sendo devas-

em nome de falsos modismos.

tada a uma velocidade e escala inditas.

Preservar um ato de amor para a

Casares e prdios antigos, vilas operrias,

nossa cidade a So Paulo de todos ns

fbricas centenrias, quarteires inteiros

imigrantes, migrantes, velhos, moos,

esto sendo destrudos sem que sequer

crianas. E em respeito a essas crianas e

tenham sido devidamente apreciados

s futuras geraes, amar a nossa cidade

para no dizer estudados e registrados.

preciso, preservando-a para que ela,

Isso sim, que corre o risco de transfor-

carinhosamente, em algum momento

mar So Paulo na cidade feia e mon-

do futuro, conte em pginas concretas,

tona dos nossos preconceitos.

como um livro vivo ilustrado pelas

Esta publicao, feita pela Associao

nossas paisagens urbanas conservadas,

Preserva So Paulo, tem o propsito am-

com todas as suas fases histricas. Que

bicioso de fazer com que o paulistano

sirvam tambm como suporte para uma

passe a olhar para sua cidade com outros

formao slida e inquestionvel da ci-

olhos que no sejam os do preconceito e

dadania com identidade e sentido de

da desinformao, e passe a apreciar os

pertencimento (a cidade de todos ns).

detalhes s vezes ocultos por tanto des-

O cidado o ncleo central da ques-

caso. E, para os proprietrios, locatrios

to da preservao do nosso patrimnio

e usurios de imveis, que descubram

histrico, e a participao da comunidade

que estes podem ser muito mais interes-

nos destinos do nosso acervo patrimonial

santes (e tambm valorizados) do que

, para ns do Preserva So Paulo, fator

imaginam, alm de mostrar diversas di-

essencial para decidir o seu destino.

cas importantes sobre como cuidar me-

Nesse intuito oferecemos esta cartilha

lhor deles, sem desperdcio, sem grandes

de preservao e conservao para que o

investimentos e aprendendo a conservar

acesso informao possa ser socializado

e valorizar os materiais originais, que

nessas questes e desmistifique as suas

quase sempre tm qualidade e beleza

possibilidades. Sim, preservar possvel.