TANGER.

Projet de Logement, Bureaux, Espaces Commerciaux et de Loisir.

Architecte: Juan Miguel Hernndez Len.

JUILLET 2008 .

Mmoire. Texte d'intentions.

Crer un projet de ce dimension c'est, avant tout, crer un emblme architectonique ainsi comme
un foyer d'activit et une rfrence pour les habitants de Tanger.
Zones pour btir

Zones avec plus hauteur

Zones vides

Le terrain o on intervienne, dlimit par le rues Ibn Zaidoun et Rue Zamkat proches a las Place
Koweit, c'est dtermin par un contexte o on trouve l'chelle domestique de rsidence unifamilial,
celle institutionnelle du complexe cultural et diplomatique espagnol, l'architecture de services et
rsidentielle actuelle la grande Avenue Sidi Mohamed et, avant tout, le rle principal de
l'architecture monumentale religieuse que joue la Grande Mosque.

Circulation intense

Circulation modere

Espace vert

Allignements du terrain coincidants

Axe visuel du Minaret de la Mosque

Cette proposition satisfasse les diffrentes rfrences d'use, alignements et chelles que dterminent le champ perceptive de ce fragment urbain.

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Projet de Logement, Bureaux, Espaces Commerciaux et de Loisir.

Architecte: Juan Miguel Hernndez Len.

JUILLET 2008 .

A travers de diverses chelles, ce projet c'est l'occasion, pas seulement, de configurer

l'environnement immdiat du terrain a travers de l'activit conomique, de travaux et de loisirs,
sinon pour, a travers de sa dotation rsidentielle, reprsenter un Maroc moderne et une port ouvert
sous sa riche culture.

En approchant le projet, le premier lment remarquable c'est le jeu de la faade que, avec des
croisillons, conforme le primtre de pt des maisons. On admire la manire avec laquelle les
cultures du Magreb crent des motifs gomtriques que sont au mme temps pragmatiques et
esthtiques, comme les images de rfrence montrent.
Le deuxime lment c'est l'intgration des bureaux, de centre de loisirs et la zone commerciale
dans un pidestal dont horizontalit articule la grande chelle du projet avec des caractristiques
architecturales de la Casbah.

Ainsi, c'est dans le respect au environnement et la tradition architecturelle islamique, que notre
proposition transforme l'occupation du terrain en une rfrence que avec son chelle configure la
silhouette de la ville depuis le profile urbaine.

TANGER.

Enfin, les trois tours que se lvent sous le paysage horizontal des croisillons, peuvent tre compris
par sa proportion et dimensions comme drives d'une interprtation abstract d'un lment
naturelle qui assume la hirarchie de la proche rfrence cre par le minaret de la Grande
Mosque.

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Plan de concept

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tages -2 e -3

tage -1

Rez de Chausse

tages +1,+2,+3

parking - 14.012,48 m2

Parking 415,00 m2
Loisir 3.263,40 m2
Commerciaux - 2.904,87 m2

Commerciaux - 3.597,20 m2

Residences 972,00 m2
Commercial - 13.318,00 m2

PROGRAMME
Loisir

Spa Urbain/Centre de Thalassothrapie

Gymnase
Mur dentranment
Pitch and Putt
Patinoire
Bowling - Boulodrome
Arcade - Centre de loisirs
Parc dattractions
Zone Loisir Enfants

Commercial

Cinma
Restaurants et Bistrots
Centre commercial
Zoco
Espace lecture
Espace theatre

Rsidences
Bureaux
Parking
tages +4 -- +8

tages +9 -- +16

tages +17 -- +21

Residences - 4.212,00 m2
Bureaux 5.846,70 m2

Residences - 7.776,00 m2

Residences - 1.620,00 m2

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TOTAL

Architecte: Juan Miguel Hernndez Len.

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57.937.58 m2

Plan de situation

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Plan parking, tages -2 e -3

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Plan supermarch e zones de loisir, tage -1

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plan zone commercial, rez du chaussee

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Plan zone commercial, tages 1, 2 e 3

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Plan zone bureaux, tages 4, 5, 6, 7 e 8

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Lev gnral

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Faade nort

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Coupe A

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Coupe B

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Les logements

Les terraces

Les terraces

Le projet propose deux logements par tage.

Chaque logement a une surface totale de
108,53m2, distribus entre 2 chambres
coucher avec une salle de bains, 1 suite, 2 salles
de sjour et 1 cuisine. Tous les spaces ont
relation avec lexterieur on propose une grande
terrase par logement.

Le projet propose des terraces protges para des

croisillons que suivent un trac geometrique
complexe.
Les croisillons ne sont pas seulement le jeu de la
faade mais aussi gnrent une espace prive
mais ventile au mme temps.

Les persiennes que couvrent la faade proposent

une image urbaine du complex changeante et
variable.
a seront les propietaires des logements qui
changerant les positions selon leurs besoins
dusage et de lorientation solaire.

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TANGER.

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