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a) Verdadero
b) Falso
c) Depende del contexto
Respuesta: b) Falso
6. Seale si es verdadera o falsa la siguiente proposicin.
Nadie ser obligado a realizar un trabajo gratuito o forzoso, salvo los casos
que determine la ley.
a) Verdadero
b) Falso
c) Depende del contexto
Respuesta: a) Verdadero
7. Seale si es verdadera o falsa la siguiente proposicin.
Las personas extranjeras podrn ser devueltas o expulsadas a otro pas.
a) Verdadero
b) Falso
c) Depende del contexto
Respuesta: b) Falso
8. Seale si es verdadera o falsa la siguiente proposicin.
Tenemos derecho a dirigir quejas y peticiones individuales y colectivas a las
autoridades y a recibir atencin, a excepcin del Presidente de la Repblica.
a) Verdadero
b) Falso
c) Depende del contexto
Respuesta: b) Falso
9. Seale si es verdadera o falsa la siguiente proposicin.
Tenemos derecho a la propiedad en todas sus formas, con funcin y
responsabilidad social y ambiental; pueden exceptuarse algunos bienes
estatales.
a) Verdadero
b) Falso
c) Depende del contexto
Respuesta: a) Falso
10. Encierre en un crculo los literales correctos.
La ley
a) Tiene fuerza obligatoria para todos los habitantes de la Repblica y todos
los casos que contemple.
b) Es obligatoria slo para las partes que litigan.
c) Arregla o resuelve sobre lo pasado.
b) Falso
Respuesta: b) Falso.
31. Explique el principio germano de la auflassung.
La auflassung es una institucin judicial alemana que consista en la entrega
de la cosa ante el juez. Se trata de un proceso de jurisdiccin voluntaria por
medio de la cual el juez constata pblicamente la investidura. No es una
entrega simblica como suceda con la forma Thinx, sino que es la entrega
real de los bienes. El transferente abandona el inmueble (resignatio, devest)
y el juez proclama la investidura. Aunque al inicio esta frmula fue oral,
pronto se convirti en escrita. Los documentos escritos se guardaron en
archivos judiciales o archivos municipales en libros especiales.
32. Seale lo correcto Cules son los derechos reales?
a) El dominio, la herencia, el usufructo, el uso o habitacin, las
servidumbres activas, la accesin y la tradicin.
b) El dominio, la herencia, el usufructo, el uso o habitacin, las
servidumbres activas, la prenda y el de hipoteca.
c) La sucesin por causa de muerte, la prescripcin, el uso o habitacin, las
servidumbres activas, la prenda y el de hipoteca.
Respuesta: b)
El dominio, la herencia, el usufructo, el uso o habitacin, las servidumbres
activas, la prenda y el de hipoteca.
33. Cul es el concepto legal de dominio?
Respuesta:
C. C. Art. 599.- El dominio, que se llama tambin propiedad, es el derecho
real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella, conforme a las
disposiciones de las leyes y respetando el derecho ajeno, sea individual o
social.
34. Cules son los modos de adquirir el dominio?
Respuesta:
C. C. Art. 603.- Los modos de adquirir el dominio son la ocupacin, la
accesin, la tradicin, la sucesin por causa de muerte y la prescripcin.
35. Qu es la ocupacin segn la ley?
Respuesta:
C. C. Art. 622.- Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que
no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no est prohibida por las leyes
ecuatorianas, o por derecho internacional.
Respuesta: d)
69. Enumere los requisitos que deben concurrir para que la tradicin
sea vlida.
Respuesta:
a) Concurrencia de dos personas: tradente y adquiriente.
b) Consentimiento de dichas personas o sus representantes.
c) Existencia de un ttulo traslaticio de dominio.
d) Entrega material de la cosa.
72. Cules son y que contienen los libros ms importantes que lleva
el registrador de la propiedad?
Respuesta:
1) El libro de Repertorio en el que se anotan los ttulos presentados para
inscripcin, sin que el Registrador pueda rehusarse a ello, aunque el ttulo
no cumpla con los requisitos.
2) El registro que se divide en tres libros: a) el Registro de propiedad en
el que se inscriben todas las traslaciones de dominio. B) el Registro de
gravmenes en el que se inscriben hipotecas, derechos de usufructos, uso
y habitacin, fideicomisos, servidumbres, etc.
3) El registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar, donde se
inscribe todo impedimento o prohibicin referido a inmuebles, ya sea
convencional, legal o judicial, que limite de alguna forma la enajenacin.
4) Un ndice general por orden alfabtico de los ttulos o documentos que
se inscriban en cada ao.
Respuesta: Ley de Registro: Art. 43.- La falta en los ttulos de alguno de los
requisitos legales slo podr suplirse por escritura pblica.
La falta de designacin de los herederos y legatarios, cuando se inscribe un
testamento; la del tribunal o juzgado, cuando se inscriba una sentencia; y la
de los personeros y representantes legales, si se inscribiere una hipoteca, se
salvarn por medio de minutas firmadas por las partes o sus representantes
legales. Del mismo modo se enmendarn y suplirn las designaciones
defectuosas o insuficientes de los ttulos. (Ley de Registro).
84. Encierre en un crculo y fundamente su respuesta:
El registrador no tiene responsabilidad civil ni penal por inscribir un contrato
nulo.
a) Incorrecto
b) Correcto
c) A veces
Respuesta: b) Correcto.
En la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Pblico responsabiliza
al registrador de la integridad, el control y la proteccin de datos pblicos, y
enfatiza la responsabilidad de la veracidad y autenticidad de los datos
pblicos en el declarante. (Art. 4).
85. Encierre en un crculo la respuesta correcta sobre lo siguiente:
La inscripcin no convalida al ttulo nulo.
a) Verdadero
b) Falso
c) Depende el contexto
Respuesta: a) Verdadero.
86. Encierre en un crculo la respuesta correcta sobre lo siguiente
Se negarn las inscripciones cuando exista una demanda inscrita.
a) Verdadero
b) Falso
c) Depende el contexto
Respuesta: b) Falso.
87. Se prohibir el ingreso de los ciudadanos a los registros, ndices
y archivos del registro de la propiedad. Fundamente su respuesta.
Respuesta:
No debe prohibirse el ingreso a los ciudadanos. El Registro de la propiedad
es una oficina que tiene por principal objeto hacer pblicos y publicitar los
actos y contratos sobre el dominio de los bienes races y otros derechos
reales, los que deben enterarse inmediatamente de ellos para proteger sus
intereses. Los letreros de prohibido el paso a particulares son una
arbitrariedad.
Art. 57.- Todo interesado tiene derecho a examinar sin reserva alguna los
registros, ndices y archivos de las Oficinas del Registro. El Registrador est
por lo tanto obligado, mediante su vigilancia, a permitir dicho examen, en
cuanto no se perjudique el servicio de la oficina, sin que con ello se cause
ninguna erogacin a quien lo solicite. (Ley de registro). Lo que tambin se
encuentra legitimado por el Art. 92 de la Constitucin.
88. Defina lo que es el Derecho Registral
Respuesta: El derecho registral es una parte del Derecho Civil que regula la
expresin registral de los actos civiles de constitucin, transmisin,
modificacin, extincin, limitacin, etc. de los derechos reales sobre los
inmuebles y sus efectos en el trfico jurdico. El registrador tiene una visin
registral de la materia civil. De ah la importancia en los trminos de la
adquisicin, la transmisin, la prdida de los derechos y los diversos modos
de adquirir. No trata de la composicin ntima del derecho civil, sino de su
mutabilidad, esto es, de la dinmica de los derechos inscribibles, de
aquellos que requieren que se hagan pblicos para la seguridad del
comercio jurdico y constituye un medio privilegiado para la prueba.
Resuelve el cundo y el cmo opera la transmitibilidad del derecho real
(Carral, 1979).
89. Enumere los principios registrales.
Respuesta:
1. Principio
2. Principio
3. Principio
4. Principio
5. Principio
6. Principio
7. Principio
8. Principio
9. Principio
de
de
de
de
de
de
de
de
de
Publicidad.
Inscripcin.
determinacin
Consentimiento.
Tracto Sucesivo.
Rogacin.
Prioridad.
Legalidad
presuncin de exactitud.
c) Depende el contexto
Respuesta: a) Verdadero.