En la ciudad de Guatemala, el da uno de Agosto de dos mil catorce, comparece por

una parte la seora ZOILA VICTORIA MORALES MAYEN, de sesenta y cinco aos
de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad numero de Orden A guin Uno y de registro cuatrocientos
cincuenta mil quinientos cincuenta y cinco (A-1 450,555), extendida por el Alcalde
municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; y por la otra parte comparece
YENMY SULIN BARRIOS CASTAEDA, de veintitrs aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin, nmero de CUI dos mil ciento ochenta, noventa y ocho mil
quinientos treinta y siete cero ciento uno (2180 98537 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas RENAP-; las comparecientes aseguran ser de
las generales anteriormente consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos y que por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
APARTAMENTO DE PRIMER NIVEL, de conformidad con las siguientes clausula:
PRIMERA: Manifiesta la seora ZOILA VICTORIA MORALES MAYEN, que es
propietaria de un Apartamento, que est ubicado en la cuarta (4 .) calle siete guin
cincuenta y tres (7-53), colonia Kennedy, zona dieciocho (18), de esta ciudad capital,
dicho apartamento se encuentra en buen estado de habitabilidad y funcionamiento
en todos sus servicios, y que por este acto lo da en arrendamiento a YENMY SULIN
BARRIOS CASTAEDA, de conformidad con las siguientes condiciones: A) DEL
PRECIO DE LA RENTA: Esta se pacta por la cantidad de SETECIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q. 700.00), en forma mensual, pagos que se harn
anticipadamente en el bien objeto del presente contrato, dentro de los primeros cinco
das de cada mes y en moneda del curso legal; B) PLAZO: Este se pacta en UN
AO (1), el cual podr ser prorrogado a voluntad de las partes, el cual empieza a

contar a partir del da uno de agosto del ao dos mil catorce; C) DEL USO: El uso
que se le dar es para vivienda no pudiendo dar otro destino; D) DEL CUIDADO
DEL APARTAMENTO: La arrendataria tendr el cuidado de darle buen uso a las
instalaciones, comprometindose a entregarlo como lo recibe el da de hoy; E) DE
LOS SERVICIOS: De la luz elctrica ser por cuenta de la arrendataria, al igual que
los excesos, quien est obligada a mostrar los recibos mensuales a la propietaria
arrendante, el consumo de agua potable ser cancelado en forma compartida, as
como los derechos a la utilizacin del parqueo para un carro; F) DEL DEPOSITO: La
arrendataria deja en calidad de depsito la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q. 600.00), los cuales ya tiene recibidos la arrendante, dicho depsito
ser reintegrado treinta das despus de finalizado el contrato, siempre y cuando se
encuentre en las mismas condiciones como lo recibe, de lo contrario se utilizar para
reparaciones; G) DE LAS PROHIBICIONES: a) No podr subarrendar parcial o
totalmente el bien; b) No podr introducir materiales salitrosos, corrosivos,
inflamables o explosivos que pongan en peligro el bien; c) No podr introducir
mejoras que daen el aspecto fsico del bien inmueble; d) No podr vender,
almacenar, distribuir, comercializar sustancias que estn prohibidas por la ley; e) No
podr mantener en el inmueble ninguna clase de animales; f) No podr hacer ningn
tipo de fiesta que provoque escndalo y altere a los vecinos. H) DE LA FALTA DE
PAGO: La falta de pago de dos mensualidades pactadas o el incumplimiento de
algunas de las dems condiciones dar lugar a dar por disuelto el contrato en forma
automtica, lo que obliga a la arrendataria a desocupar el bien, al no querer hacerlo
se proceder a demandarla ante los Tribunales de Justicia y que los gastos judiciales
o extrajudiciales que se ocasionen sern por cuenta de la parte demandada. I) DEL
LUGAR PARA NOTIFICACIONES: La arrendataria seala como lugar para recibir

notificaciones en el bien objeto del presente contrato, y en los tribunales de

justicia, teniendo por bien las que en ambas se le hicieren. SEGUNDA: Manifiestan
las comparecientes que en los trminos descritos aceptan el contenido del presente
instrumento el cual lo ratifican, aceptan y lo firman.

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En la ciudad de Guatemala, el da uno de Agosto de dos mil catorce. Como Notario

DOY FE que las presentes firmas son AUTENTICAS, por haber sido puestas en mi
presencia el da de hoy, por las seoras: ZOILA VICTORIA MORALES MAYEN,
quien se identifica con la cedula de vecindad numero de Orden A guin Uno y de
registro cuatrocientos cincuenta mil quinientos cincuenta y cinco (A-1 450,555),
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; y
YENMY SULIN BARRIOS CASTAEDA, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin nmero de CUI dos mil ciento ochenta, noventa y ocho mil
quinientos treinta y siete, cero ciento uno (2180 98537 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas RENAP-; quienes firman nuevamente la
presente acta de legalizacin.

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