UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

Facultad de Arquitectura
Diseo Arquitectnico IV, V, VI.
Documento de apoyo
Conferencia:
Anlisis del sitio y su entorno
Adaptacin: ARQ. ABRAHAM SOSA. (Documento original Arq. Marco de Len)
La matriz del entorno ambiental es el medio donde se representa en forma grafica y escrita, los factores
y caractersticas ms importantes del proceso de anlisis e investigacin del sitio donde se desarrollar el
proyecto, as como su entorno inmediato.

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El anlisis de sitio como parte del proceso de diseo.

El proceso de diseo es de tipo cclico. Se retroalimenta del proceso mismo.
El anlisis del sitio o terreno, es parte de este proceso. Siendo los factores ambientales los
que pueden determinaran positiva o negativamente nuestra propuesta de diseo.
De la profundidad del anlisis de cada uno de los factores que intervienen, permitir brindar
una mejor solucin a las necesidades del mismo.

La informacin debe ser recopilada directamente, durante la visita de campo. As como con
fuentes primarias de informacin (Municipalidades, Instituciones que intervengan en infraestructura vial
y ordenamiento urbano o territorial, Instituciones ligadas al medio ambiente).
PARTIDO ARQUITECTNICO
FASE 1

FASE 2

FASE 3

Matrices

Principios de
diseo arquitectnico.

Ambiental (anlisis
del terreno)

Casos anlogos
Reglamentos y leyes

Diagramacin

Cultura

Ergonometra

Tecnolgico

sistemas ordenadores de diseo.

Elaboracin: Arq. Luis Kohn

El anlisis del sitio se sita en la parte inicial del proceso de diseo. Es por tanto, parte
importante para establecer las premisas y determinantes del diseo. Dentro de dicho anlisis nos
centramos en los siguientes aspectos investigar y evaluar:
o
Contexto fsico: Referido al espacio territorial donde vamos a intervenir.
o
Contexto sociocultural: Identificando las caractersticas sociodemogrficas de los
usuarios, la poblacin dentro del rea de influencia, y sus caractersticas especficas como:
sexo, grupo social, edad, nivel educativo, etc.
o
Contexto econmico: Capacidad adquisitiva del usuario y actividades econmicas
predominantes del sector.
o
Contexto legal e histrico: Leyes, reglamentos, imposiciones, prohibiciones, etc. Que
rigen y ordenan a nivel urbano determinados sectores a nivel local y regional.

RECABAR DATOS DE CAMPO

Deslindar
terreno o zona
de estudio, levantamiento
topogrfico.

inventariar recursos y atributos naturales.

Formular criterios de valorizacin de

elementos naturales y urban.

inventariar infraestructura y
obras urbanas
sobre el terreno.

GRAFICACIN
Consultar plan
maestro; usos
del suelo y
tendencias de
desarrollo.

ASPECTOS LEGALES
E HISTRICOS

Ubicacin y Accesos
Topografa

Detalles Fsicos Act.

SINTETIZACIN DE DATOS
Criterios y determinacin de Vocacin
de suelo.

Evaluar la importancia que cada

elemento tiene
dentro del terreno.

Colindacias

Tipo de Suelo
Hidrologa

Clima y Ecologa.
Vegetacin

Contaminacin
Vistas

Localizacin del terreno:

Es el esquema o croquis de la forma de llegar al sitio de estudio. Se debe indicar el terreno, norte,
calles de acceso y puntos claros de referencia, como mercado, parque o plaza.
Ubicacin del terreno:
Ubicacin de terreno respecto a la calle principal de acceso, calles circundantes, anchos de calle y
aceras. Norte, nombre de vecinos (colindancias), direccin exacta.
Vas de acceso e ingreso:
Identificar tipos de acceso actuales al terreno: peatonal, vehicular, pblico, de servicio, servidumbres
de paso, etc. Determinar flujos de acuerdo al tipo de circulacin. Ubicar transporte pblico prximo.

Topografa del terreno

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Medicin del terreno:

Medicin de distancias
y
ngulos del permetro del
terreno.
Tabla resumen de
ngulos y distancias. Clculo
de
rea.
Norte.
Mojones.
Nivelacin del terreno:
Definir banco de marca,
de la
misma manera que los
mojones.
Curvas de nivel a cada
0.50
mts.
Definicin de elementos
circundantes:
Localizar bardas y cercos vecinos. Alturas y anchos de los mismos.
Localizar e identificar todas las calles circundantes.
Definir altura de bordillos, aceras, rasantes de calles, pozos, cunetas, etc.
Ubicacin del terreno con relacin a la cuadra, con medidas hacia las esquinas prximas.
o
Elementos dentro del terreno:
o
Medir y localizar estructuras existentes:
o
Casas,
o
Pozos de agua.
o
Tanques, etc.
o
Informacin complementara:
o
Ubicar acometida de agua potable o
factibilidad si no la hubiera.
o
Ubicar candelas de drenajes o
destapar pozos de visita ms cercano.
Establecer cota del fondo respecto al
banco de marca.
o
Factibilidad elctrica, transformador
ms cercano y capacidad de banco.
o
Factibilidad de servicio telefnico.
o
Iluminacin exterior, postes con
lmparas, ubicacin y medidas.
o
Condiciones de vientos locales
extremo.
o
Actividad ssmica del lugar, posibilidad
de fallas geolgicas en las cercanas.
Fecha del ltimo sismo registrado.
o
Indicar derechos de vas,
servidumbres, restricciones,
afectaciones, etc.
o
o
o

Detalles fsicos actuales:

Anlisis de pendientes y
clasificacin.
Anlisis de visibilidad.

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o

Anlisis de circulacin.
Determinar las
necesidades de servicios y
requerimientos bsicos.

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Tipo de suelo:
Valor soporte del suelo.
Cota mnima de cimentacin.
Caracterstica del suelo
Arcilloso o expansivo.
Arenoso o suelto.
Colapsable.
Corrosivo o hmedo.
Suelos orgnicos o frtiles.
Suelos rocosos o fuertes.

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Hidrologa
Aguas superficiales
Aguas subterrneas.
Escorrenta natural.
Empozamiento de agua.
Ros
Lagos y lagunas.

Orientacin Solar y Vientos

dominantes:
Se identifican
simblicamente para definir
la orientacin del inmueble.
Ventilacin, iluminacin y
manejo de sombra
apropiados.
Precipitacin pluvial,
temperatura y humedad:
Humedad.

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o

Precipitacin pluvial.
Temperatura promedio.
Vegetacin existente:
Ubicar vegetacin existente.
Tipo de vegetacin.
Dimensiones: Dimetro del
tronco, ancho de copa,
races, etc.
Contaminacin de tipo:
Visual.
Sonora.
Atmosfrica.
Del suelo y/o agua. (Por
desechos).
Visual: Identificar las
mejores visuales. Apoyado
en fotografas. Identificadas
en el plano.
Buenas.
Malas.
Regulares.

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Alineacin:
Retiro obligatorio:
ndice de Construccin:
ndice de ocupacin:
rea de parqueo:
rea de Construccin:
rea libre:
Reglamentos vigentes.

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Bibliografa:

Arq. Heber Paredes Navas; Gua para la evaluacin y diseo de espacios fsicos, Documento FARUSAC,
Guatemala 1991.

Bazant Jan Manuel, Criterios de Diseo Urbano, Editorial Trillas S.A. de CV. Mxico, 1986.

Arq. Ral Monterroso, Las Tendencias en la arquitectura y la Evaluacin Ambiental, Conferencia, Guatemala
2002.

Arq. Miguel lvarez Medrano, Idea Generatriz, Ediciones Independientes de Arquitectura, Guatemala 2002.

Arq. Luis E. Kohn O., Centro deportivo y Recreativo Campo de Marte, tesis de graduacin, Guatemala 1999.

Guas de trabajo, Matriz del entorno ambiental. Unidad de Diseo Arquitectnico Formacin Inicial. Facultad de
Arquitectura, USAC. 2003

Arq. Luis E. Kohn O., Anlisis del sitio y su entorno 1. Conferencia, Guatemala 2003.