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OBJETO Y SU CONTEXTO
OBJETO DE LA CONSTRUCCIN
(FASES DEL DESARROLLO DEL
PROYECTO)
PREFACTIBILIDAD
FACTIBILIDAD
E INGENIERA (DISEO)
P PROCURA (LOGSTICA)
C CONSTRUCCIN
PUESTA EN MARCHA
MANTENIMIENTO
LICITACIN
CONCURSO
GERENCIAMIENTO
CONTRATACIN
EJECUCIN
-Va Normal (Slowdown)
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-Va Rpida (Fast Track)
LA CONSTRUCCIN EN EL SISTEMA
La CONSTRUCCIN es una rama de la
PRODUCCIN.
La PRODUCCIN de construccin es un
SISTEMA COMPLEJO DE PROCESOS
para:
Erigir OBJETOS NUEVOS en general.
Reparar,
reconstruir
o
ampliar
OBJETOS EXISTENTES.
Desmontar, desplazar o demoler
OBJETOS EXISTENTES.
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PARMETROS DE PRODUCCIN
a.- Principales
Tecnolgicos:
Etapas Tecnolgicas
Procesos de Construccin
Volmenes de Trabajo
de Espacio:
Sector, zona, rea
Frente de Trabajo
Unidades de Produccin
de Tiempo:
Modulo de Ciclicidad
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b.- Restrictivos:
Seguridad
Proteccin del Medio Ambiente
Entorno social, econmico
Calidad
Clima
Plazo de obra
Hitos
Recursos: humanos, financieros, materiales
Costo de produccin.
Precio de venta del producto
Margen econmico
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PRODUCTIVIDAD DEL
TRABAJO
RENDIMIENTO
TRABAJOSIDAD
NORMA DE
TIEMPO
NORMA DE
TIEMPO
7
TRABAJOSIDAD
(RESULTADOS)
(GRADO DE
DIFICULTAD)
LOGROS
ESFUERZOS
ESFUERZOS
LOGROS
PRODUCTOS
RECURSOS
RECURSOS
PRODUCTOS
PRODUCTOS
TIEMPOS
TIEMPOS
PRODUCTOS
RECURSOS DE PRODUCCIN
OBJETOS DE CONSTRUCCIN
Clasificacin
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GLOBALIZACIN
Alto desarrollo cientfico y tecnolgico.
Negocio
Priorizacin del Margen: (M)
M = PV C
%M = M / PV
Dinmica del margen (%M, orden de magnitud)
Aos
EAO
EBO
ERO
ENO
1960
40%
20%
10%
2010
25%
30%
..
10%
5%
----12
ETAPAS TECNOLGICAS
A cada tipo de Objeto de Construccin le corresponde su
propio sistema de Etapas Tecnolgicas.
Por ejemplo, en EDIFICACIN:
ETAPAS TECNOLGICAS
I.
SECUENCIA GENRICA
Cimentacin
II. Superestructura
III. Cobertura
IV. Acabados Hmedos
V.
Acabados Secos
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PROCESOS DE CONSTRUCCIN
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PROCESOS DE CONSTRUCCIN
(CONTINUACIN)
Trabajos
Procesos
Productivos (TP)
Montaje/Colocacin
Contributorios (TC)
Preparacin/Habilitacin
Transporte
No Contributorios (TNC)
Tiempos Improductivos
EUA
Per
TP
65%
40%
TC
20%
35%
TNC
15%
25%
TOTAL
100%
100%
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MTODOS DE PRODUCCIN DE
PROCESOS DE CONSTRUCCIN
17
MTODOS DE PRODUCCIN DE
PROCESOS DE CONSTRUCCIN
18
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Donde:
Q: Trabajosidad Total (H-H, H-M) de una cadena
particular.
T: Durabilidad de la cadena particular.
P: Volumen total del trabajo (metrado)de una cadena
particular.
S: Rendimiento de un ejecutor (1 obrero, 1 cuadrilla,
1 brigada)
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Donde:
Pcc: Volumen Total de trabajo de la cadena construccin
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VARIEDADES DE LA CADENA DE
CONSTRUCCIN
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PARMETRO DE ESPACIO
GENERACIN DEL SISTEMA DE UNIDADES DE
PRODUCCIN: m
Ejemplo: Construccin en cadena de la superestructura del
pabelln de aulas
Elevacin del Edificio
JD
PISO 3
JD
JC
JC
PISO 2
JC
JC
PISO 1
JC
EH
EV
EH
EV
EH
EV
30
VS
JC
JC
LA
VP
LA
VP
VS
VS
31
ALT. 1
JD
JD
m=3
32
ALT. 2
JC
ALT. 3
JC
JD
JC
JC
JD
JD
JD
m=5
JC
JC
m=7
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D. INFORME DE INGENIERA
8. Mensual.
9. Final.
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