TAREA N 2 FERNANDA JIMENEZ Y CAMILA GMEZ

REPERTORIO N 9398

PROMESA DE COMPRAVENTA
JOAQUIN ENRIQUE DIAZ GONZALEZ
A
CAMILA GOMEZ ZAMORA
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En Via del Mar, Repblica de Chile, a

siete

catorce, ante mi Patrick Macguire Kleinow

de diciembre de dos mil

, abogado, Notario Pblico,

Titular de la ciudad de via del mar, con oficio en esta ciudad calle Arlegui
nmero quinientos treinta , Comparecen: don JOAQUIN ENRIQUE DAZ
GONZALEZ, chileno, casado bajo rgimen de sociedad conyugal, empleado,
cdula nacional de identidad y Rol nico Tributario nmero seis millones
trecientos treinta y seis mil doscientos setenta y uno guion nueve,
domiciliado en calle Limache numero mil novecientos cuarenta y tres,
departamento numero trecientos tres, Via del Mar,

en adelante e

indistintamente el promitente vendedor y doa Camila Gmez Zamora,

chilena,

soltera,

profesora,

cdula

de

identidad

diecisiete

millones

docientos treinta y seis cuatrocientos dos raya nueve, domiciliada en dos

poniente cien, Via del Mar, en adelante promitente compradora, todos
mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cdulas indicadas
y exponen: PRIMERO: Don JOAQUIN ENRIQUE DAZ GONZALEZ, es
dueo del departamento numero setecientos dos, del sptimo piso y de la
bodega nmero doce del subterrneo, ambos del edificio Lago Ranco,
ubicado en Via del Mar, sector Chorrillos, Calle Limache numero mil
novecientos cuarenta y tres, acceso comn, individualizados en el plano
agregado con el numero trecientos veintiuno al Registro de documentos de
este Conservador del ao mil novecientos noventa y siete.- Los deslindes
del inmueble donde se levanta el edificio, que corresponde al lote nmero

uno, individualizado en el plano agregado con el numero trescientos

cuarenta y siete al registro de documentos del ao mil novecientos setenta
y tres del Conservador de Bienes Races de Valparaso , re archivado con
el nmero cuatro mil seiscientos veinte dos en el registro de documentos
de este Conservador del ao mil novecientos noventa y tres, son los
siguientes; AL NORTE, en lnea quebrada de veinte coma seis metros, siete
coma cuatro metros, veinte coma ocho metros, dieciocho metros y diez
coma cinco metros, con el lote numero dos; AL SUR , en setenta metros
con propiedad de Guillermo Coghill; AL ORIENTE, en catorce metros con
estero de Via y en trece metros con el lote numero dos; Y AL PONIENTE,
en treinta dos metros con calle Limache y dios metros con el lote numero
dos; con una superficie de mil setecientos siete metros cuadrados.Adquiri dicho inmueble, por compra que hizo a doa Maria Eugenia
Spahie Bustamante y a don Carlos Ragueb Spahie Bustamante, en la
suma de dos mil doscientas setenta y cinco unidades e fomento,
equivalente en pesos al da siete de abril de dos mil quince, integra y
totalmente pagadas con doscientas veintisiete coma cinco mil unidades de
fomento, en dinero en efectivo, y el saldo con cargo a un prstamo, en la
forma sealada segn consta de la escritura pblica de compraventa y
mutuo hipotecario de veintisis de agosto del ao dos mil trece, otorgada
en la Notara de Valparaso de don Luis Enrique Fischer Yvar, ttulo
inscrito a fojas siete mil quinientos sesenta y cinco vuelta nmero ocho mil
novecientos cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Races de Via del Mar del ao dos mil trece. SEGUNDO: Por el presente
instrumento, don JOAQUIN ENRIQUE DAZ GONZALEZ promete vender,
ceder y transferir a Camila Gmez Zamora, quien promete comprar,
aceptar y adquirir para s, el inmueble individualizado en la clusula
primera del presente instrumento. TERCERO: El precio de la venta es dos
mil doscientos setenta y cinco unidades de fomento, que pagar
ntegramente al momento de la firma del contrato prometido. Fecha de
celebracin contrato da cuatro de abril de dos mil quince, CUARTO. El
plazo para la celebracin del contrato de compraventa prometido ser de

noventa das corridos, a contar de esta fecha.

QUINTO: la entrega del

inmueble prometido tendr lugar en forma automtica una vez celebrado el

contrato de compraventa, una vez verificado el pago por parte del
promitente comprador, y siempre que se haga practicado la debida
inscripcin en la notaria correspondiente. SEXTA: Las partes estn de
acuerdo que en caso de incumplimiento o retardo en la suscripcin del
contrato prometido dentro del plazo estipulado, negligencia o dolo de
cualquiera de las partes, la parte cumplidora podr pedir ipso facto el
cumplimiento

resolucin

del

contrato,

en

ambos

casos

con

indemnizacin de perjuicios, que las partes avalan de manera anticipada

en la suma nica y total de doscientas Unidades de Fomento. SEPTIMO:
Los derechos notariales de la compra venta, sern pagados por el
promitente comprador. Los derechos notariales de la promesa de compra
venta sern pagados por partes iguales entre el promitente vendedor y el
promitente comprador. Lo anterior se llevara a cabo en la presente notaria.
OCTAVO: Cualquier duda o dificultad que se suscite entre las partes con
motivo u ocasin del presente contrato y tambin del contrato de
compraventa prometido, ya se refiera a su interpretacin, cumplimiento,
incumplimiento, validez o nulidad o por cualquier otra causa que se
relacione directa o indirectamente con dichos contratos, incluso las
dificultades que puedan surgir con motivo de la entrega, ocupacin, uso,
restitucin del inmueble objeto de esta promesa, ser resuelta por un juez
arbitro en calidad de arbitrador designado de comn acuerdo por las
partes, a falta de este acuerdo los tribunales de justicia ordinaria de
Valparaso designaran un rbitro mixto. NOVENO: En caso de fallecimiento
de una de las partes, la sucesin del fallecido, deber dar cumplimiento
ntegro y oportuno a este contrato asumiendo todas las responsabilidades
pactadas precedentemente.

JOAQUIN ENRIQUE DIAZ GONZALEZ

Promitente Vendedor.

CAMILA GOMEZ ZAMORA

Promitente compradora.