NOMBRE DE CONTRATOS

ATIPICOS

DEFINICIN

MODALIDADES

leasing operativo= el propieario o proveedor de un bien lo transfiere a otro para utilizarlo

en su actividad economica (locador o arrendatario). Y este ultimo, negocia con el locatario o
Es una operacin de finaciacion de mediano o largo plazo que se materializa entre arrendatario (persona que requiere el bien y no puede comprarlo al contado) el uso a cambio
contrato de leansing (arrendamiento una entidad financiera autorizada y una empresa comercial, industrial o de servicios
de una renta a corta duracion. el mantenimiento del bien o cosa es cargo del locador.
financiero, locacion financiera, o
interesada e incorporar, renovar, modernizar sus equipos productivos e Leasing financiero= es la de ser una operacin financiera. Una entidad arrendadora
arrendamiento con opcion de compra) instalaciones , en pro de la obtencion de mejores niveles de eficiencia y financiera se obliga a adquirir determinados bienes, para que una persona fisica o colectvia
los use, goce temporal a plazo forzoso, pagando como prestacion una cantidad de dinero en
competividad.
forma parcial durante la duracion del contrato. y adoptar al final del contrato opcion de
compra, prorroga, participacion en el precio de venta de los bienes.

CONTRATO DE FACTORING
(factorizacion)

una sociedad finaciera cuya funcion social consiste en comprar deudas comerciales
factoring con financiamiento o sin financiaminto= el cliente obiente el valor de
a la vista o exigible a corto plazo, negociarlas y prestar un conjutno de servicios
los objetos vendidos, obtiene su ganancia mediate interes que cobra por el
comerciales y financieros a su clientela-vendedora de biens o de servicios con
financiamiento. La segunda modalidad= el factor se concreta a la administracion
arrelgo a un contrato previo, establecido pra cierta duracion con arreglo a un
de las facturas y cobro de las mismas.
contrato, previo establecido para cierta duracion que vincula al factor con su cliente.

CONTRATO DE UNDERWRITING
(suscripcin)

es una sociedad por la cual un banco o una sociedad financiera otorga

underwriting es en firme= cuando el ente que otorga el prefinanciamiento
prefinanciamento a la sociedad emisora sobre la suma que representa el total o
adquiere los titulos con el fin de colocarse en el menor plazo. Underwriting no es
parte de los valores a emitir: acciones o debuntures, pagando un precio menor al
firme= cuando el ente financiero se obliga a colocar los titulos pero por cuenta del
valor nominal de cada documento, los culaes colocara posteriormente por un precio
emisor. Y los titulos que no fueron colocados son devueltos.
mayor.

CONTRATO DE FRANQUICIA

CONTRATO DE JOINT VENTURES

(empresas conjuntas)

CONTRATO DE CONCESION
COMERCIAL

CONTRATO DE TIEMPO
COMPARTIDO y CLUBES DE
CAMPO

contrato por medio del cual un franquiciante y un franquiciado, por medio del cual el
primero permite al segundo la comercializacion de un producto o un servicio que
constituye la actividad propia de su empresa, debiendose seguir las mismas pautas
que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a la calidad, presentacion
del producto o sevicio, su publicidad, de tal manera que el consumidor estar franquicia piloto (frachicisng master)=se establece una empresa intermedia
recibiendo un bien, por medio de franquiciado como si se lo estuviera proveyendo el encargada de controlar a los franquiciandos, viene siendo como una subfranquicia.
franquiciante. ejemplo macdonald campero etc. (know -how, conocimiento tecnico que es
Franquicia directa (franquicia tecnologia)= se celebra entre franquiciante y
secreto, de uso restringido y confidencial)
franquiciado, directamente, y a partir del contrato el franquiciado desarrolla su
propia tecnologa.

Nacional o internacional. (Permite a dos o mas personas fisicas o colectivas

Es una especie de coloboracion empresarial que permite conjuntar recursos (empresarios) tener, tomar, o adquirir un interes directo en un contrato. Este puede ser un
proyecto de ubranizacion o de un parque industrial, la produccion y comercializacion de un
dinerarios y no dinerarios en la explotacion de una negociacion comercial.
determinado producto o la prestacion de servicios espercificos por tiempo determinado).

es el contrato segn el cual un comerciante o empresario (concedente) otorga a

otro comerciante (consesionario) el derecho a la compra de sus productos para su tomando en cuenta que la prestacin, operacin, explotacin, organizacin y/o
posterior reventa a nombre y por cuenta propia de este ultimo, que pone su gestin, total o parcial, de un producto, marca o servicio, y que su utilizacion es en
empresa a disposicion de aquel que en foma excllusiva, y sujeto a un conjuto de
el area automotriz, la modalidad es Internacional.
normas que establece el concedente por medio un reglamento.

CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO: es aquel por medio del cual un

empresario, individual o social, ofrece a los usuarios la utilizacion de un inmueble
durante un plazo determinado o que se va a dar dentro de un ao calendario, con el contrato de clubes de campo: negocio que se celebra e ntre el propietario de un
club de campo y un suario, por el cual este ultlimo tiene derecho a utilizar las
objeto de que, par asu distraccion, disfrute personalmente o con su grupo familiar
instalaciones
campestre del club, a cambio del pago de una determinada cantidad
de la estancia y la diversion que gira en torno al inmueble. (el empresario b, es
de dinero, en efectivo o bien a traves del uso de membresias o similar.
propietario de un complejo hotelero, y celebra contrato de tiempo compartido con A, C. en el cual A tiene
derecho de habitar en el hotel durante la primera quincena de noviembre, y C durante la primera de
diciembre. asi distribuyendo turnos para que todos compartan la utilizacion del complejo).

ELEMENTOS

CARACTERISTICA

sujetos= Fabricante, propietario, o proveedor.

Entidad financiera o acreedor. (locador o
arrendante) y usuario o beneficiario. Reales= la oneroso, consensual, bilateral,
cantidad financiada o monto del financiamiento
tracto susesivo, solemne,
y los bienes que se adquieren. Forma=
conmutativo, comunmente por
escritura publica671 coco.
(este tipo de
adhesion .
contrato, no se materializa con la entrega de dinero, sino
con la adquisicion y entrega de bienes o cosas, que
requiere el beneficiario)

sujeto= factor. Es la sociedad factoring / la que

financia o compra las deudas en facturas.
Cliente= el titular de los creditos en facturas.
Real= financiamiento y las deudas en
facturas.forma= escritura publica

consensual, bilateral,
oneraoso, conmutativo, de
tracto sucesivo, y por
adhesion.

suejeto: entidad prefinanciamiento=adquiere

los titulos de valores.. Sociedad anonima
consesual, bilateral, oneroso,
emisora de los titulos= quien recibe el
conmuttivo, por adhesion, no
prefinanciamiento. reales= el prefinanciamiento
formal y atipico.
y los titulos de valores. Formal= escritura
publica.

sujeto: -Franquiciante es el dueo de la marca,

producto o servicios. -Franquiciado es quien
obtiene el permiso para comercializar los
productos, marcas, o servicios del
franquiciante. Reales= las empresas,
productos y servicios. Forma= escritura publica

bilateral, conmuntativo,
oneroso, por adhesion, de
tracto sucesivo,.

sujetos= coventureros. Reales= dinero,

tracto sucesivo, plurillaterales,
bienes o serviscios. Formal= escritura publica.
oneroso, consensual,

suejto: concedente. El fabricante o propietario

bilateral, consensual, atipico,
de los productos. -concensionario el que
conmutativo, no formal,
adquiere los productos para su posterior
intuitiva personae, de tracto
reventa. Reales= productos para su venta..
sucesivo.
Formales= escritura publica

sujeto: Propietario, empresario o dueo del

bien inmueble (sociedad anonima) que ofrece
el servicio. usuario. Real= muenble inmueble y
servicios. Formal= libre, pero siempre es
escrito documento ya elaborado, es decir, por
adhesin, o puede ser en escritura publica.

bilateral / unilateral, oneroso,

de tracto sucesivo.

DIFERENCIA ENTRE CONTRATOS TIPICOS Y ATIPICOS

CONTRATOS TIPICOS
CONTRATOS ATIPICOS
No regulados en ley
no pueden llamarse innominados,
puesto que de la practica
mercantil se le tiene un nombre a
los contratos atipicos,
"denominacion social
Se fundamenta en la llamada
libertad de configuracion interna.
su limite es la creatividad de las
personas para negociar y plasmar
las clusulas contractuales
la libertad de estos contratos
deben respetar el orden pblico y
leyes prohibitivas expresas y la
moral
ver art. 1271 y 1301 c.c.