AO DE LA PROMOCIN DE LA INDUSTRIA

RESPONSABLE Y DEL COMPROMISO

CLIMTICO

ESPECIFICACIONES
TECNICAS DE
ARQUITECTURA
MULTIFAMILIAR
FACULTAD:

ARQUITECTURA Y URBANISMO
ALUMNA:

Est. Arq. MNICA DANITZA CHINGA

GARCA

CATEDRA:

Arq. WENDY MARY CARRION VILCHEZ

PIURA - AGOSTO 2014

ESPECIFICACIONES TECNICAS
DEPARTAMENTO DE 2 Y 3 HABITACIONES

PROYECTO

: DEPARTAMENTO DE Y 3 HAB - EDIFICIO MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO

: ARQ. MODA S.A.C

REPRESENTANTE

: MONICA CHINGA GARCIA

UBICACIN

: AV PROGRESO Y AV PANAMERICANA CONJUNTO

HABITACIONAL ARQ.MODA
FECHA

I.

: AGOSTO 2014

GENERALIDADES:

Estas Especificaciones Tcnicas corresponden al Proyecto de EDIFICIOS

MULTIFAMILIARES CONSTRUCCION DE DEPARTAMENTO DE 2 Y 3
HABITACIONES DEL CONJUNTO HABITACIONAL ARQ. MODA, ubicado en
el distrito de Castilla, Provincia de Piura y Departamento de Piura.
Las presentes Especificaciones son compatibles con el Reglamento
Nacional de Edificaciones del Per (RNE) y sus Normas Tcnicas de
Edificacin vigentes a la fecha del Expediente Tcnico, y todo lo no
indicado en este documento se regir por lo establecido en dicho
Reglamento y sus normas.
El Contratista se ceir a las presentes Especificaciones y a las normas
de materiales, pruebas y procedimientos constructivos referidos en el
texto de la especificacin.

OE. 1.1 OBRAS PROVISIONALES

OE.1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende esta partida todas las instalaciones como redes de agua,
desage, energa elctrica.
OE.1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCCIN
La partida comprende la obtencin del servicio, el abastecimiento y
distribucin del agua necesaria para la construccin de la obra
MEDICION
El La medicin de esta partida corresponde de manera global
OE.1.1.2.2 desage PARA LA CONSTRUCCIN
Comprende la red y el sistema de eliminacin de las aguas residuales
provenientes de los servicios higinicos provisionales.
MEDICION
La medicin de esta partida corresponde de manera global
OE.1.1.2.3 energa elctrica provisional
Comprende la instalacin provisional de energa elctrica en una obra.
MEDICION
La medicin de esta partida corresponde de manera global

OE.1.2 TRABAJOS PRELIMINARES

OE.1.2.1 limpieza del terreno
Esta partida comprende los trabajos que se ejecutaran para la
eliminacin de basura, elementos sueltos, livianos que existente en toda
el rea del terreno los cuales se ejecutaran de forma manual.
MEDICION
La medicin de estos trabajos se har por metro cuadrado de rea de
limpieza ejecutada, cuyos precios unitarios se encuentran definidos en
el presupuesto.

OE.1.2.2 eliminacin de elementos

En la partida comprende a la ELIMINACIN DE BASURA Y ELEMENTOS
SUELTOS Y LIVIANOS, que incluye quema de basura y transporte de
desperdicios fuera de la obra.
MEDICION
La medicin de estos trabajos se har por metro cubico de acuerdo al
volumen de elementos a eliminar, cuyos precios unitarios se encuentran
definidos en el presupuesto.

OE.1.3 TRAZO NIVELES Y REPLANTEO

OE.1.3.1 trazo
Consiste en materializar sobre el terreno, en determinacin precisa y
exacta, tanto como sea posible, los ejes de la construccin, las
dimensiones de algunos de sus elementos; as como definir sus linderos y
establecer marcas y seales fijas de referencia, con carcter
permanente unas, y otros auxiliares con carcter temporal. Se deber
utilizar teodolito, nivel, estacas, reglas de madera, yeso, y herramientas
manuales etc.
Se marcar los ejes y a continuacin se marcar las lneas del ancho de
las cimentaciones en armona con los planos de Arquitectura y
Estructuras, estos ejes debern ser aprobados por el Ingeniero Supervisor,
antes que se inicie con las excavaciones.
MEDICION
La medicin de esta partida ser por metro cuadrado
OE.1.3.2 nivelacin 0.15
Esta partida comprende los trabajos de apisonado del terreno
necesarios para dar al terreno la nivelacin indicada en los planos.
MEDICION
La medicin de estos trabajos se har por metro cuadrado de rea del
terreno a nivelar.
OE.1.3.3relleno con material de prstamo 0.15cm
Esta partida comprende los rellenos a efectuarse utilizando materiales
trados desde fuera de obra para rellenar el nivel de piso indicado en los
planos correspondientes.

MEDICION Y FORMA DE PAGO

La medicin de estos trabajos se har por metro cubico de rea del
volumen a rellenar.

OE. 2.0

arquitectura

OE.2.1 muros y tabiques de albailera

OE.2.1.1 placas de concreto: fc=210 kg/cm2
Descripcin:
La albailera es el proceso constructivo, en la edificacin se llevara a cabo
placas de concreto de 10cm de espesor, que estn realizadas con materiales
como: el cemento anti salitre, agua, arena gruesa, confitillo 3/8, aditivo sika,
malla de fierro de 6mm, de esta forma se formaran las placas de concreto

Por la funcin estructural, los muros sern de forma portante, (tabiques y

parapetos).

Las propiedades de la unidad de albailera que estn asociadas con la

resistencia de la albailera son:

La resistencia a la compresin y traccin.

Variabilidad dimensional y alabeo.

Succin
Las propiedades de la unidad que estn relacionadas con la durabilidad de la
albailera son:

La resistencia a la comprensin y densidad.

Eflorescencias, absorcin y coeficiente de saturacin.

MORTERO
La funcin principal del mortero en la albailera es adherir las unidades
corrigiendo las irregularidades que la misma tiene, as como sellar las juntas
contra la penetracin de aire y humedad.
El espesor de las juntas depende de:
La perfeccin de las unidades.
Trabajabilidad del mortero.
Calidad de la mano de obra.
El mortero est compuesto por cemento Portland tipo I, arena gruesa y agua.
El cemento funciona como aglomerante, muestras que la arena es un
agregado inerte.
La funcin del cemento es proporcionar resistencia a la mezcla.
La arena, le proporciona estabilidad volumtrica a la mezcla y atena la
contraccin por secado.
El agua hidrata el cemento y da trabajabilidad a la mezcla.
La adherencia unidad mortero se logra cuando las solubles del cemento son
absorbidos por la unidad de albailera, cristalizndose en sus poros.
La adherencia se ve favorecida cuando el mortero penetra en las
perforaciones y rugosidades de la unidad, formando una especie de llave de
corte entre las hiladas.
Es necesario que el mortero se extienda sobre toda la superficie (vertical y
horizontal) de la unidad de asentar, para lograr esto la mezcla debe ser
trabajable.
La trabajabilidad del mortero debe conservarse durante todo el proceso de
asentado.
El mortero debe tener la capacidad de mantener su consistencia y continuar
siendo trabajable.

CEMENTO
Se usar solamente cemento Portland tipo I.

ARENA
La arena deber ser limpia, libre de materia orgnica, con granos
redondeados y con la siguiente granulometra:

Malla ASTM N

% que pasa

100

95 100

100

25 (mximo)

200

10 (mximo)

No deber usarse arena de mar, debido a las sales que contiene.

AGUA
Debe ser limpia, potable, libre de materias orgnicas y sustancias
deletreas (aceite, cido, etc.).
El agua ser fresca, limpia y bebible. No se usar agua de acequia u
otras que contengan materia orgnica.
En los planos y/o especificaciones deber encontrarse especificada las
proporciones del mortero.

MANO DE OBRA
1. Deber utilizar nicamente mano de obra calificada.
2. Es importante vigilar los siguientes puntos:
a) El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albailera segn sea el
caso.
b) La alineacin y aplomado.
c) El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.

d) El procedimiento de asentado, particularmente la presin sobre las

unidades de albailera durante la colocacin.
e) El llenado total de juntas verticales del mortero.

La calidad de la albailera mejora con la mano de obra y la vigilancia del

Residente y Supervisor de la obra.

MEDICIN:
El cmputo ser la suma de los volmenes de todas las placas y el volumen de
cada una ser igual al producto de la seccin transversal por la altura.

OE.2.2 revoques y revestimiento

Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras
en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin y obtener un
mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras.

OE.2.2.1 tarrajeo en interiores C: A 1:5

DESCRIPCIN
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero pero
aplicada en dos etapas.

En la primera llamada paeteo se proyecta

simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las

cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el
paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una
superficie plana y acabada. Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser ngulo perfectamente perfilados; las
aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente
boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo
recto, salvo que en planos se indique lo contrario.

MATERIALES
ARENA FINA
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG)
AGUA
MADERA ANDAMIAJE
REGLA DE METLICA
HERRAMIENTAS MANUALES

Cemento y arena en proporcin 1:5.

En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena no debe ser
arcillosa.
Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa. Libre de materias orgnicas y
salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba N 8. No ms del 20%
pasar por la criba N 50 y no ms del 5% pasar por la criba N 100.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo de materiales silceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras
materias perjudiciales.
Los elementos a utilizar son:

MTODO DE CONSTRUCCIN
Preparacin del sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
Los revoques solo se aplicarn despus de 5 das de asentado el muro.
El revoque que se aplique directamente al concreto, no ser ejecutado hasta
que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la
suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies
donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el
trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:5 arena-cemento) corridas
verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque
(tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio
partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego de
terminado el revoque se secar rellenando el espacio que ocupaban con una
buena mezcla algo ms rica y cuidada que la usada en el propio revoque.

Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la

plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que
harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque,
completamente plana.

Normas y
revoques

procedimientos

que

regirn

la

ejecucin

de

No se admitir ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros, vigas,

columnas, derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus intersecciones
en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla
pobre y antes de su endurecimiento, despus de reposar 30 minutos, se har el
enlucido, pasando de nuevo y la plana de metal.
Espesor mnimo del enlucido:
a)

Sobre concreto

: 1.5 cm.

La mezcla ser de composicin 1:5.

METODO DE MEDICION
La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2). Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar

OE.2.2.2 tarrajeo en exteriores C:A 1:5 E=1.5 CM

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el
paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica
la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las
aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente
boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo
recto, salvo que en planos se indique lo contrario.

10

MATERIALES
ARENA FINA
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG)
AGUA
MADERA ANDAMIAJE
REGLA DE METLICA
HERRAMIENTAS MANUALES

Cemento y arena en proporcin 1:5.

En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena no debe ser
arcillosa.
Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa. Libre de materias orgnicas y
salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba N 8. No ms del 20%
pasar por la criba N 50 y no ms del 5% pasar por la criba N 100.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo de materiales silceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras
materias perjudiciales.
Los elementos a utilizar son:

MTODO DE CONSTRUCCIN
Preparacin del sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
Los revoques solo se aplicarn despus de 5 das de asentado el muro.
El revoque que se aplique directamente al concreto, no ser ejecutado hasta
que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la
suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies
donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el
trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:5 arena-cemento) corridas
verticalmente a lo largo del muro.

11

Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque

(tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio
partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego de
terminado el revoque se secar rellenando el espacio que ocupaban con una
buena mezcla algo ms rica y cuidada que la usada en el propio revoque.

Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la

plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que
harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque,
completamente plana.

Normas y
revoques

procedimientos

que

regirn

la

ejecucin

de

No se admitir ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros, vigas,

columnas, derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus intersecciones
en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla
pobre y antes de su endurecimiento, despus de reposar 30 minutos, se har el
enlucido, pasando de nuevo y la plana de metal.
Espesor mnimo del enlucido:
a)

Sobre concreto

: 1.5 cm.

La mezcla ser de composicin 1:5.

METODO DE MEDICION
La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2). Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar

OE.2.2.3 tarrajeo rayado primario 1.5cm

Descripcin
Comprende la aplicacin de una capa de 1 cm. con mortero de cemento y
arena en proporcin de 1:5 sobre la superficie de los muros de albailera, con
la finalidad de vestir y formar una superficie de proteccin, impermeable y
dejar listo para la instalacin de cermicos o el tarrajeo final.

12

Materiales
ARENA FINA
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG)
AGUA
MADERA ANDAMIAJE
REGLA DE ALUMINIO
HERRAMIENTAS MANUALES

Mtodo de Ejecucin
La superficie a cubrir con el tarrajeo primario debe rascarse

y eliminar las

rebabas

humedecer

demasiadas

pronunciadas,

se

limpiar

convenientemente el paramento. El trabajo est constituido por una primera

capa de mezcla con la que se conseguir una superficie ms o menos plana
vertical pero de aspecto rugoso y rayado, listo para colocar el enchape
determinado en el cuadro de acabados.
Espesor mnimo del enfoscado (tarrajeo primario) esp. min.= 1.0 cm.
Se someter continuamente a un curado de agua rociada, un mnimo de 2
das y no es recomendable poner sobre esta capa, otra sin que transcurra el
periodo de curacin sealado, seguido por el intervalo de secamiento.

Pruebas y criterios de control de calidad

El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevaran a cabo
por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y cuantas veces lo
solicite oportunamente la Inspeccin de Obra, para lo cual el Contratista
deber suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales
adecuados.
El Inspector est autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas,
anlisis o ensayos que no cumplan con las normas mencionadas

Unidad de Medida
Metros cuadrados (M2).

13

OE.2.2.4 frotachado
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el
paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica
la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las
aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente
boleados.
Para el fratachado

en muros exteriores se requiere de un andamiaje

apropiado para su ejecucin, manipuleo de materiales y desplazamiento

seguro de personal.

Materiales
Cemento y arena en proporcin 1:5.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa.
Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde
fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20%
pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben ser
limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.

Mtodo de Construccin
Preparacin del Sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
Los revoques slo se aplicarn despus de cuatro semanas de asentado el
muro de ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta
que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la
suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn.

14

Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies

donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el
trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:7 arena cemento), corridas
verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque
(tarrajeo).
Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada
parmetro lo ms cerca posible de la esquina.

Luego de terminado el

revoque se sacar, rellenando el espacio que ocupaban con una buena

mezcla, algo ms rica y cuidada que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la
plomada de albail.

Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que

harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque,
completamente plana.

Normas y Procedimientos que Regirn la Ejecucin de Revoques

No se admitir ondulaciones ni vacos; los ngulos o aristas de muros, vigas,
columnas, derrames, etc., sern perfectamente definidos y sus intersecciones
en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla
pobre y antes de su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har
el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o
mejor la plana de metal.

Mtodo de Medicin

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m).

Norma de Medicin: Se computarn todas las reas netas a vestir o

revocar.

OE.2.2.5 tarrajeo en vigas

Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio
del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern y recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que
ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de

15

arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo, en esta

partida se incluyen las aristas las cuales sern boleadas.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado.

OE.2.2.6 bruas en fachada 1mm

Descripcin
En la ejecucin del revestimiento con la finalidad de dar solucin
arquitectnica se introducen bruas que se ejecutarn con todo
cuidado a fin de que tanto sus aristas y los ngulos interiores presenten
una lnea perfectamente alineado.

Materiales
HERRAMIENTAS MANUALES
Pruebas y criterios de control de calidad
El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevaran a
cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y
cuantas veces lo solicite oportunamente la Inspeccin de Obra, para lo
cual el Contratista deber suministrar las facilidades razonables, mano
de obra y materiales adecuados.
El Inspector est autorizado a rechazar el empleo de materiales,
pruebas, anlisis

o ensayos que no cumplan con las normas

mencionadas

Unidad de Medida
Metro lineal (M).

16

OE.2.2.7 derrame en vanos de fachadas 1.5mm

Se refiere a la ejecucin de las partidas de derrames en puertas y
ventanas de acuerdo a las indicaciones de planos y en los lugares
indicados, la mezcla a utilizar ser cemento: Arena
Todas las vestiduras sern terminadas con nitidez en superficies planas y
ajustndose los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los
planos.
La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que
garanticen la buena ejecucin de los derrames de acuerdo al proyecto
arquitectnico.
La superficie a obtener ser plana, sin resquebraduras eflorescentes o
defectos de textura.
Los derrames de puertas, ventanas se ejecutar ntidamente corriendo
hasta el marco correspondiente. Los encuentros de muros, deben ser
en ngulos perfectamente perfilados, las aristas de los derrames
expuestos a impactos sern convenientemente boleados, los
encuentros de muros en ngulo recto.
Las aristas de los derrames
convenientemente boleados.

expuestos

impactos

sern

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro lineal.

OE.2.2.8 REVESTIMIENTOS DE DRYWALL rf 5/8 (15.9 mm), E= 12.08 cm

La Placa de yeso RF (Resistente al Fuego) es fabricada, bajo los ms

estrictos controles y estndares de calidad internacional,
cumpliendo con las especificaciones para placas de yeso descritas en
la norma ASTM C 1396, C36.
La placa est compuesta por un ncleo incombustible de roca yeso
hidratado, reforzado con fibras resistentes a temperaturas elevadas y
aditivos especiales que se combinan entre s para proporcionar una
mayor resistencia y un ptimo desempeo ante la accin del fuego.
El papel de la cara visible, de color rosado, cubre los bordes
longitudinales de la placa, lo que le brinda una gran fortaleza y
proteccin al ncleo de yeso de la misma.

17

Caractersticas esenciales las placas de yeso RF:

Ncleo de yeso di hidratado
Evaporacin del agua contenida en el ncleo
Baja temperatura en la cara no expuesta a la llama
No producen humo ni emiten gases txicos durante un incendio
Materiales:
CLAVOS PARA FIJACION A POLVORA 1"
TORNILLO AUTOROSCANTE METAL / METAL PUNTA BROCA 8 x 13 mm
TORNILLO AUTOROSCANTE GYPLAC / SUPERBOARD P. FINA 6 x 41 mm
FULMINANTE MARRON CAL. 22
PASTA PARA JUNTA DE PLANCHAS DE YESO HAMILTON (4.5 GLN)
CINTA PARA JUNTA PAPEL 52 mm x 152 m
PLANCHA YESO GYPLAC RH. 15.9 mm (5/8), 1.22 x 2.44 M
ESQUINERO METALICO 30 x 30 x 0.40 mm x 2.40 M
PARANTE 89 mm x 38 mm x 0.45 mm x 3.00 M
RIEL 90 mm x 25 mm x 0.45 mm x 3.00 M
HERRAMIENTAS MANUALES

ESTRUCTURA METALICA
Los perfiles metlicos estarn conformados por lminas de acero
galvanizado, atornillados entre s y fijados a una losa de concreto.
Las normas tcnicas correspondientes a los perfiles metlicos son: para
lmina de acero galvanizado la norma ASTM A653 y para lmina de
zincalum la norma ASTM A792.

La estructura de los muros divisorios o tabiques est conformada por

perfiles parante de 64 mm 89mm de ancho y perfiles riel de 65 mm.
90mm., ambos de 0.45 mm de espesor atornillados entre s. Esta
estructura se fija a la losa de concreto con clavos de anclaje de 1
accionados con pistola de fijacin a plvora o tirafones de 1 y
tarugos de nylon.

Se usaran compuestos especiales o similares para el sellado de juntas,

como MASILLA WESTPAC pasta a base de yeso para aplicaciones solo
en juntas invisibles de ambientes INTERIORES.

18

En exteriores no s masillarn las juntas por ningn motivo y el acabado

es junta visible del espesor de la placa utilizada, rellenada con
poliuretano tipo SIKAFLEX AT SIKA 11FC o similar.

ACABADOS
JUNTAS INVISIBLES INTERIORES
Recubrimiento De Juntas Y Tornillos
En los muros interiores, con las placas se logra un acabado totalmente
liso, empastando con la masilla o similar las cabezas de los tornillos y las
uniones entre placas, para lo cual se utiliza un empaste especial con un
refuerzo de cinta de papel para las uniones entre placas.

Pasos : primero una esptula de acabado de 6, rellenndose el canal

formado por los bordes rebajados de la lmina, pegue la cinta para
uniones directamente sobre la unin mientras el compuesto esta
hmedo y alise el compuesto para uniones alrededor y sobre la cinta a
fin de nivelar la superficie, presione firmemente con la esptula,
extrayendo el compuesto sobrante. Aplquese un poco de compuesto
sobre todas las cabezas de los tornillos y luego permita que el material
se seque por completo (aproximadamente 24 horas) antes de
continuar.
Primera Capa De Acabado
Usando una esptula de acabado de 12, aplique una segunda capa,
hacindola desvanecer a las 6 o 7 pulgadas a cada lado del canal.
Espere otras 24 horas y luego lije ligeramente las uniones a las que se les
ha aplicado el procedimiento de acabado con una ligera pasada con
el papel de lija para agua No. 120.
JUNTAS VISIBLES EXTERIORES
Las paredes exteriores con placa de cemento Superboard al ser
instaladas deben considerarse las juntas visibles o bruas que debern
solucionarse de la siguiente manera:
Las juntas visibles, sern acabadas de la siguiente manera:
Sern selladas todas las juntas usando el sistema de selladores de
poliuretano tipo SIKA AT o SIKA 11 FC, o similar, siguiendo todas las

19

instrucciones del fabricante en cada caso. Un buen sellado no permitir

el ingreso de humedad.
Se dejara secar el material de sellado de juntas por el tiempo
recomendado por el fabricante para garantizar el sellado correcto.
Es posible aplicar cualquier tipo de pintura (ltex, leo, esmalte, etc.)
sobre muros y cielo rasos, se recomienda una base de pasta mural tipo
Aparejo de Tecno o similar.
Para los recubrimientos tipo enchape de cermico o maylica, debe
utilizarse un pegamento especial en pasta, para enchapes sobre
superficies de yeso o fibrocemento.

UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M).

OE.2.3

CIELORRASO CON MEZCLA C: A 1:5 E=1.5 cm

Descripcin
Para interiores o exteriores, la mezcla ser en proporcin 1:5 con arena
fina cernida, el acabado ser frotachado fino y debe estar apto para
recibir la pintura, los encuentros con los muros sern en ngulos
perfectamente alineados y los finales del tarrajeo terminarn en arista
viva.

Materiales
ARENA FINA
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 KG)
AGUA
MADERA ANDAMIAJE
REGLA METALICA
HERRAMIENTAS MANUALES

20

Pruebas y criterios de control de calidad

El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevaran a
cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y
cuantas veces lo solicite oportunamente la Inspeccin de Obra, para lo
cual el Contratista deber suministrar las facilidades razonables, mano
de obra y materiales adecuados.
El Inspector est autorizado a rechazar el empleo de materiales,
pruebas, anlisis

o ensayos que no cumplan con las normas

mencionadas

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2).

OE.2.4 PISO
OE. 2.4.1 PISO DE PORCELANATO 1.00 x1.00 cm. ALTO TRANSITO

Descripcin
En los planos de arquitectura y cuadro de acabados se muestran los
ambientes que llevan estos pisos, que sern de alto trnsito, el color ser
coordinado entre la supervisin y el rea usuaria.

Materiales
PORCELANATO 1.00 x 1.00 cm
PEGAMENTO EN POLVO PARA PORCELANATO
AGUA
REGLA DE MADERA
HERRAMIENTAS MANUALES

Mtodo de Ejecucin
Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando en lo
posible de evitar cartabones; se comenzar el emplantillado de
preferencia por la esquina del ambiente ms cercano a la puerta.

21

COLOCACIN DE PORCELANATO
Las losetas se colocarn mojadas al pegamento en polvo diluido. Por
medio de cordeles se controlar el alineamiento de las juntas de las
losetas y se conseguir la comparticin de los distintos ambientes del
nmero entero o fraccionario de losetas.
Se ejecutarn niveles de piso terminado, con listones de madera bien
perfilados y sujetos al falso piso con mortero de yeso. Con estos niveles
se controlar constantemente la colocacin de losetas.
En general, todos los trabajos con losetas, sern hechos en forma tal que
llenen debidamente todos los espacios, a fin de que donde sea posible,
no haya losetas menores a la mitad de su dimensin total.

Fraguado del PORCELANATO

Pasta de cemento puro con polvo del color de la loseta y agua, se har
previamente un primer fraguado con cemento corriente sin colorante
que ocupar los 2/3 del mosaico.

La junta se rellenar vertiendo la

mezcla sobre el mosaico y hacindola penetrar por medio de un

barrido con escoba.
Llenados as los 2/3 de la junta con una mezcla corriente y fluida, se ir a
un segundo fraguado o "Refraguado" con la pasta coloreada.

El

"Refraguado" se aplicar segn el mismo sistema de barrido, hasta llenar

completamente las juntas.
Se tomarn precauciones para no pisar las losetas recientemente
asentadas, y para ejecutar el fraguado se dispondr una tabla a
manera de puente sobre las losetas asentadas, para andar sobre ellas,
en el momento del fraguado.
El fraguado deber realizarse despus de las 6 horas y antes de las 48
horas de asentadas las losetas.

22

El espesor de las juntas ser mnimo. Las losetas se colocarn tan juntas
como se pueda, mientras que ello no afecte a su alineamiento 1 a 1.5
mm

Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M2).
Norma de medicin: El rea de losetas se computar tomando en
cuenta el largo y ancho del ambiente hasta la lnea del eje de la hoja
de la puerta o de la proyeccin del vano.

No se descontarn los

recortes de las reas de columnas que sobresalgan del muro.

OE. 2.4.2 PISO DE PORCELANATO 0.60 x0.60 cm. ALTO TRANSITO

Descripcin
En los planos de arquitectura y cuadro de acabados se muestran los
ambientes que llevan estos pisos, que sern de alto trnsito, el color ser
coordinado entre la supervisin y el rea usuaria.

Materiales
PORCELANATO 0.60 x 0.60
PEGAMENTO EN POLVO PARA PORCELANATO
AGUA
REGLA DE MADERA
HERRAMIENTAS MANUALES

Mtodo de Ejecucin
Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando en lo
posible de evitar cartabones; se comenzar el emplantillado de
preferencia por la esquina del ambiente ms cercano a la puerta.

23

COLOCACIN DE PORCELANATO
Las losetas se colocarn mojadas al pegamento en polvo diluido. Por
medio de cordeles se controlar el alineamiento de las juntas de las
losetas y se conseguir la comparticin de los distintos ambientes del
nmero entero o fraccionario de losetas.
Se ejecutarn niveles de piso terminado, con listones de madera bien
perfilados y sujetos al falso piso con mortero de yeso. Con estos niveles
se controlar constantemente la colocacin de losetas.
En general, todos los trabajos con losetas, sern hechos en forma tal que
llenen debidamente todos los espacios, a fin de que donde sea posible,
no haya losetas menores a la mitad de su dimensin total.

Fraguado del PORCELANATO

Pasta de cemento puro con polvo del color de la loseta y agua, se har
previamente un primer fraguado con cemento corriente sin colorante
que ocupar los 2/3 del mosaico.

La junta se rellenar vertiendo la

mezcla sobre el mosaico y hacindola penetrar por medio de un

barrido con escoba.
Llenados as los 2/3 de la junta con una mezcla corriente y fluida, se ir a
un segundo fraguado o "Refraguado" con la pasta coloreada.

El

"Refraguado" se aplicar segn el mismo sistema de barrido, hasta llenar

completamente las juntas.
Se tomarn precauciones para no pisar las losetas recientemente
asentadas, y para ejecutar el fraguado se dispondr una tabla a
manera de puente sobre las losetas asentadas, para andar sobre ellas,
en el momento del fraguado.
El fraguado deber realizarse despus de las 6 horas y antes de las 48
horas de asentadas las losetas.

24

El espesor de las juntas ser mnimo. Las losetas se colocarn tan juntas
como se pueda, mientras que ello no afecte a su alineamiento 1 a 1.5
mm

Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M2).
Norma de medicin: El rea de losetas se computar tomando en
cuenta el largo y ancho del ambiente hasta la lnea del eje de la hoja
de la puerta o de la proyeccin del vano.

No se descontarn los

recortes de las reas de columnas que sobresalgan del muro.

OE.2.4.3 piso de cermico 0.30 x 0.30
Las baldosas a utilizarse sern de buena calidad de 30 x 30 cm de
acuerdo a las medidas y en los colores indicados en el Expediente.
Las baldosas debern presentar una superficie totalmente semilisa.
Las caractersticas tcnicas de las baldosas deben satisfacer las
condiciones de la norma espaola UNE 127020 1999 EX, esta norma se
encuentra en INDECOPI con el nombre de baldosas de terrazo. Las
caractersticas tcnicas son:

Resistencia a la Flexin:

>= 5 M Pa , 5 N/mm2, 50 Kg/cm2.

Carga de Rotura: tamao de baldosa<=1100cm2, le corresponde

una carga de rotura de 3.6 KN tamao de baldosa>=1100cm2, le

corresponde una carga de rotura de 4.70 KN

Resistencia al Desgaste por Abrasin:

desgaste por abrasin

<=21mm.

Absorcin de Agua: Absorcin total del agua < 8% en masa

Absorcin por caravista < 0.40 gr/cm2

Resistencia al Impacto: Altura mnima de cada 600 mm.

La superficie a revestir debe encontrarse limpia y humedecida, luego se

asentarn las baldosas mojadas con pegamento, previamente fijados
los niveles de pisos terminados.
25

Se tendr cuidado que la baldosa asiente toda su superficie en el

mortero, sin quedar vacos. Antes de 72 horas se har el fraguado del
piso.
En todas las reas sealadas en los planos llevarn pisos cermicos,
debiendo considerarse que sean antideslizantes, debiendo seguirse las
recomendaciones del fabricante y respetando el aparejo indicado en
los planos.
Se utilizarn baldosas cermicas de primera calidad, perfectamente
planas, sin resaltes ni defectos, colocadas directamente sobre el
contrapiso, fraguado y endurecido, con una pasta de cemento puro
aplicada sobre la baldosa y el contrapiso, se deber tener en cuenta
que en un mismo ambiente las baldosas deben corresponder a un
mismo lote de fabricacin, debiendo ser similares el color, el tono, el
calibre.
Las baldosas cermicas sern dispuestas aplicndoles presin normal a
fin de evitar vacos y lograr que ocupen su nivel definitivo. Las baldosas
se colocarn previamente humedecidas controlando su perfecta
alineacin por medio de crucetas espaciadoras plsticas y para facilitar
su ejecucin se colocarn puntos de cartabones de cermica que
servirn de muestra para nivelar el resto del piso mediante listones de
madera bien perfilados.
Las baldosas se colocarn tan juntas como se indica en los planos (4
mm). Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando
en lo posible de evitar la mayor cantidad de cartabones, se comenzar
emplantillando de preferencia por la esquina del ambiente ms
cercano a la puerta.
La alineacin y juntas sern de 4 mm, y se lograrn con el uso de
crucetas de 4 mm durante la colocacin.
Las baldosas ya asentadas pero no antes de 24 horas, se debern
fraguar con porcelana de acuerdo a los colores mostrados en planos o
si no est indicado el color, el ms cercano y ligeramente ms oscuro al
predominante en las baldosas,
26

MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado.
OE.2.4.4 piso de cermico 0.50 x 0.50
Las baldosas a utilizarse sern de buena calidad de 30 x 30 cm de
acuerdo a las medidas y en los colores indicados en el Expediente.
Las baldosas debern presentar una superficie totalmente semilisa.
Las caractersticas tcnicas de las baldosas deben satisfacer las
condiciones de la norma espaola UNE 127020 1999 EX, esta norma se
encuentra en INDECOPI con el nombre de baldosas de terrazo. Las
caractersticas tcnicas son:

Resistencia a la Flexin:

>= 5 M Pa , 5 N/mm2, 50 Kg/cm2.

Carga de Rotura: tamao de baldosa<=1100cm2, le corresponde

una carga de rotura de 3.6 KN tamao de baldosa>=1100cm2, le

corresponde una carga de rotura de 4.70 KN

Resistencia al Desgaste por Abrasin:

desgaste por abrasin

<=21mm.

Absorcin de Agua: Absorcin total del agua < 8% en masa

Absorcin por caravista < 0.40 gr/cm2

Resistencia al Impacto: Altura mnima de cada 600 mm.

La superficie a revestir debe encontrarse limpia y humedecida, luego se

asentarn las baldosas mojadas con pegamento, previamente fijados
los niveles de pisos terminados.
Se tendr cuidado que la baldosa asiente toda su superficie en el
mortero, sin quedar vacos. Antes de 72 horas se har el fraguado del
piso.
En todas las reas sealadas en los planos llevarn pisos cermicos,
debiendo considerarse que sean antideslizantes, debiendo seguirse las
recomendaciones del fabricante y respetando el aparejo indicado en
los planos.
27

Se utilizarn baldosas cermicas de primera calidad, perfectamente

planas, sin resaltes ni defectos, colocadas directamente sobre el
contrapiso, fraguado y endurecido, con una pasta de cemento puro
aplicada sobre la baldosa y el contrapiso, se deber tener en cuenta
que en un mismo ambiente las baldosas deben corresponder a un
mismo lote de fabricacin, debiendo ser similares el color, el tono, el
calibre.
Las baldosas cermicas sern dispuestas aplicndoles presin normal a
fin de evitar vacos y lograr que ocupen su nivel definitivo. Las baldosas
se colocarn previamente humedecidas controlando su perfecta
alineacin por medio de crucetas espaciadoras plsticas y para facilitar
su ejecucin se colocarn puntos de cartabones de cermica que
servirn de muestra para nivelar el resto del piso mediante listones de
madera bien perfilados.
Las baldosas se colocarn tan juntas como se indica en los planos (4
mm). Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando
en lo posible de evitar la mayor cantidad de cartabones, se comenzar
emplantillando de preferencia por la esquina del ambiente ms
cercano a la puerta.
La alineacin y juntas sern de 4 mm, y se lograrn con el uso de
crucetas de 4 mm durante la colocacin.
Las baldosas ya asentadas pero no antes de 24 horas, se debern
fraguar con porcelana de acuerdo a los colores mostrados en planos o
si no est indicado el color, el ms cercano y ligeramente ms oscuro al
predominante en las baldosas,

MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado.

28

OE.2.4.5 piso de cemento pulido

Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada
especialmente al trnsito de personas.
Cemento
Deber satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Per
y/o la Norma ASTM-C-150.
Arena
La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia
bien graduada, clasificada uniforme desde fina a gruesa. Estar libre de
partculas de arcillas, materia orgnica, salitre y otras sustancias
qumicas. Cuando la arena est seca, pasar la criba N8; no ms de
80% la criba N30, no ms de 20% pasar la criba N50 y no ms de 5% la
criba N100.
Es preferible que la arena sea procedente de ro. No se aprobar la
arena de duna ni del mar.
Agua
El agua a ser usada en la preparacin de la mezcla y en el curado
deber ser potable y limpia, en ningn caso selenitoso, que no
contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que
pueda ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la
mezcla.
Preparacin del Sitio
Se efectuar una limpieza general de los falsos pisos, contrapisos o losas
estructurales donde se van a ejecutar pisos de cemento. En el caso de
que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa , se tratar con
una lechada de cemento puro y agua, sobre lo que se verter la
mezcla del piso, sin esperar que frage.
Procedimiento de Ejecucin
Se colocarn en los ambientes que indiquen los planos y en los cuadros
de acabados.

29

El piso ser acabado con una capa de 1.5 cm. de espesor, de mezcla
cemento arena fina en proporcin 1:2. La forma y dimensiones de las
bruas ser (0.20 x 0.20 m.). El ocre debe de agregarse a la mezcla.
La superficie ser pulida.
Despus que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un
curado con agua pulverizada, durante 3 das por lo menos.
Como procedimiento alternativo, podr hacerse el curado con el
agente especial que haya sido aprobado previamente, aplicndolo en
la forma y cantidad recomendada por el fabricante del producto
Aplicacin de colorantes a los pisos
Se trataran exactamente como pisos de concreto y regirn en ellos las
mismas normas ya indicadas, teniendo en cuenta, adems que:

La proporcin mxima permisible de colorante en el mortero de

acabado ser: 10% en peso del cemento. Esta proporcin podr

disminuirse con toda libertad para obtener matices ms claros en la
coloracin, para obtener colores ms oscuros o vivos, por ningn motivo
se aumentar la proporcin de colorante especificado. El tono oscuro
se obtendr empleando cemento blanco y agregado fino, tambin
blanco, para la misma proporcin de colorante.

MEDICION
La unidad de medida considerada es el metro cuadrado.

OE.2.4.4 contrapiso falso piso de 0.20mm

El contrapiso es una capa de cemento-arena, cuya finalidad es
alcanzar e! nivel requerido para la colocacin del acabado y al mismo
tiempo proporcionar una superficie uniforme para recibir el material de
asentamiento de las baldosas cermicas.
Se har contrapiso de mortero cemento-arena gruesa 1:3 de 25 cm de
espesor en todos los ambientes interiores de las aulas conforme se
seala en los planos

30

Este contrapiso ser frotachado quedando la superficie con el acabado

spero
Previamente a la ejecucin del contrapiso, se lavar profusamente la
superficie de concreto sea ste falso piso o losa, con agua eliminndose
toda la suciedad o mezcla no propia del falso piso o losa.
Se echar una lechada de agua cemento, en toda la superficie del
piso momentos antes de iniciar el trabajo del contrapiso.
No se permitir el trnsito del personal sobre los Contrapozos, as como
ser utilizado de depsito de elementos de obra; en lo posible se cerrarn
los ambientes
MEDICION
La unidad de medida considerada es el metro cuadrado.
OE.2.5 ZCALO Y CONTRA ZCALO
Descripcin
Es el remate de la parte inferior del zcalo que va contra este.

El

contrazcalo toma el nombre de zcalo cuando el tarrajeo, avanza

hasta ms o menos 0.50 mts, del piso terminado.
OE.2.5.1 contra zcalo (0.10x0.30)
Descripcin
Comprende esta partida la colocacin de piezas cermicas con un alto
de 10 cm sobre el muro.
Materiales
CERAMICO DE 0.30 x 0.10 cm
FRAGUA PARA CERAMICO
PEGAMENTO EN POLVO (BOLSA DE 25 KG)
AGUA
HERRAMIENTAS MANUALES

31

Mtodo de Ejecucin
1. Para realizar una correcta instalacin tenga en cuenta las siguientes
recomendaciones:
Verifique que la superficie se encuentre plomada, nivelada, y bien
afinada con llana de madera.
Revise escuadras y adherencia de los paetes (libre de polvo y
contaminacin que pueda afectar el pegue).
Realice un forme o modulacin en seco para determinar ejes de inicio
y piezas laterales, superiores e inferiores de remate.
Instale y termine primero el rea de muros.
Determine si hay necesidad de instalar remates especiales en filos y/o
dilataciones.
2. Humedezca la superficie sin saturarla.
3. Se utiliza pegamento para pocelanato, NO necesita humedecer las
tabletas de cermica.
4. Para preparar el pegamento mortero a base de cemento siga las
siguientes instrucciones:

Tenga a mano un recipiente limpio, agua, mezclador y siga las

instrucciones de dosificacin que se indican en el empaque.
Vierta primero el agua en recipiente y luego aada el pegamento
mezclndolo con un batidor mecnico o manualmente hasta que
desaparezcan los grumos. (No agregue mas agua de la recomendada
en las instrucciones).

5. Expandir el pegamento sobre la superficie utilizando una llana

dentada de 5 o 6 mm (Extienda nicamente el pegamento necesario
para instalar inmediatamente).
6. Instale las baldosas sobre la mezcla golpeando la pieza con un mazo
de goma hasta que aparezca la mezcla por los lados sin rebosar la
superficie de la tableta. Revise continuamente plomos y niveles
(Recuerde revisar la modulacin realizada anteriormente).

32

7. Despus de instalar las baldosas, retire cuidadosamente los excesos

de pegante y limpie la superficie con una esponja hmeda.
8. Despus de 24 horas de haber realizado la instalacin, pegue con
porcelana del color adecuado 1:3 o 3:15 dependiendo del ancho de la
junta de dilatacin. Siga las instrucciones que aparecen en la bolsa,
esparciendo la mezcla, con una llana de goma o de caucho teniendo
cuidado de llenar bien las juntas de dilatacin. Verifique la
homogeneidad de la junta en su aplicacin y apariencia. Limpie
cuidadosamente con una esponja hmeda.

9. Es importante limpiar inmediatamente los residuos del fragua y, pues

al secarse es difcil retirarlos. Si tiene alguna duda al respecto por favor
comunicarse con nuestro departamento tcnico.

MANTENIMIENTO

Se recomienda colocar un tapete atrapamugre en el acceso al piso

instalado, para evitar desgaste prematuro.
Lavar con agua y detergente neutro peridicamente.
No se aconseja la aplicacin de cera.
Pruebas y criterios de control de calidad
El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevaran a
cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y
cuantas veces lo solicite oportunamente la Inspeccin de Obra, para lo
cual el Contratista deber suministrar las facilidades razonables, mano
de obra y materiales adecuados.
El Inspector est autorizado a rechazar el empleo de materiales,
pruebas, anlisis
o ensayos que no cumplan con las normas
mencionadas
Unidad de Medida
Metros lineales (M)

33

OE.2.5.2 ZOCALO DE 0.30 X0.30 H= 1.80

Descripcin
Los zcalos son revestimientos que se ejecutan en la parte baja del
paramento de altura variable (H= 1.80 M). Los zcalos de cermico se
ejecutarn en los ambientes indicados en los planos y/o cuadro de
acabados.
Las cermicas vitrificadas sern de color entero de primera calidad. Las
dimensiones sern las convencionales de 30 x 30cm. La resistencia
mnima que tendrn los cermicos ser de PEI 4.

Materiales
CERMICO 40X40 CM
FRAGUA (BOLSA DE 5 KG)
CRUCETAS DE PLSTICO DE 3 MM (BOLSA DE 200 U.)
PEGAMENTO EN POLVO (BOLSA DE 25 KG)
AGUA
REGLA METALICA
HERRAMIENTAS MANUALES

Mtodo de Ejecucin
La colocacin de las cermicas se ejecutar sobre el muro previamente
tratado con el tarrajeo primario rayado con mezcla 1:5 el que debe
permanecer hmedo. Se ejecutar una nivelacin a fin de que la altura
sea perfecta y constante, la base para el asentado se har empleando
cintas para lograr una superficie plana y vertical.
Se colocarn las cermicas con la capa de mezcla en su parte posterior
previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores
las losetas se colocarn en forma de damero y con las juntas de las

34

hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en 3 mm,

como mximo coincidentes con los pisos de cermico.
El material para su aplicacin es mezcla cemento arena en proporcin
1:1, la fragua se ejecutar preferentemente con porcelana.
La unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente
definida, la unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto en los
ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de la cermica se utilizar porcelana la que se
humedecer y se har penetrar en la separacin de estas por
compresin de tal forma que llene completamente las juntas
posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la cermica as
como tambin para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de cermica (cartabones)
estos sern cortados a mquina debiendo de presentar corte ntido sin
despostilladuras, quiaduras, etc.

Pruebas y criterios de control de calidad

El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevaran a
cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y
cuantas veces lo solicite oportunamente la Inspeccin de Obra, para lo
cual el Contratista deber suministrar las facilidades razonables, mano
de obra y materiales adecuados.
El Inspector est autorizado a rechazar el empleo de materiales,
pruebas, anlisis

o ensayos que no cumplan con las normas

mencionadas

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M).

35

OE.2.6 COBERTURA LADRILLO DE TECHO 24*24*12

Descripcin:
Esta especificacin contiene los requerimientos que se aplicarn a los
trabajos relacionados con la colocacin de coberturas de ladrillo de
techo de 24*24*12, segn se indique en planos.

MATERIALES
Pintura asfltica
Polietileno Lamina colocada, sobre la pintura asfltica, sobreponiendo
una lamina a la contigua en cualquier sentido no menos de 10 cm,
abarcando toda la superficie a colocar pastelero
Mortero de Asentado
Se utilizar mortero cemento-arena 1:5 se exigir una superficie de nivel
constante que alcance el nivel definitivo indicado en planos. Se
colocar el ladrillo pastelero humedecido con anterioridad.

Ladrillo
Ladrillos de arcilla cocida de 240 x 240 x 120 mm.
Tendrn como mnimo las siguientes caractersticas:

Peso especfico

1.6 a 1.8

Absorcin

25% mximo.

Coeficiente de saturacin

0.90 mximo.

Alabeo

5 mm. mximo.

Mortero para Fragua

Las juntas se fraguarn con mortero cemento-arena en proporcin 1:5
con impermeabilizante tipo Sika o similar;

se exigir un alineamiento

prolijo y de perpendicularidad en las juntas entre ladrillos. Estas juntas

tendrn una separacin de 1 cm. a 1.5 cm., la operacin del fraguado
se realizar en una sola jornada.

36

Preparacin del Sitio

Se har una limpieza previa de la superficie donde se colocar la
cobertura.

Colocacin
Impermeabilizar la superficie de concreto con pintura asfltica
colocando una lmina de polietileno. Extender la capa de mortero con
un espesor mnimo de 1'.

Luego se proceder a asentar los ladrillos

sobre sta.
Se colocarn juntas, en ambos sentidos, cada ladrillo como mnimo, el
espesor de stas ser de 10 mm. Adems se dejaran juntas de
dilatacin cada 10 ladrillos para ser rellenadas con mezcla asfltica.
Las pendientes mnimas sern del 0.5% a fin de evitar el empozamiento
del agua por causa de las lluvias, salvo indicacin contraria en Planos.
Las juntas entre ladrillos se fraguarn con el mortero indicado y luego se
proceder al curado con agua, procedindose despus con la limpieza
final.

OE.2.7 CARPINTERA DE MADERA

OE.2.7.1 puertas
Descripcin
Comprende la fabricacin e instalacin de los marcos y hojas de
puertas contra placadas. Las tapas de las hojas sern de MDF laminado
de 6mm de espesor. Se incluir una rejilla de madera de acuerdo con
los detalles que figuran en la lmina de carpintera de madera.
No se aceptarn, las hojas de puertas que presenten fallas en el
pegado. Las hojas llevarn tapacantos en todo su permetro.
sern de madera similar a la empleada en el marco
dimensiones indicadas en los planos.

37

Estos

y de las

OE.2.7.1.1 puertas MADERA CONTRAPLACADA e=1.1/2

Donde se indica en los planos y segn detalle, se colocarn puertas de
madera Contraplacada con marco de madera tornillo.
Las hojas de las puertas sern del tipo tablero contraplacado de
madera cedro e=4mm.
Los marcos de las puertas sern de 4 x 2 en madera tornillo. Los
marcos detallados se colocarn entornillados sobre los tarugos que se
insertarn previamente en la albailera.
Las puertas (Marco y Hojas) se presentarn acabadas con barniz, laca o
similar aprobado por la inspeccin.
Mtodo de Medicin:
Este mtodo de medicin ser en metros cuadrados (M2) y se obtendr
calculando el rea respectiva a ejecutar.

Oe. 2.7.1.2 PUERTA MADERA TIPO COPAIBA 3" x 2" BLANCA

Donde se indica en los planos y segn detalle, se colocarn puertas de
madera Cedro tipo copaiba con marco de madera similar.
Las hojas de las puertas sern del tipo tablero de madera cedro con
retcula formando tableros, con dimensiones 3 x 1 1/2 en los bordes e
intermedios y tableros de de espesor.
Los marcos de las puertas sern de 4 x 2 en madera Cedro. Los
marcos detallados se colocarn entornillados sobre los tarugos que se
insertarn previamente en la albailera.
Las puertas (Marco y Hojas) se presentarn acabadas con barniz, laca o
similar aprobado por la inspeccin.
Mtodo de Medicin:
Este mtodo de medicin ser en pieza (pz) y se obtendr calculando
la cantidad de piezas a comprar.

38

OE.2.7.2 muebles de cocina

Las cubiertas se consultan de 0,60 Mts. de ancho post-formadas con
nariz en 180, color a gusto del cliente. La estructura de los muebles ser
en melamina de 19 mm de espesor app., con tapacantos pegados del
mismo color. Las puertas se consideran de melamil lisas o molduradas,
post formadas o lacadas con poliuretano. Se instalan colgadas en
bisagras rectas metlicas cromadas. Se considera una cajonera de 4
cajones, repisas fijas. Se excluyen cornisas, cenefas y comedor de diario.

Mtodo de Medicin:
Este mtodo de medicin ser en pieza (pz) y se obtendr calculando
la cantidad de piezas a comprar.
OE.2.7.3 closet
Se consultan de 0,60 mts., de profundidad y altura segn indique el
proyecto, estructurados en masisa color blanco o imitacin madera,
con tapacantos del mismo material. Para cada closet se considera una
cajonera de 4 cajones, barras de colgar y 3 repisas fijas, y el doble de
elementos para el walking closet. Las puertas se consultan de abatir. El
walking closet no consulta puertas interiores.
Mtodo de Medicin:
Este mtodo de medicin ser en pieza (pz) y se obtendr calculando
la cantidad de piezas a comprar.

OE.2.8 CARPINTERA DE ALUMINIO

DESCRIPCION

Este rubro comprende los trabajos que se ejecutarn con elementos

metlicos que no tengan funcin estructural resistente; bajo el contexto
de carpintera metlica estn comprendidas las puertas, ventanas, rejas
y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales, barras,
planchas, platinas, etc. Deber tenerse especial cuidado en proteger la

39

carpintera durante el traslado, almacenamiento, y colocacin en obra,

de golpes que deformen su estructura, raspaduras, etc. Los elementos
que acusen algn defecto debern ser cambiados. Cuando no se
indique especficamente el diseo de algn elemento, el Contratista
presentar los planos detallados de su ejecucin, as como la muestra
de los perfiles y acabados para la aprobacin del Ingeniero Inspector.
OE.2.8.1 marco de ventana
Todas las ventanas diseadas para los departamentos corresponden a
un tipo tpico, siendo distintas por el tamao.
Son perfiles de aluminio de una fbrica, sin embargo se podr usar
perfiles compatibles de otra fbrica siempre que cumplan igual funcin,
las hojas sern batientes con eje de giro horizontal y bisagras como
parte del marco.
El marco y contramarco permiten la colocacin de vidrios de 6 mm.
Llevaran una manija que tendr doble funcin de servir de asa para
mover las ventanas y para asegurar estas en su posicin de cerrado.

OE.2.9 CERRAJERIA
Descripcin:

Se considera en este rubro el cmputo de los elementos accesorios de

los que figuran en carpintera de madera y carpintera metlica,
destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al cierre
de puertas, ventanas y elementos similares.
OE. 2.9.1 BISAGRA CAPUCHINA 3 1/2x 3 1/2

Descripcin:

Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera

calidad.
Materiales

BISAGRA CAPUCHINA 3 1/2" x 3 1/2"

HERRAMIENTAS MANUALES

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Mtodo de Ejecucin

Se colocar por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras de 3

1/2 x 3 1/2.
Se har un rebajo en los marcos y en los cantos de las hojas de tal forma
que las bisagras queden al ras y permitan un cierre perfecto.
Unidad de Medida

Pieza (PZA)

OE. 2.9.2 CERRADURAS TIPO A, LLAVE DE SEGURIDAD POR LOS LADOS

Descripcin:

Tipo A.-

Llave exterior llave interior para puerta principal acero mate.

CA5430-US32D Cerradura Yale, Made in USA, o similar

CERRADURA TIPO B, CON BOTON INTERIOR Y LLAVE DE EMERGENCIA
EXTERIOR

Descripcin:

Tipo B.-

Con botn interior y llave de emergencia, uso en Bao,

Dormitorios acabado acero mate. CA5402-US32D Cerradura Yale.

Mtodo de Medicin

Unidad de medida: Unidad (und).

Norma de Medicin: Para el cmputo se contar el nmero de piezas
iguales

en

dimensiones

caractersticas,

agrupndose

partidas

diferentes.

OE.2.10 CRISTALES Y ESPEJOS

OE.2.10.1 cristales
Descripcin:
Comprende la provisin y colocacin de cristales

para ventanas,

donde estn especificadas, incluyendo a la unidad todos los elementos

necesarios para su fijacin, como ganchos, masilla, silicona, junquillos,
etc.
Se instalarn en lo posible despus de terminados los trabajos de
ambiente.

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VENTANA DE CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 6 MM CON

PERFILES DE ALUMINIO, SISTEMA FIJO CORREDIZO
Descripcin:
Se utilizarn los perfiles de aluminio ya descritos, conservando las
caractersticas de diseo expresadas en los planos. Se deber conseguir
juntas hermticas que impidan el ingreso del viento y polvo.
Materiales

CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 6 MM

PERFILES DE ALUMINIO P/ VIDRIO TEMPLADO

HERRAMIENTAS MANUALES

Unidad de Medida
Metro Cuadrado (M2)

OE.2.10.2 espejos
Descripcin:
La colocacin y provisin de espejos en los ambientes que se indican en
los planos se colocarn una vez terminados los trabajos del ambiente.
Se emplearn vidrios dobles de 6 mm, de espesor, especial para
espejos, llevando un bisel de en sus cuatro lados y tendrn las
dimensiones indicadas en planos.

Materiales
SILICONA 300 ml.
ESPEJO CRISTAL INCOLORO 6 mm
HERRAMIENTAS MANUALES

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Mtodo de Ejecucin
Se colocarn de acuerdo a la recomendacin dada por el fabricante.
Habiendo ya colocado los vidrios, sern stos marcados o pintados con
una lechada de cal, para evitar impactos o roturas por el personal de la
obra.

Unidad de Medida
Metro Cuadrado (M2)

OE.2.11 PINTURA
Oe.2.11.1 pintura en paredes y columnas
Oe.2.11.2 pintura blanca
Oe.2.11.2 pintura de color

Generalidades
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin
carga y otros aditivos dispersos homogneamente en un vehculo, que
se convierte en una pelcula slida despus de su aplicacin en capas
delgadas y que cumple con una funcin de objetivo mltiple. Es un
medio de proteccin contra los agentes destructivos del clima y el
tiempo; un medio de higiene que permita lograr superficies lisas, limpias
y luminosas; de propiedades aspticas, un medio de sealizacin e
identificacin de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas:

La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su

recipiente lleno y recientemente abierto y deber ser fcilmente re
dispersado con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogneo.

La pintura no deber mostrar engrumecimiento, decoloracin, ni

separacin del color.

La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la

brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al
escurrimiento a correrse al ser aplicada en la superficies verticales y
lisas.

La pintura no debe formar nata en el envase tapado en los

periodos de interrupcin de la faena del pintado.

La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme,

exento de asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras

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imperfecciones de la superficie.
El Contratista propondr las marcas de pintura a emplearse,
reservndose el Ing. supervisor el derecho normal de aprobarlas o
rechazarlas.
Los colores sern determinados por el cuadro de
acabados.
El Contratista ser responsable de los desperfectos o defectos que
pudieran hasta sesenta (60) das despus de la recepcin de las obras,
quedando obligado a subsanarlas a entera satisfaccin del Ing.
supervisor.
Pintura para Muros Interiores Imprimante
Es una pasta a base de ltex a ser utilizado como imprimante. Deber
ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle
una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente.
En caso necesario el Contratista podr proponer y utilizar otro tipo de
imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobacin del Ing.
supervisor.
Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad,
permitiendo la reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y
asperezas. Ser aplicado con brocha.
Procedimiento de ejecucin
Los materiales a usarse sern extrados de sus envases originales y se
emplearn sin adulteracin alguna, procediendo de acuerdo a las
especificaciones de los fabricantes de los productos a emplearse. La
pintura se aplicar en capas sucesivas, a medida que se vayan
secando las anteriores. Se dar un mnimo de dos manos para las
pinturas o las que sean necesarias para cubrir la superficie.
Muestra de Colores
La seleccin de colores ser hecha por los Arquitectos y las muestras se
realizarn en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma que se
puedan ver con la luz natural del ambiente. Las muestras se harn sobre
una superficie de 2 m2 como mnimo para que sean aceptables.
Aceptacin
Una vez aprobadas las muestras en obra no se permitirn variaciones de
color, calidad y dems caractersticas.
Pintura para Muros Exteriores

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Barniz
Descripcin: Esmalte, resistente a la alcalinidad, a la lluvia y a los
cambios de temperatura.
Preparacin de las Superficies
Se resanarn las roturas, rajaduras, huecos, quiaduras, defectos, etc. y
si es necesario se rehar el rea afectada, con el mismo material en
igual o mayor grado de enriquecimiento.
Los resanes sern hechos cuidadosamente y lijados posteriormente
pareja y uniformemente con el resto.
De manera general, todas las superficies debern estar bien limpias y
secas en el momento de pintar.
Aceptacin
Una vez aprobadas las muestras en obra no se permitirn variaciones de
color, calidad y dems caractersticas.

Oe. 2.11.4 PINTURA LATEX EN VIGAS

IMPRIMANTE

Es una pasta a base de ltex a ser utilizado como imprimante. Deber

ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle
una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente.
En caso necesario el Contratista podr proponer y utilizar otro tipo de
imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobacin del Ing.
supervisor.
Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad,
permitiendo la reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y
asperezas. Ser aplicado con brocha.
LTEX SINTTICO

Son pinturas compuestas por ciertas dispersiones en agua de resinas

insolubles; que forman una pelcula, hasta constituir una continua, al
evaporarse el agua.

La pintura entre otras caractersticas, debe ser

resistente a los alcalis del cemento, resistente a la luz y a las

inclemencias del tiempo.
Se aplicar en los ambientes indicados en los planos respectivos.
Deber ser a base de ltex sinttico y con grado de fineza 5 como

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mnimo.
Deber evitar la formacin de hongos.
Preparacin de la superficie

De manera general, todas superficies por pintar debern estar bien

limpias y secas antes de recibir los imprimantes y pinturas. Previamente
a ello, todas las roturas, rajaduras, huecos, quiaduras, defectos, etc.
sern resanados o rehechos con el mismo material en igual o mayor
grado de enriquecimiento.
Los resanes sern hechos cuidadosamente y lijados lo que sea necesario
para conseguir una superficie completamente uniforme con el resto.
Imprimacin

El imprimante se aplicar con brocha y se dejar secar completamente.

Se observar si la superficie est perfectamente para recibir la pintura
final, corrigiendo previamente cualquier defecto las veces que sea
necesario.
Procedimiento de ejecucin

Los materiales a usarse sern extrados de sus envases originales y se

emplearn sin adulteracin alguna, procediendo de acuerdo a las
especificaciones de los fabricantes de los productos a emplearse. La
pintura se aplicar en capas sucesivas, a medida que se vayan
secando las anteriores. Se dar un mnimo de dos manos para las
pinturas o las que sean necesarias para cubrir la superficie.
Muestra de Colores

La seleccin de colores ser hecha por los Arquitectos y las muestras se

realizarn en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma que se
puedan ver con la luz natural del ambiente. Las muestras se harn sobre
una superficie de 2 m2 como mnimo para que sean aceptables.
Aceptacin

Una vez aprobadas las muestras en obra no se permitirn variaciones de

color, calidad y dems caractersticas.
MEDICION
El pago se efectuar por metro cuadrado.

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Oe. 2.11.5 PINTURA DE CIELORRASOS C/LATEX - 2 MANOS,

C/IMPRIMANTE

Descripcin
Comprende esta partida, el acabado de la pintura ltex sobre el
cielorraso nuevo. Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con
pinturas basadas en ltex sinttico.
El resultado satisfactorio de un trabajo de pintura siempre depender de
la limpieza de la superficie en cuestin, y las condiciones generales
bajo las cuales se apliquen las mismas. Se debern seguir las mismas
especificaciones tcnicas y procedimientos constructivos,
que la
partida de Pintura Ltex en Interiores.

Materiales
LIJA PARA MADERA
MADERA ANDAMIAJE
IMPRIMANTE
PINTURA LATEX
HERRAMIENTAS MANUALES

Unidad de Medida
Metro cuadrado (M2).

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