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SECCIN 1-1
Tema:
Caso #2 Hightec Inc.
Presentado por:
Arvalo Burgos, Alisson Lisbeth
Granados Cruz, Mauricio Andr
Herrera Caenguez, Jorge Marcelo
Torres Daz, Erika Daniella
Catedrtica:
Ing. Jos Roberto Dehais
Antiguo Cuscatln, 14 de Abril del 2015
OPCIN
2.
COMPRAR
TERRENO
CONSTRUIR
INSTALACIN.
Costo de terreno
$100,000
19,000
$40
Monto de construccin
$760,000
UNA
NUEVA
TOTAL.
Costo
de
terreno
$860,000
construccin
NOTA: El costo de capital es un equivalente al 15%
12,000
rea
7,000
de
edificio
adyacente
(pies
cuadrados)
Alquiler de ambos edificios (mensual)
$2,800
$168,000
Construccin de pasillo
$15,000
TOTAL
$183,000
ANALISIS DE OPCIONES
Gleen Moore cuenta con 3 opciones para la distribucin de su planta las cuales son
las siguientes: 1) Renovar el contrato de arrendamiento de las instalaciones
actuales por 5 aos y alquilar unidades porttiles para aliviar el amontonamiento. 2)
Comprar un terreno y construir una nueva instalacin de 19,000 pies cuadrados. 3)
Renovar el contrato de arrendamiento del edificio actual por otros 5 aos y alquilar
un edificio adyacente de 7,000 pies cuadrados.
ANALISIS OPCION 1
Esta opcin es descartada ya que no se considera la ideal porque no resolvera el
problema principal que es la ampliacin a 19,000 pies, solo se alquilara unidades
porttiles para aliviar las condiciones de hacinamiento pero el rea de 12,000 pies
cuadrados permanecera.
ANALISIS OPCION 2
La empresa tendra que empezar desde cero en la construccin del nuevo edificio
que tuviera el rea deseada de 19,000 pies cuadrados el cual mejorara.
Si se logra comprar el terreno y construir un edificio nuevo el espacio en general de
la empresa fuera notorio. Alguno de las ventajas son:
El ambiente laboral para los trabajadores mejorara considerablemente y ya no se
sentira en una oficina amontonada y pudieran desempear mejor su trabajo.
Tambin, los clientes tuvieran una perspectiva positiva de las planta ya que le
causara una buena impresin.
El espacio extra les permitiera comprar nueva maquinaria o distribuir de una mejor
manera la maquinaria que actualmente tiene. Su capacidad, productividad y calidad
mejorara. Esto, les brindara una mejor competitividad en el mercado.
ANALISIS OPCION 3
La empresa si decide alquilar se ahorrara aproximadamente $677, 000 en
comparacin a la opcin 2. Tambin, los costos de reubicacin son $20,000 menos
en comparacin a la opcin 2. Aunque en esta opcin se tenga que construir un
pasillo de 30 pies aproximadamente para que conecten ambos edificio, esta opcin
es la ms factible en trminos de costo. Sin embargo, la desventaja solo sera una
inversin a corto plazo para 5 aos y no de modo permanente. Ahora bien, la
inversin de la construccin del edificio de la opcin 2 si es a futuro, es decir a largo
plazo.
CONCLUSION DE LA DECISION
Se elegira la opcin 2, la cual es la compra de terreno y la construccin de un
edificio ya que valdra la pena la inversin a largo plazo. Gleen Moore podra
alcanzar todas sus visiones, invirtiendo en eso con el objetivo de evitar los
problemas que se haban estado dando en su empresa y aumentar su
productividad, competitividad, capacidad, calidad, entre otros factores.
OPCION 2
PLANTA 1
9
9
9
9
5
9
9
9
5
11
10
8
7
4
6
8
7
14
15
8
2
1
3
8
1
1
3
8
12
13
13
8
8
3
1
1
8
12
13
13
8
7
7
14
9
4
6
15
9
11
10
9
9
9
9
9
PLANTA 2 PROPUESTA
8
8
5
5
8
3
1
2
PLANTA 1
PLANTA 2 PROPUESTA
Distanc
Par de
Fact Distan ia
departame
or
cia
ponder
ntos
ada
1,2
1,3
1,4
10
1,6
18
1,7
10
1,8
1,9
1,10
1,11
1,12
1,13
1,14
3,4
12
3,7
3,8
3,9
10
3,10
10
3,11
12
3,12
10
3,13
3,15
4,6
4,7
4,8
12
4,9
18
4,10
12
Distanci
Par de
Fact Distan a
departame or
cia
ponder
ntos
ada
1,2
1,3
1,4
15
1,6
18
1,7
10
1,8
1,9
15
1,10
12
1,11
15
1,12
1,13
1,14
3,4
12
3,7
3,8
3,9
10
3,10
20
3,11
16
3,12
3,13
10
3,15
12
4,6
4,7
4,8
12
4,9
4,10
12
4,11
4,12
16
4,13
15
4,14
4,15
12
6,7
12
6,12
12
6,13
12
7,8
18
7,9
7,10
7,11
7,12
8,9
8,11
8,12
8,15
9,10
9,11
9,12
12
9,14
12
9,15
12
10,11
10,12
11,12
15
12,13
13,14
TOTAL
471
4,11
4,12
4,13
10
4,14
4,15
12
6,7
6,12
6,13
7,8
7,9
7,10
7,11
7,12
8,9
8,11
8,12
8,15
12
9,10
9,11
9,12
9,14
9,15
10,11
10,12
11,12
12,13
13,14
TOTAL
435
OPCION 3
PLANTA 1
13
1
1
11
13
1
12
2
5
5
6
10
9
9
9
9
8
9
9
9
8
8
3
4
8
8
3
7
8
14
15
7
9
9
11
9
9
8
9
8
8
PLANTA 2 PROPUESTA
5
1
1
5
1
13
3
3
12
10
9
9
4
13
14
15
PLANTA 1
PLANTA 2 PROPUESTA
Distanc
Par de
Fact Distan
ia
departame
or
cia
ponder
ntos
ada
Distanci
Par de
Fact Distan
a
departame or
cia
ponder
ntos
ada
1,2
1,2
1,3
24
1,3
1,4
20
1,4
20
1,6
12
1,6
18
1,7
25
1,7
15
1,8
1,8
12
1,9
1,9
1,10
1,10
1,11
1,11
12
1,12
1,12
1,13
1,13
1,14
15
1,14
3,4
3,4
12
3,7
3,7
3,8
3,8
18
3,9
3,9
10
3,10
15
3,10
10
3,11
20
3,11
12
3,12
25
3,12
3,13
25
3,13
10
3,15
3,15
12
4,6
18
4,6
4,7
4,7
12
4,8
12
4,8
12
4,9
4,9
4,10
18
4,10
12
4,11
20
4,11
4,12
16
4,12
16
4,13
20
4,13
25
4,14
4,14
12
4,15
12
4,15
6,7
24
6,7
6,12
6,12
6,13
6,13
12
7,8
12
7,8
18
7,9
7,9
7,10
12
7,10
7,11
18
7,11
7,12
15
7,12
8,9
8,9
8,11
16
8,11
8,12
12
8,12
8,15
8,15
9,10
12
9,10
18
9,11
24
9,11
9,12
12
9,12
9,14
9,14
9,15
12
9,15
12
10,11
10,11
10,12
10,12
11,12
11,12
12,13
10
12,13
13,14
12
13,14
628
TOTAL
TOTAL
503