12.

Alquiler temporario de Country

Entre el Seor ................................................................................., con

Documento de Identidad. N,.........................................................., domiciliado en
calle.................................................................................N................,
de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, denominado en adelante "el Locador", y
el Seor.........................................................................., con Documento de
Identidad.. N... . ........................................................................... y domicilio en
calle..................................................N............................ de la ciudad autnoma
de Buenos Aires, denominado en adelante "el Locatario"; se celebra el presente
CONTRATO DE LOCACIN DE TEMPORADA el cual se regir por las siguientes
clusulas, y en general por las normas legales vigentes:

1): El inmueble est situado en.........................................................., cuyo estado

de conservacin es ptimo, el cual tiene las siguientes comodidades y cuenta con
los muebles y accesorios que se describen en el inventario que integra el presente
Contrato, el cual es confeccionado por separado y firmado por las partes.

2): Se conviene el importe del alquiler en la suma de $... . .................... (pesos.......

..................................), pagaderos en el horario de........... a...................................
horas, en...........................................por mes adelantado en el domicilio del
locador.

El Locatario entrega en concepto de sea el importe de $... (pesos .), sirviendo el

presente de recibo suficiente.

3): Se conviene el plazo de locacin en........ (plazo) comenzando a regir a partir del
da.................... del mes de..............................................del ao........, a las..........
horas, y finalizando en forma definitiva e improrrogable el da................. de..............................
,del ao ............, a las......................... horas, momento en que el Locatario deber
hacer entrega de la locacin totalmente desocupada de personas y cosas, en ptimo
estado de conservacin y aseo, al igual que los muebles y accesorios inventariados.

4): Podrn ser ubicados los automviles que ingresen a la finca, slo en aquellos
lugares destinados al estacionamiento, o en los caminos interiores, nunca podrn
transitar o permanecer sobre el csped. Asimismo, debern respetarse las
velocidades mximas de circulacin establecidas .................................

5): Deber respetar y hacer cumplir el Locador, la totalidad de las normas de los
Reglamentos de Copropiedad del Country cuyas copias le fueron entregadas en este
acto y luego de ledas declara que los observar fielmente y velar para que los
miembros de su familia, personal de servicio y visitas los respeten.

6): Respecto del jardn de la finca se estipula lo siguiente a cargo del Locatario: a)
deber pagar los servicios de mantenimiento; b) realizar las tareas de riego
normales para la estacin del ao en que ocupe la finca; y c) permitir el ingreso al
jardn del personal que realice control de plagas, podado, etc.

7): Deber ser comunicada fehacientemente al Seor .............................................

............................................ toda reparacin urgente y necesaria, quien en forma
inmediata efectuar la reparacin o autorizar al Locatario a realizarla, a costa del
Locador. Asimismo se prohbe toda realizacin de mejoras que modifiquen la estructura
del inmueble.

8): Son a cargo del Locatario los gastos de luz, gas, agua ,telfono,........................
..........................................................etc., durante todo el tiempo que ocupe el
inmueble, verificndose en el acto de entrega y en el de devolucin de la locacin,
el estado de los respectivos medidores, bajo constancia y firma de las partes al pie
del inventario, debiendo pagar el Locatario antes de la devolucin de la locacin lo
consumido.

9): En garanta del fiel cumplimiento del presente Contrato, y los daos que
pudiera ocasionar, el Locatario entrega al Locador en este acto, de lo cual el
presente constituye recibo suficiente, el importe de $......................... (pesos . ..................
), que no devengarn intereses y quedar en depsito en poder del Locador,
durante todo el tiempo que el Locatario ocupe el inmueble.

10): Slo ser de vivienda transitoria de la temporada de vacaciones del Locatario y

su grupo familiar el destino del inmueble, y est prohibido todo otro uso, y la cesin o
sublocacin total o parcial, permanente o temporaria del inmueble, o las transmisiones
totales o parciales, onerosas o gratuitas.

11): Est prohibido al Locatario introducir modificaciones en el inmueble, y

originar la violacin de la prohibicin, total o parcial, permanente o temporaria, la
rescisin culpable de la locacin, motivando el desalojo y atribuyendo la responsabilidad al Locatario por los daos y perjuicios.

12): El Locador o quien ste designe, podr inspeccionar el estado del inmueble los
das hbiles en el horario de................................................................horas.

13): Est prohibido: a) Tener en las unidades o en el inmueble cosas peligrosas o que
originen peligro; inflamables; asfixiantes; b) Usar indebidamente lugares comunes; c)
Depositar cosas de cualquier ndole que afecten la esfrica del conjunto inmobiliario, su
aspecto o presencia o que impliquen dao o posibilidad de dao o molestia; d) Obstruir
sectores comunes an los abiertos o al aire libre e) Construir o instalar sin previos
permisos consorciales y oficiales en partes propias o comunes, salvo prescripcin
expresa reglamentaria en favor de ellas.

14): Asimismo se prohbe: a) Encomendar al personal del Consorcio trabajos o

servicios de carcter particular en horario de trabajo, excepto circunstancias de peligro
o de extrema necesidad; b) Arrojar cosas a partes propias o comunes en violacin de las
normas de salubridad vigentes; c) Producir ruidos, emanaciones nocivas o molestas; d)
Producir trepidaciones, escndalos o alborotos dentro o fuera de la unidad; e) Colocar
objetos de cualquier naturaleza en los balcones o ventanas, que afecten la esttica; f)
Alterar y modificar elementos exteriores que afecten a la unidad, como as en lo que
respecta a colores; g) Modificar delimitaciones exteriores y comunes; h) Efectuar
mudanzas o cambio de ocupacin, sin expresa autorizacin conferida al respecto por la
Administracin por escrito, indicando da y hora.

15): Deber responder el Locatario por todos los hechos que causaren las personas
de su familia, de servicio, empleados, huspedes, sean en el inmueble, o en los
bienes comunes o de terceros.

16): Podr utilizar el Locatario a su costa las instalaciones deportivas y sociales del
Club, observando las restricciones que impone el Reglamento Interno.

17): Se limitar el Locador a presentar ante la Administracin al Locatario, no

garantizando, ni formando parte de este Contrato el uso de los lugares de esparcimiento
comunes.

18): Producir su rescisin la falta de cumplimiento por parte del Locatario de

cualquiera de las clusulas del presente Contrato, con culpa atribuible a dicha
actitud, lo que facultar al Locador a iniciar el desalojo y reclamar el pago de los
daos y perjuicios. Sin perjuicio de ello, el Locador podr iniciar juicio de desalojo y
adems exigir judicialmente el pago de $.. ....................... (pesos ......................................
) por cada da de retardo, si al vencimiento del plazo acordado el Locatario no hiciera
entrega en forma del inmueble locado.

19): Dar lugar a accin ejecutiva por cobro a cuyo efecto se pacta que tendr
valor a tal fin la nmina de objetos faltantes o deteriorados, la falta de reposicin
de los objetos e instalaciones inventariadas en el mismo buen estado en que el
Locatario los recibe.

20): Ser pagado por partes iguales por Locador y Locatario el sellado de Ley del
presente Contrato.

21): A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Locador y el
Locatario constituyen domicilio en los declarados en el presente contrato, donde tendrn
validez todas las notificaciones que all se realicen.

22): Toda controversia judicial derivada de este Contrato, ser sometida a la

competencia de los Tribunales de..........................................................................
.........................................................., con renuncia a cualquier otro fuero o
jurisdiccin.

Se firman......... ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto, en la Ciudad

Autnoma de Buenos Aires, a los.... .. das del mes de......................del ao............

FIRMAS