RESUMEN

INTRODUCCION
Tradicionalmente se afirma la existencia de tres tipos diversos de
elementos en los actos jurdicos.
Elementos esenciales: Son aquellos datos necesarios que tienen la
funcin constitutiva del acto jurdico, como la manifestacin de
voluntad, la capacidad, el objeto, la causa fin, la forma solemne.
Elementos naturales (naturalia negotii): Estos elementos
identifican el contenido legal del acto jurdico; contenido que se
introduce mediante normas dispositivas supletorias. Estos elementos
estn en la naturaleza del acto, pero no son de su esencia, por lo que las
partes los pueden ampliar, reducir o excluir del acto.
Elementos accidentales: No estn en la esencia ni en la naturaleza
del acto Jurdico, sino que son elementos meramente eventuales que se
incluyen en un determinado acto jurdico por voluntad de las partes,
como la condicin, el plazo y el modo. No son necesarios para que el
acto jurdico cumpla su funcin social y econmica; no afectan la
validez, sino la eficacia del acto. No obstante, el plazo y la condicin
pueden estar impuestos por el ordenamiento jurdico en cuyo caso ya no
son elementos accidentales sino esenciales.
MODALIDADES DEL ACTO JURIDICO
1-

MODALIDADES DEL ACTO JURDICO:

Las modalidades del acto jurdico son ciertos elementos accidentales que modifican los
efectos normales del acto ya sea tomando incierta la existencia de dichos efectos
(condicin), limitando en el tiempo esos efectos (plazo) o limitando la ventaja econmica
del beneficiario de un acto de liberalidad (cargo).
2-

LA CONDICION:

2.1- ACEPCIONES:
Esta palabra tiene varias acepciones:

a) Designa a las clausulas o estipulaciones de un acto jurdico. Ejm. Las condiciones

de un contrato.
b) Indica a los requisitos o circunstancias que debe reunir un acto. Ejm. El precio en
condicin para que exista compra venta.
c) Como modalidad del acto jurdico de la cual se hace depender el nacimiento o
cesacin de los efectos del acto. Jurdicamente este es el concepto propio de
condicin.
2.2DEFINICION:
La condicin es el evento futuro e incierto (natural o humano), establecido arbitrariamente
por la voluntad del agente (conditio facti), de cuya verificacin se hace depender el
surgimiento (condicin suspensiva) o la cesacin (condicin resolutoria) de la eficacia de
un acto jurdico, o de una o algunas de sus clusulas o estipulaciones.
2.3-

REQUISITOS:
Son requisitos o caracteres de la condicin:
a) La Incertidumbre:

Es la que determina el estado dependencia, pues no se sabe si la condicin se cumplir o no

se cumplir de tal modo que es incierta la existencia o la extincin de las consecuencias del
acto.
Cuatro son los casos clsicos.

Dies incertus an, incertus quando (ejemplo, el da del matrimonio de Juan).

Dies incertus an, certus quando (ejemplo, cuando adquiera su mayora de edad;
esto es, cuando Juan cumpla dieciocho aos).

Dies certus an, incertus quando (ejemplo, cuando muera Juan).

Dies certus an, certus quando (ejemplo, el 28 de Julio del ao dos mil once).

De estos cuatros casos, los dos primeros son hiptesis de condicin, y los dos ltimos
establecen un plazo.
La doctrina y la legislacin predominante adoptan la aceptacin objetiva de
incertidumbre, la cual, no depende del conocimiento o desconocimiento del agente, sino de
la misma naturaleza del evento puesto como condicin; el evento es de realizacin insegura
para todos.
Las legislaciones que consideran la aceptacin subjetiva de la incertidumbre son: Espaa,
Francia, Uruguay.

El cdigo peruano no dice expresamente si opta por la

acepcin objetiva o subjetiva de condicin
La incertidumbre puede ser en el "si" o en el "cuando".
Puede ser incierto el "si" y cierto el "cuando".

b) La Futuridad:
La futuridad es una caracterstica de la condicin que est
en estrecha vinculacin con la incertidumbre. El hecho
puesto como condicin para que sea incierto debe ser
futuro.
El hecho presente o pasado puede ser desconocido, pero
no es incierto. Aunque las partes ignoren que el hecho ya
ocurri (incertidumbre subjetiva) el acto produce sus
efectos desde su celebracin.
c)

Es Establecida Arbitrariamente:

La condicin voluntaria (conditio facti) es pactada

arbitrariamente por las partes, para limitar los efectos
normales de su declaracin de voluntad, hacindolos
depender de la realizacin de un evento incierto y futuro.
Ejemplo, la muerte del testador es condicio iuris para que
el testamento produzca sus efectos.

2.4-

FUNCIN DE LA CONDICIN:

Por la condicin, no es el acto (que existe ya desde su

celebracin), sino la eficacia del acto la que est
subordinada a la verificacin de un evento futuro e
incierto. Entendida esta eficacia sub condicio desde una
doble perspectiva, o sea, en el sentido de que al
verificarse la condicin el acto jurdico adquiere eficacia
(condicin suspensiva), o bien que el acto extingue su
eficacia (condicin resolutoria).

2.5-

MOMENTO EN
ESTABLECIDA:

QUE

PUEDE

SER

La condicin forma parte del contenido de la declaracin

voluntad con la cual se otorga un acto jurdico, por eso, la
condicin se establece en el momento de celebrar el acto
jurdico, pero tambin puede ser incorporada mediante
una determinacin posterior para modificar el contenido
del acto limitndolo, siempre que se observe la forma
solemne cuando es exigida por la ley para el acto en s.

En la prctica se han dado casos como el siguiente: A

vende a B un terreno de mil metros cuadrados, la venta es
ad corpus (por el todo), habindose diferido la entrega
del bien; ulteriormente se ha convenido que A transfiere
la propiedad a condicin de que B done la cantidad de
cien metros cuadrados a C, quien se encuentra viviendo
all por varios aos, quedando inalteradas todas las otras
estipulaciones de la compraventa.
2.6-

PONIBILIDAD DE LA CONDICIN:

La autonoma de voluntad privada permite, por regla,

someter a condicin cualquier acto jurdico. Pero
jurdicos que son incompatibles con la condicin, porque
por su naturaleza o por disposicin de la ley, son actos
puros, o simples, o actus legitimi, con el efecto de que si
se les ha impuestos una condicin, se la tiene por no
puesta (pro non scripta habetur). La ponibilidad es la
regla y la no ponibilidad, la excepcin.
En el derecho moderno no son susceptibles de condicin
el matrimonio, la adopcin (art. 381), el reconocimiento
de hijo (art. 395), la aceptacin y la renuncia de la
herencia (art. 677); si a estos se ha agregado una
condicin, debe tenerse por no puesta. Igualmente, el
endoso de un ttulo valor a la orden debe ser puro y
simple, toda condicin se considera no puesta (art. 34 de
la ley 16587), la aceptacin de una letra de cambio es
pura y simple (art. 73 de la ley 16587), etc.
2.7-

EXTENSIN:

La condicin puede afectar a todo el contenido del acto

jurdico o solamente a alguna o algunas de sus
estipulaciones y no otras, en cuyo caso, el acto jurdico
en parte es puro y en parte es condicional.
El art. 1353 del cdigo italiano dispone: "las partes
pueden subodinar la eficacia o la resolucin del contrato
o de un pacto singular a un acontecimiento futuro e
incierto"
2.8-

CLASES DE CONDICIONES:
a) Condicin Legal ("condicio iuris")
Condicin Voluntaria ("condicio facti"):

La "condicin legal", o "condicin de Derecho",

est preestablecida por el ordenamiento jurdico,
independientemente de la voluntad de las partes.

Por ejemplo:
o

la muerte del testador es el dato necesario para

que el testamento produzca sus efectos (art.

686); el tercero beneficiario de un contrato en el

cual no es parte, para poder exigir el derecho
estipulado en su favor, debe hacer conocer a las
partes contratantes su voluntad de hacer uso de
ese derecho (art. 1458).

o
Las "condicin voluntaria" (denominada
tambin condicio facti", "condicin de hecho" o
"condicin propia") es la expresin de la
autonoma privada de los particulares que lo
establecen arbitrariamente.

Tanto la condicin legal como la voluntaria son

requisitos de eficacia del acto, ambas dan lugar a la
pendencia de los efectos del acto.

En este caso, como en la condicin necesaria,

falta la incertidumbre sobre el inicio o cese de
los efectos del acto.

La legal es expresa y la voluntaria puede ser expresa o

tcita.

b) Condicin
Suspensiva
Resolutoria:

La condicin suspensiva o inicial es aquella de

la cual depende la eficacia del acto; en otras
palabras, los efectos del acto quedan
supeditados a la realizacin del hecho previsto
como condicin. Ejemplo, te dono mi automvil
si te recibes de abogado.

La condicin resolutoria es cuando el acto

produce normalmente los efectos que le son
propios, pero cesa de producirlos si se verifica la
condicin. Ejemplo, te concedo el uso de mi
departamento mientras no tenga otro hijo.

c)

Condiciones
Impropias:

Propias

La condicin es lcita o ilcita segn

sea conforme o contraria a normas
imperativas, al orden pblico o las
buenas costumbres.

Ejemplos de condicin ilcita: Si compras la Plaza de

Armas de Lima, si contraes matrimonio con tu hermana,
son ilcitas por contravenir normas imperativas; la
condicin consistente en que se abrace una determinada
fe religiosa, que se cambie o no de residencia, que se
contraiga o no matrimonio con determinada persona y
semejantes, son ilcitas por atentar contra orden pblico,
puesto que lesionan libertades irrenunciables de la
persona.
Ejemplo de condicin lcita: Se dona algo bajo la
condicin resolutoria de que el donatario no robe (el
suceso ilcito se contempla con el fin de evitarlo).

Condiciones

Las condiciones propias consisten en eventos

inciertos, futuros, posibles y lcitos.
Las condiciones impropias son eventos o
sucesos
necesarios,
imposibles,
ilcitos,
presentes o pasados. Tambin son impropias las
condiciones legales.

Condicin

momento en que comienzan o terminan

los efectos del acto. Ejemplo, te doy
cien si despus del da viene la noche.
No hay condicin porque falta la
incertidumbre.
La condicin es imposible cuando el
evento puesto como condicin no se
puede verificar por motivos de ndole
natural. ej.: si mi caballo canta; si
construyes un edificio de 10 pisos en 3
das; si retorna la nave que se sabe
naufragada.

La condicin necesaria no es condicin

sino plazo, por cuanto se establece una
limitacin en el tiempo en cuanto al

d) Potestativa, Casual y Mixta:

Esta clasificacin se hace en base al tipo de evento que
sirve como causa eficiente de la condicin.

La condicin potestativa (condicin facultativa)

depende de la voluntad de una de las partes de la
relacin jurdica. Ejemplo: Te presto mil si
quiero; te doy cien si haces testamento a favor
de Carlos; te vendo mi casa si decido
trasladarme a otra ciudad.

Aqu declaro que "quiero si querr", que equivale a decir

que "por ahora no quiero". El deudor no est obligado

sino cuando lo quiera, quedando el acreedor a merced del

arbitrio de aqul, razn por la que el acto jurdico sujeto a
condicin meramente potestativa es nulo.

La condicin casual es cuando la verificacin

del evento depende de la pura casualidad o de la
voluntad de un tercero. Ejemplo: si no hay
sequa; si tu abuelo vive hasta cien aos; si tu
hijo llega a ser abogado.

La condicin mixta es cuando su cumplimiento

depende en parte de la voluntad de uno de los
interesados y en parle de factores extraos.
Ejemplo: Te dono cien si viajas a Roma, cosa
que no depende solamente de tu deseo de viajar;
si obtengo ganancias de tal negocio, lo que no
depende solamente de mi deseo de realizar el
negocio.

e)

Condicin Positiva y Condicin Negativa:

La condicin puede ser positiva o negativa segn que el

evento puesto como condicin comporte o no una
modificacin de la realidad existente.

La condicin positiva consiste en que se

verifique un hecho que modifique el estado
actual de la realidad, sin importar la forma
gramatical en que es expresada. Ejemplos: Te
doy cien si apruebas todos los cursos, o te doy
cien si no te desaprueban en ningn curso; te
doy cien si contraes matrimonio.

La condicin negativa consiste en que no se

verifique un hecho, de tal modo que no cambie
el estado actual de la realidad. Ejemplos: Te
dono este bien si Juan no contrae matrimonio; te
doy cien si permaneces soltero; Te doy cien si te
quedas con el nico hijo que tienes.

f)

Condicin Simple y Condicin Compleja:

La condicin simple consiste en un suceso
nico. Ejemplo, si te dan la beca. O si varios
sucesos se ponen alternativamente como
condicin, basta que se verifique uno de ellos.
Ejemplo: Te vendo el fundo si optas el ttulo de
ingeniero agrnomo o de veterinario.

La condicin compleja est integrada por varios

sucesos y los efectos del acto jurdico se
producirn (condicin suspensiva) o cesarn
(condicin resolutoria) cuando se han realizado
todos los sucesos puestos como condicin.
Ejemplo, te doy el prstamo si te quedas a vivir
en Lima, reconoces a tu hijo y aceptas el trabajo
que te ofrezco.

g) Condicin Perpleja:
La condicin perpleja es la que tiene una contradiccin
interna que no permite establecer lo que quiere el
declarante. Hace ininteligible y contradictoria consigo
misma la declaracin de voluntad al extremo de privar al
acto de un apreciable contenido volitivo. Si no se puede
establecer, con una interpretacin razonable, cul fue la
voluntad del sujeto se invalida el acto. Por ejemplo, te
instituyo mi heredero si mueres antes que yo.

h) Expresas y Tcitas:
La incorporacin de la condicin en el acto jurdico
puede ser expresa o tcita. No es necesario que la
condicin se declare expresamente, siempre que se
infiera indubitablemente de la actitud o circunstancias de
comportamiento de los agentes que se quiso el acto sub
condicio (art. 141). De all que la existencia de la
condicin no se presume sino que debe ser probada por
quien la invoca.

2.9-

PENDENCIA Y CUMPLIMIENTO
O
INCUMPLIMIENTO DE LA CONDICIN:

La condicin pasa por dos periodos de tiempo:

En la fase de la pendencia de la condicin, el

derecho del acreedor queda en Suspenso, su
nacimiento est supeditado a que se verifique la
condicin,

Ejemplo, te cedo mi oficina, pero si no obtienes tu ttulo

profesional el prximo diciembre me la devuelves, por lo
que tambin puede realizar actos conservatorios en vista
a la realizacin del evento puesto como condicin.
Las partes deben abstenerse de cualquier acto u omisin
destinados maliciosamente a impedir o precipitar la
verificacin del evento.

Cumplida la condicin, si es suspensiva, el acto deviene

en eficaz, subsistiendo como un acto puro, y si la
condicin es resolutoria, el acto deja de ser eficaz.
Si el evento no se verifica en el plazo convenido, o, a
falta de plazo, deviene en cierto que ya no se verificar,
falta la condicin (no se cumple la condicin). La falta de
cumplimiento de la condicin, si es suspensiva,
determina la ineficacia definitiva del acto, y si es
resolutoria, el acto se purifica, subsistiendo como un acto
puro que nunca ha estado sujeto a condicin.

3-

3.1-

De la fase de la pendencia de la condicin se

pasa a la fase de cumplimiento o
incumplimiento de la condicin.
3.2-

Condicin Potestativa:

Artculo 172.- Nulidad del acto jurdico sujeto a

voluntad del deudor
Es nulo el acto jurdico cuyos efectos estn subordinados
a condicin suspensiva que dependa de la exclusiva
voluntad del deudor.
El evento incierto y futuro puesto como condicin puede
deberse a causas diferentes.

LA CONDICION EN EL CODIGO
CIVIL:

Condicin Ilcita y Condicin imposible:

Artculo 171.- Invalidacin del acto por condiciones

impropias
La condicin suspensiva ilcita y la fsica o
jurdicamente imposible invalidan el acto.
La condicin resolutoria ilcita y la fsica y
jurdicamente imposible se consideran no puestas.

La condicin suspensiva ilcita; cuando la

eficacia del acto jurdico depende del
acaecimiento (o la falta de acaecimiento) del
evento puesto como condicin y esta condicin
es ilcita. Ejm. Te dono mi biblioteca si te robas
el banco.

La condicin resolutoria ilcita; cuando el acto

apenas celebrado produce sus efectos, pero deja
de producirlos si se cumple el evento puesto
como condicin y esta condicin es ilcita. Ejm.
Te vendo mi automvil, pero la venta quedar
disuelta si lo usas para robar el banco.

La distincin que hace el art. 171, entre ilicitud

e imposibilidad jurdica; es considerada por un
sector de la doctrina, como innecesaria, puesto
que toda conducta ilcita es jurdicamente
imposible. Ejemplo: Vender el puerto de
Venecia, comprar la va pblica, contraer
matrimonio antes de los catorce aos.

La condicin es imposible fsicamente cuando

desde ya se sabe que es irrealizable. Falta en ella
la incertidumbre.

La condicin es potestativa si la verificacin del

evento depende de la voluntad de uno de los
sujetos del acto jurdico.
La condicin es casual si depende de un hecho
ajeno a la voluntad de una de las partes (del caso
fortuito, fuerza mayor, o de la voluntad de un
tercero).
La condicin es mixta si la verificacin depende
en parte de la voluntad y en parte de un hecho
ajeno a su voluntad.

Del texto de este artculo se entiende que es nulo el acto

jurdico que est subordinado a condicin suspensiva
meramente potestativa de parte del deudor (que dependa
de la exclusiva voluntad del deudor), dado a que el
deudor no se puede obligar y desobligar al mismo
tiempo.

3.3-

Pendencia de la Condicin:

Artculo 173.- Actos realizables del adquiriente

Pendiente la condicin suspensiva, el adquiriente puede
realizar actos conservatorios.
El adquirente de un derecho bajo condicin resolutoria
puede ejercitarlo pendiente esta, pero la otra parte puede
realizar actos conservatorios.
El deudor puede repetir lo que hubiese pagado antes del
cumplimiento de la condicin suspensiva o resolutoria.
a) Pendencia de la Condicin Suspensiva:
Pendiente la condicin suspensiva el acto
jurdico no produce los efectos tpicos que le son
propios. Pero produce otros efectos previos, o
anticipados.

El adquiriente tiene el derecho a realizar actos

conservatorios, los cuales son actos orientados a
evitar la prdida del derecho.

evento constituye una condicin), o de una condicin

conjuntiva (todos los eventos integran el presupuesto
normativo condicional; condicin compleja)

b) Pendencia de la Condicin Resolutoria: Los

efectos del acto jurdico se producen como si
fuese puro, pero si la condicin se cumple, esos
efectos cesan de producirse.
En este caso no es el adquiriente el que puede
realizar los actos conservatorios sino el
transferente el que recibe la tutela jurdica, pues
el adquiriente del derecho puede ejercitarlo y es
ante tal ejercicio que el transferente tiene el
derecho a realizar actos conservatorios.

Si se trata de varias condiciones alternativas, basta que

una de ellas se verifique totalmente (indistintamente
cualquiera de ellas) para que la condicin quede
cumplida, y el acto devenga en un acto puro. Pero si los
eventos han sido puestos para que operen conjuntamente,
todos deben realizarse totalmente para que la condicin
se considere cumplida, basta que uno de ellos no se
verifique para que falte la condicin.

c)

El derecho del Deudor a Repetir lo Pagado:

Confiere al deudor el derecho a repetir lo
pagado antes del cumplimiento de la condicin
suspensiva o resolutoria.
El deudor viene a ser la parte obligada frente al
adquiriente si la condicin es suspensiva y en el
caso de la condicin resolutoria es el
adquiriente.

d) Repeticin de lo Pagado: El titular de la

expectativa no siendo an titular del derecho al
cual tiende aquella, no puede ejercerlo, razn
por la que el deudor tiene derecho a repetir lo
pagado antes de que se verifique la condicin.
e)

3.4-

Cese del Estado de pendencia: Con el

cumplimiento de la condicin automticamente
cesa el estado de pendencia y el acto se vuelve
ipso iure puro y eficaz, si la condicin era
suspensiva o cesa de producirse los efectos que
se venan produciendo, si era resolutoria.

Indivisibilidad
Condicin:

del

Cumplimiento

de

la

3.5-

Cumplimiento de la Condicin Negativa:

Artculo 175.- Condicin negativa

Si la condicin es que no se realice cierto acontecimiento
dentro de un plazo, se entender cumplida desde que
vence el plazo, o desde que llega a ser cierto que el
acontecimiento no puede realizarse.
La condicin se cumple cuando el evento previsto como
condicin se verifica plenamente, y que falta la condicin
(o que la condicin no se cumple) cuando ese evento no
se verifica.
Conforme a este artculo si se ha fijado un plazo para la
verificacin de la condicin negativa hay que esperar su
vencimiento para determinar si se cumple o no.
Tambin se considera si es que se verifica la
imposibilidad de que la condicin se cumpla.
Ejemplo:
Se promete una prestacin si Juan no viaja a Europa el
prximo mes de diciembre y ha pasado el mes de
diciembre sin que Juan viaje a Europa (se venci el plazo
y la condicin no se realiz).
Y si Juan fallece antes del mes de diciembre (antes del
vencimiento del plazo es indudable que no sobrevendr).

Artculo 174.-Indivisibilidad de la condicin

3.6-

El Cumplimiento de la condicin es indivisible, aunque

consista en una prestacin divisible.

Artculo 176.- Cumplimiento e incumplimiento de la

condicin por mala fe

Cumplida en parte la condicin no es exigible la

obligacin, salvo pacto en contrario.

Si se impidiese de mala fe el cumplimiento de la

condicin por la parte en cuyo detrimento habra de
realizarse, se considerara cumplida.

Cuando se ha puesto por condicin dos o ms eventos

futuros e inciertos, hay que determinar si se trata de
varias condiciones alternativas o disyuntivas (cada

Cumplimiento e incumplimiento malicioso:

Al contrario, se considerara no cumplida, si se ha

llevado a efecto de mala fe por la parte a quien
aproveche tal cumplimiento.
Ni el deudor puede impedir ni el acreedor puede provocar
de mala fe (esto con dolo o culpa) la verificacin de la
condicin, porque en caso contrario estaran
incumpliendo con la obligacin que han asumido el uno
frente al otro, hecho que la ley sanciona considerando,
cumplida o no cumplida la condicin.
Ejemplo: Si el obligado impide de mala fe la realizacin
de la condicin, se considera cumplida, prometo darte
100 si optas el ttulo de abogado antes del 30 de
diciembre; y sabiendo que han fijado el 15 de diciembre
como fecha para el examen de fin de carrera, logro que
los miembros de jurado no concurran. la condicin se
considera cumplida y debo pagarte.

3.7-

Irretroactividad de la Condicin:

Artculo 177.- Irretroactividad de la condicin

La condicin no opera retroactivamente, salvo pacto en
contrario.
Si la condicin es irretroactiva, los actos realizados
durante el perodo de la pendencia, en principio, son
vlidos; en cambio, si la condicin es retroactiva, esos
actos son invlidos.
La condicin opera retroactivamente cuando se ha
pactado que los efectos del acto, si la condicin es
suspensiva, se consideran producidos, desde el momento
en que se celebr el acto; si es resolutoria, cuando se ha
convenido que los efectos caen, como si jams se

hubiesen producido, siempre que la naturaleza de la

obligacin lo permita.
Hay casos en los cuales la retroactividad de la condicin
resolutoria no es posible porque la naturaleza de la
obligacin no lo permite, por ejemplo, en un contrato de
arrendamiento bajo condicin resolutoria, no ser posible
que una vez verificada la condicin, las partes se puedan
restituir las prestaciones ya ejecutadas.
Ejemplo: No es posible que el arrendatario devuelva el
uso del bien por el tiempo que lo posey, por lo que el
arrendador tampoco est obligado a devolver la renta que
se le pag por ese tiempo.