REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA

LA EDUCACIN UNIVERSITARIA
UNIVERSIDAD BOLIVARIANA
FUNDACIN MISIN SUCRE
CABIMAS, ZULIA

Juicios sobre Propiedad y

Posesin
Presentado por:
Snchez, Andrs
C.I. V- 11473510

Semestre: IX
Materia: Resolucin Judicial del Conflicto
Profesora: Abog. Cristela Polanco

Cabimas, marzo 2015

INTRODUCCIN
El presente informe es una breve sntesis sobre juicios sobre propiedad y
posesin. Por lo tanto, se debe tener claro, qu es propiedad, la propiedad
es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye
a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las
que imponga la ley, es decir, es el dominio que un individuo tiene sobre una
cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee a su voluntad.
Este informe, presenta contextualmente, ese derecho real que implica el
ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico
concede sobre un bien. Usualmente se considera que el derecho de
propiedad comprende tres facultades principales Uso ius utendi, disfrute ius
fruendi y disposicin ius abutendi, distincin que proviene del Derecho
romano.
Segn el Artculo 545 del Cdigo Civil, la propiedad es el derecho de
usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las
restricciones y obligaciones establecidas por la Ley.

1. Juicios Sobre Propiedad y Posesin

Posesin: La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho
que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que
detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. consiste en
una situacin o estado de hecho de la cual derivan consecuencias jurdicas
que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor medida esa situacin
o estado de hecho a Art. 771 C.C
Propiedad: es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata;
todo el derecho real tambin es un poder jurdico que se ejerce en forma
directa e inmediata. El derecho de propiedad implica una relacin jurdica
entre el propietario o sujeto, y un sujeto pasivo universal.
Presunciones en materia de posesin (Arts. 773 al 781 CC)
- Se presume siempre que una persona posee por s misma y a ttulo de
propiedad, cuando no se prueba que ha empezado a poseer en nombre
de otra.
- Cuando alguien ha principiado a poseer en nombre de otro, se presume
que la posesin contina como principi, si no hay prueba de lo contrario.
- En igualdad de circunstancias es mejor la condicin del que posee.
- Los actos meramente facultativos, y los de simple tolerancia no pueden
servir de fundamento para la adquisicin de la posesin legtima.
- Tampoco pueden servir de fundamento a la adquisicin de la posesin
legtima, los actos violentos ni los clandestinos; sin embargo, ella puede
comenzar cuando ha cesado la violencia o la clandestinidad.
- No produce efecto jurdico la posesin de las cosas cuya propiedad no
puede adquirirse. El poseedor actual que pruebe haber posedo en un
tiempo anterior, se presume haber posedo durante el tiempo intermedio,

salvo prueba en contrario.

- La posesin actual no hace presumir la anterior, salvo que el poseedor
tenga ttulos en este caso se presume que ha posedo desde la fecha de
su ttulo, si no se prueba lo contrario. La posesin contina de derecho en
la persona del sucesor a ttulo universal.
- El sucesor a ttulo particular puede unir a su propia posesin la de su
causante, para invocar sus efectos y gozar de ellos.
2. Juicio de prescripcin
La prescripcin: es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de
una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones; determinadas
por la Ley Art. 1952 CC
Para adquirir por prescripcin se necesita posesin legtima Art. 1953
CC.
Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un
inmueble, en virtud de un ttulo debidamente registrado y que no sea nulo por
defecto de forma, prescribe la propiedad o el derecho real por diez aos, a
contar de la fecha del registro del ttulo Art. 1979 CC.
Cuando se pretenda la declaracin de propiedad por prescripcin
adquisitiva segn la ley, o la declaracin de cualquier otro derecho real
susceptible de prescripcin adquisitiva, el interesado presentara demanda en
forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situacin del
inmueble, la cual se sustanciar y resolver con arreglo a lo dispuesto en el
presente Captulo Art. 690 CPC.

Juicio declarativo de prescripcin

- Quien pretenda haber adquirido la propiedad por la posesin en el
transcurso del tiempo, deber presentar demanda ante el Juez de Primera
Instancia en lo Civil de la Circunscripcin donde est situado el inmueble.
- Deber demandar a todos las personas que aparezcan en la respectiva
Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real
sobre el inmueble Con la demanda deber presentarse una certificacin
del Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales
personas, y copia certificada del ttulo respectivo.
- La demanda deber estar fundada en la prescripcin adquisitiva de la
propiedad
- La prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una
obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones determinadas por
la Ley.
- Para adquirir por prescripcin se necesita posesin legtima.
- La posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, pacfica,
pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia.
3. Interdictos: posesorios y prohibitivos
Los Interdictos: son procesos sumarios posesorios, por lo que se definen
como: Proceso en que no disputamos sobre la propiedad, dominio o
cuasidominio de alguna cosa o derecho, sino sobre la retencin o recobro de
la posesin o cuasiposesin de una cosa. O sea que el Dominio queda
excluido, no se toma en cuenta en los juicios posesorios, pues la
controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple
de la posesin.
Son juicios sumarios, tambin se puede decir que son provisionales, ya

que su tramitacin es ms sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se

dicen provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen, aunque
tienen el carcter de definitivos, dentro del Interdicto no producen excepcin
de Cosa Juzgada, ya que deja el camino abierto para acudir al juicio
ordinario, en el cual puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad
de la cosa, sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en el
interdicto. El fin de esto es atender a cosas urgente, evitando que las partes
se hagan justicia por s mismas.
Interdictos: Posesorios Arts. 549 a 583 del CPC / Arts. 916 al 950 del
CC.
La querella de amparo: Interdicto posesorio cuyo objeto es la conservacin
de la posesin de bienes races o derechos reales constituidos en ellos.
Requisitos de la querella: Enunciaciones generales de la demanda. Art.
254 CPC.
Plazo de posesin tranquila e ininterrumpida Art. 551 CPC.
Interdicto Prohibitivo
Los interdictos prohibitivos de obra nueva y dao temido son medidas
cautelares consagradas ante la eventualidad de que una obra nueva altere el
normal ejercicio posesorio o el valor intrnseco del bien posedo, o una obra
ya realizada presente circunstancias que hagan temer un dao futuro.
Hecho Generador
Los supuestos que dan existencia a los interdictos prohibitivos son:

- Una obra nueva evidencia en construcciones o trabajos que produce una

alteracin en el estado anterior de las cosas, al crear un nuevo estado,
reconstruir el existente, destruirlo o extinguirlo, o simplemente modificarlo
sus caracteres actuales en forma tal que se altere el normal ejercicio
posesorio o el valor intrnseco del bien posedo.
- Un dao temido, cuando una obra ya realizada por los caracteres que
evidencia, presenta circunstancias que hagan temer un futuro dao.
Dao Temido
Dao temido es aquella consecuencia que se espera de una obra ya
construida. "El dao debe ser grave y prximo a la vez. No es requiere que
sea actual y efectivo, pero ha de tratarse no de un peligro genrico de dao
futuro, sino de un peligro cierto, inminente o al menos cercano".
El dao temido resulta de una obra ya realizada que por los caracteres
que evidencia, presenta circunstancias que hacen temer la presencia de un
dao prximo. El dao sobrevendr s menos que a tiempo se logren
correcciones impeditivas. El ejercicio de la accin, en su relacin con la obra,
no est sujeta a ningn trmino de caducidad, pues puede ejercerse en
cualquier momento en que las circunstancias que haga temer que el dao se
presente. La accin prescribe al ao.
En los interdictos prohibitivos, a diferencia de los interdictos posesorios,
las fases del procedimiento estn delimitadas por norma expresa,
constituyndose un procedimiento de dos fases que combina una fase de
simple jurisdiccin voluntaria, donde la voluntad d ella Ley se concretiza ante
la pretensin unilateral de quien se estima afectado o por afectarse de una
vieja. Esta fase desde el punto de vista d ellos actos procesales, si es de
naturaleza sumaria en grande tal que los principios de competencia procesal

sufren alteraciones circunstanciales. En efecto, la querella podr proponerse

ante cualquier Juez Civil, aun cuando no tenga competencia para conocer
del interdicto propiamente dicho, manteniendo inclumes los principios de
competencia por la cuanta y el territorio.
4. Deslinde propiedades contiguas
Propiedad Contigua: Se refiere a aquellas propiedades que estn una
inmediatamente al lado de la otra, es decir de manera contigua y comparten
linderos comunes.
Procedimiento segn CPC:
El deslinde judicial se promover por solicitud en la cual debern
cumplirse los requisitos del artculo 340 e indicarse los puntos por donde a
juicio del solicitante deba pasar la lnea divisoria. Debern acompaarse los
ttulos de propiedad del solicitante o medios probatorios tendentes a
suplirlos. Podrn tambin acompaarse cualesquiera otros documentos que
puedan servir para el esclarecimiento de los linderos a Art 720 CPC.
Solicitud a Arts. 721 al 723 CPC:
- La solicitud de deslinde se presentar ante el Tribunal de Distrito o
Departamento en cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los terrenos
cuyo deslinde se solicita, pero si abarcaren dos o ms Distritos o
Departamentos podr solicitarse el deslinde ante cualesquiera de los
Tribunales correspondientes. Si ocurrieren peticiones simultneas, la
competencia se determinar por la prevencin.
- El Tribunal emplazar a las partes para que concurran a la operacin del
deslinde en el lugar, da y hora que fijar para uno de los cinco das

siguientes, a la ltima citacin que se practique.

- Constituido el Tribunal en el lugar sealado para la operacin de deslinde,
oir las exposiciones de las partes a quienes se hubiere pedido el
deslinde, quienes presentarn los ttulos a que se refiere el artculo 720, e
indicarn por donde a su juicio deba pasar la lnea divisoria.
- El Tribunal proceder inmediatamente a fijar en el terreno los puntos que
determinen el lindero, con el auxilio de prcticos si fuere necesario. Si el
lindero as fijado no fuere aceptado por las partes, tendr la condicin de
lindero provisional.
- Slo en este acto las partes podrn expresar su disconformidad con el
lindero provisional, sealando los puntos en que discrepen de l y las
razones en que fundamenten sus discrepancias.
- Al colindante a quien se pruebe haber traspasado o alterado el lindero
provisional se le impondr una indemnizacin de quinientos a dos mil
bolvares en beneficio de la otra parte, y quedar sujeto a responder de los
perjuicios que hubiera ocasionado.
Oposicin a Art. 724 CPC:
- Si no hubiere oposicin al lindero provisional ste quedar firme, y el
Tribunal as lo declarar en auto expreso en el cual ordenar que se
expida a las partes copia certificada del acta de la operacin de deslinde y
del auto que declare firme el lindero provisional a fin de que se protocolice
en la Oficina Subalterna de Registro correspondiente y se estampen las
respectivas notas marginales en los ttulos de cada colindante.
- La fijacin de lindero provisional es inapelable, pero si se hubiese
formulado la oposicin a que se refiere la segunda parte del artculo 723,
se pasarn los autos al Juez de Primera Instancia en lo Civil ante quien
continuar la causa por el procedimiento ordinario, entendindose abierta
a pruebas al da siguiente del recibo del expediente a Art. 725 CPC.