FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO FONADE

DEPARTAMENTO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL DPS Y

EL FONDO DE INVERSIN PARA LA PAZ
CONVENIO INTERADMINISTRATIVO No. 212017

OFERTA CERRADA
OCC 011-2014

LOS ESTUDIOS TCNICOS, DISEOS, OBTENCIN DE LICENCIAS Y PERMISOS PARA EL

CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO COMUNA SAN JOSE MUNICIPIO DE MANIZALES

ANEXO No. 01 - ESTUDIOS PREVIOS OCC 011-2014

BOGOT D.C., ABRIL DE 2014

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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DOCUMENTOS ESTUDIOS PREVIOS

1.

1.1.

DESCRIPCIN DE LA NECESIDAD A SATISFACER

ANTECEDENTES

El Convenio No 211041 fue celebrado el da 19 de diciembre de 2011, entre el DEPARTAMENTO

AMINISTRATIVO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL- FONDO DE INVERSION PARA LA PAZ y EL
FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO-FONADE, cuyo objeto es: Ejecutar la
Gerencia Integral de los proyectos contemplados y aprobados por el Comit de Seguimiento del DPS.
FONADE debe realizar todos los trmites tendientes para la contratacin de los proyectos
contemplados y aprobados por el Comit de Seguimiento del convenio, por lo que se solicita efectuar
los estudios previos correspondientes al proyecto: LOS ESTUDIOS TCNICOS, DISEOS,
OBTENCIN DE LICENCIAS Y PERMISOS PARA EL CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO
COMUNA SAN JOS MUNICIPIO DE MANIZALES.
1.2.

BENEFICIOS DEL PROYECTO

La ejecucin del proyecto permite la reorganizacin de los programas sociales dirigidos por la administracin municipal, optimizando los espacios, integrando las comunidades beneficiarias y concentrando la
atencin en un rea que har parte de la modernizacin que se lograr con la intervencin de la comuna
San Jos mediante el tratamiento urbanstico de renovacin urbana conforme a la Resolucin 1453 del
2009 emanada del MAVDT, al POT acuerdo 663 de 2007 y al PDM acuerdo 680 de 2008
2.
2.1.

DESCRIPCIN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR

DESCRIPCIN

El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, est interesado en contratar LOS ESTUDIOS TCNICOS, DISEOS, OBTENCIN DE LICENCIAS Y PERMISOS PARA EL CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO COMUNA SAN JOS MUNICIPIO DE MANIZALES.
2.2.

ALCANCE

El Proyecto constar de dos etapas de ejecucin as:

ETAPA 1: Entrega de estudios, diseos, presupuestos, cronogramas y dems productos cuya duracin
ser de mximo sesenta y cinco (65) das calendario para ESTUDIOS TCNICOS, DISEOS,
OBTENCIN DE LICENCIAS Y PERMISOS PARA EL CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO
COMUNA SAN JOS MUNICIPIO DE MANIZALES
En este etapa se deben radicar los estudios y diseos que se requieran en la Curadura Urbana para la
obtencin de la licencia de construccin, plazo dentro del cual se debe haber obtenido la aprobacin de
la interventora y/o de FONADE, as como el visto bueno o aprobacin del proyecto mdico
arquitectnico del centro mdico por parte de la secretaria de salud municipal, departamental o
ministerio de salud segn sea el caso.
En el mismo lapso se deben radicar los diseos y estudios hidrosanitarios, elctricos y de gas natural,
previamente aprobados por la interventora en los operadores de cada uno de los servicios pblicos
para su aprobacin respectiva.
Radicar ante las diversas autoridades administrativas segn sea el caso, los documentos, estudios,
planes y/o diseos requeridos para solicitar las aprobaciones, permisos y/o autorizaciones que se
requieran para la construccin del proyecto.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Por otro lado se deber radicar en FONADE debidamente aprobado por la interventora, todos los
diseos y estudios contratados, acompaados de las constancias de radicacin de los mismos para
solicitud de licencias, aprobaciones y/o permisos, as como el presupuesto de obra, cronograma de
ejecucin, especificaciones tcnicas y dems productos contenidos en las obligaciones contractuales.
Etapa 2: Ajustes, complementaciones y/o correcciones solicitadas por la Curadura Urbana, autoridades
administrativas, empresas de servicios pblicos y/o FONADE, cuya curacin ser de mximo quince
(15) das calendario, para LOS ESTUDIOS TCNICOS, DISEOS, OBTENCIN DE LICENCIAS Y
PERMISOS PARA EL CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO COMUNA SAN JOS MUNICIPIO DE
MANIZALES:
El consultor deber atender cualquier solicitud de observaciones para ajustes, complementaciones y/o
correcciones solicitadas por cualquiera de las entidades y/o empresas ante las cuales se hayan
presentado solicitudes de licencias, aprobaciones o permisos en un plazo mximo de cinco (5) das
calendario.
En total, el plazo continuo o discontinuo para la etapa 2, ser de quince (15) das calendario al trmino
del cual se deber entregar debidamente recibidos a satisfaccin todos los productos de la consultora,
junto con las licencias, aprobaciones y permisos requeridos para la construccin del proyecto
CONCEPTO GENERAL DEL PROYECTO

Centro integral comunitario comuna San Jos (CISCO):

Caractersticas generales de la edificacin
Descripcin
Edificacin con 2 mdulos cada uno con 2
niveles y un posible stano
Zonas exteriores anexas a la edificacin
Zonas de acceso peatonales y de estabilizacin
Zonas de parqueadero y acceso vehicular

rea
2.785 m2
200 m2
442 m2
410 m2

Observacin
Incluyendo
zonas
de
circulacin, escaleras, rampas
y zonas comunes interiores
Plazoleta o terraza

Caractersticas generales del lote y otras obras urbanismo

Descripcin

rea

rea global en planta del lote aproximada

5.033 m2

Zonas del predio adicionales a la edificacin,

parqueaderos y accesos

1.800 m2
500 m2

Zonas de escenarios

Observacin
Incluyendo
zonas
de
circulacin, escaleras, rampas
y zonas comunes interiores
Plazoleta o terraza
(Incluida dentro de los 1.800
m2)

Se ha previsto y socializado dentro de la formulacin del proyecto presentado por la Empresa de

Renovacin Urbana de Manizales ERUM el siguiente programa arquitectnico de usos y reas:
Espacio principal
Parqueaderos
cubiertos
Parqueadero cubierto
de motos
Bodega general

Sub Espacios

rea
aproximada
70

Observaciones

35
Bodega

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

30

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reas comunales

reas de circulacin
generales

Baos de uso general

(nivel 1)
Baos de uso general
(nivel 2)

Centro da y
restaurante del adulto
mayor

Centro Mdico (295

m2)

general
Internos

108

Nivel 1

320

Nivel 2
Bao 1
Bao 2
Bao 1
Bao 2
Saln mltiple

300
40
42
46
47
113

Cocina integral
Depsitos de
alimentos
y
enseres
Baos

20
10

Farmacia
Baos
Cuarto de
aseo
Recepcin
Sala
de
espera
Consultorios
Sala
de
urgencias
Direccin
Circulaciones
internas
rea
de
capacitacin
rea
para
confecciones
Cocina

35
20
3

Peluquera
Artes y oficios
(Taller
general)
Sala
de
sistemas con
depsito
Oficina
del
director
Secretaria,
sala de espera
y depsito
Oficinas

23
43

29

Oficinas de direccin
del Cisco

Oficina red unidos DPS

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

Se manejar una poblacin

aproximada
de
100
miembros, los cuales sern
divididos en dos grupos de
50 personas

Hombre
y
mujeres,
adecuados para personas
con movilidad reducida

21
18
64
58

Seis

28
48
88

Dos aulas

64

Capacidad
para
20
mquinas planas
rea
para
cursos
de
repostera,
culinaria,
panadera, etc.

45

Proyectos productivos

Sala de sistemas y
bilingismo

Espacios entre los dos

mdulos
libres
no
considerados
reas
de
circulacin
Cubiertas o descubiertas,
incluye reas para escaleras
y rampas para acceso a
segundo nivel

150

30
30

28

Recepcin, mdulos de
trabajo, bao, mesn de
cafetera
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Club
juvenil
prejuvenil
Ludoteca

Biblioteca
Espacio para
poblacin en situacin
de discapacidad
(asociaciones)

Batuta

Portera y vigilancia

Cuartos de cableado
y/o
telecomunicaciones

2.3.

Archivo
rodante
Aula mltiple

12
68

Espacio
Biblioteca
rea
recepcin
Oficinas
Salones
reuniones
Cuartos
ensayo
Cuerdas
Secretaria
Direccin
Circulacin
interna
Portera
vigilancia

Cuarto
cableado

68

De
uso
mltiple
con
capacidad para 60 personas
Espacio con capacidad de
20 personas

de

67
13

de

36
22

4 oficinas
3 espacios

de

217

4 espacios para ensayo

115

Aula con
depsito

su

respectivo

24
31
15
y

18

de

15

Oficina, bao, estantera

para equipo de circuito
cerrado de tv y control de
iluminacin exterior, alarmas

METAS FSICAS

ETAPA 1:
ETAPA DE ESTUDIOS Y DISEOS:
Plazo: Dos (2) meses Cinco (5) das calendario
En este acpite se describen los estudios y diseos que se deben elaborar, los cuales debern ser
aprobados y/o avalados no solo por la Interventora del proyecto, sino tambin por el comit tcnico de
diseo liderado por FONADE. En dicho comit de diseo, tendr voz el Arquitecto y/o ingeniero delegado por la Empresa de Renovacin Urbana de Manizales ERUM, quienes han venido socializando y
formulando el proyecto.
Cada uno de los componentes del proyecto se deber disear hasta nivel de acabados y hasta fase de
ingeniera de detalle con todas las instalaciones que se requieran para su correcto funcionamiento y
normal utilizacin, dependiendo del tipo de obra que se trate, ya sea urbanismo o edificacin y por cada
tipo de uso, es decir: ambiente pedaggico de tcnico, tecnolgico, sistemas, capacitacin general,
cultural o musical; ambiente de oficinas; ambiente social comunitario y de centro mdico.
Se deber disear siguiendo en lo posible, el plan arquitectnico consignado en este documento, permitiendo variaciones considerables nicamente en los casos en los que tcnicamente sea requerido para
el cumplimiento de normas urbansticas, arquitectnicas, medico arquitectnicas, de ambiente pedaggico, accesibilidad, implantacin en el predio u otras que tcnicamente se justifiquen y que puedan
impactar el diseo.
Cuando las reas por cada uso difieran en ms de un 15% con las propuestas en el programa arquitectnico, se requerir previamente el concepto tcnico de la interventora, la aprobacin de FONADE, y
la socializacin y aceptacin de ERUM y/o la entidad que va a hacer uso u operacin del espacio.
De conformidad con lo definido en el concepto general del CISCO, el proyecto se subdivide en los siguientes componentes principales:

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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- Edificacin Mdulo 1
- Edificacin Mdulo 2
- Zonas comunes interiores
- Zonas exteriores anexas al edificio
- Zonas de acceso peatonales y de estabilizacin (Urbanismo)
- Zonas de parqueadero y acceso vehicular (Urbanismo)
- Zonas exteriores de urbanismo generales (Urbanismo)
- Zona de urbanismo para eventos (media torta).
Se deber disear, presupuestar y programar de forma integral el desarrollo total del centro integral de
servicios comunitarios CISCO SAN JOS, incluyendo las zonas exteriores adyacentes a la edificacin,
vas vehiculares y peatonales internas y parqueaderos, manejo arquitectnico, geotcnico y estructural
de taludes y cortes, zonas exteriores no contempladas anteriormente y el escenario cultural que se
proyecta (media torta).

NOTA. El contratista posterior a la estructuracin y diseo del proyecto deber entregar el presupuesto
de la obra con sus respectivos anlisis de precios unitarios y sus especificaciones, los cuales sern
aprobados por la Interventora que designe FONADE, la gerencia del convenio, y finalmente el rea de
Estudios Previos de FONADE le dar visto bueno.
No obstante lo anterior, atendiendo al presupuesto asignado por el DPS para la ejecucin de obra en
una primera etapa funcional, el concepto general de diseo y de cada tipo de instalacin deber atender
a la construccin del CISCO por etapas funcionales, sin que se comprometan en un futuro los recursos
invertidos por requerimientos de reprocesos o intervenciones sobre las obras construidas en la primera
etapa.
Lo anterior conlleva a que los diseos, deben definir para cada tipo de captulo o instalacin interior o
exterior, el alcance de cada una de las etapas (tanto en planos como en el presupuesto), su debida
interrelacin, las medidas especiales a implementar en la etapa inicial, para la continuacin de la etapa(s) subsiguiente(s) sin afectacin alguna a las obras construidas en la etapa inicial, la coordinacin
adecuada para el suministro y mantenimiento de los equipos e instalaciones que se requiera construir
para permitir el normal y ptimo funcionamiento de la edificacin y usabilidad de la infraestructura.
El consultor debe considerar que la construccin del CISCO en la primera etapa funcional, se debern
ejecutar los parqueaderos, accesos peatonales y vehiculares, las obras de contencin y/o estabilizacin
que se requieran y mnimo 1.319 m2 de edificacin efectiva, a partir de un presupuesto disponible de
$2.105.000.000.
El producto o diseos definitivos deber diferenciar claramente las obras y mdulos que se construirn
en cada etapa de obra, lo cual deber discriminarse claramente en el presupuesto por etapas y global
del proyecto.
Todos los productos de la consultora deben entregarse en medio fsico en original y tres copias, debidamente firmados por los profesionales a cargo de los diseos.
Cada plano deber contener la informacin necesaria y suficiente para su ejecucin, indicndose materiales, dimensiones, escalas, etc. Los tems deben estar identificados conforme al presupuesto.
1. Levantamiento topogrfico:
Se deber elaborar el levantamiento topogrfico detallado del predio donde se va a realizar el proyecto y
si es del caso de zonas de predios adyacentes que requieran ser levantadas, de tal manera que se
prevean todas las incidencias o afectaciones y todas las actividades preliminares necesarias para el
diseo y futura construccin de las obras, efectuando los amarres al sistema de coordenadas del IGAC.
Las placas del IGAC (debidamente certificadas), deben ser localizadas por el Contratista indicadas en
un plano de ubicacin general del municipio y donde sea posible, indicarlas en las plantas generales del
proyecto. Se deber entregar:

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Una planta de localizacin del proyecto a nivel macro, donde a dems se referencie la localizacin de
los amarres al sistema de coordenadas del IGAC y los puntos internos de control amarrados a esos
mojones. Identificacin de los predios colindantes.
Planta de levantamiento a escala 1:50 o en la escala adecuada conforme al tamao del predio, que
incluya: identificacin del norte geogrfico, cuadro de coordenadas de las placas y cuadro de
coordenadas completas, curvas de nivel cada 50 cm, cuadro de convenciones, clculo del rea del
predio o de la zona de intervencin, levantamiento de redes elctricas o postes, levantamiento de redes
de alcantarillado pluvial y sanitario con las respectivas cotas, que atraviesen la zona de intervencin o
sean externas pero correspondan a la red a utilizar para desage del proyecto, levantamiento de
elementos relevantes del predio y del entorno (cercas, pozos, etc.), levantamiento de construcciones
existentes, levantamiento de las vas colindantes y principales indicando nomenclatura, destinos y
pendientes aproximadas, identificacin de reas afectadas (reservas viales, zonas de inundacin,
servidumbres, zonas de manejo y proteccin ambiental, etc.), fecha y profesional responsable que
ejecut el trabajo.

Perfiles transversales y longitudinales indicando en planta la ubicacin, punto de inicio y punto

final.

Memorias topogrficas (descripcin general, metodologa utilizada, equipos tcnicos y

humanos, precisin).Carteras topogrficas de campo y clculo.

Copia de la matricula profesional vigente del topgrafo responsable

2. Estudio Geotcnico (incluye anlisis de estabilidad de taludes y excavaciones): El Contratista

deber realizar el estudio geotcnico para el proyecto, para investigar y definir las propiedades
Geomecnicas y de deformabilidad del suelo de fundacin, que evalu el estado de interaccin sueloestructura, el anlisis de estabilidad de taludes y excavaciones; igualmente, se deber investigar las
condiciones de consolidacin de las estructuras vecinas y su interaccin con la futura construccin de
las obras.
El Contratista deber entregar el estudio geotcnico como mnimo con la siguiente informacin,
cumpliendo los parmetros establecidos en la NSR-2010 TTULO H:
Del proyecto: Nombre, plano de localizacin, objetivo del estudio, descripcin general del
proyecto, sistema estructural y evaluacin de cargas.
Del sub suelo: Resumen del reconocimiento de campo, de la investigacin adelantada en el
sitio especfico de la obra, la morfologa del terreno, el origen geolgico, las caractersticas
fsico- mecnicas y la descripcin de los niveles freticos o aguas subterrneas con una
interpretacin de su significado para el comportamiento del proyecto estudiado.
De cada unidad geolgica o de suelo, se dar su identificacin, su espesor, su distribucin y los
parmetros obtenidos en las pruebas y ensayos de campo y en los de laboratorio. Anlisis de
los efectos locales siguiendo los lineamientos del numeral A.2.4. Estudiar o descartar la
presencia de suelos con caractersticas especiales como suelos expansivos, dispersivos,
colapsables, y otros.
De los anlisis geotcnicos se debe presentar el resumen de los anlisis y justificacin de los
criterios geotcnicos adoptados que incluyan los aspectos contemplados especialmente en el
ttulo H y en el numeral A.2.4. El anlisis de los problemas constructivos de las alternativas de
cimentacin y contencin, la evaluacin de la estabilidad de los taludes temporales y
definitivos de corte, la necesidad y planteamiento de alternativas de excavaciones soportadas
con sistemas temporales de contencin en voladizo, apuntalados o anclados. Se deben incluir
los anlisis de estabilidad y deformacin de las alternativas de excavacin y construccin.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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 De las recomendaciones para diseo: los parmetros geotcnicos para el diseo estructural del
proyecto como tipo de cimentacin, profundidad de apoyo, presiones admisibles,
asentamientos calculados incluyendo los diferenciales, tipos de estructuras de contencin y
parmetros para su diseo, perfil del suelo para el diseo sismo resistente y parmetros para
anlisis de interaccin suelo estructura junto con una evaluacin del comportamiento del
depsito del suelo o del macizo rocoso bajo la accin de cargas ssmicas as como los lmites
esperados de variacin de los parmetros medidos y el plan de contingencia en caso de que
se excedan los valores previstos. Se debe incluir tambin la evaluacin de la estabilidad de
las excavaciones, laderas y rellenos, diseo geotcnico de filtros y los dems aspectos
contemplados en el ttulo H de la NSR-10
Recomendaciones para la proteccin de edificaciones y predios vecinos.
Recomendaciones para construccin. De conformidad con lo establecido en el Ttulo H de la
NSR-10.
Anexos: Se deben incluir planos de localizacin regional y local del proyecto, ubicacin de los
trabajos de campo, registros de perforacin y resultado de pruebas y ensayos de campo y
laboratorio. Se debe incluir la memoria de clculo con el resumen de la metodologa seguida,
una muestra de clculo de cada tipo de problema analizado y el resumen de los resultados en
forma de grficos y tablas. Adems, planos, esquemas, dibujos grficas, fotografas, y todos
los aspectos que se requieran para ilustrar y justificar adecuadamente el estudio y sus
recomendaciones.
El diseo geotcnico y las alternativas de cimentacin y estructuras o medidas de estabilizacin
necesarias, debern conceptualizarse y disearse cumpliendo la NSR-10, verificando las alternativas
desde el punto de vista econmico segn el presupuesto asignado.
El trabajo de campo debe comprender como mnimo perforaciones mecnicas, en nmero y profundidad
adecuada que permita conocer el lmite de la interaccin subsuelo-estructura.
Durante las perforaciones se deben identificar los materiales del perfil del subsuelo a travs de un
registro continuo de las caractersticas de las muestras encontradas, extraerse muestras alteradas o
inalteradas de cada uno de los estratos detectados para los ensayos de laboratorio y ejecutarse
ensayos directos, tales como penetracin estndar (SPT) o veleta segn el caso y resistencia a la
penetracin inalterada (RPI) y remoldeada (RPR), para verificar la resistencia de los materiales in situ.
Se debe estudiar en detalle la presencia y evolucin del nivel fretico y si se detectan suelos
expansivos, especialmente, se evaluar el potencial de expansin libre y confinada.
Las muestras seleccionadas debern ser evaluadas mediante ensayos de comportamiento
Geomecnico de clasificacin y resistencia, acordes con el objeto del estudio.
El trabajo de laboratorio deber comprender como mnimo, pero no limitarse, a los siguientes ensayos:

Prueba de identificacin y clasificacin: Humedad natural, lmites de Atterberg y peso

especfico de slidos.
Comprensin inconfinada.
Prueba de compresibilidad: Consolidacin.
Evaluacin del potencial expansivo, controlada y libre, en caso de que se detecten suelos
expansivos.

3. Diseo y planos arquitectnicos y urbansticos: El Contratista deber entregar el Proyecto

Arquitectnico y urbanstico como mnimo con la siguiente informacin:

Localizacin general del proyecto (detallando la localizacin del lote, indicando linderos,
predios colindantes, topografa, el norte, construcciones existentes - si las hay, y la
ubicacin del proyecto).

Plano topogrfico del predio, indicando el rea, los linderos y todas las reservas,
secciones viales, afectaciones y limitaciones urbansticas debidamente amojonadas y con
indicacin de coordenadas.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Plano (s) del diseo urbansticos (vas, niveles, zonas comunes no cubiertas, andenes,
acabados en zonas exteriores, localizacin del escenario, cerramientos si los hay, etc).

Memoria descriptiva del proyecto.

Proyecto arquitectnico del rea diseada con planta(s) y fachadas a escala 1:50 o la
escala adecuada de acuerdo al proyecto.

Planos de cortes transversales y longitudinales (5 como mnimo en los sectores

representativos)

Planos de cortes fachada con Detalles a escala 1:20 o la escala requerida para su
construccin.

Alzados o cortes de la edificacin relacionados con las vas pblicas y privadas a escala
formal.

Planta de cubiertas

Cuadro de reas

Cuadros y Detalle de puertas y ventanas, de baos, escaleras, barandas, rampas,

despieces de pisos, carpintera de madera, cubiertas, muebles de cocina, laboratorios,
remates y los dems necesarios para la construccin.

Los planos arquitectnicos deben contener el grado de desempeo ssmico de los

elementos no estructurales arquitectnicos, segn se define en A.9 de la NSR-10, y
adems todos los detalles y especificaciones, compatibles con este grado de desempeo,
necesarios para garantizar que la construccin pueda ejecutarse y supervisarse
apropiadamente.

Especificaciones tcnicas de construccin

El diseo arquitectnico y urbanstico, deber realizarse cumpliendo todas las normas urbansticas y de
edificabilidad aplicables al proyecto de forma global en el municipio de Manizales y/o en el
macroproyecto de inters social nacional Centro occidente de Colombia San Jos.
As mismo, cada espacio al interior del CISCO, deber cumplir las normas tcnicas especficas que le
sean aplicables segn cada uso previsto, ya sea mdico, pedaggico, de capacitacin tcnica o
tecnolgica, cultural, accesibilidad, oficinas y/o de social comunitario.
Dicho proyecto deber venir con las aprobaciones a que haya lugar dependiendo del sub espacio o
ambiente que se haya diseado, como por ejemplo, el diseo del centro mdico deber tener el
programa mdico arquitectnico aprobado por la respectiva secretaria de salud.
4. Diseo y planos estructurales: El Contratista deber entregar el Proyecto estructural como mnimo
con la siguiente informacin:

Memorias de clculo de todos los elementos portantes, en las cuales se debe incluir la
descripcin de las teoras y anlisis estructurales aplicados, descripcin del sistema
estructural usado, hiptesis de cargas, evaluacin de cargas vivas y muertas, sismo,
viento, empujes de tierra, efectos de temperatura y condiciones especiales ambientales.
Indicar el grado de capacidad de disipacin de energa del sistema de resistencia ssmica,
clculo de fuerza ssmica, verificacin de derivas y listados del procesamiento de datos.
Debe entregarse una descripcin de los principios bajo los cuales se realiza el diseo y
los datos identificables tanto de entrada de datos al procesador automtico como de
salida, con sus correspondientes esquemas.

Memorias de otros diseos y de los elementos no estructurales.

Planos estructurales de diseo y constructivos en los cuales se determine:

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Especificaciones de los materiales de construccin de la estructura, tales como

resistencia del concreto, resistencia del acero, calidad de las unidades de mampostera,
tipo de mortero, calidad de la madera estructural, y toda informacin adicional que sea
relevante para la construccin y la interventora (supervisin tcnica) de la estructura.

Tamao, dimensin y localizacin de todos los elementos estructurales as como sus

dimensiones y refuerzo

Precauciones que se deben tener en cuenta.

Localizacin y magnitud de todas las fuerzas de preesfuerzo, cuando se utilice concreto

preesforzado.

Tipo y localizacin de las conexiones entre elementos estructurales y los empalmes entre
elementos de refuerzo, as como detalles de conexiones y sistema de limpieza y
proteccin anticorrosiva en el caso de estructuras de acero.

El grado de disipacin de energa bajo el cual se dise el material estructural del sistema
de resistencia ssmica

Las cargas vivas y de acabados supuestas en los clculos

El grupo de uso al cual pertenece la edificacin

Cuadro resumen de cantidades de obra y clculo de las mismas.

Lista de refuerzos y figuras.

Carta de responsabilidad del Diseador.

Copia de la tarjeta profesional vigente del profesional a cargo de los diseos.

Especificaciones tcnicas de construccin

5. Diseo y planos hidrosanitarios (incluye red contra incendios): El Contratista deber entregar el
Proyecto hidrosanitario como mnimo con la siguiente informacin:

Plantas generales de localizacin de redes (de suministro de agua potable y recoleccin

incluyendo sanitarias y aguas lluvia, as como la red del sistema contraincendio, una
planta por cada sistema), indicando dimetros, longitudes, equipos y accesorios,
especificacin de materiales, etc., incorporando las acometidas requeridas y equipos de
medicin.

Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

Isomtrico de redes donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y

accesorios, indicndose claramente los tramos a intervenir.

Diseos de sistemas de almacenamiento que sean requeridos, as como de otros equipos

para el normal funcionamiento de la red en condiciones de presin y continuidad.

Memorias de verificacin, estudio y calculo de diseo, incluyendo las tablas y parmetros

utilizados, indicando la metodologa utilizada, los criterios, normas y metodologa seguida
para todos los componentes del sistema hidrosanitario.

Cuadro resumen de cantidades de obra y clculo de las mismas.

Presentacin de planos y memorias de diseos de conformidad con las reglamentaciones

y especificaciones tcnicas solicitadas por la empresa prestadora de servicios pblicos de
acueducto y alcantarillado.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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6.

Diseo y clculo de sistema contra incendio especiales en zonas con equipos

electrnicos.

Especificaciones tcnicas de construccin.

Los diseos (planos y memorias) se presentarn para revisin y aprobacin del prestador
del servicio competente.

Diseo y planos elctricos: El Contratista deber entregar el Proyecto elctrico como mnimo
con la siguiente informacin:

Cumplimiento de la norma NTC 2050, RETIE y RETILAP para todos los diseos.

Planta general de localizacin de redes (fuerza, iluminacin interior y exterior), indicando

dimetros, longitudes, equipos y accesorios, especificacin de materiales, etc., incluyendo
la acometida requerida.

Detalles de instalacin de tableros y aparatos que se requieran paras los proyectos.

Iluminacin interior:

Planos de montaje y distribucin de luminarias

Memorias descriptivas y clculos fotomtricos

Esquema y programa de mantenimiento

Especificaciones de los equipos recomendados

Diseo firmado por profesional competente en donde anexe el certificado de cumplimiento

de RETILAP

Diagramas y tablas de cableados, especificando calibre de conductores, cdigos y dems

informacin necesaria para la ejecucin del proyecto.

Memorias y clculos elctricos, indicando la metodologa utilizada, los criterios, normas y

metodologa seguida.

Esquema de mantenimiento de la red de alumbrado pblico con base en los datos

utilizados para el clculo del factor de mantenimiento establecido en el RETILAP.

Diseo de todos y cada uno de los sistemas y subsistemas que sea necesario construir
y/o instalar dentro del predio para la prestacin del servicio de energa.

Diagrama unifilar.

Cuadro resumen de cantidades de obra y clculo de las mismas.

Los diseos (planos y memorias) se presentarn para revisin y aprobacin del prestador
del servicio competente.

Los diseos debern dar cumplimiento al Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas - RETIEvigente, adems dar cumplimiento en lo que a este tipo de edificaciones se refiere al Cdigo Elctrico
Colombiano norma ICONTEC NTC2050 primera actualizacin, adems dar cumplimiento al
Reglamento de Redes de Distribucin adoptado por la Empresa de Distribucin de Energa Local.
El Proyecto de instalaciones elctricas y afines definitivo, debe contener igualmente, todas las
especificaciones tcnicas, cantidades de obra, presupuesto detallado, cotizaciones de insumos,
cronograma de actividades definitivas para la construccin.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Igualmente y en caso de ser necesario, se deber especificar las caractersticas y propiedades de

equipos que garanticen un suministro de energa adecuado y constante, libre de picos en los sitios en
donde se encuentran los equipos con tecnologa de punta, con las debidas conexiones a tierra que
impida el dao de aparatos que utilizan el sistema de energa elctrica para su funcionamiento,
garantizando posibles reclamaciones por garanta.
Tramitar y obtener la aprobacin de los diseos y los permisos respectivos para la construccin de estas
actividades.
Memorias de clculo, en original y dos (2) copias, de todos los estudios y diseos elctricos y de
alumbrado pblico. Dentro de los planos, se deber indicar las especificaciones de los materiales de
construccin, los procedimientos constructivos y toda la informacin que se considere relevante para la
construccin y supervisin tcnica de los estudios elctricos, Los planos debern entregarse en original
en tamao pliego y dos (2) copias, y una cartilla de detalles en tamao en de pliego, as como en
archivo digital.

7.

Diseo de red de suministro de gas natural

Planta general de localizacin de redes, indicando dimetros, longitudes, equipos y

accesorios, especificacin de materiales, etc., incluyendo la acometida requerida.

Memorias y clculos de las redes, indicando la metodologa utilizada, los criterios, normas
y metodologa seguida. Conteniendo los parmetros de diseo, el diseo y criterio de
seleccin de todos los equipos de medicin requeridos de conformidad con las normas
tcnicas vigentes, diseo de filtros, sistemas de regulacin, protecciones, ventilaciones.

Los planos y memorias de clculo y diseo en general se deben realizar de conformidad

con las especificaciones tcnicas y normas de la empresa prestadora de servicios
pblicos y dems normas aplicables.

Los diseos (planos y memorias) se presentarn para revisin y aprobacin del prestador
del servicio competente.

8. Cableado estructurado

Planos de diseo, detalles y memorias de clculo del cableado estructurado de la

edificacin en los espacios que as lo requieran para su normal y adecuado
funcionamiento.

La red de cableado estructurado deber disearse de forma ptima, verificando las

necesidades reales de cada espacio segn su uso, definiendo si es del caso, y de
conformidad con la normatividad tcnica o estndar aplicable, zonas ms o menos
robustas. Esta actividad en todo caso deber realizarse de conformidad con la
destinacin del espacio y optimizando los recursos asignados al proyecto.

El diseo de cableado estructurado deber contemplar todos los componentes propios de

ese tipo de red, tales como, pero no limitados a:

Cableado horizontal: cableado horizontal, hardware de conexin, sistemas de

distribucin horizontal, cables y conectores de transicin, paneles de empate
(patch).

Cableado del backbone

Cuarto de telecomunicaciones: previendo las caractersticas mnimas necesarias

para este tipo de infraestructura tal como: altura, ductos, tipos de puertas, polvo
y electricidad esttica, control ambiental (en caso de requerirse), pisos,
iluminacin, localizacin, potencia, seguridad.

Cableado vertical

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

Pgina 12 de 29

9.

Cuarto de entrada de servicios

Sistema de puesta a tierra

Se deber disear la red de cableado estructurado, analizando una amplia gama de

aplicaciones de conformidad con los diferentes usos de la edificacin, considerando
adems de voz, datos y corriente regulada (en caso de considerarse necesario), otros
sistemas de informacin de la edificacin, tales como televisin por cable, seguridad,
audio, alarmas, sonido, etc.

En caso de considerarse necesario implementar para la edificacin o parte de ella una red
de corriente regulada y respaldo elctrico, se deben disear y presupuestar dichas redes
como parte del sistema de cableado estructurado, as como sus equipos de soporte
requeridos.

Los planos de cableado estructurado contendrn toda la informacin tcnica relevante

como localizacin de equipos necesarios, puntos de salida del cableado estructurado,
sistemas a proveer y/o capacidad futura que se pueda implementar mediante la red
provista, distancias, localizacin de ductos, gabinetes, cuartos de equipos,
telecomunicaciones, localizacin de puntos concordantes con el diseo arquitectnico,
detalles generales de elementos de conduccin y su anclaje, tipos de cables, trayectorias
de canalizaciones y ductor, planos de armarios y armado de racks, conectores,
repetidores, amplificadores, etc.

Se deber determinar al inicio de la etapa de diseos, en conjunto entre la interventora y

FONADE, bajo las recomendaciones y conceptos tcnicos expuestos y debidamente
soportados por el contratista, el estndar (es) o norma (s) tcnica (s) nacional (es) o
internacional (es), bajo la cual se disear y construir la red de cableado estructurado
para la edificacin o parte de ella, considerando el uso de la edificacin y cada espacio,
las necesidades reales, el presupuesto asignado, los niveles de confiabilidad esperados,
los requerimientos de mantenimiento del sistema, entre otros aspectos relevantes.

Presupuesto: Con base en los estudios y diseos tcnicos y arquitectnicos, el Contratista deber
medir, cuantificar y presupuestar todos los elementos para el proyecto. La definicin de los valores
unitarios de las actividades que conforman el presupuesto, se realizar mediante la metodologa de
anlisis de precios unitarios. El presupuesto general detallado debe ser diligenciado en el formato
que entregue FONADE para tal fin. As mismo, se debe anexar la informacin completa
correspondiente: el listado de insumos, los anlisis de precios unitarios, el presupuesto resumido
por captulos y la discriminacin de los costos indirectos establecidos. Para la elaboracin del
presupuesto y los anlisis de precios unitarios el contratista deber tener en cuenta:

La concordancia de los tems de pago con las especificaciones generales y particulares

del proyecto y las referencias en planos.

La unidad de medida deber estar de acuerdo a la especificacin correspondiente.

Es necesario relacionar las cantidades requeridas para ejecutar cada tem, incluyendo
desperdicios y los materiales auxiliares y o adicionales transitorios (formaletas, cimbras,
etc.).

Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de colocacin

incluyendo todos los fletes.

Estimar los costos unitarios de los tems de obra, definiendo las caractersticas de los
materiales y procesos constructivos necesarios.

El contratista debe evitar en lo posible que la unidad de medida sea Global. En caso de
ser necesaria la inclusin de una actividad a precio global, en la especificacin tcnica
deber incluirse la descripcin detallada de la misma, y las consideraciones por las cuales
se hace necesario contemplarla de esta manera.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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El presupuesto de obra definitivo resultante de la etapa de diseos se presentar por

componentes del CISCO funcionales y completos para todo el programa arquitectnico
requerido y obras adicionales necesarias, segn lo definido en los aspectos generales de
ste captulo, es decir:

- Edificacin Mdulo 1
- Edificacin Mdulo 2
- Zonas comunes interiores
- Zonas exteriores anexas al edificio
- Zonas de acceso peatonales y de estabilizacin (Urbanismo)
- Zonas de parqueadero y acceso vehicular (Urbanismo)
- Zonas exteriores de urbanismo generales (Urbanismo)
- Zona de urbanismo para eventos (media torta).
Cada componente de forma separada deber presupuestarse por captulos, sub captulos y actividades
que se requieran por cada uno de stos
10. Especificaciones tcnicas de construccin: Con base con los estudios y diseos tcnicos y
arquitectnicos, el Contratista deber entregar el documento de especificaciones tcnicas
constructivas; ste documento deber recoger la totalidad de especificaciones resultantes de los
distintos estudios y diseos, perfectamente coordinadas y coherentes entre s, con el formulario de
presupuesto, con los planos y con las memorias de estudios y diseos, obedeciendo a una misma
redaccin y presentacin. Las Especificaciones Tcnicas para cada tem debern contener:

Nmero consecutivo del tem, igual al consecutivo del presupuesto.

Nombre del tem idntico al nombre del tem en el presupuesto.

Actividades preliminares a considerar para la ejecucin del tem.

Alcance: Debe incluir exactamente los componentes de materiales, equipos y mano de obra
incluidos en el respectivo APU.

Descripcin de la actividad.

Procedimiento bsico de ejecucin.

Especificacin de materiales.

Normas Tcnicas que debe cumplir, materiales, equipos, mano de obra, etc.

Aspectos generales y relevantes a considerar por parte del Constructor e Interventor.

En cada una de las especificaciones la unidad y forma de medida y pago deben ser idnticas al
presupuesto, indicando el alcance de dicho pago.

Otros (Imgenes, esquemas, etc.).

11. Programacin en diagrama de Gantt, CPM y PERT.

El contratista deber elaborar un cronograma de ejecucin de la obra, el cual se deber presentar por
captulos conforme a lo estipulado en el presupuesto de obra y en l se vern reflejadas las relaciones
de orden de las actividades, hitos y los recursos necesarios para que la obra se desarrolle en el plazo
establecido por la entidad contratante. Dicho cronograma deber ser presentado por el contratista a la
Interventora para su aval, en Microsoft Project o similar, indicando la metodologa a aplicar para el
control de la programacin, anexando flujos de compras de insumos bsicos, flujo de personal,
desarrollo de las actividades y el respectivo flujo de inversin semanal y mensual.
Todo el proyecto deber programarse mediante diagrama de Gantt, CPM y PERT por cada etapa que
se defina, conforme al presupuesto asignado y definido en la etapa de estudios y diseos.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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12. Elaboracin y Diseo del Plan de Gestin Integral de Obra.

Se deber entregar como mnimo:
- Eje de seguridad y salud en el trabajo SST
- Eje ambiental
- Eje de Calidad
Dentro del desarrollo del eje ambiental el consultor deber elaborar el producto necesario de
conformidad con las normas ambientales aplicables al proyecto, las cuales deber consultar con la
autoridad ambiental competente. En ese sentido deber realizar si es del caso, el plan o programa de
manejo ambiental o documento equivalente, y someterlo a aprobacin o visto bueno de la autoridad
ambiental segn sea el caso.
13. Trmites y obtencin de las licencias y permisos
Ser responsabilidad del Contratista realizar todos los trmites de obtencin de las licencias y permisos
requeridos para iniciar la construccin del proyecto.
Dentro del proceso de expedicin de las licencias y permisos respectivos, el contratista tendr la
obligacin de sacar las copias adicionales que se requieran del proyecto y deber atender y solucionar
la totalidad de las observaciones que presente cada curadura, oficina de planeacin o
dependencia/entidad competente, segn sea el caso, dentro de los plazos establecidos para tal fin por
la normatividad vigente, as mismo como las observaciones de otras Entidades (Corporaciones
Ambientales, Empresas de Servicios Pblicos, Secretara de salud, etc..). Si ests observaciones
implican ajustes, el Contratista tiene la obligacin de realizar las actualizaciones correspondientes a la
curadura u oficina de planeacin o a las Entidades Correspondientes.
El pago de expensas de la licencia de construccin se encuentra incluido dentro del presupuesto del
contrato.
De acuerdo al uso de cada espacio dentro del CISCO, es obligacin del contratista presentar para
aprobacin de las entidades o dependencias del orden municipal, departamental o nacional que as se
indique por regulaciones o normatividad vigente.
NOTA. El contratista deber entregar a FONADE:
Copia de las licencias y/o permisos requeridos para la ejecucin del proyecto.

ETAPA 2:
AJUSTES, COMPLEMENTACIONES Y/O CORRECCIONES SOLICITADAS POR LA CURADURA
URBANA, AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS, EMPRESAS DE SERVICIOS PBLICOS Y/O
FONADE
Plazo: Quince (15) das calendario
El consultor deber atender cualquier solicitud de observaciones para ajustes, complementaciones y/o
correcciones solicitadas por cualquiera de las entidades y/o empresas ante las cuales se hayan
presentado solicitudes de licencias, aprobaciones o permisos en un plazo mximo de cinco (5) das
calendario.
En total, el plazo continuo o discontinuo para la etapa 2, ser de quince (15) das calendario al trmino
del cual se deber entregar debidamente recibidos a satisfaccin todos los productos de la consultora,
junto con las licencias, aprobaciones y permisos requeridos para la construccin del proyecto
ESPECIFICACIONES TCNICAS:
El Contratista deber tener presente que todas las especificaciones tcnicas estarn enmarcadas en la
norma NSR-10 y las vigentes que apliquen para tal fin, as como las particulares que se relacionan a
continuacin: NTC-2050 A (Cdigo elctrico colombiano), Ley 9 de 1979 - Cdigo Sanitario.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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SOCIALIZACIN DEL RESULTADO

Se deber realizar una reunin para informar a la comunidad y la Alcalda sobre el alcance de las obras
a ejecutar.

2.4.

LUGAR DE EJECUCIN

El proyecto se desarrollar en el municipio de Manizales es la capital del departamento de Caldas. Es

una ciudad ubicada en el centro occidente de Colombia, sobre la Cordillera Central de los Andes, cerca
del nevado del Ruiz. Forma parte del llamado Tringulo de oro. Tiene una poblacin de aproximadamente 431.563 habitantes de acuerdo a las proyecciones demogrficas oficiales para el ao 2013; su
rea metropolitana conformada por los municipios de Manizales, Neira, Villamara, Palestina y Chinchin, llega a una poblacin de 868.200 habitantes aproximadamente, y es tambin conocida como la
subregin Centrosur de Caldas. Hace parte, junto con Risaralda, Quindo, el nor-occidente de Tolima, el
Norte del Valle y el suroeste antioqueo del eje cafetero colombiano.
Est comunicada por carreteras con algunas de las principales ciudades del pas como Bogot, Medelln, Cali y el resto del Eje Cafetero.

Extensin total:
Extensin rea rural:
Altitud de la cabecera municipal:
Temperatura media:

571.84 Km2
605 Km2
2160 msnm
16.7 C

El centro Integral de Servicios Comunitario CISCO SAN JOS, est ubicada en la carrera 11 entre
calles 25 y 26 en el barrio San Jos del Municipio de Manizales en el departamento de Caldas.

Ilustracin 1. Localizacin del municipio en el departamento de Caldas

REGISTRO FOTOGRFICO LOTE DISPUESTO PARA LA CONSTRUCCIN DEL CISCO

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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FOTO 1

FOTO 2

FOTO 3

3.

FOTO 4

PLAZO DE EJECUCIN DEL CONTRATO

El plazo previsto para la ejecucin del contrato es de DOS (2) MESES VEINTE (20) DAS CALENDARIO, contados a partir de la suscripcin del acta de inicio, discriminado as:

OBJETO
ESTUDIOS
TCNICOS,
DISEOS PARA EL CENTRO
INTEGRAL DE SERVICIOS
COMUNITARIOS CISCO SAN
JOS, EN EL MUNICIPIO DE

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

DESCRIPCIN DE LA
FASE
ETAPA 1 ENTREGA DE
ESTUDIOS, DISEOS,
PRESUPUESTOS,
CRONOGRAMAS
Y
DEMS PRODUCTOS

PLAZO DE
EJECUCIN
Dos (2) meses
Cinco (5) das
Calendario

PLAZO
TOTAL
DOS (2)
MESES
VEINTE (20)
DAS
CALENDARIO

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OBJETO
MANIZALES,
DEPARTAMENTO
CALDAS

DE

DESCRIPCIN DE LA
FASE
Etapa
2:
AJUSTES,
COMPLEMENTACIONES
Y/O
CORRECCIONES
SOLICITADAS POR LA
CURADURA URBANA,
AUTORIDADES
ADMINISTRATIVAS,
EMPRESAS
DE
SERVICIOS PBLICOS
Y/O FONADE

PLAZO DE
EJECUCIN

PLAZO
TOTAL

Quince (15)
das
Calendario

En la Etapa I de Entrega de estudios, diseos, presupuestos, cronogramas y dems productos el contratista tiene un plazo mximo de dos (2) meses cinco (5) das calendario para radicar en la curadura
urbana, previa aprobacin de la interventora, los estudios y diseos requeridos para tramitar la licencia
de construccin del proyecto.
En la Etapa 2 Ajustes, complementaciones y/o correcciones solicitadas por la Curadura Urbana, autoridades administrativas, empresas de servicios pblicos y/o FONADE El consultor deber atender cualquier solicitud de observaciones para ajustes, complementaciones y/o correcciones solicitadas por cualquiera de las entidades y/o empresas ante las cuales se hayan presentado solicitudes de licencias,
aprobaciones o permisos en un plazo mximo de cinco (5) das calendario.
En total, el plazo continuo o discontinuo para la Etapa 2, ser de quince (15) das calendario al trmino
del cual se deber entregar debidamente recibidos a satisfaccin todos los productos de la consultora,
junto con las licencias, aprobaciones y permisos requeridos para la construccin del proyecto
El plazo de ejecucin se contabilizar a partir de la firma del acta de inicio.
Los plazos se han determinado de acuerdo al tiempo requerido para cada actividad en cada uno de los
proyectos.
La distribucin de plazos descrita anteriormente deber tenerse en cuenta independientemente al momento de elaborar la propuesta econmica.

4.

ANLISIS DE LAS CONDICIONES ECONMICAS DEL CONTRATO

A.

METODOLOGA DE CALCULO POE

ESTUDIOS Y DISEOS
Para la estimacin del presupuesto de los Estudios y Diseos de este Proyecto, se adopta la metodologa de reembolso de sueldos reales del Contratista, afectados por un factor multiplicador aplicable
sobre los sueldos, ms costos directos.
El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en la oferta, para el personal vinculado
al servicio del Contratista, afectados por un factor multiplicador, que tenga en cuenta las prestaciones
sociales, los costos indirectos y los honorarios, imprevistos y dems del Contratista.
El factor multiplicador se aplica nicamente sobre los sueldos, incluyendo dominicales y festivos, y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas de localizacin.
En la metodologa del factor multiplicador, se hace una descripcin detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificacin, FONADE ha estimado un factor multiplicador mnimo de 152% el cual aplic a los costos del personal requerido para la ejecucin de la
ETAPA DE ESTUDIOS Y DISEOS de este Proyecto.

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

Pgina 18 de 29

De acuerdo con la metodologa expuesta en este captulo, el rea de Estudios Previos determin un
Presupuesto Oficial Estimado (POE) para la Etapa 1 y 2: de DOSCIENTOS TREINTA MILLONES
TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA MIL PESOS
($230.394.430.00) ML.
El valor del presupuesto incluye sueldos del personal utilizado para la realizacin del trabajo, afectados
por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal, computadores, muebles, papelera, ploteo de planos, servicios pblicos, copias, fotografas, desplazamiento areo,
desplazamiento terrestre, hospedaje, ensayos de laboratorio, entre otros costos directos), as como el
valor del IVA y dems tributos que se causen por el hecho de su celebracin, ejecucin y liquidacin, as
como los gastos administrativos generados durante la ejecucin del mismo.
Para la determinacin de este presupuesto, el rea de Estudios Previos se bas en el modelo de anlisis de costos mencionado y en los precios topes definidos por Fonade para sueldos y dems gastos que
inciden en los contratos de consultora y / o prestacin de servicios, mediante la cual se determina el
punto de referencia para realizar los anlisis de estudio de precios de mercado y del factor multiplicador,
proyectados al ao 2014.

DESCRIPCIN

UNIDAD

CANTIDAD

VALOR
UNITARIO

VALOR TOTAL

ESTUDIOS TECNICOS, DISEOS DE LA PRIMERA ETAPA DEL

CENTRO INTEGRAL DE SERVICIOS COMUNITARIOS CISCO SAN
JOS, EN EL MUNICIPIO DE MANIZALES, DEPARTAMENTO DE
CALDAS

Gl

$ 198.615.888,00

$ 198.615.888,00

SUBTOTAL VALOR DE LOS ESTUDIOS TCNICOS Y DISEOS

$ 198.615.888,00

VALOR IVA 16% SOBRE VALOR DE LOS ESTUDIOS TCNICOS Y DISEOS

$ 31.778.542,00

$ 230.394.430,00

VALOR TOTAL DE LOS ESTUDIOS TCNICOS Y DISEOS = (A)

$ 230.394.430,00

Centro integral comunitario comuna San Jos (CISCO):

Caractersticas generales de la edificacin
Descripcin
Edificacin con 2 mdulos cada uno con 2
niveles y un posible stano

rea
2.785 m2

Zonas exteriores anexas a la edificacin

200 m2
Zonas de acceso peatonales y de estabilizacin
442 m2
Zonas de parqueadero y acceso vehicular
410 m2
Caractersticas generales del lote y otras obras urbanismo
Descripcin

rea

rea global en planta del lote aproximada

5.033 m2

Zonas del predio adicionales a la edificacin,

parqueaderos y accesos

1.800 m2

Zonas de escenarios

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

500 m2

Observacin
Incluyendo
zonas
de
circulacin, escaleras, rampas
y zonas comunes interiores
Plazoleta o terraza

Observacin
Incluyendo
zonas
de
circulacin, escaleras, rampas
y zonas comunes interiores
Plazoleta o terraza
(Incluida dentro de los 1.800
m2)

Pgina 19 de 29

Se ha previsto y socializado dentro de la formulacin del proyecto presentado por la Empresa de

Renovacin Urbana de Manizales ERUM el siguiente programa arquitectnico de usos y reas:
vaya
Espacio principal
Parqueaderos
cubiertos
Parqueadero cubierto
de motos
Bodega general
reas comunales

reas de circulacin
generales

Baos de uso general

(nivel 1)
Baos de uso general
(nivel 2)

Centro da y
restaurante del adulto
mayor

Centro Mdico (295

m2)

Sub Espacios

rea
aproximada
70

Observaciones

35
Bodega
general
Internos

30
108

Nivel 1

320

Nivel 2
Bao 1
Bao 2
Bao 1
Bao 2
Saln mltiple

300
40
42
46
47
113

Cocina integral
Depsitos de
alimentos
y
enseres
Baos

20
10

Farmacia
Baos
Cuarto de
aseo
Recepcin
Sala
de
espera
Consultorios
Sala
de
urgencias
Direccin
Circulaciones
internas
rea
de
capacitacin
rea
para
confecciones
Cocina

35
20
3

Peluquera
Artes y oficios
(Taller
general)

23
43

29

Se manejar una poblacin

aproximada
de
100
miembros, los cuales sern
divididos en dos grupos de
50 personas

Hombre
y
mujeres,
adecuados para personas
con movilidad reducida

21
18
64
58

Seis

28
48
88

Dos aulas

64

Capacidad
para
20
mquinas planas
rea
para
cursos
de
repostera,
culinaria,
panadera, etc.

45

Proyectos productivos

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

Espacios entre los dos

mdulos
libres
no
considerados
reas
de
circulacin
Cubiertas o descubiertas,
incluye reas para escaleras
y rampas para acceso a
segundo nivel

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Sala
de
sistemas con
depsito
Oficina
del
director
Secretaria,
sala de espera
y depsito
Oficinas

Sala de sistemas y
bilingismo

Oficinas de direccin
del Cisco

30
30

28

Oficina red unidos DPS

Club
juvenil
prejuvenil
Ludoteca

150

Biblioteca
Espacio para
poblacin en situacin
de discapacidad
(asociaciones)

Batuta

Portera y vigilancia

Cuartos de cableado
y/o
telecomunicaciones

Archivo
rodante
Aula mltiple

12
68

Espacio
Biblioteca
rea
recepcin
Oficinas
Salones
reuniones
Cuartos
ensayo
Cuerdas
Secretaria
Direccin
Circulacin
interna
Portera
vigilancia

Cuarto
cableado

Recepcin, mdulos de
trabajo, bao, mesn de
cafetera

68

De
uso
mltiple
con
capacidad para 60 personas
Espacio con capacidad de
20 personas

de

67
13

de

36
22

4 oficinas
3 espacios

de

217

4 espacios para ensayo

115

Aula con
depsito

su

respectivo

24
31
15
y

18

de

15

Oficina, bao, estantera

para equipo de circuito
cerrado de tv y control de
iluminacin exterior, alarmas

RESUMEN DE COSTOS
A continuacin se muestra el resumen de los costos del proyecto:
VALOR TOTAL ESTUDIOS Y DISEOS

230.394.430,00

El costo para el desarrollo del proyecto que tiene por objeto LOS ESTUDIOS TCNICOS, DISEOS,
OBTENCIN DE LICENCIAS Y PERMISOS PARA EL CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO COMUNA SAN JOS MUNICIPIO DE MANIZALES, es de DOSCIENTOS TREINTA MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA MIL PESOS ($230.394.430,00)
ML, incluido el IVA y dems tributos que se causen por el hecho de su celebracin, ejecucin y liquidacin.

4.1.1

IMPUESTOS

El oferente deber considerar en su oferta todos los costos correspondientes a impuestos Y tributos que
se graven con ocasin de la suscripcin, legalizacin, ejecucin y liquidacin del contrato, tales como:
ETAPA 1 Y 2: ESTUDIOS Y DISEOS
ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio ICA
Impuesto del Valor Agregado IVA
Ley 1697 de 2013 Estampilla pro Unal
Retencin en la fuente Honorarios (Metodologa del factor multiplicador)
Contribucin Ley 1697 de 2013 (Estampilla Pro Unal)

Adicionalmente tendr en cuenta, los costos de las plizas incluidas en el numeral GARANTAS del
presente documento.

4.1.2

FUENTE DE FINANCIACIN

La Gerencia del Convenio deber entregar anexo al proceso de seleccin el certificado de disponibilidad
presupuestal que respalda la contratacin.

B.

PERSONAL

Suministrar y mantener en los frentes de ejecucin solicitados o que resulten pertinentes durante la
ejecucin de las actividades de la Interventora y hasta la terminacin de la misma, el personal ofrecido
y requerido para la ejecucin del objeto contractual, relacionado a continuacin, el cual deber cumplir
con las calidades tcnicas o profesionales y la experiencia general y especfica exigidas.

4.1.3

PERSONAL MNIMO

Se debern presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia general y especfica del siguiente personal mnimo requerido, para la ejecucin del contrato, el cual se describe a continuacin:
PERSONAL MNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIN DEL CONTRATO
Cargo a
Cantidad desempea
r

Director de
Consultora

Arquitecto
diseador

Arquitecto
diseador

Formacin
Acadmica

Ingeniero civil o
Arquitecto

Arquitecto

Arquitecto

EXPERIEN
CIA
GENERAL

6 aos

Experiencia Especfica
Como/En:

Requerimiento
particular

Dedicacin (%)

Director general y/o

50% durante el
Coordinador general
La sumatoria del
proyecto.
de Estudios tcnicos
valor de los
y Diseos de
proyectos debe ser Deber estar presente
4 proyectos
en las reuniones y/o
proyectos de
2 veces el POE, a la
comits, en la toma de
construccin y/o
fecha de su
decisiones y cuando
ampliacin de
terminacin
FONADE lo requiera
edificaciones.

6 aos

Responsable de
diseos
arquitectnicos en
proyectos de
construccin y/o
ampliacin de
edificaciones

4 aos

Responsable de
diseos
arquitectnicos en
proyectos de
construccin y/o
ampliacin de

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

Nmero de
Proyectos

100% durante el
La sumatoria del
proyecto.
valor de los
proyectos debe ser Deber estar presente
4 proyectos
en las reuniones y/o
2 veces el POE para
esta etapa, a la fecha comits, en la toma de
decisiones y cuando
de su terminacin
FONADE lo requiera
75% durante el
proyecto.
2 proyectos

N.A.

Deber estar presente

en las reuniones y/o
comits, en la toma de
decisiones y cuando

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PERSONAL MNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIN DEL CONTRATO

Cargo a
Cantidad desempea
r

Formacin
Acadmica

EXPERIEN
CIA
GENERAL

Experiencia Especfica
Como/En:

Nmero de
Proyectos

Requerimiento
particular

edificaciones

Especialista
Ingeniero civil
Hidrulico,
con estudios de
sanitario y
posgrado en
redes de
Hidraulica.
gas natural.

Ingeniero civil
Especialista con estudios de
Estructural
posgrado en
estructuras

Ingeniero
Elctrico

Ingeniero
Electrico

Profesional
Costos y
Presupuest
o

Ingeniero Civil
Especialista
con estudios de
en
posgrado en
Geotecnia
Geotecnia

Especialista
en cableado
estructurad
o

Ingeniero Civil

4 aos

FONADE lo requiera

Responsable de
diseos Hidrulicos,
Sanitarios y de redes
de gas en proyectos 2 proyectos
de construccin y/o
ampliacin de
edificaciones

N.A.

80.00%

4 aos

Responsable de
estudios
estructurales en
proyectos de
construccin y/o
ampliacin de
edificaciones

2 proyectos

N.A.

100.00%

4 aos

Responsable de
diseo de redes
elctricas en
proyectos de
construccin y/o
ampliacin de
edificaciones

2 proyectos

N.A.

50.00%

1 proyecto

N.A.

60.00%

4 aos

Geotecnista, en
proyectos de,
construccin y/o
ampliacin de
edificaciones

2 proyectos

N.A.

50.00%

4 aos

Responsable de
diseos en
instalacin de
cableado
estructurado en
proyectos de
construccin y/o
ampliacin de
edificaciones

2 proyectos

N.A.

50.00%

Experiencia
especifica en manejo
de seguridad
2 proyectos
industrial y salud
ocupacional (SST) en
obras civiles

N.A.

6.00%

4 aos

Ingeniero
Electricista
y/o

Dedicacin (%)

Ingeniero de
Sistemas

Profesional en
Salud
ocupacional o

Experiencia en
elaboracin de
presupuestos y
programacin, en
proyectos de,
construccin y/o
ampliacin de
edificaciones

Profesional
PGIO
(Calidad
SISO y
Ambiental)

Topgrafo

Topografo

2 aos

N.A.

N.A.

N.A.

5.00%

Cadenero

N.A.

N.A.

N.A.

N.A.

N.A.

5.00%

Profesional
Ambiental con
licencia en
Salud
ocupacional

4 aos

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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PERSONAL MNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIN DEL CONTRATO

Cargo a
Cantidad desempea
r
2

Dibujante

Experiencia Especfica

Formacin
Acadmica

EXPERIEN
CIA
GENERAL

Como/En:

Nmero de
Proyectos

Requerimiento
particular

Dedicacin (%)

Dibujante o
delineanta de
arquitectura

1 ao

N.A.

N.A.

N.A.

100.00%

El personal anteriormente descrito, ser de carcter obligatorio en el proyecto, por lo cual los
oferentes lo debern tener en cuenta y considerar en su totalidad, al momento de elaborar su
oferta econmica.

4.1.4

PERSONAL PRINCIPAL

Director de Consultora.

C. SISTEMA DE PAGO
ETAPA 1 Y 2: ESTUDIOS Y DISEOS
El sistema de pago del contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO SIN FRMULA DE AJUSTE. En
consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los gastos, directos e indirectos,
derivados de la celebracin, ejecucin y liquidacin del contrato. Por tanto, en el valor pactado se
entienden incluidos, entre otros, los gastos de administracin, salarios, prestaciones sociales e
indemnizaciones del personal, incrementos salariales y prestacionales; desplazamientos, transporte,
alojamiento y alimentacin de la totalidad del equipo de trabajo del CONTRATISTA; desplazamiento,
transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios;
honorarios y asesoras en actividades relacionadas con la ejecucin del contrato; computadores,
licencias de utilizacin de software; la totalidad de tributos originados por la celebracin, ejecucin y
liquidacin del contrato; las deducciones a que haya lugar; la remuneracin para el CONTRATISTA,
imprevistos y, en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para el cabal
cumplimiento de ejecucin del contrato. FONADE no reconocer, por consiguiente, ningn reajuste
realizado por el CONTRATISTA en relacin con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel
requera para la ejecucin del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentacin de la
oferta.

MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIN

5.1 MODALIDAD

El presente proceso de seleccin se adelanta mediante la modalidad de seleccin de qu trata el numeral 6.2 OFERTA CERRADA del manual de contratacin de derecho privado de FONADE, teniendo en
cuenta que se trata de la una contratacin cuya cuanta es superior a 250 SMMLV. El procedimiento a
seguir ser el previsto en el numeral 7.2 PROCEDIMIENTO DE OFERTA CERRADA del precitado
manual.

5.2 CRITERIOS MNIMOS DE SELECCIN

El rea de Estudios Previos de Fonade, durante la realizacin de los estudios y documentos previos,
teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarn durante la ejecucin del contrato, su tipo, alcance, magnitud y complejidad, y en aras de propender por la seleccin de un contratista idneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deber cumplir con los siguientes requerimientos mnimos:

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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5.2.1

EXPERIENCIA

En este Estudio Previo se considera que el factor tcnico de escogencia es la Experiencia Especfica del
Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ecunime y razonable
solicitar Experiencia Especfica en:
ESTUDIOS Y DISEO PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES Y/O
ESTUDIOS Y DISEO PARA LA AMPLIACIN DE EDIFICACIONES.

La experiencia deber ser acreditada con la ejecucin de MNIMO UNO (01) Y MXIMO CINCO (05)
CONTRATOS terminados en los ltimos DIEZ (10) aos, contados a partir de la fecha establecida para
presentar oferta.
-

Los contratos aportados debern sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a 2.5 veces el
valor del POE, expresado en SMMLV.

MNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al POE expresado en
SMMLV, terminado en los ltimos CUATRO (4) aos, contados a partir de la fecha establecida para presentar oferta.

MNIMO uno de los contratos aportados, debe acreditar realizacin un rea de 2800m2 de ESTUDIOS Y DISEO PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES Y/O AMPLIACIN DE EDIFICACIONES.

Para que el contrato o contratos aportados sea(n) valido(s), y su valor sea contabilizado en su totalidad, los documentos que se adjunten para acreditarlos deben demostrar con total claridad que
MNIMO se ejecuto con l los ESTUDIOS Y DISEO PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES Y/O AMPLIACIN DE EDIFICACIONES del 25% del requerimiento del rea construida
exigida en el prrafo anterior.

La experiencia especfica podr acreditarse con contratos de obras ejecutadas en calidad de contratista
y/o con obras propias ejecutadas por el oferente individual o por cualquiera de los integrantes del oferente plural. En todo caso, el nmero de contratos con que se pretenda acreditar la experiencia NO
PODR SER SUPERIOR al nmero de contratos sealado en el inciso primero del presente numeral.

Nota: Se entiende por:

Edificaciones: Se consideran edificaciones aquellas construcciones fijas de carcter permanente de
uno o ms pisos, pblicas o privadas, cuyo uso es la ocupacin por seres humanos, diferentes de bodegas de almacenaje, escenarios deportivos y parqueaderos.
rea Construida de las Edificaciones: La parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y reas sin cubrir o techar.
Ampliacin: Todo incremento al rea construida de una edificacin existente entendindose por rea
construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo
azoteas y reas sin cubrir o techar.
Adecuacin: Se entiende por Adecuacin como las obras que se requieren para garantizar el correcto
funcionamiento de una infraestructura para un determinado uso, sea ste el existente o complementario.
Entre estas se encuentran los traslados, las protecciones, las reubicaciones y las renivelaciones.

5.2.2

NDICES FINANCIEROS

Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera conveniente que el futuro contratista cuente con un musculo financiero adecuado para desarrollar eficazmente el
objeto del contrato, y por lo tanto deber demostrar de acuerdo con el RUP los siguientes ndices y la
capacidad residual:
ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Capital de trabajo
CT 60% del POE
ndice de Liquidez
LIQ = AC / PC 1.0
Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT 0.70
Donde:
CT
POE
AC
PC
PT
AT

5.2.3

Capital de Trabajo
Presupuesto Oficial Estimado
Activo Corriente
Pasivo Corriente
Pasivo Total
Activo Total

CAPACIDAD RESIDUAL PARA LA CONTRATACIN DE OBRAS.

NO APLICA

LICENCIAS Y PERMISOS APLICABLES

El Consultor deber tener en cuenta que dentro de sus obligaciones se encuentra incluida la verificacin
de los requerimientos exigidos en cada una de las licencias o permisos dados por las entidades
competentes para el desarrollo del contrato a supervisar.
Obtencin y aprobacin por parte del contratista de todos los permisos y licencias requeridas para la
ejecucin del proyecto.
7

CONDICIONES DEL CONTRATO

7.1 TIPO DE CONTRATO

En virtud de lo descrito en los numerales anteriores, el contrato a celebrar es un contrato de

CONSULTORA.

7.1 FORMA DE PAGO

a)

El CINCUENTA POR CIENTO (50%) del valor total del proyecto, una vez se radiquen en la curadura urbana los diseos arquitectnicos y estructurales requeridos para la obtencin de la licencia de construccin del proyecto.

b)

El CUARENTA POR CIENTO (40%) del valor total del proyecto, previo recibo a satisfaccin y
aprobacin por parte de la Interventora y de FONADE de los diseos e informes requeridos en
el alcance para este proyecto de acuerdo con el numeral 2.2 del presente documento, y la entrega de la licencia de construccin y permisos requeridos.

c)

Se pagar el DIEZ POR CIENTO (10%) restante del valor total del proyecto, una vez se obtenga la aprobacin de la garanta de calidad de los estudios y/o permisos que se hayan identificado durante el desarrollo de la etapa 1 y se liquide el contrato.

7.2 ANTICIPO
NO APLICA.

7.3 OBLIGACIONES

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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En atencin al tipo de contrato que se suscribir, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de
participacin sern las aplicables a los contratos de CONSULTORA.
OBLIGACIONES ESPECFICAS
Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el rea de
Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones especficas:

Presentar Informes semanales de avance los cuales debern ser aprobados por la
Interventora.

El contratista deber tramitar toda licencia y/o permiso que requieran las obras para garantizar
su funcionamiento y puesta en marcha.

El trmite para los pagos de la expedicin de Licencias y/o permisos que se encuentren a
cargo del convenio y/o el municipio deber ser realizado por el contratista.

El contratista deber adelantar las actividades necesarias para dar cumplimiento al objeto del
contrato, en las etapas del proyecto, presentando un plan de trabajo y una programacin para
la ejecucin de las mismas, los cuales sern revisados y aprobados por la Interventora antes
de la suscripcin del acta de inicio del contrato y/o de la etapa respectiva. Lo anterior
representado en un diagrama de Gantt y PERT, identificando actividades asociadas a los
productos entregables concretos, duracin, relaciones de precedencia entre actividades, y
definicin de la ruta crtica del proyecto.

7.4 INTERVENTORA
La Interventora ser ejecutada por la persona natural o jurdica que designe FONADE para tal fin, lo
cual ser oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeara las funciones previstas
en el manual de Interventora de FONADE, que se encuentra vigente, las Reglas de Participacin y el
Contrato.
El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, est en
la obligacin de conocer las disposiciones del Manual de Interventora de FONADE
La supervisin del contrato ser ejecutada por el Supervisor JOSE LEONARDO DIAZ MOLINA o la
persona que designe Fonade, quien de manera permanente realizar el seguimiento tcnico,
administrativo, financiero, contable y jurdico del contrato verificando adems la correcta ejecucin del
objeto contratado. En particular el supervisor ejercer las siguientes funciones:
a)
b)
c)
d)

Verificar que el contratista se encuentre al da con los pagos a seguridad social y parafiscal.
Certificar la correcta ejecucin del contrato y los resultados esperados.
Informar oportunamente a FONADE sobre el desarrollo del contrato o bien sobre su
cumplimiento.
Las dems que fueren necesarias para vigilar el cabal cumplimiento del objeto contractual.

PARGRAFO: El supervisor del contrato est facultado a solicitar informes, aclaraciones y

explicaciones sobre el desarrollo de la ejecucin contractual y ser responsable por mantener informado
a FONADE de los hechos o circunstancias que puedan constituir actos de corrupcin tipificados como
conductas punibles o que puedan poner o pongan en riesgo el cumplimiento del contrato, o cuando tal
incumplimiento se presente.
En ningn caso el supervisor goza de la facultad de modificar el contenido y alcance del contrato
suscrito entre EL CONTRATISTA y FONADE, ni de eximir, a ninguno de ellos, de sus obligaciones y
responsabilidades.
Nota: si en el caso aplica supervisin, se debe dejar plasmado quien ser el supervisor del
contrato

GARANTAS

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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El oferente deber anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo
FONADE, una garanta que ampare el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que surjan
a cargo del contratista frente a la entidad. Esta garanta podr consistir en pliza de seguro, garanta
bancaria o fiducia mercantil y deber contar con los siguientes amparos:
8.1 GARANTA DE SERIEDAD
El oferente deber anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo
FONADE, una garanta que ampare la seriedad de su oferta, por un valor equivalente, como mnimo, al
diez por ciento (10%) del valor del presupuesto oficial estimado y su trmino ser desde el da de
presentacin de la oferta y por tres (3) meses. Este plazo ser prorrogable como mximo por tres (3)
meses ms.
8.2 GARANTA DE CUMPLIMIENTO
Con el objeto de respaldar el cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del
contratista frente a la entidad, por razn de la celebracin y ejecucin del contrato, el estudio previo
efectuado y la previsin de los posibles riesgos en la ejecucin del mismo, se determin la necesidad de
establecer los siguientes amparos dentro de la garantas que el contratista deber
constituir
a
favor de FONADE
Atendiendo el objeto y las caractersticas del contrato as como la naturaleza de las obligaciones
contenidas, FONADE solicitar al contratista la constitucin de una garanta de acuerdo a los tipos
admisibles establecidos en la circular 12 del 19 de julio de 2013 de la Subgerencia de Contratacin de
FONADE, que cubra los siguientes amparos as:
TIPIFICACIN DEL
RIESGO

ESTIMACIN DEL
RIESGO

VIGENCIA

Cumplimiento

30% del valor del

contrato

Vigente por el plazo de ejecucin

del contrato y ocho (8) meses
mas

De Salarios, prestaciones
sociales e
indemnizaciones laborales

5% del valor del

contrato

Vigente por el plazo de ejecucin

del contrato y tres (3) aos ms.

Calidad del Servicio

30% del valor de la

etapa Estudios y
Diseos

Vigente por tres (3) aos

contados a partir de la
suscripcin del acta de recibo
final.

RESPONSABLE

Contratista

La aprobacin de las garantas por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecucin
de los contratos, razn por la cual, ningn contrato en el que se haya previsto la existencia de garantas
podr iniciar su ejecucin sin la respectiva aprobacin de estas.

8.3 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

El contratista deber presentar, adicional a la Garanta de Cumplimiento, sin sublimite los
siguientes amparos: Amparo Patronal y Amparo de Vehculos propios y no propios.
Este seguro estar vigente por el plazo de ejecucin del contrato y se definir por 250 SMMLV del valor
total del contrato.
NOTA: La aprobacin de las garantas por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la
ejecucin del contrato, razn por la cual, ningn contrato en el que se haya previsto la existencia de
garantas podr iniciar su ejecucin sin la respectiva aprobacin de estas.

FORMATO DE OFERTA ECONMICA

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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Aplica el formato establecido por el rea de procesos de seleccin para la oferta econmica.
10 TIPIFICACIN, ESTIMACIN Y ASIGNACIN DE LOS RIESGOS PREVISIBLES QUE PUEDAN
AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONMICO DEL CONTRATO
Conocer los riesgos que afectaran este proyecto, tanto en aspectos favorables como adversos,
contribuye a asegurar los fines que el estado persigue con la contratacin. Con este propsito se
prepar el estudio definido en este numeral, el cual permite revelar aspectos que deben ser
considerados en la adecuada estructuracin de ofertas, planes de contingencia y continuidad del
proyecto a contratar (Ver anexo).
Atentamente,

(Original Firmado)

__________________________________________
FRANCISCO JOSE MESA SALAMANCA
Gerente de Unidad (E) - rea de Estudios Previos

(Original Firmado)

________________________________________
IVAN GUSTAVO JIMENEZ MACIAS
Profesional rea de Estudios Previos

Revis: Juan Felipe Uribe - Profesional rea de Estudios Previos

Revis: Jose Leonardo Diaz Supervisor DPS1 Convenio 211041

ANEXO 01 ESTUDIOS PREVIOS OBRA

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