CONTENIDO DEL INFORME

A.

ASPECTOS GENERALES

B.

MEDICIONES Y CALCULOS

C.

Terreno

Verificacin de reas y linderos, sealando la fuente utilizada (documentos, planos, inspeccin,

mediciones en sitio, etc.).
Construcciones

Verificacin de reas, sealando la fuente utilizada (documentos, planos, inspeccin, mediciones

en sitio, etc.).

FORMACION DEL VALOR

D.

Identificacin completa del sujeto de avalo

Objetivo o finalidad
Fecha del Informe
Descripcin del sector donde se ubica el inmueble: vecindario, vialidad, accesos, servicios pblicos existentes,
acceso a bienes y servicios
Descripcin del inmueble. Zonificacin. Uso presente y permitido. Constancias, Permisos.
Titularidad del bien. Linderos, medidas. Caractersticas de la construccin. Edad. Calidad de materiales y
acabados, obras exteriores y complementarias, instalaciones y equipos

Enfoque del problema. Seleccin y justificacin de la metodologa a emplear

Fuentes de recopilacin de datos
Seleccin y anlisis de referenciales
Procesamiento de datos
Clculo de valor
Conciliacin de resultados, en caso de tener varios
Conclusin de valor
Recomendaciones

ANEXOS

Planos o croquis de ubicacin del inmueble, terreno y construcciones

Fotografas del sector y del inmueble
Tablas y grficos usados
Copias de documentos, oficios, constancias u otros recaudos que sirvan de soporte al informe
Planillas de procesamiento de datos, si las hubiere
Cualquier otro que se considere necesario

CLASES DE INMUEBLES
I.

Unidades en propiedad horizontal. Apartamentos, locales comerciales, oficinas, depsitos, puestos de

estacionamiento u otros incluidos en documentos de condominio.

II.

Terrenos urbanos: Terrenos y parcelas sin construccin, ubicados dentro del permetro de las ciudades, con
variables urbanas (zonificacin) asignadas.

III.

Casas, quintas y bienhechuras. En general, terreno o parcela con construcciones (excepto edificios), no sujetos a
rgimen de propiedad horizontal. Esta clase incluye construcciones, mejoras e instalaciones (bienhechuras)

IV.

Galpones: Terreno o parcela con construcciones dedicadas a depsitos o actividad comercial o industrial. Esta
clase incluye construcciones, mejoras e instalaciones (bienhechuras)

V.

Edificios: Edificacin y terreno, conformada por un conjunto de unidades tales como apartamentos, locales
comerciales, oficinas, estacionamientos, depsitos, etc., no regido por la Ley de Propiedad Horizontal.

VI.

Terrenos extraurbanos, Fincas, Predios, Haciendas: ubicadas fuera del rea urbana de la ciudad, conformada por
terreno con fines agropecuarios o posibilidad de desarrollo. Esta clase incluye construcciones, mejoras e
instalaciones (bienhechuras)