EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ...

VARA CVEL DA COMARCA DE CONDONPOLIS, ESTADO DO

TOCANTINS

NOBERTO
DA
SILVA,
nacionalidade..., estado civil..., profi sso..., fi liao...,
portador do CPF/MF n..., e da cdula de identidade RG n...,
residente e domiciliado na Rua Cardoso Soares, n. 42,
bairro Lrios, nesta cidade de Condonpolis, Estado do
Tocantins, CEP..., por intermdio de seu advogado que esta
subscreve, (procurao em anexo), vem respeitosamente a
ilustre presena de Vossa Excelncia propor a presente
Ao de Usucapio Especial Urbano pelo Rito Sumrio,
com fulcro nos artigos 183 da Constituio Federal de 1988,
art. 1240 do Cdigo Civil e art. 14 da Lei 10.257/2001, em
face de CNDIDO GONALVES, nacionalidade..., estado
civil..., profi sso..., fi liao..., portador do CPF/MF n..., e da
cdula de identidade RG n..., residente e domiciliado em...,
pelas razes de fato e de Direito a seguir aduzidas:
I. Dos fatos:
O Requerente legtimo possuidor de um imvel com
rea de 240m, localizado na Rua Cardoso Soares, n. 42,
bairro Lrios, nesta cidade de Condonpolis, Estado do
Tocantins, desde XX/XX/XXXX, ou seja, h 09 (nove) anos e
meio.
Aps levantamento junto ao Cartrio de Registro de
Imveis desta Comarca, constatou-se como proprietrio o
Requerido.

O Requerente nunca sofreu qualquer tipo de oposio

por parte de quem quer que seja por ter ocupado o referido
imvel, sendo a sua posse, portanto, sem, oposio e
ininterrupta durante todo esse tempo.
Insta salientar que no imvel foi construda uma
residncia simples onde o Requerente reside com sua
famlia, sendo que este no proprietrio de nenhum outro
imvel, seja rural ou urbano.
As propriedades confrontantes do referido imvel so:
esquerda com a propriedade de Ezequiel; direita com a
propriedade de Carlos; e aos fundos com Edgar.
Resta comprovada, portanto, a posse mansa, pacfi ca e
ininterrupta sem qualquer oposio por parte do Requerido,
de forma que esto presentes todos os requisitos
necessrios para a aquisio do imvel atravs da
usucapio especial urbana.
II. Do Direito:
A pretenso do Requerente encontra respaldo jurdico
nos seguintes artigos:
Art. 183. Aquele que possuir como sua rea urbana
de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por
cinco anos, ininterruptamente e sem oposio,
utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia,
adquiri r-lhe- o domnio, desde que no seja
proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
Art. 941 - Compete a ao de usucapio ao possuidor
para que se lhe declare, nos termos da lei, o domnio
do imvel ou a servido predial.

Alm disso, a usucapio especial urbana tambm est

prevista no artigo 1240 do Cdigo Civil.
Pelo exposto, fi ca evidenciado o pleno direito do
Requerente em obter a sentena declaratria de usucapio
do imvel objeto desta ao.

III. Dos Pedidos:

Diante do exposto requer a Vossa Excelncia:
a) A citao via postal do Requerido, proprietrio do
imvel, para apresentar resposta presente ao, dentro do
prazo legal, sob pena de revelia e confesso;
b) A citao, atravs de ofi cial de justia, dos
confrontantes abaixo relacionados, bem como de seus
respectivos cnjuges, se casados forem, para que se
manifestem, caso tenham interesse na causa:
- Ezequiel, nacionalidade (xxx), estado civil (xxx),
profi sso (xxx), fi liao (xxx), portador do CPF/MF n. (xxx)
e da cdula de identidade RG n. (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), n. (xxx), bairro (xxx), na cidade
de (xxx), Estado de (xxx).
- Carlos, nacionalidade (xxx), estado civil (xxx),
profi sso (xxx), fi liao (xxx), portador do CPF/MF n. (xxx)
e da cdula de identidade RG n. (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), n. (xxx), bairro (xxx), na cidade
de (xxx), Estado de (xxx).
- Edgar, nacionalidade (xxx), estado civil (xxx),
profi sso (xxx), fi liao (xxx), portador do CPF/MF n. (xxx)
e da cdula de identidade RG n. (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), n. (xxx), bairro (xxx), na cidade
de (xxx), Estado de (xxx).
c) A citao por edital de terceiros interessados,
incertos, ausentes e desconhecidos para responderem a
presente ao.
d) A intimao, por via postal, com aviso de
recebimento, dos representantes das Fazendas Pblicas da
Unio, do Estado de Minas Gerais, e do municpio de
Lambari, para que manifestem seu interesse na presente
ao, se houver. (CPC, art. 943).

e) A interveno do ilustre Representante do Ministrio

Pblico em todos os atos do processo nos termos do art. 944
do Cdigo de Processo Civil.

f) Por fi m, requer a procedncia total da presente ao,

sendo reconhecida a aquisio das propriedades pelo
Requerente, expedindo -se o competente mandado para ser
registrado no cartrio de registro de imveis desta Comarca,
averbando -se a devida ocorrncia na matrcula n...,
Livro..., s fl s...
g) Requer tambm os benefcios da Justia Gratuita
previstos na Lei 1060/50, tendo vista que o Requerente no
pode arcar com as custas do processo sem o prejuzo de seu
sustento e de sua famlia.
h) Requer o benefcio da prioridade na tramitao
judiciria, conforme previso no art. 71 do Estatuto do Idoso
Lei 10.741/03, demonstrando sua idade atravs de cpia
de sua carteira de identidade em anexo.
Provar o alegado por todos os meios de provas em
direito admitidos, que desde j requer.

D-se a causa o valor de R$... para efeitos fi scais.

Termos em que,
Pede e espera deferimento.

Local e data.
Nome e assinatura do advogado
OAB n...
Endereo do escritrio