Вы находитесь на странице: 1из 63
2do Taller Internacional: Políticas para la Generación de Suelo Urbano para Vivienda de Interés Social
2do Taller Internacional: Políticas para la Generación de Suelo Urbano para Vivienda de Interés Social
2do Taller Internacional: Políticas para la Generación de Suelo Urbano para Vivienda de Interés Social
2do Taller Internacional:
2do Taller Internacional:

Políticas para la Generación de Suelo Urbano para Vivienda de Interés Social Lima, Perú

Caso de éxito:

Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables - DUIS

éxito: Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables - DUIS j a r d i n e s tel.
éxito: Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables - DUIS j a r d i n e s tel.

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Caso de éxito: Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables - DUIS •   Dentro de la complejidad
Caso de éxito: Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables - DUIS •   Dentro de la complejidad

Caso de éxito:

Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables - DUIS
Desarrollos Urbanos Integrales
Sustentables - DUIS

Dentro de la complejidad que reviste el desarrollo habitacional en el mercado de interés social en México, la implementación de proyectos bajo el concepto de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables, se pretende constituya un éxito de planeación, ejecución, comercialización y propuesta de valor para las familias mexicanas y las comunidades en donde se desarrolla.

familias mexicanas y las comunidades en donde se desarrolla. j a r d i n e

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Políticas de uso de suelo •   En México, las políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo •   En México, las políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo

En México, las políticas de uso de suelo dependen de las autoridades municipales, independientemente de los planes estatales y nacionales de desarrollo y vivienda. En el caso de las principales zonas conurbadas del país, la política rectora del uso de suelo se apoya importantemente en los Institutos Metropolitanos de Planeación (IMPLAN) cuyo objetivo es hacer congruente la expansión territorial y las modificaciones del uso del suelo conforme diversos municipios se conurban en una sola ciudad.

conforme diversos municipios se conurban en una sola ciudad. j a r d i n e

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel.
Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel.
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Políticas de uso de suelo •   En el caso de las plazas en las
Políticas de uso de suelo •   En el caso de las plazas en las
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo

En el caso de las plazas en las que no existe conurbación de dos o más municipios, la política rectora del uso de suelo recae en las dependencias municipales o estatales encargadas del desarrollo urbano, obras o desarrollo económico. Sin embargo, hay municipios con grandes carencias que descansan su estructura de planeación o expansión, en el gobierno estatal o en municipios de mayor tamaño y consolidación.

estatal o en municipios de mayor tamaño y consolidación. j a r d i n e

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Políticas de uso de suelo •   México cuenta con poco más de 2,400 municipios
Políticas de uso de suelo •   México cuenta con poco más de 2,400 municipios
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo

México cuenta con poco más de 2,400 municipios cuyos cabildos (autoridades municipales) establecen la normativa de uso de suelo y expansión territorial. México contabiliza poco más de 45 zonas metropolitanas en donde las relaciones demográficas y económicas rebasan los límites y políticas de los municipios en lo individual. La zona Metropolitana de la ciudad de México, por ejemplo, comprende las 16 delegaciones del Distrito Federal, poco más de 60 municipios del Estado de México y 1 municipio del estado de Hidalgo, en un territorio de alrededor de 140 mil hectáreas.

en un territorio de alrededor de 140 mil hectáreas . j a r d i n

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel.

Políticas de uso de suelo

| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Políticas de uso de suelo •   Las principales zonas metropolitanas en México, han acelerado
Políticas de uso de suelo •   Las principales zonas metropolitanas en México, han acelerado
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo

Las principales zonas metropolitanas en México, han acelerado notablemente su crecimiento durante la última década de tal forma que la expansión territorial ha rebasado la capacidad de las autoridades para establecer orden y estructura y por lo tanto, planeación y visión. La demanda de vivienda en México se estima en alrededor de 870 mil unidades por año, de las cuales, 450 mil serán fabricadas por desarrolladores formales de vivienda.

serán fabricadas por desarrolladores formales de vivienda. j a r d i n e s tel.

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel.
Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel.
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel. +52
Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel. +52
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel.
Políticas de uso de suelo | j a r d i n e s tel.
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Políticas de uso de suelo •   •   •   Debido a que en
Políticas de uso de suelo •   •   •   Debido a que en
Políticas de uso de suelo
Políticas de uso de suelo

Debido a que en las zonas de expansión de las principales ciudades las autoridades municipales han contado con pocos elementos para normar, e incluso fomentar el crecimiento, los desarrolladores de vivienda nueva terminada han sido los responsables de darle forma y estructura a la expansión habitacional en donde ha habido congruencia entre la normatividad aplicable al uso de suelo y densidad y la rentabilidad de proyectos. Los principales emprendimientos de vivienda han sido posibles gracias a las inversiones de la iniciativa privada, en la figura del desarrollador de vivienda. Lo anterior ha derivado en proyectos que no necesariamente están alineados con una lógica de expansión urbana ordenada o eficiente, toda vez que el equilibrio entre la factibilidad normativa y la factibilidad económica de los proyectos se complica conforme la disponibilidad de reservas territoriales en las zonas consolidadas se encarece o escasea.

se complica conforme la disponibilidad de reservas territoriales en las zonas consolidadas se encarece o escasea.
se complica conforme la disponibilidad de reservas territoriales en las zonas consolidadas se encarece o escasea.
en las zonas consolidadas se encarece o escasea. j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Políticas de uso de suelo Detección de necesidades de vivienda Compra de reservas territoriales Ges4ón

Políticas de uso de suelo

Políticas de uso de suelo Detección de necesidades de vivienda Compra de reservas territoriales Ges4ón de
Detección de necesidades de vivienda
Detección de necesidades de vivienda
Compra de reservas territoriales
Compra de reservas territoriales
Ges4ón de permisos, licencias y fac4bilidades
Ges4ón de permisos, licencias y
fac4bilidades
Urbanización y lo4ficación
Urbanización y lo4ficación
Construcción, comercialización, ges4ón de financiamiento hipotecario y postventa
Construcción, comercialización, ges4ón de
financiamiento hipotecario y postventa

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

s tel. +52 (55) | w w w . s d e l 50 o 63
Ciclo del mercado BUSQUEDA TRAMITOLOGIA EJECUCION POST VENTA 6-8 meses 12-36 meses 12-24 meses 12
Ciclo del mercado BUSQUEDA TRAMITOLOGIA EJECUCION POST VENTA 6-8 meses 12-36 meses 12-24 meses 12
Ciclo del mercado
Ciclo del mercado

BUSQUEDA

TRAMITOLOGIA

EJECUCION

POST VENTA

6-8

meses

12-36

meses

12-24

meses

12

meses

El ciclo total de un proyecto inmobiliario va de 42 a 80 meses.

ciclo total de un proyecto inmobiliario va de 42 a 80 meses. | j a r

|

j a r d i n e s

d e l

p e d r e g a l

 

|

n o .

4 2 8

|

tel. +52 (55)

50

63

88

00

|

fax:

50

63

36 77

13

w

w

w

.

s

o

f

t

e

c

.

c

o

m

.

m

x

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social •   Dada la estructura de ingresos
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social •   Dada la estructura de ingresos

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social •   Dada la estructura de ingresos familiares

Dada la estructura de ingresos familiares en México, poco más del 70% de la demanda de vivienda se concentra en los productos de vivienda de interés social. Analizado desde el punto de vista del valor del mercado, la vivienda de interés social representa sólo el 35% del total del valor del mercado formal.

sólo el 35% del total del valor del mercado formal. j a r d i n

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

.

|

x

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n e
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n e
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n e
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n e
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n e
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   Direccionalidad del desarrollo a través del
Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   Direccionalidad del desarrollo a través del

Evolución de los modelos de desarrollo urbano

Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   Direccionalidad del desarrollo a través del control

Direccionalidad del desarrollo a través del control de los programas de financiamiento hipotecario

En el tiempo, el sistema hipotecario Mexicano ha impuesto políticas de otorgamiento de crédito a la compra de vivienda, a fin de promover la fabricación y venta de tipologías de vivienda específica – Los programas de financiamiento según tamaño, ubicación geográfica, valor tope de la casa, tipología de vivienda, atributos de la vivienda, imprimen grandes presiones sobre la producción de vivienda en México.

presiones sobre la producción de vivienda en México. j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Estrategia actual de diseño de productos j a r d i n e s tel.
Estrategia actual de diseño de productos j a r d i n e s tel.
Estrategia actual de diseño de productos
Estrategia actual de diseño de
productos
Estrategia actual de diseño de productos j a r d i n e s tel. +52
Estrategia actual de diseño de productos j a r d i n e s tel. +52

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

22

Estrategia adecuada de diseño de productos j a r d i n e s tel.
Estrategia adecuada de diseño de productos j a r d i n e s tel.
Estrategia adecuada de diseño de productos
Estrategia adecuada de diseño
de productos
Estrategia adecuada de diseño de productos j a r d i n e s tel. +52

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

tel. +52 (55) | w w w . s d e l 50 o 63 f

23

Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   El programa de financiamiento hipotecario en
Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   El programa de financiamiento hipotecario en

Evolución de los modelos de desarrollo urbano

Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   El programa de financiamiento hipotecario en 2013

El programa de financiamiento hipotecario en 2013 se calcula tendrá casi la misma estructura que en 2012. Sus componentes y lineamientos seguirán manteniendo fuertes presiones sobre el volumen y características de la vivienda nueva terminada producida.

y características de la vivienda nueva terminada producida. j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Evolución de los modelos de desarrollo urbano j a r d i n e s
Evolución de los modelos de desarrollo urbano j a r d i n e s

Evolución de los modelos de desarrollo urbano

Evolución de los modelos de desarrollo urbano j a r d i n e s tel.
Evolución de los modelos de desarrollo urbano j a r d i n e s tel.
Evolución de los modelos de desarrollo urbano j a r d i n e s tel.

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   La industria de la vivienda de
Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   La industria de la vivienda de

Evolución de los modelos de desarrollo urbano

Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   La industria de la vivienda de interés

La industria de la vivienda de interés social se mantiene en cambio constante debido a la introducción de nuevos lineamientos y políticas que direccionan la producción de vivienda:

Programas de subsidios para vivienda barata – Hipotecas verdes – Diversificación de las líneas de crédito de interés social – Zonificación de la viabilidad de reservas territoriales para acceder a los subsidios – Registro y seguimiento de la producción de vivienda – Fomento a la verticalidad – Fomento a la producción de vivienda sustentable en lo económico, en lo social y en lo ecológico

en lo económico, en lo social y en lo ecológico j a r d i n

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   Estas medidas han impactado , generalmente
Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   Estas medidas han impactado , generalmente

Evolución de los modelos de desarrollo urbano

Evolución de los modelos de desarrollo urbano •   Estas medidas han impactado , generalmente en

Estas medidas han impactado, generalmente en forma desfavorable, sobre el modelo de desarrollo de la vivienda de interés social y su oferta de valor:

Proyectos masivos en zonas donde el precio de la tierra es barato, lo que generalmente las ubica en zonas periféricas Desvinculación con los núcleos urbanos de equipamiento y lejanía a las zonas de trabajo y actividad de las familias – Altos costos de transporte y mayores tiempos de traslado – Variedad de usos de suelo limitada a la normativa municipal – Algunos topes de precios y políticas de otorgamiento de subsidios han impactado sobre el tamaño del área habitable y la estructura de indivisos (terrenos o lotes)

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

s tel. +52 (55) | w w w . s d e l 50 o 63
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social •   A raíz de estos impactos
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social •   A raíz de estos impactos

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social •   A raíz de estos impactos negativos

A raíz de estos impactos negativos, se aprecian diversos efectos en el desempeño de la producción formal de vivienda de interés social:

El número de proyectos vigentes no ha crecido desde 2010 – El tiempo para desplazar los inventarios casi se ha duplicado, aunque el volumen de inventario se mantiene sin crecimiento significativo – El tiempo de venta de los proyectos también ha crecido – Algunos mercados presentan vivienda deshabitada, lo que afecta a las nuevas etapas en venta

deshabitada, lo que afecta a las nuevas etapas en venta j a r d i n

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

d e l

50

63

p e d r e g a l

88

00

|

|

fax:

n o .

50

63

4 2 8 36 77

|

w

w

w

.

s

o

f

t

e

c

.

c

o

m

.

m

x

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n e
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n
Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social

Desarrollo del mercado de vivienda de interés social | j a r d i n e
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Vivienda deshabitada 3 2 | j a r d i n e s tel. +52
Vivienda deshabitada
3
2
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Niveles de vivienda deshabitada por municipio 3 3 Fuente: Inventario Nacional de Vivienda, 2011 j
Niveles de vivienda deshabitada por municipio 3 3 Fuente: Inventario Nacional de Vivienda, 2011 j

Niveles de vivienda deshabitada por municipio

Niveles de vivienda deshabitada por municipio 3 3 Fuente: Inventario Nacional de Vivienda, 2011 j a

3

3

Fuente: Inventario Nacional de Vivienda, 2011 j a r d i n e s tel.
Fuente: Inventario Nacional de Vivienda, 2011
j a r d i n e s
tel. +52 (55)
|
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
4 2 8
36 77
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
m
x
Polígonos según factibilidad de obtención de subsidios 3 4 | j a r d i
Polígonos según factibilidad de obtención de subsidios 3 4 | j a r d i

Polígonos según factibilidad de obtención de subsidios

Polígonos según factibilidad de obtención de subsidios 3 4 | j a r d i n

3

4

| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
|
x
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   La iniciativa para la creación de
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   La iniciativa para la creación de
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

La iniciativa para la creación de los DUIS nace como resultado del esfuerzo para dotar de suelo y vivienda con mejores condiciones para las familias. A través de la gestión del desarrollo urbano, es decir, mediante la promoción de la mejora en la calidad y sustentabilidad de las ciudades, estos proyectos contribuyen al ordenamiento territorial de los estados y municipios y tratan de promover un desarrollo urbano más ordenado, denso, equilibrado y sustentable.

urbano más ordenado, denso, equilibrado y sustentable. j a r d i n e s tel.

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Los DUIS tratan de impulsar el
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Los DUIS tratan de impulsar el
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

Los DUIS tratan de impulsar el desarrollo regional, donde la vivienda, infraestructura, servicios, equipamiento, comercio, educación, salud, industria, esparcimiento y otros insumos, constituyen el soporte para el desarrollo de proyectos económicos estratégicos y la expansión congruente de las ciudades. Estos proyectos se caracterizan por la participación de los gobiernos federal, estatal y municipal, desarrolladores y propietarios de tierra, que se integran a los centros urbanos existentes. Sin embargo cabe destacar que principalmente es por la iniciativa de los desarrolladores formales de vivienda que se han detonado los procesos de certificación DUIS

que se han detonado los procesos de certificación DUIS j a r d i n e

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Modelo de desarrollo urbano Promoción y Regulación Familia Mexicana Modelo Urbano Infraestructura Lotificación

Modelo de desarrollo urbano

Promoción y Regulación

Familia Mexicana

Modelo Urbano
Modelo Urbano

Modelo Urbano

Modelo Urbano
Modelo Urbano
Modelo Urbano
Infraestructura
Infraestructura

Infraestructura

Infraestructura
Infraestructura
Infraestructura
Infraestructura
Infraestructura
Lotificación
Lotificación

Lotificación

Lotificación
Lotificación
Lotificación
Lotificación
Lotificación
Fabricación
Fabricación

Fabricación

Fabricación
Fabricación
Fabricación
Amueblado y habilitación
Amueblado y habilitación

Amueblado y habilitación

Amueblado y habilitación
Amueblado y habilitación
Amueblado y habilitación
Rotación
Rotación

Rotación

Rotación
Rotación
Rotación
Fabricación Amueblado y habilitación Rotación j a r d i n e s tel. +52 (55)

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

Financiamiento

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

| w w w . s d e l 50 o 63 f p e d
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Debido a que muchas empresas desarrolladoras
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Debido a que muchas empresas desarrolladoras
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

Debido a que muchas empresas desarrolladoras ya contaban con un avance importante en la generación de reservas, cambios de uso de suelo e inversiones en urbanización, las primeras DUIS se han certificado en proyectos de la iniciativa privada, sin embargo existen actualmente propuestas y planes por parte de los gobiernos estatales y municipales, a través de sus Institutos de Vivienda (OREVIS), para evaluar la factibilidad de proponer nuevos proyectos DUIS

evaluar la factibilidad de proponer nuevos proyectos DUIS j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

d e l

50

63

p e d r e g a l

88

00

|

|

fax:

n o .

50

63

4 2 8 36 77

|

w

w

w

.

s

o

f

t

e

c

.

c

o

m

.

m

x

Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Diversas entidades pueden desarrollar una DUIS:
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Diversas entidades pueden desarrollar una DUIS:
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

Diversas entidades pueden desarrollar una DUIS:

Intermediarios financieros – Desarrolladores de vivienda – Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS) – Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS)

(ONAVIS) –   Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS) j a r d i n e s
(ONAVIS) –   Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS) j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Los requisitos que se deben cumplir
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Los requisitos que se deben cumplir
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

Los requisitos que se deben cumplir para desarrollar una DUIS son:

Proponer un desarrollo urbano que forme parte del Plan de Desarrollo Urbano local, y el cual no solo considere el desarrollo de vivienda. – Contar con el apoyo de la Autoridad Local (Estatal y Municipal). – Estar ubicado preferentemente dentro de la ciudad (Intraurbano) o en las inmediaciones de la ciudad (periurbano).

o en las inmediaciones de la ciudad (periurbano). j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Los beneficios de un proyecto con
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Los beneficios de un proyecto con
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

Los beneficios de un proyecto con certificación DUIS frente a uno normal son:

Las viviendas ubicadas en los DUIS ofrecen mejores condiciones de ubicación, equipamiento y servicios, principales satisfactores de la población – Estos atributos apoyan la satisfacción y economía de las familias contribuyendo al pago oportuno de los créditos hipotecarios y reduciendo las carteras vencidas y el abandono de vivienda. – Las empresas con proyectos certificados pueden acceder a una amplia gama de incentivos.

pueden acceder a una amplia gama de incentivos . j a r d i n e

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

d e l

50

63

p e d r e g a l

88

00

|

|

fax:

n o .

50

63

4 2 8 36 77

|

w

w

w

.

s

o

f

t

e

c

.

c

o

m

.

m

x

Incentivos a los que acceden los proyectos DUIS | j a r d i n
Incentivos a los que acceden los proyectos DUIS | j a r d i n
Incentivos a los que acceden los proyectos DUIS
Incentivos a los que acceden los
proyectos DUIS
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Estos beneficios son producto de que
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Estos beneficios son producto de que
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

Estos beneficios son producto de que el proceso de certificación de los proyectos que se convertirán en DUIS cubren diversos aspectos:

Evaluación Técnica: los criterios de evaluación DUIS en su componente técnico contemplan cuatro ámbitos:

Regional, Urbano, de Barrio y Arquitectónico considerando – Evaluación Financiera: Diseño de productos de Financiamiento de DUIS apoyados por el Gobierno Federal, a través de la Banca de Desarrollo y CONAVI.

Federal, a través de la Banca de Desarrollo y CONAVI. j a r d i n

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   La evaluación técnica se asegura que
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   La evaluación técnica se asegura que
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

La evaluación técnica se asegura que los proyectos proporcionen y/o promuevan:

Empleo de energías alternativas, ecotecnologías, arquitectura bioclimática, manejo y reutilización de agua, manejo y aprovechamiento de residuos sólidos. – Espacios públicos: Más y mejores áreas verdes, zonas culturales, deportivas, recreativas que promuevan la integración vecinal – Conectividad a servicios y fuentes de trabajo mediante trenes ligeros, metro, ciclovías y al sistema de ciudades. Movilidad sustentable a base de ciclovías, tren ligero y andadores peatonales. – Consolidaciones de Nuevos Polos de Desarrollo con Vocaciones y equipamientos que impulsen fuentes de trabajo, comercio y servicios. – Fortalecimiento del Tejido Social mediante la mezcla de vivienda social, económica, media y residencial preponderantemente vertical, cercana a fuentes de empleo y servicios.

vertical, cercana a fuentes de empleo y servicios. j a r d i n e s

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Actualmente, son 10 los DUIS que
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables •   Actualmente, son 10 los DUIS que
Creación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
Creación de los Desarrollos
Urbanos Integrales Sustentables

Actualmente, son 10 los DUIS que obtuvieron, al menos, una calificación de 70 puntos en el proceso de evaluación, con base en los requerimientos y criterios de elegibilidad establecidos por el Grupo de Promoción y Evaluación de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (GPEDUIS) Existen otros cuatro proyectos en proceso de evaluación, y otros diez en proceso de Pre evaluación.

de evaluación, y otros diez en proceso de Pre evaluación. Grupo de Promoción y Evaluación de

Grupo de Promoción y Evaluación de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (GPEDUIS)

| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Proyectos certificados DUIS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 j
Proyectos certificados DUIS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
0
j a r d i n e s
tel. +52 (55)
|
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
4 2 8
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
36 77
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
m
x
Proyectos certificados DUIS 1 Natura 2 8 7 5 3 6 9 4 1 0

Proyectos certificados DUIS

1

Natura

2

8

7

5 3

6 9

4

1

0

Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s
Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s

Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro

Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s tel.
Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s tel.
Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s tel.
Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s tel.
Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s tel.
Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro j a r d i n e s tel.

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Proyectos certificados DUIS Valle de San Pedro | j a r d i n e
Proyectos certificados DUIS
Valle de San Pedro
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52

Proyectos certificados DUIS El Rehilete

Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

j a r d i n e s tel. +52 (55) | w w w
j a r d i n e s tel. +52 (55) | w w w

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

| j a r d i n e s tel. +52 (55) 50 w w
| j a r d i n e s tel. +52 (55) 50 w w
| j a r d i n e s tel. +52 (55) 50 w w
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
50
w
w
w
.
s
o

d e l

p e d r e g a l | n o . | 63 88
p e d r e g a l
|
n o .
|
63
88
00
|
fax:
50
63
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52

Proyectos certificados DUIS El Rehilete

Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Rehilete j a r d i n e s tel. +52 (55)

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52

Proyectos certificados DUIS El Cielo

Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52

Proyectos certificados DUIS El Cielo

Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)
Proyectos certificados DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55)

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

DUIS El Cielo j a r d i n e s tel. +52 (55) | w

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

|

.

x

Proyectos certificados DUIS Terralta

Proyectos certificados DUIS Terralta | j a r d i n e s tel. +52 (55)
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Retos y oportunidades del modelo DUIS   • •   Las condiciones demográficas y económicas
Retos y oportunidades del modelo DUIS   • •   Las condiciones demográficas y económicas
Retos y oportunidades del modelo DUIS
Retos y oportunidades del
modelo DUIS

Las condiciones demográficas y económicas han ido evolucionando de forma propicia para dar cabida a nuevos proyectos inmobiliarios que a su vez brinden espacios productivos para satisfacer la demanda de empleo y de vivienda. Las condiciones que fomentarán la competitividad de las ciudades atrayendo a proyectos exitosos para atender demandas de empleo y vivienda requieren de que el estado fomente:

Creación de empleos formales – Vocaciones inmobiliarias congruentes con el entorno – Infraestructura integrada – Atracción de inversiones – Movilidad – Planeación de mediano y largo plazo – Voluntad política

58
58

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Demanda total de vivienda nueva en México | j a r d i n e
Demanda total de vivienda nueva en México | j a r d i n e

Demanda total de vivienda nueva en México

Demanda total de vivienda nueva en México | j a r d i n e s
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Demanda de vivienda nueva fabricada por desarrolladores en las principales 90 ciudades j a r
Demanda de vivienda nueva fabricada por desarrolladores en las principales 90 ciudades j a r

Demanda de vivienda nueva fabricada por desarrolladores en las principales 90 ciudades

fabricada por desarrolladores en las principales 90 ciudades j a r d i n e s
fabricada por desarrolladores en las principales 90 ciudades j a r d i n e s
j a r d i n e s tel. +52 (55) | d e l
j a r d i n e s
tel. +52 (55)
|
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
4 2 8
36 77
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
m
x
Demanda de vivienda nueva de interés social en las principales 90 ciudades | j a
Demanda de vivienda nueva de interés social en las principales 90 ciudades | j a

Demanda de vivienda nueva de interés social en las principales 90 ciudades

nueva de interés social en las principales 90 ciudades | j a r d i n
nueva de interés social en las principales 90 ciudades | j a r d i n
| j a r d i n e s tel. +52 (55) d e l
| j a r d i n e s
tel. +52 (55)
d e l
p e d r e g a l
|
n o .
|
50
63
88
00
|
fax:
50
63
w
w
w
.
s
o
f
t
e
c
.
c
o
m
.
4 2 8
36 77
m
x
Oportunidades y retos •   Atención de demanda creciente, que en volumen se concentrará en
Oportunidades y retos •   Atención de demanda creciente, que en volumen se concentrará en
Oportunidades y retos
Oportunidades y retos

Atención de demanda creciente, que en volumen se concentrará en las zonas urbanas y en los segmentos de interés social Desarrollo de proyectos que verdaderamente se integren con el tiempo a las ciudades en las que se desarrollan y contribuyan a la plusvalía y movilidad Lograr la continuidad del proceso en modelos intraurbanos que den solución a la subutilización de espacios en zonas totalmente servidas Alinear las políticas de evaluación, aprobación y financiamiento en todos los niveles, con los parámetros de rentabilidad de los proyectos inmobiliarios

parámetros de rentabilidad de los proyectos inmobiliarios j a r d i n e s tel.

j a r d i n e s tel. +52 (55)

|

w

w

w

.

s

d e l

50

o

63

f

p e d r e g a l

88

t

e

00

c

|

.

|

fax:

c

n o .

50

63

o

m

4 2 8 36 77 m

x

|

.

Muchas Gracias Claudia Velázquez Directora de Desarrollo de Nuevos Negocios cvelazquez@softec.com.mx j a r d
Muchas Gracias Claudia Velázquez Directora de Desarrollo de Nuevos Negocios cvelazquez@softec.com.mx j a r d
Muchas Gracias Claudia Velázquez Directora de Desarrollo de Nuevos Negocios cvelazquez@softec.com.mx j a r d

Muchas Gracias

Claudia Velázquez

Directora de Desarrollo de Nuevos Negocios cvelazquez@softec.com.mx

de Desarrollo de Nuevos Negocios cvelazquez@softec.com.mx j a r d i n e s tel. +52