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Achado de Tesouro

O achado de tesouro uma das modalidades de aquisio da propriedade


mvel previstas no Captulo III do Cdigo Civil. Est disposto na sesso III do
referido captulo, nos artigos 1.264 e seguintes do cdigo.
Seo III
Do Achado do Tesouro
Art. 1.264. O depsito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono
no haja memria, ser dividido por igual entre o proprietrio do prdio e o que
achar o tesouro casualmente.
Art. 1.265. O tesouro pertencer por inteiro ao proprietrio do prdio, se
for achado por ele, ou em pesquisa que ordenou, ou por terceiro no
autorizado.
Art. 1.266. Achando-se em terreno aforado, o tesouro ser dividido por
igual entre o descobridor e o enfiteuta, ou ser deste por inteiro quando ele
mesmo seja o descobridor.

Etimologia
O termo tesouro originrio de Roma e era definido como Thesaurus, que dizia
respeito a reserva de bens valiosos para necessidades e emergncias futuras.
Conceito
Seria ento para o direito Romano tesouro qualquer objeto valioso e mvel
escondido por algum em espao remoto, no definido ou difcil de ser determinado. O
processo de se esconder tesouros era muito utilizado em pocas de guerras e tumultos, e se
por ventura o proprietrio viesse a falecer, os bens permaneceriam escondidos at que algum
o encontrasse, visto que com o falecimento do dono a localizao se foi junto deste.
O cdigo Civil conceitua no artigo 1.264 tesouro como depsito antigo de coisas
preciosas, oculto e cujo dono no tenha memria. Nos artigos seguintes o CC define como ser
feita a diviso do tesouro para o dono do prdio e quem o encontrou.
A doutrina em geral encaixa o achado de tesouro no rol da ocupao, tendo como
exemplo a caa e pesca.
Entende que o tesouro um acessrio do solo em que adere. Por conta disso,
pertencente ao proprietrio do solo, se este o encontra por si prprio, ou caso tenha destinado
algum especificamente para fazer a busca (vide artigo 1.265).
Caso o proprietrio tenha destinado um operrio para fazer qualquer outro tipo de
servio, como por exemplo escavao, e este casualmente encontrou o tesouro, o operrio ter
direito a metade deste nos termos do artigo 1.266 do Cdigo Civil.
No ser considerado tesouro, o bem encontrado caso algum prove que lhe pertena.

Em regra, no se configura como achado de tesouro o achado de bens preciosos dentro


de por exemplo mveis, livros ou gavetas e sim somente o encontro de bens habilmente
escondidos de modo que tornaria difcil a identificao do dono.
Se por exemplo o operrio que encontrou o tesouro se apropriar da quota do proprietrio
do prdio, praticar crime previsto no artigo 169, pargrafo nico, I do Cdigo Penal.

Art. 169 - Apropriar-se algum de coisa alheia vinda ao seu


poder por erro, caso fortuito ou fora da natureza:
Pena - deteno, de um ms a um ano, ou multa.
Pargrafo nico - Na mesma pena incorre:
Apropriao de tesouro
I - quem acha tesouro em prdio alheio e se apropria, no
todo ou em parte, da quota a que tem direito o proprietrio do
prdio;

Tradio
Tradio consiste na entrega da coisa do tradente ao adquirente, com a
inteno de lhe transferir o domnio, em complementao do contrato. Para o Direito Brasileiro,
o contrato no transfere a propriedade, somente gera obrigaes entre as partes. A
transferncia da propriedade se d com a tradio.
Conforme disposto no artigo 1.267 do diploma legal

Art. 1.267. A propriedade das coisas no se transfere pelos


negcios jurdicos antes da tradio.
Pargrafo nico. Subentende-se a tradio quando o
transmitente continua a possuir pelo constituto possessrio;
quando cede ao adquirente o direito restituio da coisa, que se
encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente j est na
posse da coisa, por ocasio do negcio jurdico.

Existem trs modalidades de tradio: Real, Simblica e Ficta, conforme veremos a


seguir:
Real: Esta modalidade envolve a entrega efetiva e material da coisa.
Pressupe uma causa negocial e exige os seguintes requisitos:
- Entrega do corpus (coisa);
- a inteno por parte do tradente de transferir a outra parte a posse da coisa entregue
e a inteno por parte do adquirente de adquirir-lhe a posse;

- Justa causa (a presena de um negcio jurdico procedente)


Alguns doutrinadores defendem que no h a necessidade de inteno para a tradio
importar na transferncia da posse. pois a tradio em si j uma causa de transmisso do
bem, e a entrega tambm pode ser feita sem qualquer inteno de transferir ou adquirir a
posse.

Simblica:
A tradio simblica quando for representada por um ato que traduza alienao
( como por exemplo, a entrega das chaves de um veculo, ou de um imvel). Nesta modalidade
de tradio, o bem no foi materialmente entregue, mas sim foi feito um ato que simboliza o
propsito de transferir a posse, significando que o adquirente passa a ter a disponibilidade da
coisa.
Ficta:
Ocorre quando a pessoa que j possui a posse direta do bem, torna-se proprietrio. A
tradio ficta se divide em:
- Constituto Possessrio ou clausula constitui: Ocorre quando o vendedor
transfere o domnio do bem a outrem, mas o conserva em seu poder ( mantm a posse direta).
Ex. Vende o veculo mas se mantm como locatrio.
- Traditio brevi manu: Dispensa a dupla e recproca entrega da coisa. Tem
como exemplo o arrendatrio, que j se encontra com a posse do bem, tornar-se dono.
- Traditio longa manu: Considera o adquirente imitido na posse no instante em
que a coisa colocada a disposio. No se utiliza na aquisio de bens mveis. Somente de
imveis de grande extenso territorial.
Hipteses onde a tradio dispensada:
- abertura de sucesso legtima, ou testamentria;
- celebrao do casamento realizado sobre o regime de comunho universal de bens;
- por fora dos pactos antenupciais, a contar da data do casamento ao adquirente;
- em caso de contrato de sociedade de todos os bens, onde a transferncia se d na
assinatura do contrato, entendendo-se ento de tradio tcita;
- contrato de sociedade particular, onde a transferncia se d com a aquisio de bens
comunicveis;