Cuestionario Derecho Civil V

1. Saneamiento: Es la indemnizacin que el enajenante debe prestar por imperativo legal al adquirente en caso de
existir, en la cosa en que se transfiere la propiedad, la posesin, el uso, goce o disfrute, vicios ocultos o defectos
que hagan intil para el uso a que se le destina o por haber sido privado el adquirente de la cosa en virtud de
sentencia firme amparada en derecho anterior a la enajenacin.
2. Clases de saneamiento:
Saneamiento por eviccin: constituye una condicin natural de todo contrato, puesto que una parte recibe
una cosa o una prestacin y se debe asegurar el adquirente la posesin tranquila de la cosa entregada en
cambio.
Saneamiento por vicios ocultos: el enajenante est obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos
de la cosa enajenada que la hagan impropia o intil para uso a que se la destina, o que disminuya este uso
de tal modo que, de haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.
3. Formas u opciones de rescindir el contrato:
Accin redhibitoria: tiene como objeto que se deshaga el contrato.
Accin estimatoria: para que se le devuelva el precio de la cosa.
4. Denominaciones de la nulidad:
a). Nulidad Absoluta: se le conoce tambin como nulidad de pleno derecho. Los negocios jurdicos nulos padecen de un
defecto que afecta un inters general, entran en conflicto con el orden pblico o inobservan requisitos fundamentales para
su existencia.
b). Nulidad relativa: afecta un inters particular individual de los sujetos del negocio y por tanto el negocio jurdico puede
ser revalidado por confirmacin, que consiste en la posibilidad que tiene la parte protegida por la nulidad de darle valor al
mismo, haciendo que el negocio sea vlido desde el momento que se cumpli con la obligacin.

5. Caractersticas de la nulidad absoluta:

No son susceptibles de confirmacin (no naci a la vida jurdica)

Es irrenunciable e imprescriptible
6. Caractersticas de la nulidad relativa:
Es irrenunciable e imprescriptible
7. Rescisin de contratos: es extinguir una obligacin pendiente de cumplimiento, se da por mutuo consentimiento de
las partes o declaracin judicial (en juicio sumario)
8. Efecto de la revocacin:
Vuelven las cosas al estado en que se hallaban antes de celebrarse
Restituirse lo que respectivamente hubieren recibido.
9. Plazo para la rescisin:
1 aos desde la fecha de la celebracin del contrato.
10. Revocacin (conocido como accin pauliana)
Todo acreedor puede pedir la revocacin de los negocios celebrados por el deudor en perjuicio o fraude de sus
derechos. Solo los acreedores cuyos crditos sean anteriores al negocio impugnado, pueden ejercitar la accin
revocatoria.
De buena fe: la accin concedida al acreedor contra el primer adquirente, no procede contra el tercer
poseedor sino cuando ste ha adquirido de mala fe.
De mala fe: revocado el negocio fraudulento del deudor, los bienes se devolvern por el que los adquiri de
mala fe, como todos sus frutos; o indemnizacin de daos y perjuicios cuando la restitucin de dichos
bienes no fuere posible.
11. Plazo para la revocatoria:
1 ao contado desde la celebracin del negocio o desde la fecha en que se verific el pago o se hizo la renuncia
del derecho12. Diferencia entre promesa y opcin:

La promesa: existe bilateralidad, ya que ambas partes prominentes se obligan y se les atribuye el derecho a exigir
la celebracin del contrato prometido, de forma ntegra segn lo estipulado en la promesa.
La opcin: es un contrato unilateral donde una persona otorga a la otra, la opcin y facultad de adquirir una cosa o
un derecho, en las condiciones pactadas y por tiempo convenido.
13. Mandato judicial: facultad que se le otorga al mandatario para representar al mandante en un juicio. (leer artculos
188 al 195 de la L.O.J)
14. Pacto de retroventa: mediante el pacto de retro venta el vendedor se reserva la facultad de recuperar dentro de
cierto plazo la cosa vendida devolviendo al comprador el precio o una cantidad mayor o menor estipulada en el
mismo contrato.

15. CONTRATOS
Tipo de contrato

Elemento
personal
Promesa:
PromitenObligacin
de tes
celebrar
un
contrato a futuro

Elemento
real
+ contrato a
futuro
+la
celebracin
de
dicho
contrato
a
futuro

Elemento
formal
+que consten
por
escrito
los contratos
mayores de
Q.300
+
formalizarse
en escritura
pblica

caractersticas
+ unilateral
bilateral
+principal
accesorio
+gratuito
oneroso
+consensual
+formal

plazo
o +Bienes
muebles
o
o reales:
no
puede
u exceder de 2
aos.
+otros bienes
o
prestaciones:
no excede 1
ao

Opcin:
puede
ser un contrato
independiente
o
celebrarse como
pacto
accesorio
de
otro, debe
contener
las
condiciones
en
que
ha
de
realizarse
el
convenio
Mandato
Una
persona,
encomienda a otra
la realizacin de
uno o ms actos o
negocios.
Clases
de
mandatos
+con
representacin:
solidariamente
responsable
del
mandatario.
+sin
representacin:
tiene que quedar

+promine Cosa
o
nte:
derecho real
+optante
o
beneficiar
io

+principal
+accesorio
+unilateral
bilateral
+consensual
+formal
+gratuito
oneroso

+mandan Actos
te: quien asuntos
otorga el jurdicos
mandato
+mandat
ario:
represent
ante del
mandant
e.

+consensual
+principal
+preparatorio
+solemne
+gratuito
u
oneroso,
+unilateral
o
bilateral

y El testimonio
no debe quedar
registrado en
el registro de
poderes

estipulado
que
est
sin
representacin la
responsabilidad,
es del mandatario.
Sociedad: es un
contrato por el
que dos o ms
personas
convienen
en
poner en comn
bienes o servicios
para ejercer una
actividad
econmica
y
dividirse
las
ganancias.
Compra-venta:
por el contrato de
compra venta el
vendedor
transfiere
la
propiedad de una
cosa
y
se
compromete
a
entregarla, y el
comprador
se
obliga a pagar el

socios

Aportaciones Debe
+solemne
que
hacen inscribirse en +plurilateral
+principal
los socios
Escritura
+consensual
pblica

+vended
or
+compra
dor

+la cosa
+el precio

No
existe
formalidad
siempre
y
cuando
no
sea
susceptible
de
inscripcin.

+oneroso
+principal
+consensual
+traslativo
de
dominio

precio en dinero
Permuta: es un +permucontrato por el tante
cual cada uno de
los
contratantes
transmite
la
propiedad de una
cosa a cambio de
la propiedad de
otra.
Cada
permutante
es
vendedor de la
cosa que da y
comprador de la
que recibe en
cambio y cada
una de las cosas
es precio de la
otra.

Donacin entre
vivos:
es
un
contrato por el
cual una persona

+donante
quien
dona
+donatari

+la cosa
+los bienes
que se van a
vender

No
es
susceptible a
formalidad,
pero si es
compra-venta
se
debe
inscribir en el
Registro
correspondiente

La cosa que De
bienes
se va a dar.
inmuebles:
debe
otorgarse y

+unilateral
+gratuito
oneroso
+consensual

+Gratuito
u
oneroso
+ consensual
+unilateral

transfiere a otra la
propiedad de una
cosa,
a
ttulo
gratuito.
Arrendamiento:
contrato por el
cual una de las
partes se obliga a
dar el uso o goce
de una cosa por
cierto tiempo, a
otra que se obliga
a pagar por ese
uso o goce un
precio
determinado
Mutuo: por el
contrato de mutuo
una
persona
entrega a otra
dinero u otras
cosas fungibles,
con el cargo de
que
se
le
devuelva
igual
cantidad de la
misma especie y
calidad.

o: quien
recibe la
donacin

aceptarse por
escritura
publica

+arrendat +la cosa,

+la renta
ario:
quien
arrienda
+arrenda
nte:
a
quien se
le
arrienda

No
es
necesaria la
formalidad
salvos casos
del
artculo
1,125 cdigo
civil numeral
6

+principal
+bilateral
+oneroso
+traslativo
de
dominio
+consensual
+conmutativo

+mutuant +la cosa

e: es el +el dinero
que da
+mutuari
o: el que
recibe

No
tiene
formalidad
salvo que el
mutuo tenga
una hipoteca
prenda
en
garanta se
har escritura
publica

+ principal
+bilateral
+oneroso
+consensual

Comodato: por el
contrato
de
comodato
una
persona entrega a
otra,
gratuitamente,
algn bien mueble
no
fungible
o
semoviente, para
que se sirva de l
por cierto tiempo y
para cierto fin y
despus
lo
devuelva
Leer artculos:
1257
1579
1290
1593
1301 al1303
1674 al 1685
1683 al 1727
1728 al 1789
1942 al 1956
1852 al 1854
1855 al 1879
1880 al 1941
1931

+comoda
nte:
quien da
+comoda
tario:
quien
recibe

Cosas
No
es +gratuito
+bilateral
muebles no formalista
+consensual
fungibles
o
semovientes

1942 al 1956
1946