Abec

Subsidio
Distrital
de Vivienda
en Especie
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/Secretariahabitat

/Secretaria del habitat

ALCALDA MAYOR DE BOGOT

Secretara Distrital del Hbitat
GUSTAVO PETRO URREGO
Alcalde Mayor de Bogot, D. C.
MARA MERCEDES MALDONADO COPELLO
Secretaria Distrital del Hbitat
CARLOS ANDRS CAMERO RUBIANO
Subsecretario de Gestin Financiera
ANA LUCA QUINTERO MJICA
Subdirectora de Recursos Pblicos
Oficina Asesora de Comunicaciones

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2

Qu es el
Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie (SDVE)?

Cules son las

modalidades para
acceder al
Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie?

Qu es?
Es un aporte en dinero o en especie que la Administracin Distrital otorga
para apoyar y promover el desarrollo de proyectos y facilitar el acceso a
una Vivienda de Inters Prioritario, es decir aquella cuyo valor no supere
los 70 salarios mnimos legales mensuales vigentes.
La Administracin Distrital priorizar a los hogares por medio de la calificacin
de sus condiciones de vulnerabilidad de acuerdo con variables tales como:
condicin de jefatura femenina o masculina en el hogar, integrantes en condicin de discapacidad, pertenencia a grupos tnicos, integrantes menores de 14
aos y mayores de 60, tasa de dependencia econmica, entre otros indicadores.

Existen cinco (5) modalidades para solicitar un Subsidio Distrital de

Vivienda en Especie:

a. Para adquisicin de una vivienda nueva

b. Para adquisicin de vivienda usada
c. Para construccin en sitio propio
d. Para mejoramiento estructural y habitacional
e. Para mejoramiento en redensificacin, el cual permite la
construccin de una nueva vivienda en el mismo predio

Cul es el valor que podra recibir en cada una de las modalidades del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)?
El valor de Subsidio depende del tipo de modalidad que aplique:

Modalidad
del SDVE

Valor del Subsidio En

salarios mnimos mensuales

legales vigentes (SMMLV)

Adquisicin de vivienda nueva

Hasta 26 SMMLV

Construccin en sitio propio

Hasta 26 SMMLV

Mejoramiento estructural

Hasta 18 SMMLV

Mejoramiento habitacional

Hasta 18 SMMLV

Mejoramiento en redensificacin (es decir

para construccin de una nueva vivienda en
el mismo predio)

Hasta 26 SMMLV

Adquisicin de vivienda usada

Hasta 26 SMMLV

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5

En qu esquemas me puedo postular y acceder al Subsidio

Distrital de Vivienda en Especie?
Usted se podr postular bajo cuatro (4) esquemas:

Postulacin Individual

El hogar es potencialmente beneficiario de manera general del Subsidio y ser convocado a postularse en la
medida que se genere oferta de viviendas de inters
prioritario a travs de proyectos de vivienda.

Postulacin Colectiva

El hogar hace parte de una Organizacin Popular de

Vivienda (OPV) con una iniciativa de autogestin de un
proyecto de vivienda.

Postulacin Territorial Dirigida

Uno de los integrantes del hogar es ocupante de un inmueble

fiscal, o propietario o poseedor de una vivienda VIP o VIS,
susceptible de mejoramiento; o de un predio para construccin de vivienda en un rea de atencin prioritaria (API)
definida por la Secretara Distrital del Hbitat.

Postulacin Casa en Mano

Qu hogares
pueden acceder
al Subsidio Distrital del Vivienda
en Especie?

Cuando el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva

o usada en suelo urbano o rural. Este esquema aplica
prioritariamente para la presentacin de vivienda usada y
ser destinado exclusivamente para los hogares vctimas de
conflicto armado interno y hogares inscritos en el programa
de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable.

Los hogares residentes en Bogot cuyos ingresos totales mensuales no

superen el equivalente a cuatro (4) salarios mnimos legales mensuales
vigentes, que no tengan acceso a un subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos de una caja de compensacin familiar, que no hayan sido
beneficiarios de un subsidio y lo hayan aplicado en la adquisicin de una
vivienda y que no sean propietarios o poseedores de vivienda en el territorio nacional.
Adicionalmente los hogares cuyos ingresostotales mensuales no superen
el equivalente a dos (2) salarios mnimos legales mensuales vigentes y que
siendo beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda aplicado por una
caja de compensacin familiar no lo hayan aplicado en la adquisicin de
una vivienda, observando el cumplimiento de los dems requisitos de
acceso al SDVE, podrn acceder al mismo.

6
7

En qu lugar
puedo aplicar el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?

Yo puedo escoger
mi vivienda?

Se puede aplicar en zonas urbanas y rurales de la ciudad de

Bogot que no se encuentren en zonas de alto riesgo no mitigable,
zonas de ronda hidrulica o de manejo y proteccin ambiental o
terrenos sin la posibilidad de conexin de servicios pblicos domiciliarios bsicos.
Sin embargo, con el fin de apoyar el retorno o reubicacin de la
poblacin en situacin de desplazamiento forzado por el conflicto interno armado, podrn aplicar el Subsidio Distrital de Vivienda
en Especie en cualquier parte del territorio nacional.

El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie pas de la demanda a la

oferta de vivienda de inters prioritario. Antes a las familias se les
entregaba en sus manos una carta de asignacin (conocida como
carta-cheque) que en muchos casos no se poda hacer efectiva por la
escasa oferta de vivienda de inters prioritario existente en la ciudad.
Ahora, los hogares tendrn la posibilidad de escoger su vivienda de
acuerdo con la oferta de proyectos gestionados por la Secretara del
Hbitat y/o por las empresas o establecimientos pblicos del Sector
Hbitat, directamente o de manera conjunta con el Gobierno
Nacional.
Tambin el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se podr utilizar
en proyectos de vivienda nueva con sistema de postulacin colectiva,
auto gestionados por Organizaciones Populares de Vivienda (OPV).
Si prefiere buscar su propia vivienda, se podr postular en el esquema
Casa en Mano, donde despus de viabilizada la vivienda se iniciar el
proceso de asignacin del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie
este esquema aplica primordialmente para la presentacin de vivienda usada.

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9

El dinero del
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie
es entregado
al ciudadano
o al vendedor?
Qu otros tipos de
aportes entrega el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?

Los recursos del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie

sern entregados al propietario del inmueble o al oferente del
proyecto que construye las viviendas con el Subsidio Distrital
de Vivienda en Especie.

El Subsidio tambin podr consistir en aportes distritales de bienes

fiscales, suelo, estudios tcnicos, diseos y obras de urbanismo o
urbanizacin, propias a la generacin de soluciones de vivienda de
inters prioritario.

10

El Subsidio se podr perder en los siguientes casos:

se compruebe que el subsidio fue asignado sin el cumplia. Cuando
miento de los requisitos por parte del hogar.

Cules son
se compruebe que el hogar omiti informacin relevante
las causales b. Cuando
para la asignacin, o incurri en comportamientos fraudulentos para
obtener el Subsidio.
de prdida del
Cuando se compruebe que el hogar present simultneamente
c.
Subsidio Distrital de
duplicidad de postulaciones para acceder al Subsidio.
Vivienda en Especie? d. Cuando se compruebe que el hogar beneficiario realiz transacciones no autorizadas o fraudulentas relacionadas con el Subsidio.

se compruebe que el hogar beneficiario incumpli la obligae. Cuando

cin de habitar la vivienda o la vendi o arrend antes de diez (10)
aos contados a partir de la transferencia del inmueble, sin que haya
mediado autorizacin de la Secretara Distrital del Hbitat.

f.

Cuando el hogar beneficiario obtenga el Subsidio mediante engao

sobre las condiciones requeridas para su concesin o callando total
o parcialmente la verdad. Bajo esta situacin, la Secretara Distrital
del Hbitat dar aviso a las autoridades judiciales.

los recursos del Subsidio, luego de la venta previamente

g. Cuando
autorizada en los casos de razones de fuerza mayor o caso fortuito,
no se destinen a la adquisicin de una nueva vivienda de inters
prioritario, dentro de los tres (3) meses siguientes a la enajenacin
y/o no se constituya patrimonio de familia inembargable sobre la
nueva solucin habitacional.
comprobarse falsedad en los documentos presentados para la
h. Por
asignacin del Subsidio.

i.

Cuando el hogar beneficiario pierda el cierre financiero (ahorro o

crdito), en cuyo caso la Secretara Distrital del Hbitat reemplazar
dicho cupo con un nuevo hogar que cumpla con los requisitos.

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El trmite del
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie
tiene algn costo?

Qu
vigencia tiene el
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?

Cunto tiempo
debe transcurrir
para presentare
nuevamente si
pierdo el Subsidio?

No. El trmite del Subsidio Distrital de Vivienda no tiene ningn costo,

no contacte intermediarios, ya que los nicos interlocutores autorizados son los funcionarios de la Secretara Distrital del Hbitat, que en
ningn caso solicitarn pagos por la asesora prestada.

Para el caso de vivienda nueva gestionada por el Distrito, la vigencia

de los subsidios distritales estar sujeta al cronograma de obra y
ejecucin del proyecto y podr ser prorrogada mediante acto administrativo, expedido para tal efecto.
Para las personas que quieren aplicar el subsidio en adquisicin de
vivienda usada en el esquema casa en mano, el subsidio tendr
vigencia mxima de seis meses.

Los hogares que renuncien o pierdan la participacin en proyectos

constructivos asignados por causales distintas a falsedad e informacin fraudulenta, quedarn inhabilitados por un (1) ao para acceder
a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la respectiva Resolucin de inhabilidad.
Los hogares a los cuales se les asigne el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie y se les declare la prdida por falsedad o informacin
fraudulenta, quedarn inhabilitados por un trmino de diez (10) aos
contados a partir de la fecha de expedicin de la Resolucin que
declare la prdida.

14
Si yo tengo
vivienda y quiero
obtener otra con el
SDVE qu
posibilidades hay?

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Se puede
inscribir todava al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?

Podr acceder slo si su hogar presenta alguna de las siguientes condiciones:

Ser vctima del desplazamiento por el conflicto interno y encontrarse inscrito
en el Registro nico de Vctimas y la propiedad o posesin que registra est
ubicada en el lugar donde se origin el desplazamiento.
Ser un hogar cuya propiedad o posesin de terrenos estn ubicados en zonas
de alto riesgo no mitigable o que correspondan a ronda hidrulica o zonas de
manejo y proteccin ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la
conexin a servicios pblicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado.
Ser un hogar que se pretende acceder al SDVE bajo el esquema de postulacin
Territorial dirigido que registra propiedad solamente en el predio donde se
aplicar el SDVE.
En los dems casos no es posible. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en
sus requisitos establece que ninguna de las personas que integran el hogar
puede ser propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional.

Los hogares se pueden inscribir, de acuerdo con el esquema de postulacin por

el cual aplicaran al SDVE:

a. Postulacin Individual: Se puede inscribir en cualquier momento, sin embargo

las inscripciones se podrn cerrar si la oferta de vivienda de la Secretara se

agota.

b. Postulacin colectiva: Se puede inscribir, una vez el proyecto presentado por las

Organizaciones Populares de Vivienda (OPV) a la cual pertenece, cuenta con

aprobacin de la Secretara del Hbitat.

c. Postulacin territorial dirigida: Se puede inscribir si viene adelantando un proce-

so de acompaamiento tcnico y social a travs de la Caja de la Vivienda Popular

y dicha entidad le indica que puede realizar la inscripcin.

d. Postulacin casa en mano: Se puede inscribir si cuenta con una oferta de vivienda que no supera el equivalente a 70 salarios mnimos legales mensuales vigentes y cuenta con el cierre financiero, es decir con los recursos que junto con el
SDVE le permitirn adquirirla. Sin embargo, este esquema aplica exclusivamente
para los hogares vctimas de conflicto armado interno y hogares inscritos en el
programa de reasentamiento de zona de riesgo no mitigable.
9

Qu
requisitos necesito
para acceder al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?

Paso
a paso
Para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se deben cumplir todos los siguientes requisitos:
el hogar se encuentre inscrito en el programa de Subsidio Distrital de Vivienda en
a. Que
Especie de la Secretara Distrital del Hbitat
al menos una de las personas que integran el hogar tenga ciudadana colombiana,
b. Que
tenga capacidad de obligarse y resida en Bogot
los ingresos totales mensuales del hogar no sean superiores al equivalente a cuatro (4)
c. Que
salarios mnimos legales mensuales vigentes
ninguna persona integrante del hogar tenga acceso a un subsidio familiar de vivienda
d. Que
otorgado con recursos de una caja de compensacin familiar. No aplica en los siguientes
casos: (I) Hogares vctimas del desplazamiento por el conflicto interno (II) Hogares que se
encuentren dentro del programa de reasentamiento de la Caja de la Vivienda Popular (III)
Hogares que se presenten en los esquemas de postulacin territorial dirigida y colectiva (IV)
Hogares con ingreso de hasta dos (2) salarios mnimos legales mensuales vigentes que cuentan con un Subsidio otorgado por una caja de compensacin familiar y que no ha sido aplicado.
ninguno de los integrantes del hogar haya adquirido una vivienda con recursos procee. Que
dentes del Subsidio Nacional de Vivienda, del Subsidio Distrital de Vivienda o de los subsidios
otorgados por las Cajas de Compensacin Familiar

f.

Que ninguna de las personas que integran el hogar sea propietaria o poseedora de vivienda
en el territorio nacional. No aplica en los siguientes casos: (I) Hogar vctima del desplazamiento por el conflicto interno, inscrito en el Registro nico de Vctimas que registra slo una
propiedad o posesin y se encuentra ubicada en el lugar donde se origin el desplazamiento
(II) Hogar cuya propiedad o posesin de terrenos estn ubicados en zonas de alto riesgo no
mitigable o que correspondan a ronda hidrulica o zonas de manejo y proteccin ambiental
(ZMPA) o de terrenos donde sea imposible la conexin a servicios pblicos domiciliarios de
acueducto y alcantarillado (III) Hogar que pretende acceder al SDVE bajo el esquema de
postulacin Territorial dirigido que registra propiedad solamente en el predio donde se
aplicar el SDVE.

2.

2
3

Qu documentos
requiero para
la inscripcin al
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?

A dnde
debo dirigirme
para obtener
informacin?

Quien realiza la inscripcin al SDVE, en representacin del hogar, adems de mostrar

su documento de identidad en original, deber presentar:
Fotocopia de la cdula de ciudadana de los mayores de edad del ncleo familiar.
Fotocopia del registro civil de los menores de siete (7) aos del ncleo familiar.
Fotocopia tarjeta de identidad de los mayores de siete (7) aos del ncleo familiar.
Presentar documentos que acrediten condiciones especiales de los hogares como
discapacidad o desplazamiento forzoso.
Puede acercarse a cualquiera de los puntos de informacin de la Secretara
Distrital del Hbitat ubicados en:

SuperCades:
Suba: Calle 146A # 105-95
CAD: Carrera 30 # 24-90
Amricas: Av. Carrera 86 # 43-55 sur
Bosa: Calle 57Q sur # 72D-94 Int.1
20 de julio: Carrera 5A # 30D - 20 sur
Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m.
Sbados de 8:00 a. m. a 11:00 a. m.

Cades:
Ciudad Bolvar - Candelaria: Calle 60a sur # 28 - 20
Tobern: Carrera 21 # 169-62.
Santa Luca: Av. Caracas # 42-00 sur
Horario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:00 p. m.
Tambin lo puede hacer en el punto de atencin principal de Secretara
Distrital del Hbitat ubicado en la carrera 13 No. 52-25. Horario de atencin:
lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.

Puntos De Atencin Centros Dignificar:

Chapinero: Calle 63 No 15-58SUBA: Transv. 126 No 133-32
Kennedy: Calle 37 sur No 72 L 77
Bosa: Carrera 92 No 71-21 sur
Ciudad Bolvar: Carrera 17 No 89 A -32
Rafael Uribe: Av. 1 mayo No 14 A -99
Horario: lunes a viernes: 7:00 a.m. a 4:00 p.m.

Cunto tiempo se puede demorar el

otorgamiento del SDVE?

Esquema de
Postulacin Individual

Depender de la oferta de vivienda

generada por el Distrito.

Esquema de
Postulacin Colectiva

Depender de los terrenos presentados por la Organizacin Popular de

Vivienda (OPV) y de la aprobacin del
proyecto por parte de la Secretara
Distrital del Hbitat

Esquema de
Postulacin Territorial Dirigida

Depender de los proyectos presentados por los oferentes de mejoramiento

Esquema de
Postulacin Casa en Mano

Depender de la vivienda que presenten los hogares, la cual deber

cumplir con los requisitos tcnicos y
jurdicos exigidos por la Secretara
Distrital del Hbitat.

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2
3

Con cul entidad

financiera puedo
hacer el ahorro?

Por cunto
tiempo debo hacer
el ahorro?
Qu es el
cierre financiero?

Financiacin
Con cualquier banco o entidad financiera legalmente constituida
y autorizado por la Superintendencia Financiera de Colombia para
la captacin de recursos.

Esto lo establece cada entidad financiera. Unas un ao, otras seis

(6) meses, depender de la poltica de cada entidad.

Requisito que se alcanza cuando los aportes del hogar, (ahorro

y/o credito) sumados al Subsidio Distrital de Vivienda en
Especie, garantizan el pago de la vivienda a adquirir, la construccin en sitio propio o el mejoramiento de la vivienda, para
los casos que aplique.

$ + SDVE =
13

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5

Con cunto
dinero, crdito
o ahorro debe
contar hogar para
postularme a un
Subsidio Distrital de
Vivienda en Especie?
Qu debo
hacer si se
vence el crdito del
Fondo Nacional
del Ahorro o de otra
entidad financiera?

La Secretara Distrital del Hbitat no exige un monto especfico,

este depender del valor de la vivienda, es decir, si el valor de la
vivienda que pretende adquirir el hogar vale $43.120.000, y aspira a
un SDVE en la modalidad de adquisicin por la suma de
$16.016.000, el hogar deber acreditar como cierre financiero la
suma de $27.104.000.

Si tiene el crdito vencido con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA)

u otra entidad financiera, deber solicitar nuevamente el crdito
ante la entidad otorgante con el propsito de tenerlo vigente para
as acreditar el cierre financiero, requisito indispensable para la
postulacin al SDVE.

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Puedo
complementar
el Subsidio Distrital
de Vivienda en
Especie con
otros aportes?

Si. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie por su naturaleza es

complementario. Se puede complementar con los siguientes aportes:
Recursos propios del hogar (crdito hipotecario, ahorro y/o
donacin).
Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional a
travs de Fonvivienda.
Subsidi otorgado por las Cajas de Compensacin Familiar para Hogares con ingresos de hasta dos (2) salarios mnimos legales mensuales
vigentes.
Reconocimiento econmico que se haga a los hogares, por efecto de
programas de reasentamiento o por ejecucin de obras pblicas o por
recuperacin de zonas de proteccin ambiental, o cualquier otro
programa adelantado por entidades pblicas del orden nacional o
distrital.
Aportes de cooperacin internacional.
Donaciones de entidades privadas, en dinero o especie.
Subsidios de Vivienda de Inters Social Rural otorgados por el Gobierno Nacional a travs del Banco Agrario de Colombia.

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Glosario

Casa en Mano:

esquema de postulacin del Subsidio Distrital de

Vivienda en Especie en el que el hogar presenta una alternativa de vivienda
nueva o usada en suelo urbano o rural.

Cade: Centro de Atencin Distrital Especializado.

Cierre financiero:

es un requisito que deben cumplir los hogares

cuando completan el valor del inmueble con recursos propios sumados al
Subsidio.

Crdito: es el monto de dinero que los bancos comerciales otorgan al

pblico para diversos fines, principalmente para realizar operaciones de
consumo o inversin.

Inmuebles: propiedad de finca raz destinada para el uso residencial,

comercial e industrial.

FNA: Fondo Nacional del Ahorro.

OPV: Organizacin Popular de Vivienda.
Redensificacin: construir una vivienda dentro de un predio que ya
cuenta con una vivienda construida.
Rural: territorio que solo puede ser empleado para actividades agrcolas
y ganaderas. Se localiza en reas adyacentes a los lmites de Bogot.

SDVE: Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.

SFV: Subsidio Familiar de Vivienda.
SMMLV: salario mnimo mensual legal vigente.
SuperCade: centro de servicio donde bajo un solo techo se pueden realizar ms de 250 trmites (agrupados en 160 tipologas) y obtener servicios de
entidades pblicas tanto del orden distrital como nacional y como privado.
VIP: Vivienda de Inters Prioritario.
ZMPA: Zonas de Manejo y Proteccin Ambiental.
16

Notas:

Impresin: Subdireccin de Imprenta Distrital - DDDI