NUMERO UNO (1).

En la ciudad de Guatemala, el ocho de octubre

del dos mil tres, ANTE MI :XXXXXXXXXX, Notario, comparece el
seor XXXXXXXXXX

de sesenta y un aos de edad, casado,

comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi

anterior conocimiento .El compareciente me asegura ser de las
generales antes consignadas y hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por este acto otorga CARTA TOTAL
DE PAGO, contenida en las siguientes clasulas : PRIMERA:
Manifiesta el seor XXXXXXXXX que por medio de las escrituras
pblicas nmeros veinticinco (25) de fecha dos de octubre de
mil novecientos noventa y cinco y treinta y ocho (38) de fecha
veintidos de abril del dos mil dos, autorizadas en esta ciudad
por el Infrascrito Notario

el seor XXXXXXXXX se reconoci su

deudor de la cantidad que consta en dichos instrumentos, por

el plazo , intereses y dems condiciones pactadas. SEGUNDA:
Manifesta el compareciente, que el seor XXXXXXXX

en garanta

de su obligacin constituy a su favor hipoteca sobre la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero
cien (100) folio ciento cincuenta (150) del libro dos mil
cuatro (2004) de Guatemala que consiste en lote nmero dos (2)
de Residenciales Maya Sector D Las Tapias, zona dieciocho de
esta

ciudad

compareciente,

capital
que

el

TERCERA:
seor

Contina

XXXXXXXXX

le

manifestando
ha

cancelado

el
la

totalidad de la suma debida y los intereses pactados, por lo

que por medio de la presente

le otorga CARTA TOTAL DE PAGO .

Por

advertencia

de

la

infrascrita

Notario,

el

otorgante

manifiesta que sobre las anotacin hipotecaria y su ampliacin

que por medio de la presente libera, no pesa ningn gravamen,
anotacin o limitacin que pudiera afectar los derechos del
deudor hipotecario y que esta sabido de las responsabilidades
en que incurre si lo declarado no fuera cierto. Por lo que
solicita al seor Registrador General de la Propiedad efecte
la cancelacin de las anotaciones hipotecarias de la finca
inscrita en bajo el nmero cien (100) folio ciento cincuenta
(150) del libro dos mil cuatro (2004) de Guatemala . CUARTA:
El Compareciente acepta en todas y cada una de sus clasulas
el contenido del presente instrumento. Yo la Notario DOY FE:
a)

de

conocer

con

anterioridad

al

presente

acto

al

compareciente ; b) de haber tenido a la vista los primeros

testimonios de las escrituras pblicas antes relacionadas, que
contienen el Mutuo y su ampliacin que por este acto se tiene
por cancelada ;c) de todo lo actuado. Le ntegramente lo
escrito

al

compareciente,

quin

contenido, objeto, validez, registro

bien

enterado,

de

su

y dems efectos legales,

la acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza.-