MODALIDADES DEL ACTO JURIDICO

1. LA CONDICIN
1.1. Definicin.
Para delimitar el concepto de la condicin entendida como modalidad del acto jurdico
es preciso considerar que como vocablo, se trata de uno al que, jurdicamente, se le
atribuyen o se le usa en distintos significados y sentidos. As, como advierte Coviello, se
le emplea para indicar cosas diversas, como las circunstancias de hecho que deben
realizarse para la aplicacin de una ley, los requisitos de un negocio jurdico y, por
consiguiente, tambin la contraprestacin en un contrato oneroso, las clusulas o pactos
que forman el contenido principal y necesario de un negocio.
La condicin, entendida como modalidad del acto jurdico, esto es, precisado su
concepto y dndole su sentido estricto, viene a ser, como tambin lo seala Coviello, la
clusula por la cual el autor o autores del negocio jurdico hacen depender su eficacia o
resolucin de un acontecimiento futuro e incierto, por lo cual se llama condicin al
mismo suceso futuro e incierto del que se hace depender la eficacia o resolucin del
negocio. Albaladejo la concepta como la limitacin puesto por el sujeto a su
declaracin de voluntad, en virtud de cuya limitacin los efectos jurdicos del negocio
se hacen depender de un acontecimiento incierto.
La condicin que, como ya lo hemos visto, es un elemento accidental del acto jurdico,
es, tambin, una limitacin que voluntariamente se imponen los propios celebrantes y
que, como tal, se constituyen en un elemento esencial pues de ella depende la eficacia
del acto jurdico. Si de la condicin como afirma Coviello depende la suerte de todo el
negocio jurdico, es evidente que forma parte integrante y sustancial del mismo. No es
que se quiere una cosa distinta que viene a agregarse a la primera, sino que se quiere
bajo condicin; y as es que la declaracin de voluntad y la condicin slo en fuerza de
anlisis y de abstraccin pueden considerarse distintamente, no siendo en realidad sino
una cosa nica e indivisible.
La condicin modalidad viene a ser, pues, un hecho futuro e incierto que arbitrariamente
y por la sola voluntad de los declarantes se incorpora al acto jurdico el que le queda
supeditado en cuanto a la produccin de sus efectos. El hecho, en s, es un elemento
extrao a la sustancia y naturaleza del acto jurdico y, por ello, la condicin es un
elemento accidental, pero es tambin, al mismo tiempo, una limitacin a la eficacia del
acto que voluntariamente se imponen sus celebrantes.
1.2. Caractersticas
De la limitacin conceptual se infiere que los caracteres del hecho, suceso, evento o
acontecimiento puesto como condicin son dos: que sea futuro e incierto.
Albaladejo considera que huelga hablar de futuro, y basta exigir que sea incierto, puesto
que si el acontecimiento es pasado o presente, podr ser desconocido, pero no incierto y
que la incertidumbre ya implique la futuridad. Con esta acotacin, Albaladejo considera
como requisito o caractersticas de la condicin la de ser un acontecimiento establecido

arbitrariamente, posicin, sta ltima, que tambin adopta Len Barandariarn.

ES UN EVENTO FUTURO
El hecho debe ser futuro, pues esta caracterstica asegura la incertidumbre objetiva de la
condicin. Como explica Len Barandarin, si bien un hecho futuro por s solo no basta
para caracterizar la condicin, la incertidumbre del suceso debe ir acompaada de su
carcter de futuro.
Esta caracterstica explica la norma del Art. 175 del Cdigo, que ha previsto la
estipulacin de un plazo dentro del cual el acontecimiento en que la condicin consiste
llegue o no a verificarse, sealando que si la condicin es que no se realice cierto
acontecimiento dentro de un plazo se entender cumplida desde que vence el plazo, o
desde que llega a ser cierto que el acontecimiento no puede realizarse
ES UN EVENTO INCIERTO
La condicin es un acontecimiento incierto que puede llegar a producirse o no, del cual
no se tiene ninguna certeza. Esta caracterstica la diferencia de los tres elementos de la
modalidad de los actos jurdicos.
En este sentido, se puede considerar a la condicin como una institucin jurdica
autnoma en la vida de los actos jurdicos.
1.3. CLASIFICACIN DE LA CONDICIN
Condicin suspensiva
Llamada tambin condicin inicial, es aquella en que el efecto del acto en su ejecucin
o en su cumplimiento, se hace depender del evento. Es decir, deja en suspenso sus
efectos; existe la duda si el efecto jurdico se producir o no. Por ejemplo: Ricardo
conviene con Luis en un acto jurdico, por el cual el primero comprar una casa al
segundo en caso de que haya elecciones municipales en las zonas declaradas en
emergencia por el Gobierno; si hay elecciones, se cumple la condicin y se hace
exigible el acto jurdico. Esta clase de condicin la prescribe el art. 171 del C.C.
Condicin Resolutoria
Olazbal la define en los siguientes trminos: Es aquella de la cual depende la cesacin
del efecto jurdico. En otras palabras, podemos definir a la condicin resolutoria como
el evento que al producirse resuelve o pone fin al contrato o acto jurdico. Por otro lado,
el acto que ya se ha ejecutado queda sin efecto en caso que el evento se realice o no
segn la condicin sea positiva o negativa; por ejemplo A y B celebran un acto jurdico
de compra venta con la condicin de que si en noviembre de 1992 se realizan las
elecciones para elegir a las autoridades municipales en las zonas de emergencia
declaradas por el Gobierno, A devolver el precio de la venta a B y este entregar la
casa a A. Si las elecciones se realizan la compra venta se resolver, si no se realizan el
acto jurdico quedar vlido.
La condicin resolutoria expresa es la que se pacta expresamente; en cambio las

condiciones resolutorias tcitas son las que estn en la ley y se dan en los contratos
bilaterales. De este modo, si una parte no cumple con lo que se oblig, la otra no est
obligada con lo que le corresponde.
De eso concluimos que por interpretacin contrario sensu, la condicin resolutoria
expresa prescrita en la segunda parte del art. 171 del C.C. la encontramos en la teora
del acto jurdico y la condicin resolutoria tcita la ubicamos en la teora general de los
contratos. Estos conceptos estn contra la opinin del maestro Len Barandiarn, quien
sostiene que la condicin debe pactarse expresamente, porque no hay condicin
implcita o tcita.
Condicin Positiva
Es aquella en que el acontecimiento que la constituye ha de ocurrir en un tiempo
determinado, dejando sin efecto el acto jurdico o ponindole trmino si el
acontecimiento no se realiza y segn la condicin sea suspensiva o resolutoria.
Condicin Negativa
El hecho que la constituye no debe realizarse dentro de un plazo. La obligacin
contrada bajo esta condicin se entiende cumplida si pasado el trmino del
acontecimiento no se realiza, o llegara a ser cierto que no puede realizarse.
La distincin, segn el maestro Len Barandarin estriba simplemente en la forma
cmo est concebida la condicin, segn que consista en que se verifique o no se
verifique un acontecimiento. Si la condicin es positiva y se refiere a una condicin
suspensiva, de cumplirse el evento surte el acto su efecto; pero de no cumplirse tal
evento, no surte el acto su efecto. Si la condicin es positiva y se refiere a una condicin
resolutoria, la realizacin del evento resuelve el acto y quedara sin efecto; pero de no
verificarse el evento, se mantiene firme el acto. Si la condicin es negativa y se refiere a
una condicin suspensiva, al no sobrevenir el acontecimiento es exigible el acto; pero si
sobreviene el acontecimiento, n o adquiere el acto viabilidad. Si la condicin es
negativa y concierne a una condicin resolutoria, de no ocurrir el evento se resuelve el
acto; pero si ocurre el evento no se resuelve el ltimo.
Condicin Potestativa
La verificacin del hecho depende de la voluntad humana de una de las partes,
acreedora o deudora, de su potestad para realizar o renunciar al cumplimiento de un acto
jurdico. As, si una persona celebra un contrato de compra venta con otra, a condicin
que sta le escriba una carta, si se realiza la condicin el acreedor quedar obligado a
vender y cumplir con el contrato.
Pero, en otros casos la condicin es potestativa al deudor u obligado, en este supuesto el
acto jurdico es absolutamente nulo (por ejemplo, me obligo a vender a B mi casa si es
que as lo deseo).
El art. 172 del C.C., dispone: Es nulo el acto jurdico cuyos efectos estn subordinados
a condicin suspensiva que dependa de la exclusiva voluntad del deudor. La norma ha
sido recogida del Anteproyecto de la Puente Zusman, en cuya Exposicin de Motivos se
expresa que: la refieren a la condicin que llama puramente potestativa y que la

definen como aquella que, dependiendo de la voluntad de uno de los interesados en el

acto, consiste slo en que ste lo quiera como, por ejemplo, si declara vende a condicin
de querer hacerlo. Hacen la salvedad que la nulidad no se aplica a cualquier clase de
condicin, sino nicamente a la suspensiva, en el entendimiento de que si se pacta una
condicin resolutoria, el deudor ya se oblig, y por lo tanto, queda sujeto a la
declaracin de voluntad.
Condicin Casual
La realizacin del hecho o evento puesto como condicin depende de causa extraa a la
voluntad de uno y otro declarante, y puede depender de la voluntad de un tercero que no
es parte en el contrato. Si A se compromete a donar diez mil nuevo soles a B, si es que C
lo quiere; en este caso est imponiendo una condicin casual.
Esta condicin tambin consiste en un evento fortuito, el cual obedeciendo a leyes
propias, no est en poder del sujeto el hacer que se verifique o no.
Al respecto, Fernando Vidal Ramrez, afirma: La condicin es casual cuando es
independiente de la voluntad de los sujetos comprometidos por la declaracin, sea
porque depende del azar o de la voluntad de un tercero. As, si se compromete una
donacin, si sobreviene una sequa o si un tercero gana una competencia deportiva.
Condicin Mixta
La realizacin depende en parte de la voluntad de alguno de los declarantes y en parte
de una causa extraa a tal voluntad. Por ejemplo, si Pedro conviene con Ricardo en que
ste ltimo reciba en donacin una casa si contrae matrimonio con Rosa; es este caso el
cumplimiento de la condicin depende tanto de la voluntad de Ricardo como de la
voluntad extraa de Rosa.
Condicin Propia
Esta condicin se produce cuando el hecho o el evento es posible de verificarse, aunque
no es de inevitable produccin; y cuando el hecho no est prohibido legalmente.
En otras palabras, la condicin propia es aquella en la que el evento es fsica y
jurdicamente posible y constituye condicin lcita por estar de acuerdo con las normas
que interesan a las normas de orden pblico, la moral y las buenas costumbres. El C.C.
de 1936 la regul en el art. 1105.

Condicin Impropia
En este caso, el hecho puesto como condicin es fsicamente imposible, o necesaria, o
legalmente inadmisible, como prescribe el art. 171 del C.C. al referirse a la condicin
suspensiva o resolutoria. En el primer caso, la condicin pactada no puede llegar a
cumplirse, por ejemplo Andrs donar un automvil a Jos si este ltimo viaja a las
galaxias de Tauro; como se observa en este ejemplo la condicin es imposible de

cumplirse. Se dice que la condicin es necesaria, cuando llegar de todas maneras a

realizarse. As: B dice a C que le donar una casa si maana sale el sol por el oriente.
En el segundo caso, la condicin es jurdicamente posible cuando se refiere a un hecho
que no puede realizarse porque la ley lo prohbe. Por ejemplo: Pedro vende bienes de la
sociedad de gananciales a su esposa, que est prohibido por el art. 312; o si Juan
constituye como heredera a Francisca con la condicin de que sta se entregue a la
prostitucin. Estas condiciones ilcitas jurdicamente imposibles atentan contra la moral
o las buenas costumbres, y tienen un carcter comn: el saber que no van a poderse
cumplir o producir una eficacia jurdica.
De acuerdo al art.3 171 no se pueden pactar condiciones suspensivas ni resolutorias que
sean fsica o jurdicamente imposibles. Esta norma dispone que la primera invlida el
acto y la segunda se considera como no puesta y el acto jurdico es vlido. Esto nos
demuestra que el C.C. vigente no ha reproducido el art. 1103 y slo trata de las
condiciones impropias a que se refera el art. 1104 del C.C. derogado.
La condicin ilcita se ha asimilado a los dos casos de condicin suspensiva y
resolutoria, como se puede apreciar del comentario de la condicin impropia.
Condicin Perpleja
Se presenta cuando los trminos puestos en la condicin son opuestos y contradictorios,
de tal modo que esta ltima resulta incomprensible. Esta condicin hace nulo el acto, no
hay negocio alguno por la contradiccin intrnseca que causa la condicin expresada.
Albaladejo considera que la condicin perpleja se produce cuando el acontecimiento
puesto como condicin contradice lo querido, como por ejemplo, alguien dice: quiero
que A sea mi heredero, pero solo para el caso de que muera antes que yo. Tanto
Messineo como Enneccerus, tienen opiniones coincidentes, en cuanto a los efectos de
esta clase de condiciones que traen consigo la invalidez del negocio o anulan el negocio
en su totalidad.
1.4. PERIODOS DE LA CONDICIN
Pactada la condicin el acto jurdico queda celebrado, pero presenta perodos
perfectamente diferenciados: a) el de la pendencia, o condicio pendent que comprende
el perodo en que todava no se verifica el hecho en que la condicin consiste y se
ignora si se cumplir o no; b) el de cumplimiento, o condicio existit que es el periodo
que sigue al hecho en que la condicin consiste se cumple o tiene por cumplido; o, c) el
de la falta de cumplimiento, o conditio dficit o sea, cuando se comprueba que el hecho
en que la condicin consiste no se ha cumplido o no podr cumplirse ya. Como seala
Messineo, a cada una de las fases o etapas de la condicin se vinculan los
correspondientes efectos de la condicin y, correlativamente, del negocio. Tales efectos,
en cada fase, son diversos y hasta opuestos segn la condicin sea suspensiva o
resolutoria.
1.4.1. Perodo de pendencia de la condicin
Ya hemos advertido que este primer perodo corresponde al que el acto jurdico sub
condicione est a la espera de la verificacin del hecho en que la condicin consiste. En
esta etapa los efectos del acto no se producen si la condicin es suspensiva, o se han

producido, si es resolutoria.
En el periodo pendiente condicione se presentan dos situaciones que es necesario
destacar. De un lado, el derecho del adquiriente a realizar actos conservatorios, y, del
otro, el derecho del deudor a repetir lo pagado.
1.4.2. Perodo de cumplimiento de la condicin
De esta etapa de pendencia que, como hemos dejado advertido, crea derechos
expectaticios o, si se quiere, pendente condicione, debe pararse al perodo de la
verificacin o cumplimiento de la condicin, o bien a la de no verificacin o
incumplimiento, en el que los derechos se tornan definitivos al producir el acto jurdico
sus efectos plenos, si la condicin es suspensiva o se extinguen, si es resolutoria.
El cdigo se ocupa del cumplimiento del cumplimiento de la condicin en los Arts. 174
y 175, 176 y 177, que norman las reglas sobre la indivisibilidad de la condicin, del
cumplimiento dentro de un plazo, del cumplimiento como sancin a la mala fe y de la
irretroactividad.

1.5. CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIN DENTRO DE UN PLAZO

Est contenido en el art. 175 del C.C., cuyo tenor literal es el siguiente: Si la condicin
es que no se realice cierto acontecimiento dentro de un plazo, se entender cumplida
desde que vence el plazo, o desde que llega a ser cierto que el acontecimiento no puede
realizarse.
Este dispositivo tiene su antecedente en el art. 1105 del C.C, derogado el que estableca:
Si la condicin es de que no se verifique cierto acontecimiento dentro de un trmino, se
entender cumplida desde que pasa el trmino, o llega ser cierto que el acontecimiento
no puede realizarse.
Segn hemos sostenido, la condicin est realmente vinculada a cierto plazo, dentro del
cual debe cumplirse o no cumplirse el evento.
Se pretende evitar afirma Lohmann de esta manera que el precepto negocial impuesto
resulte indefinido, con lo cual quedara en vigor el negocio a la espera del suceso puesto
como condicin resolutoria que le ponga fin, o como condicin suspensiva para que se
inicien los efectos del negocio.
1.6. CUMPLIMIENTO COMO SANCIN DE MALA FE
La mala fe es el conocimiento que tiene una persona que acta ilegtimamente en
provecho propio con dolo y en perjuicio de los dems. El principio de la buena fe
garantiza el cumplimiento de las condiciones sin que las partes intervengan forzando su
realizacin o impidiendo que se produzca el evento.
EL art. 176 prescribe: Si se impidiese de mala fe el cumplimiento de la condicin por
la parte en cuyo detrimento habra de realizarse, se considera cumplida, se considerar

cumplida. Al contrario, se considerar no cumplida, si se ha llevado a efecto de mala fe

por la parte a quien aproveche tal cumplimiento.
2. EL PLAZO
2.1. DEFINICIN
Sobre el plazo se han dado muchas definiciones, de acuerdo a la importancia que tiene
para dar eficacia a los actos jurdicos realizados por la voluntad de las partes; puesto que
el inicio o fin del plazo determina tambin el comienzo o la terminacin de sus efectos
y, por consiguiente, el cumplimiento de la obligacin contrada y tal vez la ejecucin de
una de las prestaciones.
Masas Snchez refiere: El plazo, de modo general, es el lapso de tiempo dentro del
cual o despus del gtv cxcual debe ocurrir un acontecimiento exento de toda
incertidumbre.
Len Barandiarn consigna el siguiente concepto: El plazo es una modalidad de los
actos jurdicos por la cual se fija una fecha para que el acto produzca sus efectos o para
que ellos cesen
Gustavo Palacios Pimentel al respecto sostiene que El plazo es una modalidad
consistente en un hecho tambin futuro, pero cierto; se ha de esperar el advenimiento de
una fecha predeterminada que inevitablemente ha de llegar, porque el tiempo no se
detiene. Cumplido el plazo se adquiere o se extinguen determinados derechos.
Lohmann citando a Vicente Montes- expresa: Los intereses humanos son, as,
colocados en el tiempo desde el punto de vista jurdico, de varios modos. En general,
puede decirse que la ligazn o conexin entre los hechos y el tiempo se producen
respecto de cada hecho o respecto de dos o ms hechos. La ligazn de cada hecho,
singularmente determinado, y el tiempo, a su vez, se puede especificar en una relacin
entre el hecho y el momento dado del tiempo o bien entre el hecho y el tiempo
(momento o periodo) anterior o sucesivo a otro momento asumido como lmites.

2.2. CARACTERSTICAS
Entre las principales caractersticas sealaremos aquellas que lo identifican de las otras
modalidades de los actos jurdicos:

 Es una modalidad de los actos jurdicos que est supeditada a la voluntad de las
partes; pues se sustenta en la autonoma de la voluntad, con las restricciones que puedan
resultar de las normas del orden pblico.
Es un hecho futuro porque las partes hacen depender la eficacia del acto jurdico de
cierto lapso de tiempo, del cual depende el ejercicio o la extincin de un derecho.
El plazo es necesario y cierto, porque los actos jurdicos no pueden estipularse para
que produzcan sus efectos en forma imprecisa o indeterminada, sino que debe fijarse
necesariamente un tiempo para que se cumplan las obligaciones contratadas.
2.3. CLASIFICACIN DEL PLAZO
2.3.1. Plazo Suspensivo
Es aquel que no se toma en cuenta y su vencimiento determina el comienzo del plazo
inicial; si A alquila una casa a B por el plazo de dos aos, firmndose el contrato el 5 de
agosto de 1993, expresndose que los arrendamientos comenzarn a ser pagados el 7 de
setiembre de 1993. El plazo suspensivo es desde el 5 de agosto hasta el 7 de setiembre
de 1993.
En otras palabras, el plazo es suspensivo cuando debe cumplirse para que el acto
comience a surtir sus efectos, razn por la cual en la doctrina tambin se le llama plazo
inicial.
Coviello, afirma respecto al plazo suspensivo o inicial y final El termino inicial (diez
ad quo) es aquel acontecimiento futuro, pero cierto, desde el cual comienza a actuar la
eficacia de un negocio jurdico; y trmino final (diez ad quem), es aquel hasta el cual
dura la eficacia de un negocio.
El art. 178 del C.C. prescribe: Cuando el plazo es suspensivo, el acto no surte efecto
mientras se encuentre pendiente. Esta norma no tiene antecedentes en el C.C. de 1936.
En consecuencia, vencido el plazo suspensivo, se inicia el plazo para exigirse el
cumplimiento del acto jurdico.
2.3.2. Plazo Resolutorio
La doctrina lo denomina tambin plazo final. Es aqul cuyo vencimiento determina la
extincin de un derecho o el cumplimiento de una obligacin. En el caso de un contrato
de arrendamiento por dos aos a partir del 15 de noviembre de 1993, el 15 de
noviembre de 1995 constituye el plazo final o resolutorio.
El C.C. de 1936 no contempl el plazo resolutorio como el art. 178 del C.C. vigente,
que dispone: Cuando el plazo es resolutorio, los efectos del acto cesan a su
vencimiento.
El civilista Lohmann sostiene: En orden con lo dicho, la redaccin del artculo no
puede tomarse al pie de la letra. El vencimiento del plazo que hace venir la resolucin o,
si se prefiere, la llegada del trmino final, no solo hace cesar los efectos del acto. En
algunas ocasiones extingue el derecho y en otras hace cesar ciertos efectos no todos del
acto o indica la fecha en la cual, las estipulaciones, si no se han cumplido como fue

pactado provoca el incumplimiento.

2.3.3. Plazo Cierto
Es aqul en que el perodo de tiempo est determinado expresamente; es decir cuando se
seala el da en que comienza o termina. Por ejemplo, el pago de un mutuo el 31 de
junio de 1994, la entrega de una casa vendida dentro del plazo de dos meses, entre otros.
En el trmino cierto, las partes intervinientes en un acto jurdico pueden fijar el da de
su llegada por anticipado.
Coviello toma como sinnimo de plazo al trmino, cuando refiere El trmino cierto es
aqul que se llama certus an et certus quando (ejemplo, el da de navidad del prximo
ao)

2.3.4. Plazo Incierto

En este caso, el inicio o fin depende de un acontecimiento que necesariamente tiene que
producirse, pero no se sabe cundo.
Tal es el caso de la venta de una herencia supeditada al fallecimiento del padre, o el
pago de una deuda condicionada a que el acreedor alcance la mayora de edad, etc.
Los hermanos Mazeaud, afirman: El trmino es incierto cuando, aunque exista la
certidumbre de que el acontecimiento se producir, no se conoce la fecha.
2.3.5. Plazo Legal
El es que est estipulado expresamente en la ley; tal como en el caso de que no se haya
fijado plazo para la devolucin ni sta resulta de las circunstancias, se entiende que es
de treinta das contados desde la entrega (art. 1656), los plazos establecidos para la
prescripcin extintiva de las acciones (art. 2001), el plazo del compromiso de contratar
ser no mayor de un ao y cualquier exceso se reducir a este lmite. A falta del plazo
convencional rige el mximo fijado por este artculo (art. 1416), etc.
2.3.6. Plazo Judicial
Es aquel que seala el Juez observando lo dispuesto en el cdigo, cuyo tenor literal es el
siguiente:
Si el acto no seala plazo, pero de la naturaleza y circunstancias se dedujere que ha
querido concederse al deudor, el Juez fija su duracin.

Tambin fija el Juez la duracin del plazo cuya determinacin haya quedado a voluntad
del deudor o un tercero y stos no lo sealaren.
El procedimiento es de menor cuanta.
2.3.7. Plazo Convencional
Es el que estipulan las partes declarantes de comn acuerdo. Segn el jurista Bejarano
Es convencional el plazo que ha sido fijado por la voluntad de las partes en un
contrato, o por el autor de una declaracin unilateral de la voluntad; se origina en la
decisin libremente asumida del creador o los creadores de un acto jurdico.

2.4. BENEFICIO DEL PLAZO

Segn lo prescrito por el art. 179 del C.C.: El plazo suspensivo se presume establecido
en beneficio del deudor, a no ser que del tenor de instrumento o de otras circunstancias
resultase haberse puesto en favor del acreedor o de ambos.
Este dispositivo tiene una presuncin juris tantum en favor del deudor, a no ser que las
partes hayan estipulado otra cosa y que conste en documento a favor del acreedor, o que
ello resulte de las circunstancias. Poe ejemplo, Pedro conviene con Pablo el pago de una
deuda de cincuenta mil nuevos soles el diez de agosto de 1992. Esto no quiere decir que
el deudor no tenga la facultad de pagar antes del 10 de agosto; este puede hacerlos antes
de que se cumpla el plazo pactado en cualquier fecha despus de la suscripcin del
documento, que contiene el acto jurdico del mutuo.
El plazo puede estipularse en favor de ambos, es decir que ni el acreedor pueda exigir el
cumplimiento de la obligacin ni el deudor pueda pagar antes de la fecha, estando
pendiente el plazo.
2.5. COMPUTO DEL PLAZO
En el cmputo del plazo debe observarse las siguientes prescripciones sealadas en el
art. 183 del C.C.
El plazo civil se computa de acuerdo al calendario gregoriano, es decir sin tomar en
cuenta los das hbiles, inhbiles (feriados, festivos, etc.), computndose
indiscriminadamente. As el plazo para la inscripcin de partida de nacimiento es de 30
das, el ltimo da es el vencimiento.
El plazo sealado por das se computa por das naturales, de media noche a media noche
y no se cuenta el da de la realizacin del acto, pero si el da de su vencimiento: de esta
manera, si se celebra el acto jurdico el primero de enero con el plazo de cinco das, la
obligacin ser exigible el da seis de enero, de tal modo que hayan transcurrido cinco
das.
El inciso 1 del art. 183, deja a salvo que la ley o el acto jurdico establezcan que el plazo
se compute por das hbiles, como sucede con los trminos procesales, cuyo cmputo
por mandato expreso del C.C de P.C es por das hbiles. El mismo inciso deja tambin a

salvo que las partes puedan pactar el plazo en das hbiles. Pero en todos los actos
jurdicos se observan los plazos civiles y no los trminos procesales.
Cuando el plazo se seala por meses, se cumple en el mes de vencimiento y en el da de
ste correspondiente a la fecha del mes inicial a la concertacin del acto jurdico; as por
ejemplo, si el acto jurdico se celebra el dos de junio con el plazo de un mes, el
vencimiento tendr lugar el dos de julio de 1992.
Si en el mes de vencimiento falta tal da, el plazo se cumple el ltimo da de dicho mes,
como sucede en los meses que tienen 31 das o en el mes de febrero que slo tiene 28
das, salgo que sea un ao bisiesto de 29 das.
Igual sucede con el plazo sealado por aos: si la fecha de celebracin del acto jurdico
es el dos de junio de 1992, por el plazo de tres aos, la exigibilidad de la obligacin ser
a partir del dos de junio de 1995.

Condicin resolutoria es la que determina que, si se cumple, el acto jurdico

queda resuelto, pero, entre tanto se considera consumado y con total
validez. Suspensiva es que condiciona a su cumplimiento la consumacin
del acto jurdico.
Ejemplo: se compra una finca por importe de 100.000 euros entregndose
en el acto de la firma del contrato 30.000 euros y pactndose que los
70.000 restantes se pagarn al cabo de tres meses.
Si se establece una condicin resolutoria, la venta se consuma desde ya, la
finca es del comprador desde el momento de la firma, y, en caso de que no
pague el resto del precio transcurridos los tres meses, la venta se resuelve y
la finca vuelve a ser del vendedor
Si se establece una condicin suspensiva, la venta no tendr efecto ni se
considerar consumada hasta que se pague el segundo plazo. Entre tanto,
la finca sigue siendo propiedad del vendedor