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Por estas razones, se han agrupado los actos jurdicos del trmite de titulacin
supletoria en cuatro distintos aspectos: civiles, regstrales, procesales y frente a
terceros.
As, del estudio de stos, se desprende que los efectos jurdicos propios del trmite
titulacin supletoria, tiene diferentes objetivos y nacen en las etapas de esta figura.
Existen efectos inmediatos y futuros, as como los nacidos a partir del trmite y
posteriores a este.
Antes de concluir cuales son los efectos civiles del trmite de titulacin supletoria, se
hace una explicativa breve del efecto civil, y en ese sentido, se entiende la
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se concretan a la produccin de derechos, obligacin o deberes, para quienes ~
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La razn de ser de este principio tiene como consecuencia un efecto jurdico civil,
porque es el de que el poseedor tiene a su favor legalmente, para hacer posesin, con
el fin de que se le reconozca legalmente, y resultado de ese reconocimiento se inscriba
su posesin en el registro correspondiente.
Pero para que llegue ese momento, el presunto propietario debe probar su posesin,
sin embargo, cuando por alguna razn el poseedor no puede justificar el ttulo bajo el
que ampara su derecho, el solo hecho de poseer de manera pacfica, pblica y de
manera continua, da al poseedor el concepto de dueo, exigido por la ley, el de
adquirir el dominio por prescripcin.
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no se demuestre lo contrario.
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trmite de titulacin
supletoria,
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reconocimiento
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de la
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legalmente,
presumir
que ste
adquiri de
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siempreen
que
sujeto,
el cual
antes depara
hacerse,
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la existencia
delbuena
procedimiento
la ley, en que se demostr fehacientemente el derecho del poseedor, la existencia de
su posesin, el justo ttulo bajo el que ampara esta y la concurrencia de todas las
condiciones requeridas por la ley para adquirir por prescripcin.
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En la legislacin est establecido claramente, que el poseedor que haya ad~.idQ.-de'" .i'E
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ste efecto jurdico civil, se enmarca en el hecho que, el poseedor puede hacer suyos
los frutos civiles y naturales de la cosa adquirida por prescripcin, con el fin de
asemejar mas el derecho de posesin de ste con la propiedad.
Es por eso que la posesin declarada judicialmente a travs del trmite de titulacin
supletoria, nicamente otorga la posesin del bien en calidad de presuncin de
propiedad, pero no el dominio del mismo.
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Ha sido muy discutido este efecto civil, para muchos jurisconsultos, el derecho de
reivindicacin de la cosa, es inseparable del solo hecho de la posesin; sin
embargo, de ser as se estara frente el problema de que cualquier persona con
animo de aprovechamiento ilcito y alegando una supuesta posesin reconocida,
podra iniciar acciones en perjuicio de otra persona, con el fin de despojarla de
una cosa.
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Aqu en esta etapa procesal final de las diligencias titulacin supletoria es donde entra
en juego la funcin calificadora registral, misma que, es aplicada por el Registrador
General de la Propiedad, autoridad que en base a la documentacin que se le
presente consistente en: certificacin del auto aprobatorio de las diligencias, plano que
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